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-TERRAZAS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río de la Plata y la calle Vuelta de Obligado. Son unidades de 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en Diciembre 2024. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja…………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza…......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................. Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. 5. - GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73954)

Venta de MONOAMBIENTE con Balcón Terraza en Nuñez, Capital Federal Monoambiente muy luminoso con un amplio balcón terraza de 25m2, ubicado sobre la Calle Vuelta de Obligado entre Vilela y Besares.  Zona residencial, calma y bien conectada. A pocos metros de Av. Cabildo.  El departamento se encuentra en un tercer piso con disposición al frente. Posee una vista abierta y verde. Recibe luz natural durante todo el día y sol de tarde.  El edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla y cuarto de laundry. OPORTUNIDAD para inversores. Último departamento en venta por desarrolladora.  La unidad se vende con ?4 cocheras al costo ubicadas en la planta baja del edificio. CONSULTAR precio. El valor no está incluido en el precio publicado. XINTEL(C21-057-83629)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal METRAJE - Cubiertos 43m2 - Balcón Aterrazado 3m2 - Total por piso 46m2 DESCRIPCIÓN - Hermoso 2 ambientes con pisos de parquet - Dormitorio de 3x3 con gran placard - Baño completo con bañera hecho a NUEVO, desde cañería hasta revestimiento - Living comedor de 3,20x5,50 con techo altos - Balcón aterrazado con vista a toda la ciudad y al amanecer - Cocina independiente con conexión para lavarropas - Todo el departamento cuenta con sol de mañana - NO ES ULTIMO PISO  UBICACIÓN - Ohiggins 3200 esquina Campos Salles -A 100 metros de tunel de Manuela Pedraza -A 400 metros de Av Cabildo -A 500 metros de Av del Libertador -A 700 metros de Club Obras - A metros de los accesos más rápidos de CABA -SM- Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -SM- XINTEL(C21-050-91778)

Venta de Espectacular DEPARTAMENTO de 4 ambientes con patio en la ZONA de Nuñez, en la calle 11 de septiembre de 1888 al 4700. UBICACIÓN - A 100 mts de Av. Libertador - A 100 mts de Av. Gral. Paz. - A 700 mts de Av. Cabildo METRAJE - 117.74 m2 Totales - 74.3 m2 Cubiertos - 1.82 m2 Semicubiertos - 41.19 m2 Descubiertos DEPARTAMENTO - 4 Ambientes - 3 Dormitorios - Lindo patio - Ubicado en PB - Lavadero propio. - Baño completo - Toilette PRECIO: 179.800 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 RG XINTEL(C21-050-77465)

DOS AMBIENTES CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA CON MUCHO INGRESO DE LUZ NATURAL A ESTRENAR LISTO PARA MUDARTE, NO TIENE ESCRITURA, NO ES APTO CREDITO. Living, comedor, cocina muebles bajo mesada y alacena con extractor y anafe integrado, isla central con muebles de guardado y espacio con preinstalación para lavarropas, Dormitorio con placard y salida a balcón, baño espacioso todo iluminado, balcón corrido, todas las aberturas doble herméticas blindex, se entrega con dos equipos aires acondicionados frio calor, y luminaria en todos los ambientes. La mejor ubicación sobre Av. cabildo a pocos metros del metro bus, estación de tren Núñez, seis cuadras de la línea de subte D. TENEMOS DISPONIBLE, MONOAMBIENTE Y TRES AMBIENTES EN EL MISMO EDIFICIO. TE INVITAMOS A CONOCER. XINTEL(C21-048-85709)

MONOAMBIENTE DIVISIBLE- CONTRAFRENTE CON MUCHA LUZ. A ESTRENAR LISTO PARA MUDARTE, IMPECABLE. NO TIENE ESCRITURA, NO ES APTO CREDITO. Ingresando al dpto. encontramos un placard cómodo, baño completo, ambiente concepto integrado, posibilidad de dividir y hacer privado el dormitorio, cocina con luces, extractor y anafe, barra central con cajones y espacio para lavarropas, balcón, El departamento se entrega con aire acondicionado frio/calor y luminaria. La mejor ubicación sobre Av. cabildo a pocos metros del metro bus, estación de tren Núñez, seis cuadras de la línea de subte D. TE INVITAMOS A CONOCER. XINTEL(C21-048-85633)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal  ENTREGA JUNIO 2025 - EL VALOR PUBLICADO ES EN EFECTIVO, CONSULTE POR FINANCIACIÓN.  Departamento de 2 ambientes con balcón corrido al contrafrente ubicado en el 1er piso. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Cochera para moto o auto opcional. Emprendimiento desarrollado en un lote triple frente.  Departamentos de excelente calidad constructiva de 2 3 y 4 ambientes en edificio con FULL AMENITIES. Edificio de 12 pisos más dos subsuelos destinados a cocheras de automóviles y motos. AMENITIES EN PB: - SUM CONECTADO CON JARDÍN VERDE DE 250 M2 - SUM COWORK - QUINCHO - PARILLAS - PLAY ROOM - AMENITIES EN TERRAZA: - GYM - DUCHAS - PISCINA - SOLARIUM - PARRILLAS - BIKE PARKING ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC. MESADAS: Silestone. Bacha de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91849)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal  ENTREGA JUNIO 2025 - EL VALOR PUBLICADO ES EN EFECTIVO, CONSULTE POR FINANCIACIÓN. Departamento de 3 ambientes con balcón corrido al frente ubicado en el 1er piso. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. Cochera para moto o auto opcional. Emprendimiento desarrollado en un lote triple frente.  Departamentos de excelente calidad constructiva de 2 3 y 4 ambientes en edificio con FULL AMENITIES. Edificio de 12 pisos más dos subsuelos destinados a cocheras de automóviles y motos. AMENITIES EN PB: - SUM CONECTADO CON JARDÍN VERDE DE 250 M2 - SUM COWORK - QUINCHO - PARILLAS - PLAY ROOM - AMENITIES EN TERRAZA: - GYM - DUCHAS - PISCINA - SOLARIUM - PARRILLAS - BIKE PARKING ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC. MESADAS: Silestone. Bacha de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91845)

Departamento 3 AMBIENTES con patio en Núñez, Capital Federal Altos de Núñez ENTREGA AGOSTO 2024 Esta publicación corresponde a un departamento de 3 ambientes con amplio patio  ubicado en el 1er piso al contrafrente. Cuenta con cocina semi-integrada, living-comedor con salida al patio, 1 dormitorios en suite con vestidor, 2do dormitorio con placard y baño completo.  Su valor es en efectivo consulte por financiación.  COCHERAS OPCIONALES Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con balcón.  - Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes. - Terminaciones de calidad - Terraza - Parrillas - Vista al Río de la Plata - SUM ideal para eventos - Solarium con duchas - Piscina en piso 14 con vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Consultar por otras unidades y/o proyectos (Nuñez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91835)

Departamento 3 AMBIENTES con 2 balcones en Núñez, Capital Federal Altos de Núñez ENTREGA AGOSTO 2024 Esta publicación corresponde a un departamento de 3 ambientes con 2 balcones, uno al frente y otro lateral  ubicado en el 1er piso al frente. Cuenta con cocina semi-integrada con salida a balcón, living-comedor con salida al balcón del frente, 1 dormitorios en suite con vestidor, dormitorio con placard y baño completo.  Su valor es en efectivo consulte por financiación.  COCHERAS OPCIONALES Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con balcón.  - Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes. - Terminaciones de calidad - Terraza - Parrillas - Vista al Río de la Plata - SUM ideal para eventos - Solarium con duchas - Piscina en piso 14 con vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Consultar por otras unidades y/o proyectos (Nuñez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91834)