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Venta de PH 5 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal Importante PH en 2 Plantas - San Cristóbal - Ideal Empresas Estados Unidos 3236, entre 24 de Noviembre y Sánchez de Loria, Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Refaccionado Recientemente  - Apto Profesional e Industrial - Orientación Norte - Sin Expensas Superficie Total: 365.6 m² Superficie Cubierta: 325.9 m² DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Este amplio y luminoso PH se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una disposición interna ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar. Al ingresar, se encuentra un espacio estilo loft donde la cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada se integra al living comedor a través de una gran isla central. Este nivel también cuenta con una habitación/estudio con placard empotrado y un baño completo. Subiendo por una elegante ESCALERA CARACOL, se llega a un amplio dormitorio con biblioteca que comunica con uno de los patios con jardín, además de otro dormitorio con baño completo. Este piso también conecta con el área de trabajo, el lavadero y diferentes sectores de piletas, parrilla y dos bauleras pequeñas. En el segundo nivel, por otra ESCALERA, se encuentran dos patios en desniveles, otro departamento con baño completo, aire acondicionado y una amplia baulera de guardado. SECTOR DE TRABAJO: El área de trabajo, distribuida en dos niveles, incluye un taller con fuerza motriz y un montacargas de 100 kg, ofreciendo un amplio espacio con baño completo y luz trifásica independiente. Además, cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua. RESUMEN DE AMBIENTES: 3 Dormitorios, 4 Baños Completos, Cocina Integrada al Living Comedor, Lavadero, Bauleras, Patios con Jardín, Área de Trabajo con Montacargas. Este PH reciclado, ubicado en el corazón de Boedo, combina la comodidad del hogar con la funcionalidad de un espacio de trabajo, ofreciendo una solución ideal para profesionales e industriales que buscan un lugar versátil y bien ubicado. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180 Subtes: URQUIZA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-107-972873)

Venta de  PH!! Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Se encuentra en un primer al contrafrente. Nos encontramos con una cocina, un patio con una escalera caracol que nos lleva a la terraza! Todos los ambientes tienen techos de doble altura! En las habitaciones, por su altura, se puede construir un entrepiso. Superficie cubierta: 44 m2 Superficie descubierta: 40 m2 de terraza  2 dormitorios  1 baño completo  Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-92348)

Departamento venta San Cristóbal con balcón Ubicada a una cuadra de Av. Independencia y a tres de Av. Directorio, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con una amplia variedad de opciones de transporte público, incluyendo líneas de colectivos como 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129 y 188, así como accesos cercanos a las estaciones de subte Humberto 1º (Línea H), Jujuy y Urquiza (Línea E).  Departamento monoambiente en venta se encuentra en un tercer piso al frente y cuenta con un balcón privado que brinda una excelente vista y luminosidad.  El espacio incluye un amplio living/comedor con cocina integrada y un baño completo con bañera.  Ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien comunicado en una de las zonas más transitadas y accesibles de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este cómodo y práctico monoambiente!   Las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo. Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-982232)

Departamento venta  San Cristóbal.  ¡Excelente oportunidad en una ubicación inmejorable! Esta propiedad se encuentra a metros de Av. Jujuy y a solo 3 cuadras de Plaza Martín Fierro, ofreciendo acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos y a las estaciones de subte Humberto 1º (Línea H), Inclán (Línea H) y Jujuy (Línea E).  El inmueble cuenta con una vista abierta ya que está ubicado en el contrafrente, y dispone de un cómodo balcón. En su interior, encontrarás un amplio living/comedor, una cocina comedor separada con lavadero, horno a gas y calefón.  Los dormitorios son muy luminosos y están equipados con placard empotrado.  Las expensas son de $103,000 e incluyen el servicio de encargado con vivienda. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una zona con excelente conectividad y todas las comodidades! Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-980836)

VENTA  MONOAMBIENTE DIVISBLE San Cristobal, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR, MONOAMBIENTE DE  75MT2,  DIVISIBLE HASTA TRES AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL  Moderno diseño, estilo Loft por lo que resulta muy amplio, cómodo  y adaptable según el gusto de cada propietario,  MUY LUMINOSOS, AL FRENTE CON BALCON TERRAZA CAÑERIAS DE TERMOFUSION ACQUASYSTEM/AWADUCT. TERMOTANQUE ELECTRICO Y COCINA ELECTRICA DOMEC O SIMILIAR RED CONTRAINCENDIO SEGUN NORMATIVA VIGENTE PUERTA PRINCIPAL CON BLINDADO 360 ABERTURAS LINEA MODENA COLOR NEGRO DVH ABERURA PUERTA DE INGRESO A ESCALERAS CORTAFUEGO SEGUN NORMATIVA EQUIPAMIENTO ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA GRIFERIA HIDROMET CROMO O SIMILAR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-83495)

 VENTA POZO MONOAMBIENTE SAN CRISTOBAL Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal, Capital Federal.  Monoambiente orientación oeste con balcón.  Cocina completa  con anafe eléctrico con 2 hornallas, mueble bajo y sobre mesada, grifería monocromado.  Baño blanco con sanitarios Ferrum con deposito automático, receptáculo de ducha revestido en cerámico o porcelanato al igual que el piso. Vanitory con bacha de cerámica.  Paredes pintadas con látex blanco y pisos cerámico y porcelanato. Posee bicicletero cubierto. Frente de placar melaminas corredizas. Ventanas de aluminio Hidro HA62 con vidrios laminados. Instalación eléctrica con disyuntor, térmica por circuitos especiales para Split, anafe y horno. Agua caliente por sistema central. Cañerías agua caliente y frio en termo fusión IPS  o  similar. Calefacción y refrigeración Split frio calor.  Puertas de acceso de seguridad corta fuego F30.  Portero inteligente eléctrico con visor de control de acceso y app para seguimiento de accesos por QR desde celular. Ubicado en barrio de San Cristóbal, calle Pichincha 970. Cerca de avenidas Independencia, San Juan, Jujuy y Entre Rios. Próximo a estación de subte E Pichincha y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cerca de los barrios de San Telmo, Congreso, Obelisco y Plaza de Mayo. INGRESO 10% 40% A FIN DE AÑO FIRMA FIDEICOMISO EL 50% RESTANTE FINANCIADO EN 24 CUOTAS FIJAS ENTREGA FIN DEL 20206 PRINCIPIO 2027 XINTEL(C21-078-981535)

VENTA POZO SAN CRISTOBAL  3 AMB. CON JARDIN AMPLIO Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal. En PB cuenta con un amplio ESTAR-COMEDOR-COCINA, con vista a un jardín exclusivo del depto.  Cocina amobalda con bajo y sobre mesada. Horno y anafe eléctrico de 4 hornallas. Bacha de acero y grifería monocromado. Mesada granito gris o similar. Pisos en cocina y living comedor en porcelanato, en dormitorios porcelanato símil madera y zócalos igual. Balcón con pisos cerámicos o porcelanato. paredes pintadas en látex blanco. Cuenta con 2 dormitorios con placard integral (piso techo) con puertas corredizas de melamina.  Baño con ducha, revestido en cerámico o porcelanato al igual que los pisos.  Grifería y accesorios en platil o cromo.  INICIO 10% 40% A FIN DE AÑO FIRMA FIDEICOMISO EL 50% RESTANTE FINANCIADO EN 24 CUOTAS FIJAS ENTREGA FIN DEL 2026 PRINCIPIO 2027 Posee bicicletero propio. Puertas de acceso de seguridad corta fuego F30 símil madera. Ventanas de aluminio hidro HA62 con vidrios laminados.  Las instalaciones son eléctricas con disyuntor térmico por circuitos y circuitos espaciados para Split, anafe y horno. agua caliente por sistema central. Cañerías agua caliente y fría en termo fusión IPS o similar. instalación de Split frio calor en dormitorios y living. Portero inteligente eléctrico con movimiento de control de acceso y app para seguimiento de accesos por QR desde celular. Ubicación estratégica en el barrio de SAN CRISTOBAL, calle Pichincha 970, cerca de avenidas Independencia, San Juan Jujuy y Entre Rios. Próximo a estación de subte E Pichincha y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cerca de  los barrios San Telmo, Congreso, Plaza de Mayo y Obelisco. XINTEL(C21-078-981499)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!  Venta Departamento con gran LUMINOSIDAD de 2 ambientes A ESTRENAR al FRENTE con BALCÓN. LISTO PARA ESCRITURAR! Unidad que cuenta con una cocina integrada eléctrica tipo anafe y horno, alacena y bajo mesada; living - comedor con salida al balcón con vista abierta, un distribuidor que cuenta con un placar empotrado con puerta corrediza,  baño totalmente equipado con griferías de primera calidad, y una habitación con una ventana que da al frente del edificio. El edificio cuenta con un gran hall de entrada, cochera en PB y Subsuelo, que se ingresa por monta-coches; ascensor y terraza. Posibilidad de cochera, posible financiación. Si tenes que vender para poder comprar, no dudes en acercarnos tu consulta, nosotros te asesoramos desde el primer momento!! XINTEL(C21-070-92427)

VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO TERRAZA Totalmente Refaccionado en  San Cristobal, Capital Federal PH 3 Ambientes, con Patio y una Gran Terraza Propios, totalmente refaccionado y llevado a nuevo. Estas Buscando vivir en un lugar Tranquilo? Luminoso? tener tu propio patio y terraza? Es tu Oportunidad! Ubicado en una Zona super tranquila de San Cristóbal tenemos este PH que es lo que buscabas! Descripcion General del Inmueble: - PH - Totalmente refaccionado y reciclado - 2 Dormitorios (c/u con amplios placares) - Toilette - Baño  - Patio con Espacio Lavadero - Terraza ideal para diversos usos (Propia) Metraje: - Sup. Cub 58 M2 - Sup. Semi Cub 15 M2 - Terraza 60 M2 - Patio 11 M2 - Sup. Total entre Cubiertos y Descubiertos obtenemos 144 M2 Adicionales: - Unidad Funcional Nueva - Apto Crédito - Luminoso - Cocina Gas - Agua Caliente individual por Termotanque - Preinstalaciones para Aire acondicionado  Precio: USD $130.000  Sin Expensas Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 A.G XINTEL(C21-050-982498)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal SE VENDE RENTADO HASTA FEBRERO 2025 Ambientes: - Cocina separada - Comedor con conexión al balcón - Baño completo - Habitación principal - Balcón Descripción General: Este departamento se encuentra sobre la calle Humberto 1º al 1800 en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con 37 metros cuadrados cubiertos y 3 metros cuadrados descubiertos, cuenta con espacios bien distribuidos y orientados al oeste, lo que le brinda una buena luminosidad. La cocina es separada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, proporcionando un espacio funcional para cocinar. El comedor tiene acceso directo al balcón, lo que permite disfrutar del exterior desde la comodidad del hogar. El baño es completo, con los artefactos necesarios y revestimientos cerámicos. La habitación principal ofrece espacio suficiente para una cama grande y armarios. El balcón se conecta con el comedor, aportando un área adicional para relajarse al aire libre. El edificio cuenta con encargado, lo que garantiza un buen mantenimiento. Las expensas son de $140.000 mensuales. Además, el edificio ofrece amenities como piscina, laundry, tres salones de usos múltiples (SUM), parrilla y terraza. Puntos Cercanos Relevantes: Subte línea E - Estación Pichincha: 350 metros Avenida San Juan: 150 metros Hospital Santa Lucia: 120 metros Supermercado Coto: 150 metros Si desea saber el valor de su propiedad, podemos asesorarlo en la venta. ¡Esperamos su mensaje para coordinar una visita! XINTEL(C21-047-981181)