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Las fotos son del showrrom Edificio en Cabildo 4653, Nuñez. Se ubica entre Arias y Deheza. El edificio está en construcción con fecha estimada de entrega en Agosto 2024. Proyecto apto blanqueo. Consultar financiación. Este departamento es el 1H, tiene 94 m2 totales de los cuales 76 son cubiertos más 18m2 de patio propio. Es un 3 ambientes contrafrente, con dos dormitorios, baño completo más toilette. Características del departamento: -Piso de porcellanato - Hall ingreso con puerta acceso de Blindex o carpintería chapa doblada BWG 18 y vidrio. - Amplio living - comedor - Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). Aislantes acústicos y térmicos. - Cocina gas MARCA:Longvie y campana extracción acero inoxidable marca TST o similar. - Conexión para lavarropas - Placard con frente integral espejado e interiores completos. - Baño completo con bañera -Aires acondicionados frío/calor ya instalados -Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. El edificio posee 14 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. Los departamentos contrafrente de los pisos más altos tienen vista al río. El precio publicado es al contado y se encuentra la posibilidad de financiación. En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electrógeno. Opcional cocheras a partir de 20.000 dólares. Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ya se encuentran vendidas el70% de las unidades. La empresa constructora tiene más de 40 construyendo con ya más de30 edificios finalizados y terminados. Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de multiples instituciones educativas. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. XINTEL(C21-046-47422)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con cochera en Nuñez, Capital Federal Excelente dos ambientes, con cocina separada, balcón, y cochera. Distribución: Living comedor Cocina equipada Hall Baño completo con bañera Dormitorio con placard Balcón Cochera cubierta en PB Excelente estado y mantenimiento Vistas abiertas y panorámicas. Con renta por 1 ½ año La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información, superficies y medidas son aproximadas y a título informativo únicamente, están sujetas a verificación con la documentación correspondiente, según la disponibilidad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Román García C.U.C.I.B.A. 4040 C.S.I 6738, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-90156)

MONOAMBIENTE EN VENTA - NUÑEZ  ENTREGA DICIEMBRE 2025 La unidad de 36,5m2 cuenta con balcón, placard con interiores, baño completo, cocina completa con lavadero incorporado Equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético).  S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84915)

Viví en las Lomas de Núñez en un edificio de primera categoría y diseño! Departamento de 3 ambientes. Piso 11 Departamento C Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84914)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA en Nuñez, Capital Federal Muy buen departamento de dos ambientes a estrenar en un 6º piso al contrafrente con vista abierta, muy luminoso. APTO CRÉDITO. Consta de: Living comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada con barra, horno y anafe eléctrico.- Dormitorio con amplio placard con frente e interiores. Baño completo. En el hall de entrada posee un placard de recepción. Calefacción por losa radiante, agua caliente central. Pre instalación para aire acondicionado frió/calor en sus dos ambientes.  El edificio posee encargado con vivienda.- Excelente ubicación a metros de Avenida Cabildo con MetroBus Norte, a pocas cuadras del Subte Linea "D" (Estación Congreso de Tucumán) y de la estación Nuñez del Tren Mitre. Excelentes detalles de terminación, ubicadas en un lugar privilegiado. La unidad tiene una amplia cochera cubierta. Más baulera. El edificio tiene Laundry, zoom, sector parrilla y terraza. Todo equipado Excelente calidad constructiva. A estrenar! Digno de visitar. XINTEL(C21-035-83206)

Venta Departamento 4 Ambientes en Nuñez Departamento 4 Ambientes con Balcon al Frente a Estrenar con 2 Cocheras Se encuentra en el 4 Piso Ubicado en Zona exclusiva de Nuñez a 200 mts de Av. Libertador - Amplia Cocina Amoblada - Living Comedor con salida al Balcon - Baño completo con Bañera - Dormitorio Principal en Suite con Vestidor y salida al Balcon - 2do Dormitorio con Placard Espejado - 3er Dormitorio con Placard Espejado - Balcon Aterrazado con Parrilla - Terraza Exclusiva de 92 M2 con 35 m2 Construibles Todos los ambientes cuentan con Equipos de Aires Multifunción Agua Caliente Central El Dpto cuenta con Cochera, Opcional 2da Cochera. Agenda una visita para conocerlo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-78579)

NUÑEZ - 3 AMBIENTES  Cuenta con: Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 Todo bien equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. El emprendimiento se encuentra en una de las mejores zonas de la Capital Federal debido a su entorno residencial, pero a su vez, próximo a varios comercios de cercanía. Se ubica en la calle Correa, a una cuadra de av. Cabildo, dos cuadras de San Isidro Labrador, dos cuadras de la Plaza Félix Lima y seis cuadras de Av. Del Libertador. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-71781)

A ESTRENAR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ  -  Entrega 07/2024 Situado en el cuarto piso, en la unidad "C", consta de dos dormitorios, dos baños completos, una cocina y un amplio balcón continuo hacia el contrafrente con vista abierta. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos en el departamento son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo los ambientes, los baños, la cocina y el balcón. Las ventanas y las puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de melamina en la zona inferior y superior, cocinas a gas de primera marca y una campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Además, cuenta con un espacio destinado para la lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con la correspondiente instalación de sistema de drenaje. Para la provisión de agua caliente y los radiadores, se disponen de calderas individuales a gas. Los amenities del edificio incluyen: Salón de usos múltiples (S.U.M.). Parrillas. Solárium. Piscina. Estacionamiento para bicicletas. Cocheras. Ascensores inteligentes. Cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-70009)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ - ENTREGA  06/2024 En un destacado edificio con atractivas comodidades, se encuentra este luminoso departamento de dos ambientes en una excelente ubicación en Núñez, en la intersección de la Avenida Cabildo y Deheza. Esta propiedad es ideal tanto para residencia como para una inversión a corto plazo o uso profesional. Situado en el sexto piso, en la unidad "B", consta de un dormitorio, un baño completo, una cocina y un amplio balcón con vistas panorámicas. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo el baño, la cocina y el balcón. Las ventanas y puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de cocina y alacenas en melamina, cocina a gas de primera marca y campana de acero inoxidable marca TST. También se dispone de un espacio para instalar una lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con instalación de drenaje correspondiente. El suministro de agua caliente y los radiadores se gestionan mediante calderas individuales a gas. El edificio ofrece una variedad de servicios, que incluyen un Salón de Usos Múltiples (S.U.M.), parrillas, solárium, piscina, estacionamiento para bicicletas, cocheras, ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de diversas instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-70007)

En importante edificio con interesantes amenities, se encuentra este departamento de Dos ambientes amplio, luminoso, en una excelente zona de Villa Urquiza, Vuelta de Obligado y Deheza. Ideal para vivir, para invertir de forma temporaria o para estudio -Apto Profesional-. Se encuentra ubicado en el 7ºPiso, departamento "E", posee un dormitorio, un baño completo, cocina y balcón corrido al contrafrente con vista abierta. Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos del departamento son de porcelanato en ambientes, baño, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con una baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con una mesada Silestone y muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Férrum línea Véneto, y las griferías FV. • La provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split son de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente y radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M., Parrillas, Solárium, Piscina, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. La ubicación: • A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. • Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras optativas disponibles. Entrega -diciembre 2024- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN XINTEL(C21-035-69469)