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¡Bienvenido a tu hogar en el centro de Buenos Aires! Nuestro edificio es más que un lugar para vivir: es un estilo de vida. Con una ubicación envidiable en el corazón de la ciudad, te ofrecemos 7 niveles y 43 unidades que van desde acogedores espacios de 1 ambiente hasta amplias residencias de 4 ambientes. Imagina despertar cada mañana con la suave luz del sol filtrándose a través de tus ventanas, gracias a nuestra ubicación en una zona residencial con edificios bajos. Además, estarás a pocos pasos del transporte público y rodeado de las comodidades de la vida urbana. Pero lo mejor de todo es lo que encontrarás dentro de nuestro edificio. Desde el momento en que entras, te recibimos con una mezcla de elegancia y confort. Cocheras seguras, un gimnasio bien equipado, un sauna para relajarte después de un día agitado y un salón de eventos para compartir momentos especiales con tus seres queridos. Pero eso no es todo. ¿Te gustaría disfrutar de una deliciosa parrillada al aire libre? Tenemos parrilleros en el quinto nivel, junto con un acogedor espacio chill-out y un área de juegos para los más pequeños de la familia. Y cuando necesites escapar del calor del verano, sube a nuestra terraza en el octavo piso, donde te espera una piscina climatizada sin fin con vistas panorámicas de la ciudad. Es el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de las vistas después de un día ajetreado. Además, queremos que tu hogar sea verdaderamente tuyo. Por eso, ofrecemos servicios de interiorismo y personalización de espacios para que puedas adaptar tu hogar a tu gusto y estilo de vida. En resumen, en nuestro edificio no solo encontrarás un lugar para vivir, sino un hogar donde crear recuerdos inolvidables. Ven y descubre el estilo de vida que te espera aquí. ¡Te estamos esperando con los brazos abiertos! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Román García C.U.C.I.B.A. 4040 C.S.I 6738, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-87187)

¡Tu hogar ideal te espera en el corazón de Buenos Aires!  Con 7 niveles y 43 unidades, desde 1 hasta 4 ambientes, nuestro edificio ofrece lujo y comodidad.  Disfruta de la luz natural, cercanía a transporte y la belleza de la Plaza Irlanda.  Con cocheras, gimnasio, sauna, parrilleros y una piscina climatizada en la terraza.  ¡Personaliza tu espacio y hacelo único! Veni y descubrí tu nuevo hogar acá, en Century21 García. XINTEL(C21-035-87186)

El corazón de Caballito, donde la elegancia y la funcionalidad se encuentran en cada rincón. Este distinguido edificio de 7 niveles y 43 unidades ofrece una selección de residencias que van desde acogedores monoambientes hasta espaciosos apartamentos de 4 ambientes, adaptándose a todas las necesidades y estilos de vida. En el quinto piso, una encantadora terraza al aire libre se convierte en el epicentro de la vida social, con áreas de parrillas para compartir asados con amigos y un relajante espacio chill out para desconectar del bullicio de la ciudad. Es el lugar ideal para crear recuerdos inolvidables bajo el cielo abierto. Este exclusivo edificio también ofrece una amplia gama de servicios para el disfrute de sus residentes, desde una cava de vinos subterránea hasta un completo gimnasio, sauna y un elegante salón de eventos conectado a un sereno jardín interno. En el octavo piso, una impresionante terraza con piscina climatizada y solarium te ofrece vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. Con una ubicación estratégica cerca de la encantadora Plaza Irlanda y con excelentes opciones de transporte público, este edificio te ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad de la vida residencial y la vitalidad de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires! Con una ubicación privilegiada cerca de la emblemática Plaza Irlanda y una amplia oferta de transporte público, este edificio ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y la conveniencia de estar cerca de todo. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños en uno de los barrios más codiciados de Buenos AiresTodas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-87016)

Departamento 3 ambientes - Caballito Ultimas unidades disponibles  Con cochera optativa -Ambientes Integrados -Dormitorio Principal con Vestidor  -Dormitorio  -Cocina -Living - Comedor  -Balcón -Amenities Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Román García C.U.C.I.B.A. 4040 C.S.I 6738, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86998)

Piso En Venta, en Caballito!! Este hermoso departamento se encuentra ubicado en Caballito, a tan solo unos pasos del emblemático Parque Centenario. Piso completo, planta baja. Superficie total 224 m2 x escritura Descubierta 116 m2 Con la ampliación m2 cubiertos 125. El departamento ofrece una amplia sala de estar con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando así un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, es perfecta para aquellos amantes de la cocina que buscan un espacio funcional y estético. Otro punto a destacar es la presencia de una cochera propia, lo cual te permitirá ahorrar tiempo y evitar preocupaciones a la hora de estacionar tu vehículo. Tiene acceso directo al departamento que cuenta con dos entradas por la cocina y por el living. Todo esta en una sola planta sin escaleras. En resumen, este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida cómoda y sofisticada en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de vivir cerca del Parque Centenario, disfrutando de la tranquilidad y la comodidad que ofrece este hermoso departamento reciclado a nuevo. ¡Llámanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todos los detalles que esta propiedad tiene para ofrecer! SE ACEPTAN PERMUTA POR CASA EN CABALLITO COLEGIALES La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Luis Roman Garcia C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-035-70538)

Departamento Venta 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal  Le Lis VERT Ubicación: Av. Donato Álvarez 335 CARACTERÍSTICAS GENERALES Departamento ubicado en el primer piso de la Torre Vistas del edificio Le Lis VERT. La unidad cuenta con 3 ambientes, un amplio living comedor con salida al gran balcón, cocina integrada con lavadero separado, toilette, 2 dormitorios (1 en suite con vestidor y baño), un baño completo más.  Todos los ambientes tienen salida a un espacio abierto. MUROS: interiores de placas de roca de yeso de alta densidad con aislación térmica y acústica CIELORRASOS: aplicados y suspendidos de yeso PISOS: porcelanatos pulidos y rectificados 80x80cm REVESTIMIENTOS: porcelanatos en baños y cocinas ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoros, bidet, bañeras marca Ferrum o similar GRIFERÍAS: monocomando con cerramiento cerámico marca FV o similar COCINA: muebles completos con frentes laqueados blanco con terminaciones mate. Mesada de granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable, hornos y hornallas empotrados, extractor de acero inoxidable. REFRIGERACIÓN: preinstalación para colocar splits CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: caldera individual dual FRENTE DE PLACARD: marcos de aluminio y melamina CARPINTERÍA: puertas interiores con burlete perimetral y aislación acústica. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético. Puerta principal blindada con cerradura marca Samsung DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Le Lis VERT se integra al tradicional barrio de Caballito proponiendo una fusión entre la calidez de la arquitectura clásica francesa y las nuevas formas de habitar. Se define con un estilo francés con molduras y revestimientos plásticos tipo piedra París, excelentes accesos, fácil circulación e infraestructura. Un espacio ideal para aquellos que buscan fusionar estética y funcionalidad en su estilo de vida. El edificio se desarrolla en dos volúmenes edilicios, uno al frente llamado Torre Parque y otro en el pulmón de manzana, llamado Torre Vistas. En la Torre Parque, se levanta una edificación de nueve pisos y en la Torre Vistas, siete pisos. En el primer edificio nos encontramos con doce unidades funcionales de 3, 4, 5 y 7 ambientes, ideales para una familia que busca confort en la ciudad. En el segundo edificio nos encontramos con cinco unidades de 3 ambientes flexibles, pensadas para jóvenes que compran su primera vivienda o para usuarios que vivieron toda la vida en una casa y decidieron mudarse a un departamento por comodidad y seguridad. El emprendimiento se encuentra en la Av. Donato Álvarez 335, en el barrio de Caballito, corazón de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona y frente a la Plaza del Ángel Gris. Caballito, tiene un importante centro comercial, oferta educativa y opciones de entretenimiento y recreación. Otra de las virtudes que posee, están relacionadas a la excelente conectividad y accesibilidad de los transportes de la zona. Cuenta con acceso a la Autopista 25 de Mayo, que proporciona una ágil conexión con las zonas Oeste y Sur de la provincia de Buenos Aires y se encuentra próximo a la estación del ferrocarril Sarmiento, la Línea A y la E de subte y numerosas líneas de colectivo. 17 unidades en dos cuerpos 9 pisos 25 cocheras Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-82152)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal, PH 3 AMBIENTES, GALERIA CON CERRAMIENTO CON ALTILLO, LAVADERO, 1 baño, cocina, cuarto de guardado y amplia terraza.  Excelente ubicación. Primer piso por escalera. Ph de 15 unidades con administración de consorcio.  XINTEL(C21-021-980038)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN CABALLITO CON BALCON AMENITIES  Hermoso y muy luminoso Departamento de Gran Categoría, se encuentra en el 7º Piso de una torre con vista despejada al barrio de Caballito. De diseño moderno y sofisticado en el nuevo desarrollo del Estudio Azcuy: Edificio DONNA ACQUA Excelente ubicación en la zona de mayor crecimiento de CABA: Av. Juan Bautista Alberdi y el encuentro con Av. Pedro Goyena, tiene acceso directo a la Autopista 25 de Mayo y demás arterias que comunican con toda la ciudad. Esta unidad cuenta con 2 Dormitorios y 2 Baños Completos (uno en Suite), Living Comedor con salida a balcón aterrazado y Cocina integrada. Amplios ambientes con vistas despejadas. Todo el equipamiento, desde los artefactos de cocina hasta la grifería son de reconocidas marcas de gran categoría. El Departamento tiene a disposición Cocheras cubiertas, NO incluida en el valor de esta publicación (Consultar disponibilidad, precio y ubicación) APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. AMENITIES EN PB: Gym & Spa, Salón de Eventos, Piscina & Solarium, Jardines, Parrilleros, Sala de Yoga y relax. Tanto el Gym como el área de Relax se encuentran en la PB, mientras que el Salón de Eventos balconea al verde del patio central y se destaca por su dimensión, contiene varios espacios que generan diferentes situaciones de disfrute, entre ellos la piscina y los parrilleros.  DONNA ACQUA Son 2 edificios. Uno de 18 pisos y un segundo edificio interior de 6 pisos llamado Edificio del Parque y 2 SUBSUELOS con COCHERAS.  Front Desk y Seguridad 24 hs.  Materialidad, Equipamiento y Terminaciones del Edificio DONNA: Las unidades poseen pisos de porcelanato 75x150 (Refin Ceramiche, Italia) en sala de estar, comedor y hall de distribución.  En baños combinado con mesadas y detalles en mármol (Campolonghi, Italia) y bañeras exentas (Kreiner, República Checa).  Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción (Smeg, Italia). Campana con salida de humos al exterior. Bachas dobles (CM, Italia) con canillas monocomando (Steinberg, Alemania).  Dormitorios con pisos de madera de lapacho macizo de una pulgada de espesor, con zócalos de acero inoxidable embutidos en pared. Armarios con interiores completos de melamina, cajoneras con guías metálicas y puertas laqueadas al poliuretano. Sistema de climatización VRV small (Daikin, Japón) con tecnología inverter cuyo impacto es de hasta un 65% en la reducción del consumo y permite regular la temperatura por ambientes. Equipos de baja silueta embutidos en cielorrasos y condensadoras en terraza liberando los balcones.  Carpinterías de aluminio (Aluar) de alta prestación con RPT (ruptura de puente térmico). Vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 de control solar y baja emisividad (VASA), con cámara de aire que logran aislación térmica y acústica, y maximizan el ahorro de energía en climatización.  Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado y control de nutrientes. Detalles técnicos del edificio:  Portal de ingreso de madera y vidrio.  Lobby con pisos y paredes revestidas de mármol Travertino.  Sistema de recolección de agua de lluvia para el riego.  Paneles solares Tier 1 en terraza que alimentan los espacios comunes.  3 ascensores Schindler con calificación energética clase A.  Grupo electrógeno Sullair. Portones automatizados.  Equipamiento de última generación en gimnasio.  • Aire Acondicionado individual • Calefacción • Gimnasio • Hidromasaje • Parrilla • Quincho • Sala de juegos • Sauna • Solarium • SUM • Apto mascotas • Pileta • Calefacción individual  El Leit-motiv del edificio, el AGUA, recorre todo el espacio dota?ndolo de sensaciones de frescura y placer. AMENITIES Salón para eventos, gimnasio, spa, espacio zen, sala de juegos, jardines, pileta y solarium. Una serie de espacios diseñados para entrenar, celebrar y recrearse sin necesidad de salir de casa EL LOBBY Desde el lobby, un rectángulo perfecto, se accede al gimnasio, al salón para eventos y a tres núcleos de ascensores que conducen a los departamentos. Las demás caras se abren al exterior a través de muros vidriados. De esta manera, el verde de los jardines y los omnipresentes estanques de agua se viven también en el interior del edificio. Los materiales confirman la contemporaneidad de la puesta: estructura de hormigón visto, pisos de mármol de Carrara y detalles en madera y metal. SALÓN DE EVENTOS Un espacio flexible con sectores de sillones y de mesas con la impronta estética y el confort del diseño contemporáneo, sede perfecta para eventos y reuniones formales e informales. Barra y cocina completamente equipada. Vista al parque y a un patio interno con presencia de vegetación y de agua. GIMNASIO Equipado con aparatos de última generación. Entrenamiento de alto nivel al alcance de la mano, todos los días. LOS JARDINES, en planta baja se unen ambos cuerpos con amplios jardines diseñados por paisajistas de primer nivel- se conectan con Senderos de agua, sector con pérgolas y zona de parrillas.  (-) El paisajismo de los espacios compartidos tiene el disen?o del destacado Estudio Stewart-Murray.  TERRAZAS La morfologi?a del edificio genera terrazas con una propuesta de parquizacio?n de gran escala. El paisaje de cada uno de los pisos ha sido tratado con distintas especies en base a un profundo estudio del asoleamiento y de la orientacio?n de las fachadas. Así la naturaleza conquista cada rincón de DONNA Acqua.  PILETA & SOLARIUM Una gran pileta de forma irregular se descubre una vez que se bordea un cantero con especies frondosas. El solárium, amplio pero a la vez intimista, invita a relajarse al sol o a disfrutar del jacuzzi que emerge en medio de este tupido oasis urbano. SUSTENTABILIDAD Al igual que el resto de los edificios DONNA, en Acqua se incorporan materiales de alta prestación que permiten a sus propietarios beneficiarse con importantes ahorros en el consumo de energía:  La carpintería de aluminio utilizada consigue una hermeticidad única, lo cual repercute directamente en la climatización, conservando el calor en los meses invernales y el fresco en verano.  Se utilizan vidrios de baja emisividad, eficientes en la reducción del calor transmitido por conducción, es decir, con un mejor aislamiento térmico. Además, de acuerdo a los pisos y las orientaciones, también se recurre a vidrios reflectivos pirolíticos, logrando combinar control solar, térmico y acústico con la alta transmisión de la luz visible y una sutil reflectividad.  Los sistemas de climatización incluyen tecnología VRV (Volumen de Refrigerante Variable) que reducen en un 50% el consumo de energía adaptándose a las necesidades concretas que presentan las instalaciones en cada momento. Además, son más silenciosos y emiten menos CO2. Por todo esto se trata de sistemas respetuosos del medio ambiente. Todos los departamentos incluyen espacios exteriores: balcones, patios y terrazas parquizados de acuerdo a su altura, orientación y demás características.  Los balcones y terrazas se equipan con sistemas de riego automatizados con control de PH y nutrientes que garantizan un tapiz verde a lo largo de las cuatro estaciones.  La vegetación funciona como un sistema natural de aislamiento térmico que mantiene el calor durante el invierno y aporta fresco en los meses cálidos. Además, regula la humedad del ambiente, contrarresta los efectos de la polución, mejora la composición del aire y amortigua la contaminación acústica. Por todas estas ventajas sumadas al placer estético que proporciona, la naturaleza está presente en todos los espacios privados y compartidos de DONNA Acqua. Servicios • Cloaca • Gas Natural • Electricidad • Pavimento • Seguridad nocturna • Losa radiante general • Cochera fija cubierta • Encargado Trayectoria del Desarrollador: ESTUDIO AZCUY es una compañía creativa de real estate con veintiocho años de trayectoria dedicada a desarrollar, diseñar, construir y comercializar arquitectura residencial en el barrio de Caballito de la Ciudad de Buenos Aires. La visión de Azcuy se apoya en cuatro pilares fundamentales: el DISEÑO CONTEMPORÁNEO, la MATERIALIDAD, los PROCESOS INTEGRADOS - de servicios y producción - que lleva adelante su equipo de profesionales, y por último, la SUSTENTABILIDAD, que representa un eje primordial y tiene un rol fundamental.  La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas ai cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-86392)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CABALLITO CON BALCON APTO CREDITO 2 DORMITORIOS CON 2 BAÑOS COMPLETOS EN SUITE   AMPLIO BALCON ATERRAZADO CORRIDO  PARRILLA PROPIA TOILETTE EN LA PLANTA INFERIOR. COCINA INTEGRADA CON EXTRACTOR A LOS 4 VIENTOS  POSIBILIDAD DE REALIZAR UN TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO EN LA PLANTA INFERIOR SUPER AMPLIO!! MUY LUMINOSO Y CON VISTA DESPEJADA !! DUPLEX UBICADO AL FRENTEN EN EL 5 Y 6º PISO DEL EDIFICIO. APTO PROFESIONAL APTO CREDITO LA UNIDAD: Superficie Cubierta de 90 m2 + 20 m2 de Balcón Terraza con Parrilla propia.  - Living Comedor y 3 Dormitorios con Baños en Suite, todos los ambientes con piso calefaccionado con losa radiante eléctrica individual y sectorizada por cada ambiente. - 2 Baños completos en suite + Toillete. Válvula de descarga para inodoros (sin mochila).  - Cocina de concepto abierto, con mesada de cocina en Silestone, muebles bajo mesada y alacenas.  - Horno y anafe a Gas.  - Espacio y conexión para Lavarropas y Lavavajillas en la Cocina. - Aberturas en aluminio anodizado línea Módena con Doble Vidrio hermético (DVH) laminados y Mosquiteros.  - Pisos en porcellanato de 1º Calidad. - Griferia flexible FV monocomando y doble bacha de acero.  - Agua Caliente Centralizada. - Artefactos de Primera Calidad (marca Ferrum).  - Preinstalación para Aires Acondicionados. - Ventiluces y Extractores en Baños. - Acabado de paredes de yeso.  - Frentes de placard corredizos.  EL EDIFICIO: - Unidades de uso residencial. Apto Profesional. - Ascensor para 4 personas. - Solarium en Terraza con Parrilla de uso común en piso 6º. - Bajas Expensas. - Cochera (Opcional) APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115 Art. 1º) UBICACION: Bogotá entre Morelos y Seguí. A metros de Plaza Angel Gris, de Av. Donato Alvarez y Av. Avellaneda. El Desarrollo se encuentra ubicado en el barrio de Caballito Norte, en una zona de gran tranquilidad a con fácil acceso a las Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. J. B. Justo y a Autopista 25 de Mayo. Ofrece también una amplia gama de facilidades de movilidad, abastecida con diferentes medios de transporte muy cercanos: Línea A del subte, Línea de Tren Sarmiento y gran variedad de líneas de colectivos, sin que ello afecte la serenidad y placidez de su entorno inmediato. Su ubicación es próxima a los amplios pulmones verdes de Plaza Irlanda, así como del proyectado corredor verde de la traza de la línea del Ferrocarril Sarmiento que incluirá áreas peatonales, espacios de estar equipados con mobiliario urbano, áreas de juegos, postas aeróbicas y bicisenda, que le darán aun una mayor jerarquía al área. Las medidas, superficies y expensas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-76409)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CABALLITO CON BALCON APTO CREDITO 2 DORMITORIOS CON 2 BAÑOS COMPLETOS EN SUITE   AMPLIO BALCON ATERRAZADO CORRIDO PARRILLA PROPIA TOILETTE EN LA PLANTA INFERIOR. COCINA INTEGRADA CON EXTRACTOR A LOS 4 VIENTOS  POSIBILIDAD DE REALIZAR UN TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO EN LA PLANTA INFERIOR SUPER AMPLIO!! MUY LUMINOSO Y CON VISTA DESPEJADA !! DUPLEX UBICADO AL FRENTEN EN EL 5 Y 6º PISO DEL EDIFICIO. APTO PROFESIONAL APTO CREDITO LA UNIDAD: Superficie Cubierta de 90 m2 + 20 m2 de Balcón Terraza con Parrilla propia.  - Living Comedor y 3 Dormitorios con Baños en Suite, todos los ambientes con piso calefaccionado con losa radiante eléctrica individual y sectorizada por cada ambiente. - 2 Baños completos en suite + Toillete. Válvula de descarga para inodoros (sin mochila).  - Cocina de concepto abierto, con mesada de cocina en Silestone, muebles bajo mesada y alacenas.  - Horno y anafe a Gas.  - Espacio y conexión para Lavarropas y Lavavajillas en la Cocina. - Aberturas en aluminio anodizado línea Módena con Doble Vidrio hermético (DVH) laminados y Mosquiteros.  - Pisos en porcellanato de 1º Calidad. - Griferia flexible FV monocomando y doble bacha de acero.  - Agua Caliente Centralizada. - Artefactos de Primera Calidad (marca Ferrum).  - Preinstalación para Aires Acondicionados. - Ventiluces y Extractores en Baños. - Acabado de paredes de yeso.  - Frentes de placard corredizos.  EL EDIFICIO: - Unidades de uso residencial. Apto Profesional. - Ascensor para 4 personas. - Solarium en Terraza con Parrilla de uso común en piso 6º. - Bajas Expensas. - Cochera (Opcional) APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115 Art. 1º) UBICACION: Bogotá entre Morelos y Seguí. A metros de Plaza Angel Gris, de Av. Donato Alvarez y Av. Avellaneda. El Desarrollo se encuentra ubicado en el barrio de Caballito Norte, en una zona de gran tranquilidad a con fácil acceso a las Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. J. B. Justo y a Autopista 25 de Mayo. Ofrece también una amplia gama de facilidades de movilidad, abastecida con diferentes medios de transporte muy cercanos: Línea A del subte, Línea de Tren Sarmiento y gran variedad de líneas de colectivos, sin que ello afecte la serenidad y placidez de su entorno inmediato. Su ubicación es próxima a los amplios pulmones verdes de Plaza Irlanda, así como del proyectado corredor verde de la traza de la línea del Ferrocarril Sarmiento que incluirá áreas peatonales, espacios de estar equipados con mobiliario urbano, áreas de juegos, postas aeróbicas y bicisenda, que le darán aun una mayor jerarquía al área. Las medidas, superficies y expensas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-33484)