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Se vende con Renta // Venta de Monoambiente en el barrio de San Cristobal!! La propiedad se ubica al contrafrente con orientación este y se compone de un ambiente en L con placard incorporado, baño con ducha y cocina. Posee pisos de cerámica, los servicios son individuales y su luminosidad es muy buena.  San Cristobal es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal. /////////     SE VENDE CON RENTA, OCUPADO HASTA NOVIEMBRE 2025 - VALOR ACTUAL DEL ALQUILER $45.000     ///////// SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 26 m2 AMBIENTES : - Ambiente en L 3.55x3.25 + 2.75x2.10 - Baño con ducha 3.25x1.05 - Cocina 3.10x1.55 - Altura de techos: 2.60 metros XINTEL(GPC-GPC-33)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Apto profesional. Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al lateral. 23º piso. Orientación noroeste. Superficie total de 82m², cubierta de 78m² y descubierta de 4m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Cochera cubierta y fija con baulera. Expensas $260.000 (junio 2024). Antigüedad 24 años. Torre de 27 pisos, 7 departamentos por piso. El edificio cuenta con SUM, pileta, gimnasio, cancha de fútbol, parrillas, juegos para niños y laundry. Seguridad 24 hs. Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 195. Subtes: URQUIZA (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6719)

Venta de PH 4 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal Apto crédito. PH de 4 ambientes, al contrafrente en PB. Muy buen estado, con refacciones recientes. Orientación este. Superficie total de 86 m², sup cubierta 63,20 m² y sup descubierta de 22,80m². Consta de 2 habitaciones, un escritorio, un patio semicubierto de 18 m² que es utilizado como living comedor. Un baño completo. Cocina. Lavadero de 2,40 x 2 m (4,80 m²), semicubierto con un toldo. Gas natural. Calefón a gas.  Luminoso. Pisos de porcelanato y pinotea.  Techos doble altura.  Baulera propia (bajo escalera) + baulera comunitaria en pasillo común. Expensas $ 12.500 (ago 2024). Antigüedad original 75 años. 9 unidades en el lote. Terraza de uso común. MEDIDAS APROXIMADAS: Living comedor: 6.10 x 2.68 + 4.10 x 0.70m2. Habitación 1: 3.64 x 2.82m2. Habitación 2: 3.34 x 2.36m2. + 2.00 x 1.39m2. Habitación 3: 3.34 x 2.36m2 Escritorio: 2.82 x 1.75m2. Bajo escalera: 2.45 x 2.15m2. Baño: 2.00 x 1.68m2. Lavadero: 2.31 x 1.64m2. + 1.10 x 0.30m2. Cocina: 2.45 x 1.70m2. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195. Subtes: INCLAN (Línea H), PICHINCHA (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6717)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación este. Superficie total de 76m², cubierta de 58m² y descubierta de 18m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Patio. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de madera. Edificio de 10 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $76.000 (abril 2024). DETALLES: Balcón corrido 6,5mx1,20m. Patio 12,5m2. Living comedor amplio 6mx3,60. Dos amplios dormitorios de 3mx3,20. Cocina completamente amoblada de 4mx2,5m. Baño y lavadero a nuevo. Calefacción central losa radiante. Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 126, 129, 188 Subtes: VENEZUELA (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6557)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Semipiso de 2 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación este. Superficie total de 57m², cubierta de 54m² y descubierta de 3m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $25.000 (marzo 2024). Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años.  Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 127, 129, 143, 188, 195 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6539)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal Monoambiente amoblado al contrafrente. 4º piso. Superficie total de 37m², cubierta de 33m² y descubierta de 4 m². Cocina, baño completo. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $45.000 (mayo 2024). Antigüedad 7 años. Amenities: piscina, gimnasio, laundry. No apto profesional. Colectivos: 2, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 151. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6436)

Venta de PH 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Apto credito. PH de 2 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Superficie total de 45m², cubierta de 42m² y descubierta de 3m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.  Todo es eléctrico, no tiene gas. Tiene techo de machimbre impecable, ventilación cruzada, ya que el living da al frente y el dormitorio al contrafrente. Es muy luminoso, ya que le da el sol a la mañana y mediodía en el frente, y por la tarde en el contrafrente.  Sin expensas. Antigüedad 16 años. 4 unidades en el lote. Colectivos: 4, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 127, 134, 143, 181, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5962)

Venta de PH 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal No apto credito. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con entrada independiente, patio y terraza propia. Superficie total por piso y para la unidad funcional según escritura es de 63, 70 m². Son: 54,64 m² cubiertos + 1,66 m² semicubiertos + 7,30 m² descubiertos, pero posteriormente se realizaron reformas, resultando la siguiente superficie actual: Superficie total: 127,92 m². Son 62,75 m² cubiertos + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos. Amplio ambiente al frente. 1 baño compartimentado. Cocina con lavadero o cuarto de planchado separado. Patio semicubierto. Pequeña habitación/altillo en planta superior. Lavadero. Terraza propia.  Propiedad luminosa y ventilada en regular estado de uso y conservación, necesita arreglos y refacciones. Doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Mosaico granítico, cerámicos y pinotea. Doble acceso, al frente con entrada independiente y por pasillo común compartido con 3 unidades. Sin expensas. Apto profesional. Apto mascotas.  Construcción de 70 años de antigüedad estimada, 4 unidades en el lote, espacio aéreo propio. DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa de 3 ambientes en planta baja al frente (orientación sur) con doble acceso, patio semicubierto y terraza propia. Superficie total según la sumatoria de mediciones parciales: 127,92 m². Son 62,75 m² + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos. Gran ambiente integrado divisible, 1ra sección 6,10 x 4,64 m, 2 ventanas con persianas al frente, puerta de acceso al patio, 2 ventiladores de techo con luminarias. 2da sección 3,95 x 3,40 m, estufa tiro balanceado, ventana con rejas y persiana al patio. Pasillo distribuidor 1,73 x 1,47 m, termotanque a gas natural. Baño compartimentado, 1er sector 1,53 x 1,47 m, pileta + 2 mingitorios ovalados + ducha agregada, 2do sector (inodoro) 1,57 x 0,98 m. Cocina comedor diario 3,10 x 1,84 m, alacenas, muebles bajo mesada, pieza contigua (lavadero/cuarto de planchado) 2,08 x 1,50 m, abertura a pasillo comunitario. Patio semicubierto 3,09 x 1,95 m, toldo metálico rebatible, 2do acceso por pasillo común, escalera de cemento a planta superior. Lavadero 1,91 x 1,65 m, pileta de lavado. Altillo/ Escritorio 3,17 x 1,85 m, piso pinotea.  Terraza propia 5,30 x 4,03 m + 7,52 x 4,60 m (al frente). Construcción apta para uso comercial y/o vivienda familiar, luminosa y ventilada en buen estado (necesita arreglos y refacciones). Muy buena ubicación, a escasa distancia del Metrobús Sur y la estación Inclán de la línea H de subterráneos. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 127, 129, 143, 188, 195.                                         Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5820)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación este. Superficie total de 70m², cubierta de 65m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, dos baños completos. Living-comedor, cocina incorporada. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Una cochera cubierta. Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $120.000 (marzo 2024). SUM. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195. Subtes: ENTRE RIOS (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5410)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Apto profesional.Apto credito. Departamento de 2 ambientes, al frente. 6º piso. Orientación este. Superficie total de 45m², cubierta de 40m² y descubierta de 5m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 45 años. Expensas $52.000 = 42.000 + 10.000 extraordinarias (Julio 2024). Edificio de 12 pisos. SE VENDE CON RENTA HASTA 2025. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5075)