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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA, AV. JUAN B. ALBERDI 3300, FLORESTA. "APTO PROFESIONAL" Excelente departamento de dos ambientes  muy luminoso, orientación norte, ubicado en el 5To piso "B"  contrafrente, ventanal de piso a techo con salida al balcón con  vista abierta, panorámica.  Esta unidad se vende con posibilidad de financiación,  BOLETO con posesión, anticipo 40% en dólares y hasta 36 cuotas fijas en dólares. Impecable listo  para  ser habitado. Es una muy  buena posibilidad como inversión. -Su distribución: -Living comedor con cocina integrada. Ventanal doble hoja, de piso a techo, con salida al balcón, hermosa vista, muy luminoso. pisos en porcelanato, calefacción por A/A frío/calor. (6.50m2 x 3,60m2) -Dormitorio con ventana al interior del edificio, luminoso. pisos en porcelanato, A/A frío/calor. (3,10m2 x 3m2) -Cocina intergrada al living comedor, mesada en granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina cuatro hornallas electrica. -Baño completo. (2,40M2 x 1,50M2) -Balcón con  vista abierta panorámica. (2,30M2 x 1,10M2) -Agua caliente por caldera central. -Expensas mes Julio $63.000.- -Edificio con  encargado sin vivienda permanente. -Su ubicación: Gran conectividad con el resto de la ciudad. -Metrobus. -Subte linea "A" Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Situado en la Comuna 10. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. La unidad se ubica sobre la Av. Juan B. Alberdi, en el barrio de Floresta rodeado por las Avenidas,  Directorio, Portela, Cuenca, Avenida Gaona, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Avenida Segurola, Mariano Acosta.  Colegios, escuelas, comercios de todos los rubros, lineas de colectivos, Metrobus en la puerta. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-92857)

Departamento de 2 ambientes en 2º piso por escalera en edificio Barrio Mariano Castex ( Detrás de Hospital Piñero) APTO CREDITO . Consta de 1 living comedor con cocina integrada, baño con ducha, 1 dormitorio. Expensas $ 8.000.- Se ubica a 1 cuadra de Av. Varela , con buena accesibilidad a través de varias líneas de transporte. La unidad se encuentra actualmente alquilada. Buena relación inversión- renta. Ideal inversor. XINTEL(C21-021-73190)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR MUY LUMINOSO CON BALCON EN CONTRAFRENTE EN LA MEJOR ZONA DE FLORES UBICADO A METROS DE AV. ALBERDI Y AVENIDA RIVADAVIA EXCELENTE VISTA AL PULMON DE MANZANA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 7º PISO OPCIONAL COCHERAS CUBIERTAS U$ 22.000  DESCUBIERTAS U$ 17.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI DESCRIPCION DEL BARRIO DE FLORES: Es un barrio muy particular, lleno de historia, de cultura y de personalidad. Cuenta todavía con casas de una o dos plantas, con fachadas de diferentes estilos, como ¨art decó¨, ¨art nouveau¨ y ¨academicismo¨, algunas típicas neocoloniales, etc. que recuerdan el pasado glorioso y rico del Flores de las quintas veraniegas. También conviven con torres de departamentos, de todo tipo. Es un barrio lleno de sol y de luces, con mucho movimiento de gente y mucha vida. Todos aquellos que han tenido la suerte de vivir en este barrio, sienten una especial atracción por sus esquinas y casas tradicionales. Es considerado uno de los más clásicos ya que a través del tiempo sus calles, personajes, clubes y diarios locales se han encargado de crear una verdadera comunidad en ese lugar. APTO PROFESIONAL ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-52497)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BARRIO FLORESTA  Se vende departamento de 1 ambiente en edificio con antigüedad de 12 años aproximadamente, emplazado sobre calle Coronel Ramon Falcon al 3600, con cercanía a Avenida Rivadavia y Avenida Juan Bautista Alberdi. Tiene fácil acceso a medios de transporte; Linea A del subte (Estación San Pedrito)  y Estación Floresta del Tren Sarmiento.  La unidad posee cocina, calefón y estufa a gas, a su vez el área de cocina cuenta con mesada, bajo mesada, barra y amplia zona de guardado. El baño es completo con bañera. El departamento se destaca por su  excelente distribución; con disposición frente, se puede gozar de una excelente vista y la posibilidad de disfrutar el balcón corrido que cuenta con 4 m2. El departamento paga muy bajas expensas, atendiendo a que no tiene encargado, sino personal de limpieza contratada. La unidad se encuentra actualmente alquilada hasta Septiembre de 2024, por lo que se vendería con Renta. (Se evalúan propuestas de Permutas, con diferencia de dinero a favor, por departamentos en la zona de Mar del Plata) Contáctenos para mayor información. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-78384)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Al frente, 3 piso por escalera. Living comedor con ventanal, estufa y aire acondicionado. Cocina con ventana, barra desayunadora y calefón. Habitación con placard y ventilador de techo. Baño completo. El edificio cuenta con servicio de limpieza. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Segurola, 10 cuadras de estación de subte Nazca y Av. Rivadavia, a 3 cuadras de estación de tren Floresta (línea Sarmiento), a 7 cuadras de acceso autopista Perito Moreno.  Escuelas: Jardín de Infantes "Los Colores", Instituto "La Candelaria", Escuela Primaria Común n 1, Escuela Primaria Común n 2, Instituto Espíritu Santo IES, Escuela libre Micael, Colegio Del Castillo, Instituto Nuestra Sra. Del Milagro.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-92943)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCÓN en Floresta, Capital Federal Amplio y luminoso monoambiente en el barrio de Flores, con detalles que optimizan el espacio y el confort: Cocina integrada al ambiente, con una barra que separa la cocina del living.Amplio placard con muebles interiores para almacenamiento conveniente.Calefacción y cocina funcionan con gas.Baño completo con todas las comodidades.Ventanas grandes que maximizan la luz natural.El balcón ofrece una vista encantadora gracias a la presencia cercana de un hermoso árbol, añadiendo un toque natural y sereno al ambiente.Edificio con ascensor.Ubicación privilegiada cerca de transporte público, comercios y servicios. Descubre la paz y la serenidad todos los días desde el balcón de este monoambiente, te invitamos a crear momentos inolvidables en tu nuevo hogar! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92290)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON CORRIDO Superficie cubierta: 34m2. Superficie total : 44 m2. Descripción: Unidad ubicada en el tranquilo barrio de flores, la misma se encuentra en un complejo de pocas unidades en una zona de casas bajas. Es un tercer piso por escalera distribuidos de la siguiente forma: Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio, cocina separada, con acceso al lavadero. Baño completo. Dormitorio luminoso de buenas dimensiones con placard. Balcón corrido semi cubierto, con vista panorámica! Ideal como primera vivienda!! Accesibilidad: Colectivos: 55, 63, 76, 86, 88, 96, 126, 141, 180 Subte: Linea "A" San Pedrito Linea "E" Plaza los Virreyes Coordina tu visita !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-77595)

Venta departamento 2 ambientes con balcón y patio ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR Amplio apartamento de 2 ambientes, orientado al este. Balcón con terraza. Cocina de concepto semi-abierta. Living-comedor con acceso al balcón. Baño completo. Dormitorios con placard. Patio de 10 metros. Dimensiones: Living-comedor: 5.60-3 Cocina: 1.60-3 Dormitorio: 3.25-2.80 Balcón: 5.5 metros Patio: 10 metros Características del edificio: CONSTRUCCIÓN FINALIZADA, ENTREGA INMEDIATA! . UBICACIÓN: A una cuadra de Av. Avellaneda, a una cuadra de Gavilán, a tres cuadras de Av. Boyacá y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, estamos ubicados en un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. AMENITIES: - SUM - PARRILLA - CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA - CALEFACCIÓN MARCA PEISA O SIMILAR - ASCENSORES MECÁNICOS - COCHERAS - HALL DE ACCESO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA: Muros de ladrillo macizo comunes en separación de las distintas unidades y hacia el exterior. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Baño totalmente equipado con artefactos de primera marca (Roca y FV). Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Y artefactos de cocinas (horno y anafe) de primera marca. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca Awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Calefacción individual, losa radiante con caldera dual. Artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. XINTEL(C21-013-59846)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamentos al frente con balcón aterrazado. Amplio living-comedor con cocina de concepto abierta toilette de recepción y baño completo. Frente e interior de placard en ambas habitaciones. Ambientes externos. Excelentes detalles de terminación y equipamiento. Exclusivos Amenities distribuidos en 260 m2: Piscina. SUM. Terraza con sector de parrillas. Cocheras. Seguridad las 24hs Fecha estimada de entrega: Marzo 2023 Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57149)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Super Luminoso!!! Muy buen PH reciclado a nuevo. Tiene un cómodo living comedor con cocina separada. Cuenta con 2 dormitrorios con placard con las puertas corredizas y con los interiores terminados.  Es muy luminoso, ya que la unidad tiene un Patio central que le aporta mucha luz. Lavadero.  Muy buena ubicación, a metros de Avenida Gaona, Juan B. Justo y Avellaneda.  3 ambientes. 2 dormitorios. 75 m2 totales 65 m2 cubiertos. 1 baño. 2 dormitorios. Lateral. Oportunidad!! TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-92869)