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Venta Floresta Semipiso 4 ambientes Apto Crédito  Aireado, luminoso y sólido departamento en piso 8, vista abierta, 2 unidades por piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y el acceso a la cocina comedor. Funcional en la distribución, doble circulación. Tres dormitorios con placard, baño completo y toilette. Situado en Floresta al limite con Velez Sarsfield Ubicado a 1 cuadra de av Avellaneda, a 5 cuadras del Metrobus de av Juan B Justo, a 4 cuadras de av Rivadavia y a 5 cuadras de estacion Floresta Tiene buen acceso y medios de transporte, zona residencial con comercios de todo tipo muy cercanos y establecimientos educativos. XINTEL(C21-037-89423)

Impecable departamento en el 3er piso Se encuentra en inmejorable estado de conservación Consta de: -3 dormitorios -2 baños -Cocina amplia -Balcón amplio Muy luminoso y con gran ventilación, dado que todos los ambientes dan al exterior. El edificio cuenta con 2 ascensores, uno de servicio y otro principal Esta unidad cuenta con 2 cocheras fijas, de fácil circulación y acceso. XINTEL(C21-035-74098)

Este impresionante departamento de 4 ambientes en piso alto ofrece una serie de características y mejoras que lo convierten en una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario: Situado en el corazón de Floresta Norte, este departamento está convenientemente ubicado cerca de la estación de tren, espacios verdes e instituciones educativas y religiosas. Esto garantiza un estilo de vida cómodo y accesible para ti y tu familia. La distribución espaciosa y de diseño de este departamento maximiza el espacio disponible, proporcionando un ambiente acogedor y funcional para vivir. Los techos altos y las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable en todo el interior. La cocina amplia y luminosa es el lugar perfecto para los amantes de la cocina que deseen preparar comidas deliciosas y recibir a sus invitados en un espacio funcional. Disfruta de las impresionantes vistas desde tu balcón. Este espacio exterior te permite relajarte y disfrutar de la brisa fresca mientras contemplas el paisaje urbano que te rodea. Los tres dormitorios son amplios y están diseñados para ofrecer comodidad y privacidad. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, lo que te permite mantener tu espacio organizado y libre de desorden. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia familiar como para los inversores. El mercado inmobiliario en Floresta norte ha estado en constante crecimiento, lo que hace que esta propiedad sea una inversión sólida y rentable. El precio de venta de este departamento se ajusta de manera competitiva considerando todas las ventajas que ofrece, representa una inversión inteligente en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de 4 ambientes con balcón que combina comodidad y luminosidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita. ¡Estamos seguros de que te enamorarás de este lugar desde el primer vistazo! XINTEL(C21-035-73797)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA, AV. JUAN B. ALBERDI 3300, FLORESTA. "APTO PROFESIONAL" Excelente departamento de dos ambientes  muy luminoso, orientación norte, ubicado en el 5To piso "B"  contrafrente, ventanal de piso a techo con salida al balcón con  vista abierta, panorámica.  Esta unidad se vende con posibilidad de financiación,  BOLETO con posesión, anticipo 40% en dólares y hasta 36 cuotas fijas en dólares. Impecable listo  para  ser habitado. Es una muy  buena posibilidad como inversión. -Su distribución: -Living comedor con cocina integrada. Ventanal doble hoja, de piso a techo, con salida al balcón, hermosa vista, muy luminoso. pisos en porcelanato, calefacción por A/A frío/calor. (6.50m2 x 3,60m2) -Dormitorio con ventana al interior del edificio, luminoso. pisos en porcelanato, A/A frío/calor. (3,10m2 x 3m2) -Cocina intergrada al living comedor, mesada en granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina cuatro hornallas electrica. -Baño completo. (2,40M2 x 1,50M2) -Balcón con  vista abierta panorámica. (2,30M2 x 1,10M2) -Agua caliente por caldera central. -Expensas mes Julio $63.000.- -Edificio con  encargado sin vivienda permanente. -Su ubicación: Gran conectividad con el resto de la ciudad. -Metrobus. -Subte linea "A" Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Situado en la Comuna 10. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. La unidad se ubica sobre la Av. Juan B. Alberdi, en el barrio de Floresta rodeado por las Avenidas,  Directorio, Portela, Cuenca, Avenida Gaona, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Avenida Segurola, Mariano Acosta.  Colegios, escuelas, comercios de todos los rubros, lineas de colectivos, Metrobus en la puerta. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-92857)

Departamento de 2 ambientes en 2º piso por escalera en edificio Barrio Mariano Castex ( Detrás de Hospital Piñero) APTO CREDITO . Consta de 1 living comedor con cocina integrada, baño con ducha, 1 dormitorio. Expensas $ 8.000.- Se ubica a 1 cuadra de Av. Varela , con buena accesibilidad a través de varias líneas de transporte. La unidad se encuentra actualmente alquilada. Buena relación inversión- renta. Ideal inversor. XINTEL(C21-021-73190)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR MUY LUMINOSO CON BALCON EN CONTRAFRENTE EN LA MEJOR ZONA DE FLORES APTO CRÉDITO UBICADO A METROS DE AV. ALBERDI Y AVENIDA RIVADAVIA EXCELENTE VISTA AL PULMON DE MANZANA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 7º PISO OPCIONAL COCHERAS CUBIERTAS U$ 22.000  DESCUBIERTAS U$ 17.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI DESCRIPCION DEL BARRIO DE FLORES: Es un barrio muy particular, lleno de historia, de cultura y de personalidad. Cuenta todavía con casas de una o dos plantas, con fachadas de diferentes estilos, como ¨art decó¨, ¨art nouveau¨ y ¨academicismo¨, algunas típicas neocoloniales, etc. que recuerdan el pasado glorioso y rico del Flores de las quintas veraniegas. También conviven con torres de departamentos, de todo tipo. Es un barrio lleno de sol y de luces, con mucho movimiento de gente y mucha vida. Todos aquellos que han tenido la suerte de vivir en este barrio, sienten una especial atracción por sus esquinas y casas tradicionales. Es considerado uno de los más clásicos ya que a través del tiempo sus calles, personajes, clubes y diarios locales se han encargado de crear una verdadera comunidad en ese lugar. APTO PROFESIONAL ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-52497)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BARRIO FLORESTA  Se vende departamento de 1 ambiente en edificio con antigüedad de 12 años aproximadamente, emplazado sobre calle Coronel Ramon Falcon al 3600, con cercanía a Avenida Rivadavia y Avenida Juan Bautista Alberdi. Tiene fácil acceso a medios de transporte; Linea A del subte (Estación San Pedrito)  y Estación Floresta del Tren Sarmiento.  La unidad posee cocina, calefón y estufa a gas, a su vez el área de cocina cuenta con mesada, bajo mesada, barra y amplia zona de guardado. El baño es completo con bañera. El departamento se destaca por su  excelente distribución; con disposición frente, se puede gozar de una excelente vista y la posibilidad de disfrutar el balcón corrido que cuenta con 4 m2. El departamento paga muy bajas expensas, atendiendo a que no tiene encargado, sino personal de limpieza contratada. La unidad se encuentra actualmente alquilada hasta Septiembre de 2024, por lo que se vendería con Renta. (Se evalúan propuestas de Permutas, con diferencia de dinero a favor, por departamentos en la zona de Mar del Plata) Contáctenos para mayor información. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-78384)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal VENTA 2 AMBIENTES EN FLORESTA CUENTA CON: COCINA COMPLETA BALCÓN CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON GRAN PLACARD GRAN OPORTUIDAD!! EXCELENTE UBICACIÓN CERCANÍA CON 200 METROS AV MARIANO ACOSTA 600 METROS AV NAZCA 500 METROS PLAZA VELEZ SARSFIELD GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-983146)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Al frente, 3 piso por escalera. Living comedor con ventanal, estufa y aire acondicionado. Cocina con ventana, barra desayunadora y calefón. Habitación con placard y ventilador de techo. Baño completo. El edificio cuenta con servicio de limpieza. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Segurola, 10 cuadras de estación de subte Nazca y Av. Rivadavia, a 3 cuadras de estación de tren Floresta (línea Sarmiento), a 7 cuadras de acceso autopista Perito Moreno.  Escuelas: Jardín de Infantes "Los Colores", Instituto "La Candelaria", Escuela Primaria Común n 1, Escuela Primaria Común n 2, Instituto Espíritu Santo IES, Escuela libre Micael, Colegio Del Castillo, Instituto Nuestra Sra. Del Milagro.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-92943)

Venta departamento 2 ambientes con balcón y patio ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR Amplio apartamento de 2 ambientes, orientado al este. Balcón con terraza. Cocina de concepto semi-abierta. Living-comedor con acceso al balcón. Baño completo. Dormitorios con placard. Patio de 10 metros. Dimensiones: Living-comedor: 5.60-3 Cocina: 1.60-3 Dormitorio: 3.25-2.80 Balcón: 5.5 metros Patio: 10 metros Características del edificio: CONSTRUCCIÓN FINALIZADA, ENTREGA INMEDIATA! . UBICACIÓN: A una cuadra de Av. Avellaneda, a una cuadra de Gavilán, a tres cuadras de Av. Boyacá y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, estamos ubicados en un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. AMENITIES: - SUM - PARRILLA - CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA - CALEFACCIÓN MARCA PEISA O SIMILAR - ASCENSORES MECÁNICOS - COCHERAS - HALL DE ACCESO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA: Muros de ladrillo macizo comunes en separación de las distintas unidades y hacia el exterior. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Baño totalmente equipado con artefactos de primera marca (Roca y FV). Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Y artefactos de cocinas (horno y anafe) de primera marca. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca Awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Calefacción individual, losa radiante con caldera dual. Artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. XINTEL(C21-013-59846)