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EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SAN CRISTOBAL APTO PROFESIONAL!! Departamento de 3 ambientes al frente en la Planta Baja muy luminoso. Excelente ubicación, múltiples accesos y gran cantidad de medios de transporte. Se encuentra a pocas cuadras del subte H donde podemos hacer combinaciones con subte A,B y D y el subte E con combinaciones con líneas A, B,C y D y tiene cercanía con Importantes avenidas como San Juan, Belgrano, Jujuy y Entre Ríos. Edificio de 60 años de antigüedad con muy bajas expensas. El departamento se encuentra en buen estado en general. Ingresamos al Hall de entrada donde nos encontramos con el living, con muy buena iluminación y ventilación. Salimos al Pasillo distribuidor que nos conecta con las dos habitaciones, la cocina independiente y el baño completo. Ingresando a la habitación principal podemos visualizar una ventana que da al frente y brinda gran iluminación. Saliendo del dormitorio principal, nos encontramos nuevamente en el pasillo, donde sobre la izquierda podemos observar el baño completo y a la derecha la entrada a la cocina independiente con una ventana que da hacia el living. La Cocina es separada con posibilidad de integrarla o hacer una isla. Enfrentada a la habitación principal se encuentra la habitación secundaria con una puerta que da un pequeño patio. Al final del patio descubierto, podemos observar una puerta que da al lavadero.La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.artamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal XINTEL(C21-047-980338)

Departamento 4 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal Departamento en el décimo piso de cuatro ambientes, único en el piso! Destacado por su distribución con triple acceso y tres dormitorios. Incluye dos baños completos y una amplia terraza de aproximadamente 32 metros cuadrados en el mismo nivel, asegurando luz natural y sol durante todo el año. El inmueble cuenta con tres dormitorios equipados con placard y un balcón cerrado que ofrece vistas al contrafrente. La cocina dispone de una barra desayunadora, mientras que el lavadero es independiente. Además, presenta un cómodo comedor diario con acceso al balcón cerrado, garantizando abundante luz y ventilación natural. Ideal para familias numerosas, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación a pocos pasos de la Avenida Independencia. Se recomienda una visita para ver el potencial de la unidad. XINTEL(C21-047-980010)

Departamento en excelente estado de 3 ambientes en edificio de categoría, con vista panorámica y muchísima luz. Acceso por living comedor amplio con aire acondicionado, con salida al balcón y hermosa vista al contrafrente. Cocina separada con conexión para lavarropa. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard empotrado. Baño completo. El edificio cuenta con piscina, landry, gimnasio, sum, parrillas, espacio para juegos de niños, patio zen y terraza. Seguridad las 24 Hs. Acceso a dos líneas de subte (líneas E y H). Varias líneas de colectivo: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195 Edificio con 12 años de antigüedad. Cochera fija subterránea disponible! Consultar precio! LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-73119)

Departamento en excelente estado de 3 ambientes en edificio de categoría, con vista panorámica y muchísima luz. Acceso por living comedor amplio con aire acondicionado, con salida al balcón y hermosa vista al contrafrente. Cocina separada con conexión para lavarropa. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Esta unidad cuenta con cochera fija subterránea en el edificio (está incluida en el precio) El edificio cuenta con piscina, landry, gimnasio, sum, parrillas, espacio para juegos de niños, patio zen y terraza. Seguridad las 24 Hs. Acceso a dos líneas de subte (líneas E y H). Varias líneas de colectivo: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195 Edificio con 12 años de antigüedad. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-67808)

¡Tu nuevo hogar te espera en San Cristóbal, Capital Federal!  El edificio San Juan está lleno de vida y estilo, con monoambientes modernos y llenos de luz en pozo. Desde la estructura de hormigón armado hasta los detalles de alta calidad, cada rincón está diseñado para impresionar. Disfruta de una cocina totalmente equipada, baño completo y balcones para disfrutar del aire fresco. Además, el solarium con deck y parrillas es el lugar perfecto para relajarte con amigos y familia. Con una ubicación privilegiada en Av. San Juan, cerca del Subte línea E y las principales vías de acceso, ¡este es el lugar donde querés estar! ¡Aproveché los planes de financiación disponibles y hace realidad tu sueño de tener tu propio espacio en la ciudad! Fecha estimativa de entrega: Junio de 2025 Ubicación: Av. San Juan al1400, San Cristóbal, CABA. Consultá para mayor información. Estamos para asesorarte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86231)

¡Tu nuevo hogar te espera en San Cristóbal, Capital Federal! El edificio San Juan está lleno de vida y estilo, con monoambientes modernos y llenos de luz en pozo. Desde la estructura de hormigón armado hasta los detalles de alta calidad, cada rincón está diseñado para impresionar. Disfruta de una cocina totalmente equipada, baño completo y balcones para disfrutar del aire fresco.  Cuenta, además, con solarium con deck y parrillas. Con una ubicación privilegiada en Av. San Juan, cerca del Subte línea E y las principales vías de acceso, ¡este es el lugar donde querés estar!  ¡Aproveché los planes de financiación disponibles y hace realidad tu sueño de tener tu propio espacio en la ciudad! Fecha estimativa de entrega: Junio de 2025 Ubicación: Av. San Juan al 1400, San Cristóbal, CABA. Consultame para ampliar la información. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-85018)

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO CONTRAFRENTE POR ESCALERA, ESTADO IMPECABLE, DIGNO DE SER VISITADO. LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO, 3 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES COMPLETOS, LAVADERO INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA DE 65m2 MITAD CUBIERTA Y MITAD DESCUBIERTA. BAJAS EXPENSAS EXCELENTE UBICACION A MEDIA CUADRA DE AV ENTRE RIOS Y COMBATE DE LOS POZOS AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-59306)

Venta Departamento 2 AMBIENTES San Cristobal, Capital Federal Oportunidad: Departamento reciclado en Av San Juan y Cevallos, cuenta con amplio dormitorio principal luminoso y ventilado, baño completo, cocina comedor, lavadero independiente y living separado que actualmente funciona como 2do dormitorio. Descripción de la propiedad: - Cocina integrada al comedor - Espacio de living independiente, actualmente utilizado como 2da habitación - Dormitorio principal de amplias dimensiones con baño completo en suite, muy luminoso - Pequeño lavadero independiente - Ventanas en todos los ambientes con ventilación cruzada El departamento se encuentra reciclado con cañerías hechas a nuevo. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de Av Entre Ríos, con acceso a múltiples medios de transporte. Martillero y Corredor Resposable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operacions serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-983945)

Actualmente tiene un hotel que está funcionando como un Hotel Familiar. Está emplazado en lote propio de aproximadamente 420 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin. Posee habilitación "Hotel de pasajeros" y tienen aprobado el nuevo reglamento de auto-evacuación. Consta de: - 21 habitaciones de los cuales 15 son con baño compartido y 6 con baño privado - 2 Cocina general. - 13 Baños en total - Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel. - Más fondo con Jardin amplio. - Espacio Aéreo. - Pisos 2. - Oficina encargado. - Habilitado y funcionando. La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes. Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes. Posibilidad de venta de lote!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Las medidas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-74897)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcon a Estrenar Amenities en San Cristobal, Capital Federal. APTO CREDITO. EXCELENTE UBICACION !! A metros de las Estaciones de Subte Pichincha y Jujuy de la Línea E y de la Estación de Subte Humberto 1º de la Línea H. MUY CERCANO AL ACCESO DE LA AUTOPISTA 25 DE MAYO. Edificio sobre Av. San Juan de gran categoría y Amenities. Hall de ingreso con doble altura. El departamento se encuentra en el Piso 14º y cuenta con: Amplio y muy Luminoso Living Comedor. Toilette. Cocina Integrada cuenta con artefacto a gas y muebles de Alacena y Bajo Mesada. Dos dormitorios con amplios Placards hasta el techo (sin interiores). Estufas de Tiro Balanceado. Pre-instalación para Lavarropas o Lavavajilla. Baño completo con Bañera. Conexión para Aire Acondicionado. ESCRITURA DIRECTA! Amenities: SUM Solarium con parrilla Cocheras opcionales DETALLES DE TERMINACIONES • Pisos de Porcellanato con zócalos de madera maciza en estar y hall íntimo. Opcional, abonando diferencia: piso de madera prefinished. • Carpintería de primera calidad - hojas de aluminio prepintado blanco. • Revestimientos y pisos cerámicos en cocina, baño, toilette y balcón. • Cañerías de termofusión (Aquasystem) para agua fría y caliente. • Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCCA • Grifería FV . • Cocina a Gas de 4 hornallas - horno visor - 1º marca • Mesada en granito y bacha doble de acero inoxidable. • Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacena). • Estufa de tiro balanceado 1º Marca • Agua caliente central, mediante termotanques Rheem de alta recuperación en batería. • Dos ascensores , uno de ellos tamaño camillero. Todos de 1º marca, con maniobra colectiva descendente y botonera electrónica digital. • Parrillas y SUM con salida a terraza en Piso 15 º. • Laundry en sotano. • Cocheras optativas en Planta Baja y 1er piso por rampa. • Portones automáticos por control remoto. • Hall de entrada de categoría. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL  A METROS DE LA ESTACION DE SUBTE PICHINCHA DE LA LINEA E Y HUMBERTO 1º DE LA LINEA H CERCANO A LA AUTOPISTA 25 DE MAYO. INVERSION APTA PARA BLANQUEO DE CAPITALES CUENTA CON FINANCIACIÓN POST POSESIÓN HASTA 48 CUOTAS (CONSULTAR PLAN SEGUN EL PLAZO QUE ELIJAS) ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. Transportes Cercanos: Líneas de Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195 Cercanía al Hospital RAMOS MEJÍA Datos de la zona: Comuna 3 La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-90354)