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Lote en Almagro, Capital Federal. Se aceptan como permuta m2 terminados o por terminar y se analizan ofertas. Apto credito Terreno irregular en manzana atípica. Superficie total 171,18 m2. Las aristas de la propiedad tienen valores de 23.75 m y 20.99 m en paralelo, 8m en la entrada y 7.95 en el fondo (Según relevamiento topográfico).  Normativa nuevo código urbanístico Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 5 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Área edificable en planta: 124 m2. Retiro habitable: 109,30 m2. Retiro servicios: 63,52 m2 Perfil edificable aproximado: 1040 m2. Sup vendible según proyecto aprox 780 m2. Plusvalía aprox. u$ 61.000. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5119)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal PH de 3 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 154m², cubierta de 63m² y descubierta de 91m². Dos dormitorios, un baño completo hecho a nuevo. Living-comedor, cocina hecha a nuevo. Dos patios, uno con cerramiento. Terraza grande con lavadero cubierto. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $2.000 ( Julio 2024). Antigüedad 50 años. 5 unidades en el lote. DISTRIBUCIÓN: En planta baja al entrar nos encontramos con un amplio living comedor, 1 dormitorio, otro dormitorio con salida a un patio, baño y cocina con salida a otro patio. El living y los dos dormitorios tienen pisos de parquet. En la planta alta se encuentra una gran terraza con lavadero cubierto con acceso por escalera que se encuentra en el segundo patio. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con gas natural, estufa, termotanque eléctrico y aires acondicionados, es muy luminosa durante todo el día y no tiene expensas. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4654)

Semipiso de 4 ambientes, al frente. Superficie total de 100m², cubierta de 93m² y descubierta de 7m². Balcón corrido. Orientación Norte. 2º piso. 2 dormitorios, 3 baños (uno completo, un toilette y uno en dependencia). Living-comedor, cocina. Oficina/comedor diario. Dependencia de servicio. Puerta blindada. Baulera. Pisos flotantes y porcelanato. Antigüedad 40 años. Expensas $108.000 (Marzo 2024). Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso. 1 Ascensor. Cochera fija y cubierta en edificio cercano. Apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4520)

Semipiso de 4 ambientes, al frente. Superficie total de 100m², cubierta de 93m² y descubierta de 7m². Balcón corrido. Orientación Norte. 2º piso. 2 dormitorios, 3 baños (uno completo, un toilette y uno en dependencia). Living-comedor, cocina. Oficina/comedor diario. Dependencia de servicio. Puerta blindada. Baulera. Pisos flotantes y porcelanato. Antigüedad 40 años. Expensas $70.000 (mayo 2024), incluye extraordinarias. Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso. 1 Ascensor. Cochera opcional (U$22.000) en edificio cercano. Apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4519)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al lateral. 4º piso. Orientación norte. Superficie total de 38m², cubierta de 36m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero independiente descubierto. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 30 años. Expensas $38.000 (marzo 2024). Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes: LORIA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3885)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Alquilado hasta Mayo 2024. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 9º piso. Superficie total de 60m², cubierta de 54m² y descubierta de 6m². Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón con cerramiento de aluminio y vidrio. Lavadero. Calefacción por losa radiante. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $ 70.000 (mayo 2024). Antigüedad 40 años. Edificio de 12 pisos de 2 cuerpos, 2 unidades por ala, 2 ascensores (uno para cada área) Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168, 180. Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3186)

Apto profesional. Departamento de 4 ambientes al frente con cochera. Superficie total de 90 m², cubierta de 80 m² y descubierta de 10 m². 3 dormitorios con placard, 2 baños completos. Living-comedor, cocina. Amplio balcón. Lavadero. Piso 24, muy luminoso y con amplias vistas a la ciudad. Piso de alfombra. Una cochera cubierta y fija incluida en el precio. Edificio torre de 28 pisos, 6 departamentos por piso. Expensas $ 130.000, incluye Aysa y cochera (Agosto 2024). Antigüedad 20 años. 4 ascensores. Vigilancia 24hs. Piscina, solarium, corredor, zonas de esparcimiento y juegos para niños. Complejo de 4 torres. 3 tienen cada una 28 pisos. Y una torre mas pequeña. Apto crédito. Alquilado, con arreglo a que si se vende se desocupa en plazo mínimo de 2 meses.  Colectivos: 24, 26, 29, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180, 188.  Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-   Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2713)

Semipiso de 4 ambientes, al frente. Superficie total de 100m², cubierta de 93m² y descubierta de 7m². Balcón corrido. Orientación Norte. 2º piso. 2 dormitorios, 3 baños (uno completo, un toilette y uno en dependencia). Living-comedor, cocina. Oficina/comedor diario. Dependencia de servicio. Puerta blindada. Baulera. Pisos flotantes y porcelanato. Antigüedad 40 años. Expensas $70.000 (mayo 2024). Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso. 1 Ascensor. Cochera opcional (U$22.000) en edificio cercano. Apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-953)

PH de 4 amb en PB con cochera y patio. Apto profesional. PH 4 ambientes en tres plantas, al contrafrente. Superficie total de la uf x escritura 148,21 m², son cubiertos 106,12 m² y descubiertos 42,09 m². Tres dormitorios (uno en suite, con vestidor), en total tiene 2 baños completos + 1 toilette de recepción en pb. El dormitorio principal cuenta con un balcón terraza al contrafrente que da al patio trasero. Living-comedor de 8 x 4m, cocina. Patio con parrilla (6 x 4m). Lavadero descubierto de 5 x 4m. Caldera y losa radiante. Pisos de porcelanato. Espacio guardacoche semi-cubierto (2.40 x 4.90 m) con cómoda baulera incorporada, con suficiente espacio extra para varios rodados. 4 unidades en el lote. Antigüedad 7 años. Sin expensas. Apto crédito. Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: No cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-929)

DEPARTAMENTO OCHO AMBIENTES A LA VENTA EN ALMAGRO AVENIDA RIVADAVIA 4178, ENTRE TREINTA Y TRES ORIENTALES Y QUINTINO BOCAYUVA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES DE 190 M2 TIPO SEMI PISO, CON HALL DE ENTRADA, LIVING, 8 AMBIENTES TIPO DORMITORIOS, TRES BAÑOS, BALCÓN PASANTE Y ENTREPISO PARA GUARDADO.  INMEJORABLE UBICACIÓN, SOBRE UNA AVENIDA PRINCIPAL EN UNA EXCELENTE ZONA COMERCIAL IDEAL PARA USO PROFESIONAL ¡CONSULTANOS! XINTEL(FNE-FNE-8118)