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Venta PH 3 Ambientes con Dependencia y Terraza en Almagro, Capital Federal Unidad de 3 ambientes con dependencia, cocina y lavadero independiente. PH sin expensas en primer piso por escalera con terraza propia de 80 m². Ambientes amplios, ventilación cruzada, techos de doble altura y piso de parquet. Características Generales: Gran hall de entradaCocina independiente con acceso a lavaderoDependencia de servicio con toilette y acceso a lavaderoLiving comedor de 6mt x 4mt, con acceso a balcón corrido al frenteDormitorio al frente con salida al balcón corridoSegundo dormitorio con placard y ventilación al pulmón de edificioBaño completo con bañeraCerramientos originalesPH sin expensas Descripción Detallada: Esta unidad se encuentra a refaccionar, principalmente el baño, toilette y cocina. Cuenta con acceso a una terraza propia de 80 m², ideal para colocar un deck, gazebo/pérgola y parrilla. Ubicación: Lambaré 1100, entre Guardia Vieja y Humahuaca, Almagro, Capital FederalExcelente ubicación, a metros de la estación de subte B - Ángel GallardoCercanía a Parque Centenario, centros comerciales, hospitales y colegiosInfinidad de transporte público disponible Superficie: Total: 167 m²Cubierta: 80 m² Precio: USD 158.000 Este PH es ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial en una ubicación estratégica.  ¡No te pierdas esta oportunidad única en Almagro! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-89755)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal OPORTUNIDAD ÚNICA Departamento de 2 ambientes amplios, PISO ALTO, bien distribuidos y con vista abierta al frente.  DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por el living super luminoso, con salida a balcón con vista panorámica. • Cocina amplia separada, muebles alacena y bajo mesada y conexión para lavaropas. • Living comedor amplio. • Dormitorio principal con placar. • Pasillo de distribución con placar. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes son LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN. CARACTERÍSTICAS • Piso Alto y vista al frente. • Pisos de madera de parquet. • Calefon para agua caliente. Las medidas son aproximadas a título de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial, entre los barrios Almagro y Balvanera.  • A 100 mts de la Av. Belgrano. •  A pocos mts de Facultad De Psicología UBA, Sede Independencia. •  A 300 mts de la Av. Bohedo. • a 500 mts de Plaza Mariano Boedo. • a 600 mts de la estación de SUBTE Venezuela Línea H. • a 600 mts de Av. Jujuy. • Cercanía de varias opciones gastronómicas. Piso: 6 al frente. Expensas: 32.463$ aprox Precio de la propiedad: 90.000 usd Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-88650)

VENTA PH 3 ambientes a reciclar con materiales de obra incorporados ! Metraje : Sup total: 126 m2.  Sup por escritura: 63 m2.    Descripción: PH 3 ambientes  en dos plantas, distribuidos de la siguiente forma:  PB: al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio, pisos con cerámicos recientemente colocados, paredes de diseño con ladrillo a la vista.  Cocina integrada con barra desayunadora, baño completo. PA: dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo. La unidad se encuentra a medio terminar, cuenta con los materiales faltantes para poder finalizar el proyecto de obra !!!  Accesibilidad: Colectivos: 24, 26, 29, 99, 106, 109, 111, 124, 140, 180, 188 Subte: B (Carlos Gardel) 500mts.  Pactemos una visita y proyecta tu nuevo hogar ! Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.     XINTEL(C21-013-79706)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON IMPONENTE BALCON TERRAZA!! VENTA DIRECTA DEL DESARROLLADOR Amplio y luminoso departamento de 1 ambiente en construcción PROXIMO A ENTREGAR. La unidad posee BAULERA Y BICICLETERO incluidos en el valor de la publicación Entrega en Marzo del 2024 Posee en su cocina mesada de granito gris perla o similar de 2cm de espesor, anafe vitrocerámico y horno empotrado bajo mesada. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina combinada con vidrio y aluminio. Baño con revestimiento de cerámica de primara calidad Mesadas blanco turco o new beige sin regrueso de 2 cm de espesor. Aberturas exteriores línea moderna negras. Barandas en balcones. Posee un cómodo vestidor, piso flotante alto transito Pre instalación para aire acondicionado Agua caliente central con termos de alta potencia Terraza de uso común, espacio semicubierto , parrilla Un hermoso departamento para disfrutar! La obra puede ser visitada, agendamos la visita? Consultar por financiación y por metros en parte de pago En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-67760)

Venta de Departamento en pozo de MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal. Torres QISU LAMBARE - Un Hogar Moderno en el Corazón de Almagro Bienvenido a Torres QISU LAMBARE, un innovador complejo residencial y comercial ubicado estratégicamente en el vibrante barrio de Almagro, sobre la calle Lambaré 1020, entre las reconocidas avenidas Corrientes y Humahuaca. Este exclusivo edificio se erige a pocos pasos de la estación de subte línea "B", brindando un acceso inmediato al transporte público, y a escasas cuadras del encantador Parque Centenario. Detalles de la Propiedad: Finalización de la Obra: Julio 2027. Plan de Pago: Anticipo del 30% + 24 cuotas. Cantidad de Unidades Disponibles: 2 unidades de 1 ambiente al frente (35.85m2 Cub.)con balcón (6.80m2 S.Cub) - Piso 3 y 4 2 unidades de 1 ambiente contra frente (34.35m2 Cub.) con balcón (2.00m2 S.Cub) - Piso 11 1 unidad de 2 ambientes contra frente (37.05m2 Cub) con balcón (3.40m2 S.Cub) Piso 11 1 unidad de 3 ambientes al frente (92.70 Cub.) con balcón (12.70m2 S.Cub) Piso 5 2 unidades de 3 ambientes contra frente con balcón. Piso 1 y 5 Descripción del Edificio: Edificio de 12 pisos con un local comercial en la planta baja y entrepiso. Hall de entrada elegante con pisos y paredes revestidos en porcelanatos de alta calidad y espejos biselados. Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable y pisos de porcelanato, garantizando un acceso cómodo y seguro. Espacioso Salón de Usos Múltiples (SUM) en el piso 12, diseñado con acabados modernos y acceso a un área de expansión al aire libre. Piscina en el piso 13 con solárium revestido en deck de madera, ofreciendo un oasis urbano para los residentes. Cerradura digital y control de accesos remoto, garantizando seguridad y comodidad. Parrilla para compartir momentos al aire libre. Presencia de un local comercial en la planta baja, añadiendo conveniencia y servicios a tu alcance. Interiores de las Unidades: Diseño moderno con pasillos y áreas de estar revestidas en porcelanato similar a madera. Cocinas completamente equipadas con muebles de cocina, mesadas de granito y electrodomésticos de primera calidad. Baños con revestimientos elegantes, grifería de diseño y sanitarios de marcas reconocidas. Dormitorios con frentes e interiores de placard y pisos revestidos en porcelanato símil madera. Ventanas de aluminio y puertas placa lisas enchapadas en madera, ofreciendo un estilo contemporáneo y durabilidad. Pre-instalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente, brindando confort durante todo el año. Conclusión: Torres QISU LAMBARÉ ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y conveniente en el corazón de Almagro. Con una combinación de diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y una ubicación privilegiada, esta propiedad es perfecta para aquellos que valoran la calidad, la seguridad y la accesibilidad en su hogar. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en Torres QISU LAMBARÉ! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Álvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.   XINTEL(C21-010-85641)

Venta de Departamento en pozo de 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Torres QISU LAMBARE - Un Hogar Moderno en el Corazón de Almagro Bienvenido a Torres QISU LAMBARE, un innovador complejo residencial y comercial ubicado estratégicamente en el vibrante barrio de Almagro, sobre la calle Lambaré 1020, entre las reconocidas avenidas Corrientes y Humahuaca. Este exclusivo edificio se erige a pocos pasos de la estación de subte línea "B", brindando un acceso inmediato al transporte público, y a escasas cuadras del encantador Parque Centenario. Detalles de la Propiedad: Finalización de la Obra: Julio 2027. Plan de Pago: Anticipo del 30% + 24 cuotas. Cantidad de Unidades Disponibles: 2 unidades de 1 ambiente al frente (35.85m2 Cub.)con balcón (6.80m2 S.Cub) - Piso 3 y 4 2 unidades de 1 ambiente contra frente (34.35m2 Cub.) con balcón (2.00m2 S.Cub) - Piso 11 1 unidad de 2 ambientes contra frente (37.05m2 Cub) con balcón (3.40m2 S.Cub) - Piso 11 1 unidad de 3 ambientes al frente (92.70 Cub.) con balcón (12.70m2 S.Cub) - Piso 5 2 unidades de 3 ambientes contra frente con balcón. Piso 1 y 5 Descripción del Edificio: Edificio de 12 pisos con un local comercial en la planta baja y entrepiso. Hall de entrada elegante con pisos y paredes revestidos en porcelanatos de alta calidad y espejos biselados. Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable y pisos de porcelanato, garantizando un acceso cómodo y seguro. Espacioso Salón de Usos Múltiples (SUM) en el piso 12, diseñado con acabados modernos y acceso a un área de expansión al aire libre. Piscina en el piso 13 con solárium revestido en deck de madera, ofreciendo un oasis urbano para los residentes. Cerradura digital y control de accesos remoto, garantizando seguridad y comodidad. Parrilla para compartir momentos al aire libre. Presencia de un local comercial en la planta baja, añadiendo conveniencia y servicios a tu alcance. Interiores de las Unidades: Diseño moderno con pasillos y áreas de estar revestidas en porcelanato similar a madera. Cocinas completamente equipadas con muebles de cocina, mesadas de granito y electrodomésticos de primera calidad. Baños con revestimientos elegantes, grifería de diseño y sanitarios de marcas reconocidas. Dormitorios con frentes e interiores de placard y pisos revestidos en porcelanato símil madera. Ventanas de aluminio y puertas placa lisas enchapadas en madera, ofreciendo un estilo contemporáneo y durabilidad. Pre-instalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente, brindando confort durante todo el año. Conclusión: Torres QISU LAMBARÉ ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y conveniente en el corazón de Almagro. Con una combinación de diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y una ubicación privilegiada, esta propiedad es perfecta para aquellos que valoran la calidad, la seguridad y la accesibilidad en su hogar. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en Torres QISU LAMBARÉ! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Álvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.   XINTEL(C21-010-85640)

Venta de Departamento en pozo de 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Torres QISU LAMBARE - Un Hogar Moderno en el Corazón de Almagro Bienvenido a Torres QISU LAMBARE, un innovador complejo residencial y comercial ubicado estratégicamente en el vibrante barrio de Almagro, sobre la calle Lambaré 1020, entre las reconocidas avenidas Corrientes y Humahuaca. Este exclusivo edificio se erige a pocos pasos de la estación de subte línea "B", brindando un acceso inmediato al transporte público, y a escasas cuadras del encantador Parque Centenario. Detalles de la Propiedad: Finalización de la Obra: Julio 2027. Plan de Pago: Anticipo del 30% + 24 cuotas. Cantidad de Unidades Disponibles: 2 unidades de 1 ambiente al frente (35.85m2 Cub.)con balcón (6.80m2 S.Cub) - Piso 3 y 4 2 unidades de 1 ambiente contra frente (34.35m2 Cub.) con balcón (2.00m2 S.Cub) - Piso 11 1 unidad de 2 ambientes contra frente (37.05m2 Cub) con balcón (3.40m2 S.Cub) - Piso 11 1 unidad de 3 ambientes al frente (92.70 Cub.) con balcón (12.70m2 S.Cub) - Piso 5 2 unidades de 3 ambientes contra frente con balcón. Piso 1 y 5 Descripción del Edificio: Edificio de 12 pisos con un local comercial en la planta baja y entrepiso. Hall de entrada elegante con pisos y paredes revestidos en porcelanatos de alta calidad y espejos biselados. Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable y pisos de porcelanato, garantizando un acceso cómodo y seguro. Espacioso Salón de Usos Múltiples (SUM) en el piso 12, diseñado con acabados modernos y acceso a un área de expansión al aire libre. Piscina en el piso 13 con solárium revestido en deck de madera, ofreciendo un oasis urbano para los residentes. Cerradura digital y control de accesos remoto, garantizando seguridad y comodidad. Parrilla para compartir momentos al aire libre. Presencia de un local comercial en la planta baja, añadiendo conveniencia y servicios a tu alcance. Interiores de las Unidades: Diseño moderno con pasillos y áreas de estar revestidas en porcelanato similar a madera. Cocinas completamente equipadas con muebles de cocina, mesadas de granito y electrodomésticos de primera calidad. Baños con revestimientos elegantes, grifería de diseño y sanitarios de marcas reconocidas. Dormitorios con frentes e interiores de placard y pisos revestidos en porcelanato símil madera. Ventanas de aluminio y puertas placa lisas enchapadas en madera, ofreciendo un estilo contemporáneo y durabilidad. Pre-instalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente, brindando confort durante todo el año. Conclusión: Torres QISU LAMBARÉ ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y conveniente en el corazón de Almagro. Con una combinación de diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y una ubicación privilegiada, esta propiedad es perfecta para aquellos que valoran la calidad, la seguridad y la accesibilidad en su hogar. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en Torres QISU LAMBARÉ! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Álvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.  XINTEL(C21-010-85639)

Venta Depto. 4 ambientes Almagro Peron e/ medrano y salguero Balcon Luminoso Living comedor al frente con balcon y vista abierta 3 dormitorios (El tercer dormitorio actualmente en uso como comedor diario) Cocina Equipada Un baño completo y un Toillete Lavadero aparte Muy luminoso Bajas Expensas XINTEL(C21-006-91159)

Excepcional cochera en una increíble ubicación en el barrio de Almagro, a pocos cuadras del Hospital Italiano, frente a la plaza, en una excelente zona residencial, no exenta de todo tipo de comercios. Se ubica en un edificio de solo cocheras fijas y cubiertas, en el segundo piso, de fácil acceso y excelente maniobrabilidad. Cuenta con acceso peatonal por rampa y escalera. Personal permanente las 24 hs. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863" XINTEL(C21-004-59512)

Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento 4 ambientes 79,03 m² Totales + Cochera fija cubierta  y Baulera, muy luminoso con balcón corrido al frente. Ubicado en un primer piso al frente (Con dos ascensores) El edificio es de una excelente calidad constructiva y el departamento está de época y en muy buenas condiciones con los siguientes metrajes: Cubierta 71,34m² Superficie balcón 6,79m² Baulera en la terraza 0,90 Superficie Total 79,03m² Cuenta con un gran living comedor, con salida al balcón. Tres dormitorios con sus respectivos placares empotrados con baulera. Cocina independiente con comedor diario doble circulación y lavadero incluido. Baño completo y toilette. Hall de entrada al living pasillo distribuidor de ambientes con otro placard empotrado, (mucho espacio de guardado) Medidas de los Ambientes: Living comedor 7,20m. x 3m. con salida al Balcón de 6,20m. x 1,2m. Hall de distribución a los dormitorios 4,40m. x 1m. Dormitorio 3,30m. x 3,10m. con salida al Balcón. Dormitorio 2,70m. x 2,60m. con salida al Balcón. Dormitorio 33,30m. x 3,10m. con ventanal. Comedor diario 2,30m. x 2m. Cocina 2,80m. x 2,50m. Baño completo 2,30m. x 1,60m. Toilette con ducha 1,30m. x 1,10m. La calefacción es por tiro balanceado. Edificio de 14 pisos con 2 ascensores y encargado permanente. Además, la ubicación de este departamento es ideal. Está cerca de varias avenidas importantes Ubicación: A 2 cuadras de Av. Corrientes. A 4 cuadras de Av. Estado de Israel. A 1 cuadra de Av. Medrano. A 3 cuadras de Subte B. Zona de colegios y comercios de cercanía CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: Almagro es uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, conocido por su rica historia y vibrante vida cultural. El barrio presenta una mezcla ecléctica de estilos arquitectónicos, desde casas chorizo hasta edificios modernos. Almagro cuenta con teatros, museos, centros culturales y una escena artística vibrante3. Además, es conocido por sus cafés, bodegones y milongas que mantienen el estilo y la atmósfera típica porteña. Comercio: El barrio ofrece una gran diversidad comercial, con tiendas de ropa, mercados y ferias. Almagro cuenta con una gran oferta educativa tanto de colegios estatales como privados, por ejemplo. El Instituto Privado Argentino-Japonés o Nichia Gakuin, una escuela privada de primaria y secundaria. La Universidad Tecnológica Nacional, ubicada en la Avenida Medrano 951 y la Avenida Córdoba. Encontramos también gran diversidad de iglesias y templos te todas las religiones. Así como una gran cantidad de hospitales, clínicas y sanatorios Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-002-982349)