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TEMPORADA 2025 Acepta Mascota CHICA IDEAL 12 Personas u$s 12.000 Mitad de DIC  Y ENERO Desde el 16 de DICIEMBRE al 31 de ENERO  TODOS los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE:  - Consumos de luz y gas - Gastos y Limpieza Final $ 150.000 - Depósito u$s 2.000 - Honorarios 10% /// Importante propiedad sobre GRAN LOTE! Cocina integrada al Comedor Diario, Lavadero Independiente, Toilette de Recepción, Living, Dormitorio Principal en Suite con Vestidor y Jacuzzi y otros 2 Dormitorios en Semisuite con placard. En el otro ala de la casa se encuentra un Gran Quincho (totalmente equipado para 30 personas), con Parrilla a Gas, Horno Pizzero, Heladera, Freezer y Lavavajillas, Toilette, y 3 Dormitorios mas con sus placards y un Baño Compartimentado. - AAC (aire split) en todos los Dormitorios Estar Quincho - Riego automático - Protección en la Pileta - Grupo Electrógeno - El Club cuenta con un Fee de Ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2899)

Muy linda casa cómoda y funcional! Se ingresa a un Living Comedor con vistas al parque, Cocina Completa con Barra Desayunadora, integrada al Comedor Diario, Lavadero, Play, Baño completo y un Dormitorio en PB. En la PA se encuentran otros 2 dormitorios, el Principal en Suite con un espacio comodo que se usa como vestidor, el otro con su placard, una zona para un Escritorio y un Baño Completo Compartimentado. Zona de Galería, Parrilla y hermoso parque con Pileta revestida en Venecitas. Garage cubierto o sector de trabajo (taller) - Calefacción por Radiadores - Aire Split en todos los ambientes - Riego por Aspersión - Pileta con Solarium Nota: Las conexiones de gas y electricidad son nuevas. Tener en cuenta el Fee de ingreso de u$s 10.000 _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2897)

Muy linda casa, sobre un lote de casi 1000m2, toda en PB. Estar y Comedor integrados, a la Cocina con Barra, Lavadero Independiente (con puerta de Servicio), Toilette de Recepción, 3 Dormitorios que comparten un Baño Completo, y el 4to Dormitorio en Suite con gran vista al Parque Galeria Semicubierta con Parrilla, (Salamandra y Toldos Plásticos, que lo convierten en un ambiente más) Gran Parque y Pileta con deck de madera! - Piso Radiante - AAC en el Estar y en 2 Dormitorios - Hogar a Leña - Cocina Industrial Tener en cuenta el Fee de ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2870)

Hermosa casa distribuida en una sola planta ubicada en el barrio Echeverria del Lago, Canning. Cuenta con: HALL (con doble distribución), ESTAR, LIVING COMEDOR, COCINA (integrada), LAVADERO, 4 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR), BAÑO COMPLETO, GARAGE (para tres vehículos). Exterior: QUINCHO, BAÑO DE EXTERIOR, PISCINA y hermosa forestación. /////// Notas: VENTA DIRECTA. . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2807)

Hermosa casa de Estilo moderno emplazada en una sola planta en el barrio de Laguna Azul. El Barrio Privado Laguna Azul se encuentra ubicado sobre la ruta 205, a la altura del Km 46,2 y a sólo 35 minutos de la Capital Federal. Además de los amenities, se destacan el salón de fiestas con vista a la piscina y a la Laguna, piscinas para grandes con borde infinito y piscina para chicos, sauna húmedo y seco, canchas de tenis y fútbol, gimnasio, y juegos infantiles. La Laguna artificial es de 7000 m2 y se podrá utilizar con embarcaciones sin motor o bien para pesca infantil. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2586)

Hermosa casa a estrenar en dos plantas  en el Barrio de Laguna Azul en la localidad de Carlos Spegazini. P.B. Entrada Principal al ESTAR COMEDOR con COCINA INTEGRADA. TOILETTE de recepcion y DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE. P.A. Dos DORMITORIOS, BAÑO completo y TERRAZA. GALERIA CON PARRILLA. LAVADERO y amplio JARDIN. El Barrio Privado Laguna Azul se encuentra ubicado sobre la ruta 205, a la altura del Km 46,2 y a sólo 35 minutos de la Capital Federal. Además de los amenities, se destacan el salón de fiestas con vista a la piscina y a la Laguna, piscinas para grandes con borde infinito y piscina para chicos, sauna húmedo y seco, canchas de tenis y fútbol, gimnasio, y juegos infantiles. La Laguna artificial es de 7000 m2 y se podrá utilizar con embarcaciones sin motor o bien para pesca infantil. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2582)

Bosques de Champagnat Un nuevo concepto llega a Canning, Bosques se trata de un complejo de 48 unidades rodeado de naturaleza con detalles de categoría en un barrio en plena expansión a nivel habitacional y comercial. Especificaciones técnicas: Casas: - Pisos de porcelanato en ambas plantas - Aberturas de Aluminio negras con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Losa radiante eléctrica en Planta Baja y Planta Alta - Aire Split en todos los ambientes - Mesadas de cocina simil silestone - Muebles sobre y bajo mesada de primera calidad - Frentes e interior de placares completos de primera calidad - 2 cocheras por unidad Barrio: - Control de Acceso con puesto de seguridad y portones automáticos - Iluminación led en espacios comunes - Riego automático para espacios comunes - Grupo electrógeno para servicios comunes - Calle interna con adoquines de hormigón intertrabados y cunetas - Bajo mantenimiento / Bajas expensas Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2483)

Muy linda Propiedad de estilo Moderno, con excelente calidad constructiva y tecnología antisísmica. P.B.: Entrada Principal con doble circulación LIVING COMEDOR- COCINA (integrada, con isla) - TOILETTE - LAVADERO  P.A. Hall de distribución 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR Y TERRAZA y los restantes en SEMI SUITE con BANO COMPARTIMENTADO y placards) - Espacio IDEAL para armar ESCRITORIO EXTERIOR: - GALERIA semicubierta - PARRILLA con Bacha - BAÑO de Exterior - PILETA Revestida con Venecitas y protección para niños - Hermoso PARQUE con sol de mañana - COCHERA Semicubierta para 2 autos (en paralelo) con puerta de servicio Información Adicional: - Preinstalación para Splits (F/C) - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Espacio De Guardado (Placards + Bajo Escalera) - Antisísmica - Resistencia Estructural - Paneles Solares (70% de Ahorro energético) - Aislación térmica y acústica /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2344)

Muy linda propiedad, con ambientes amplios y detalles de categoría PB: LIVING - COCINA INTEGRADA AL COMEDOR DIARIO - ESCRITORIO - TOILETTE DE RECEPCION -  LAVADERO - DORMITORIO DE SERVICIO - BAÑO DE EXTERIOR PA: 3 DORMITORIOS (el principal en MASTER SUITE con VESTIDOR y BAÑO compartimentado con ducha y jacuzzi, más TERRAZA; y 2 dormitorios con placards) - BAÑO (compartimentado) EXTERIOR: - Muy lindo PARQUE, GALERIA, PILETA con Solarium - COCHERA Semicubierta para 2 Autos Adicionales: - Aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) - Aire Split (F/C) en todos los Ambientes - Calefacción por Radiadores - Grupo Electrógeno ___ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la ultima información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2271)

ALQUILER ANUAL - Disponible desde JUNIO 2024 - CON Muebles Luminarias Aires y Cortinas REQUISITOS -Garantia Propietaria -Ingresos comprobables -Veraz -Deposito 1 mes -Honorarios 1 mes OTROS GASTOS - Cuota del Inquilino - Gasto Admin. por UNICA VEZ - Consumos de luz y gas, agua - Jardinero, Piletero (opcional) - Cable + WIFI (opcional) - Municipal - Seguro contra incendios. ARBA a cargo del Propietario /// Muy linda casa sobre DOBLE lote al GOLF! Cocina integrada al Living Comedor, 3 Dormitorios en PB con 1 Baño completo , Toilette de Recepción y GRAN Quincho con parrilla (a gas) y vistas! Hay un EP  con zona de Play (que se podría cerrar y crear un 4to Dormitorio. Increible Parque y, Pileta revestida con Venecitas, cuartito de exterior y Baño de Servicio. - Aire Acondicionado en Living, Dormitorio Principal y Quincho - Calefacción Central por (zocalo radiante) - Salamandra - Riego por Aspersión Nota: Esta propiedad cuenta con lote lindero, el cual paga solo el 10% de la expensa (GRAN BENEFICIO) El Ombu cuenta con un Fee de Ingreso de u$s 10M _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2247)