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POSESION 30 MESES DESPUES DE APROBADOS LOS PLANOS DEPTO A: CUB: 37,93 M2 DESC: 3,04 M2 TOTAL: 40,97 M2 1. HALL DE ENTRADA Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico pintado al látex color blanco Pisos y zócalos en marmeta Gris Mara o porcelanato de primera calidad. Cerramiento con carpintería en acero inoxidable, vítreas y puerta en vidrio templado 2. COCHERAS Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color blanco. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. Piso alisado de cemento. 3. CAJA DE ESCALERA Paredes enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. Piso alisado de cemento con esmalte para piso color gris. Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano con cierra puerta ex-terno de 0.90m según normas contra incendio. 4. PALIER Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex. 5. ESTAR / COMEDOR Y DOMITORIOS Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Piso flotante de primera calidad. 6. COCINA Revestimientos de piso y pared de primera calidad. Muebles bajo mesada y alacena en melamina marca Tecnobra modelo Bali ó calidad similar. Mesada de granito gris Mara de 20 mm. ó calidad similar. Grifería sobremesada marca F.V monocomando cromada ó calidad similar. Pileta de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA ó calidad similar. Cocina marca Longvie blanca de 0,56 x 0,60 ó calidad similar. 7. BAÑO PRINCIPAL / AUXILIAR Revestimiento cerámico en piso y pared de primera calidad Artefactos sanitarios marca FERRUM modelo Bari ó calidad similar Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca FV modelo Libby ó calidad similar Vanitory de madera laqueada blanco con mesada y bacha de porcelana de 0,65 x 0,40 o calidad similar 8. BALCON Pisos y zócalos cerámicos de primera marca. 9. CARPINTERÍA METALICA Y MADERA Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa perfilada Nº 18, hoja de fibra de madera compacta pantografiada de doble contacto con cerradura de seguridad y mi¬rador óptico de primera calidad. Puertas interiores de 0,80 de paso de marco de chapa perfilada Nº 18, hoja de fibra de madera compacta pantografiada de doble contacto con cerradura común de primera calidad. Ventanas con marco y hojas de aluminio anodizado blanco con vidrio entero con perfilería de Aluar de primera calidad. Frentes de placard corredizos con guía de aluminio color blanco de primera calidad. Interiores de placard enchapados en melamina tipo madera Roble con cajonera. 10. INSTALACIONES Agua fría y caliente cañería marca "ACQUA SYSTEM" ó calidad similar. Provisión de agua caliente Central por termotanques de alta recuperación o calidad similar. Conexión prevista para aire acondicionado frío / calor tipo split Desagües cloacales y pluviales en PVC marca "RAMAT" según normas IRAM ó calidad si-milar. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. Ascensores automático con puertas automáticas; en interior de ascensor y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada; marca "HOCH" ó calidad similar. Portero eléctrico preparado para visor con monitor opcional. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 4824-4414 / 4825-7040 info@ceciliabochi.com.ar www.ceciliabochi.com.ar XINTEL(CBO-CBO-639)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal PH en venta 2 ambientes con 2 cocheras en el barrio de Nuñez. La propiedad se encuentra ubicada a dos cuadra de Libertador por lo tanto tenemos gran cantidad de transportes que circulan por la zona, li?neas de colectivos : 107;15;29 y SUBTE LINEA (D) , por lo cual es una zona muy bien conectada. - El PH se encuentra refaccionado, por escritura cuenta con 46 m2 CUBIERTOS y 21.14m2 DESCUBIERTOS. Cuenta con porcelanatos nuevos en su primer piso, con muebles nuevos en la cocina. El baño fue refaccionado a nuevo con griferias y mampara. - Cuenta con un patio que da al contrafrente del PH - La cocina se encuentra unificada con el living a traves de un desayunador. Cuenta con cocina eléctrica. - Cuenta con placares empotrados en dormitorio y pasillo en el primer piso. - Tiene ventanas fijas en la habitación y ventanas corredizas en el living conectándolo con el patio. - El baño cuenta con bañadera, mampara y bidet. - Cuenta con dos cocheras GASTOS Las expensas tienen un valor de 45.000$, no cuenta con portero. Si tenes que vender para comprar dejes de consultarnos para poder asesorarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-91980)

VENTA 3 AMBIENTES, Núñez/ Parque Saavedra. Cuenta con Amenities, balcón y gran iluminación. Espectacular Tres ambientes. Ubicado en el piso cinco, cuenta con una gran iluminación natural y vista amplia al corredor verde de Crisologo Larralde. También incluye sus amenities . Amplio y moderno  Apto financiación, el edificio se encuentra en construcción con posibilidad de anticipo del 50% mas cuotas. Incluido con sus amenities: Sum, parrilla, duchas, solárium. La unidad cuenta en total con 89 m2 , amplio y luminoso con vistas verdes, detalles modernos y de ultima tecnología. Fácil accesibilidad a transportes y líneas de subte, a pocos metros de AV Cabildo. Entrega ultimo trimestre 2025. Posibilidad de cochera. Consultar por UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES DISPONIBLES!! XINTEL(C21-070-89041)

VENTA 2 Ambientes en Núñez, Capital Federal. Con Amenities, cochera. Emprendimiento en el Barrio de Núñez. Ubicado sobre la calle Crisologo Larralde entre cuba y vuelta de obligado, con cercanía a Av Cabildo con fácil  acceso a Metrobús, subte y frente al corredor verde de Crisologo Larralde. La unidad se encuentra en construcción y se estima fecha de entrega para ultimo trimestre de 2025. Incluye Sum, Solárium, Parrilla y duchas. Opción de cochera. La unidad de 31 m2 son amplios y súper luminosos, tienen detalles modernos de grifería y aberturas. Posible anticipación  del 50% en cuotas. Consultar por UNIDADES DE 1 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88982)

Venta Monoambiente moderno en Núñez/ parque Saavedra, Capital Federal. Amenities, cochera, luminoso Monoambiente en construcción apto financiación del 50% en cuotas. Esta excelente unidad cuenta con amplia vista y detalles modernos. incluye amenities como: Sum, Parrilla, Solárium, duchas. Ubicado frente al corredor verde de crisologo Larralde y cercanía con AV Cabildo, facil acceso a transportes como subte y distintas líneas de colectivos. La unidad tiene un total de 31 m2 y cuenta con su balcón propio.  Cochera Opcional. Fecha de entrega estimada para ultimo trimestre 2025. Moderno con detalles de ultima tecnología como aberturas y grifería. Zona tranquila y de fácil accesibilidad.  Consultar por UNIDADES DE 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88874)

Venta Departamento de 3 AMBIENTES en Núñez, APTO AIRBNB, Capital Federal - Apto Financiación - Emprendimiento en el barrio de Núñez. EDIFICIO FULL-AMENITIES - APTO PROFESIONAL. OPORTUNIDAD INVERSION - ENTREGA SEPTIEMBRE 2025. La unidad de 80m2, cuenta con 2 habitaciones, 1 de ellas con vestidor y baño privado; un living-comedor en el cual se encuentra incorporado el sector de la cocina funcional a gas, 2 baños totalmente equipado, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables, y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón-terraza de 17,5m2. Edificio que cuenta con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos y en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle; Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultar por UNIDADES MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-83162)

Venta Departamento MONOAMBIENTE en Núñez, Capital Federal - Apto Financiación - Emprendimiento en el barrio de Núñez. EDIFICIO FULL-AMENITIES - APTO PROFESIONAL.  OPORTUNIDAD INVERSION - ENTREGA SEPTIEMBRE 2025 - PISO 8!! La unidad de 31m2, cuenta con cocina a gas, baño totalmente equipado, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables, y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón de 4m2. Edificio que cuenta con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos y en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle;  Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultar por UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-83152)

Departamento Semipiso de 4 ambientes a Estrenar con Terraza Exclusiva  ---APTO CREDITO HIPOTECARIO--- Descripción: Este exclusivo semipiso se encuentra en el último piso de un edificio con doble planta y vista abierta. La joya de la corona es su terraza de uso exclusivo de 100 m², con acceso independiente desde dentro del departamento. Imagina disfrutar de tus momentos al aire libre con total privacidad. Características del Departamento: Dormitorio Principal en Suite: Amplio vestidor, baño completo y ventanal al balcón. 2 Dormitorios con Placard: Puertas de espejo de piso a techo, interior básico. 1 Baño Completo: Compartido por los otros 2 dormitorios. Espacioso Living Comedor: Con salida al balcón. Cocina Independiente: Muebles completos, bajo mesada y alacena. Mesada de silestone, anafe vitrocerámico y horno empotrado. Amplio Balcón con Parrilla y Mesada con Bacha. Terraza de Uso Exclusivo: Autorización de Gobierno de CABA: Puedes construir 36 m² adicionales. Conexión para Agua y Cloacas: Preparada para tus necesidades. Posibilidad de Hidromasaje: En un sector con vigas reforzadas. Detalles Adicionales: AA en Todos los Ambientes: Para tu comodidad. Muy Luminoso: Grandes ventanales. Excelentes Detalles de Calidad y Diseño. 2 cocheras cubiertas disponibles Posesión Inmediata. Edificio: Circuito Cerrado de Cámaras de Seguridad. Portón Automático. Superficies: Total: 202 m² Cubierta: 90 m² Semi Cubierta: 20 m² Descubierta: 92 m² Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme. ¡Este departamento es una oportunidad única! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) EN CABA todo tipo de publicación ración debe decir: "Posee acceso para personas con capacidad reducida" o "no posee …. ( LEY 5.115)". XINTEL(C21-060-70467)

-ALTOS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, con un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. El desarrollo de la misma finalizará para las unidades: A, B, C, D, E, F, y G en Marzo de 2024. Y para las unidades H e I para Diciembre de 2024. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja..................................................... 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1o Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA............................................ Total: 8 Unidades Plantas del 2o al 10o piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones.............................................. Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11o y 12o = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones......................................................... Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13o = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14o = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza ................... Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1º piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-74013)

-TERRAZAS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río de la Plata y la calle Vuelta de Obligado. Son unidades de 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en Diciembre 2024. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja…………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza…......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................. Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. 5. - GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73955)