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Importante casa con excelente calidad constructiva. P.B.: HALL DISTRIBUIDOR - LIVING COMEDOR - COCINA (amplia, con gran espacio de guardado) - COMEDOR DIARIO - LAVADERO (independiente) - DORMITORIO DE SERVICIO (con  BAÑO) - 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con JACCUZZI y VESTIDOR amplio, los otros 2 dormitorios con sus placards) - BAÑO COMPLETO (para los 2 dormitorios) P.A.: 2 DORMITORIOS - BAÑO COMPARTIMENTADO - PLAYROOM. Exterior:  GRAN QUINCHO (independiente, totalmente equipado con zona de PARRILLA, CAVA, HORNO y COCINA INDUSTRIAL) - CUARTO DE TRABAJO (con BAÑO) - PARQUE (con PILETA y SOLARIUM) Adicionales: - Calefacción por Losa Radiante - Aire Split (F/C) en TODOS los ambientes - Riego por Aspersión - Cámaras de Seguridad - Canil para Perros ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3175)

Casa de estilo Moderno, GRAN Categoria, de amplias dimensiones y con excelente calidad de construcción. P.B.: COCINA (con isla cómoda y amplia, con Horno Eléctrico y Anafe) - LAVADERO INDEPENDIENTE - CUARTO DE SERVICIO.P.A.: 4 DORMITORIOS (el principal en MASTER SUITE con VESTIDOR y BAÑO COMPARTIMENTADO con ducha y jacuzzi, otro dormitorio en SUITE y dos con placards) - ESCRITORIO (con vista al PARQUE) Exterior: QUINCHO (con Parrilla y Horno de Barro a gas) - BAÑO COMPLETO (con doble acceso para la zona de servicio como para el sector de Quincho y Pileta) - JARDÍN (parquizado, con Pileta Climatizada con Solarium Húmedo y Jacuzzi) Estado: MUY BUENO. En todos los ambientes se priorizan las vistas, y se encuentra rodeada de ventanales Adicionales: - Riego Automático por aspersión) - Calefacción Central (Frío / Calor) sectorizada - Piso Radiante (sectorizado) - Split (frío/calor) en los Dormitorios - Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético de 5mm) - Cortinas Eléctricas en toda la Casa - Espacio e Instalación lista para la colocación de un Ascensor Tener en cuenta el Fee de ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3152)

Muy linda casa estilo MODERNO, con hermoso lote a Golf. P.B.: LIVING COMEDOR - COCINA (con Isla) - DESPENSA - LAVADERO INDEPENDIENTE (para Lava y Secarropas) - TOILETTE DE RECEPCION - 2 DORMITORIOS en Semi SUITE (Compartimentados). P.A.: 4 DORMITORIOS (uno de ellos en MASTER SUITE con BAÑO COMPARTIMENTADO, VESTIDOR, TERRAZA y vista al PARQUE, 2 dormitorios en SEMI-SUITE compartimentados y cuarto dormitorio en SUITE con placard) y ESCRITORIO. Exterior: QUINCHO (con parrilla a gas y carbón) - BAÑO COMPLETO - COCHERA SEMI CUBIERTA (para 2 autos en paralelo, con acceso de servicio) Adicionales: - Cocina vitrocerámica Horno Ariston (eléctrico) Lavavajillas - Living con hogar a leños - Piso radiante (sectorizado) - AAC Split (Frío - Calor) en todos los ambientes - Pisos de porcellanato - Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Cortinas automatizadas - Ablandador de agua - Riego automático por aspersión - Grupo electrógeno Tener en cuenta el Fee de ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada.. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3151)

Hermosa casa en venta en una sola planta en Barrio Cerrado Santa Rita Canning- San Vicente Consta de sector social compuesto de LIVING COMEDOR (muy amplio),y COCINA (integrada); y sector privado con 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE, con VESTIDOR) y BAÑO COMPLETO. Exterior: GALERÍA cubierta con PARRILLA y PILETA, COCHERA (cubierta para dos autos y descubierta). Estado: MUY BUENO. Cuenta con preinstalación para aires acondicionados frío/calor.  SANTA RITA: El barrio cuenta con Club House con salón de usos múltiples y servicio gastronómico, juegos para niños, canchas de tenis de polvo de ladrillo, chanchas de fútbol 11 y 7, baños y vestuarios. Ofrece calles pavimentadas, espacios verdes forestados y seguridad 24 hrs. Santa Rita cuenta con una laguna de 15 has/150.000 m2 de superficie, apto para deportes náuticos no motorizados y pesca deportiva. Tiene dos muelles de acceso común para que pueda ser disfrutada por cada uno de los propietarios. Contactanos y coordinamos una visita!! ///// Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3136)

Muy linda propiedad toda en una planta, sobre GRAN lote Consta de: COCINA (integrada al COMEDOR DIARIO) - 3 DORMITORIOS (2 de ellos en SUITE) - LAVADERO INDEPENDIENTE - BAÑO - QUINCHO (con Vista al Parque con gran espacio común en el fondo) Exterior: GALERÍA (semicubierta con PARRILLA y HORNO DE BARRO) - ESPACIO DE GUARDADO EXTERIOR - JARDÍN (parquizado con PILETA revestida con venecitas y Solarium) En la PA se encuentra un ENTREPISO que puede funcionar como Playroom o Dormitorio Adicionales: - Calefacción por Radiadores - Aire Split en Living Comedor y Dormitorio Principal - Ventiladores en TODOS los Ambientes - Riego por Aspersión - Tener en cuenta el FEE de ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombú con un acceso único, y con el tramo YA INAUGURADO de la Autopista "Camino del Buen Ayre", (entre Tristan Suarez y la conexion con la ruta 210 (Camino las Latas) la cual configurara un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3123)

HERMOSA Casa a ESTRENAR  de Estilo MODERNO en el BARRIO DE FINCAS DEL ALBA. . Su diseño es distinguido fusionando la arquitectura moderna con la integracion de los ambientes. Constituida en DOS PLANTAS. En P.B.Imponente ingreso con vista a la escalera revestida en calacata. Cuenta con ESTUDIO o cuarto DORMITORIO con BAÑO COMPLETO, LAVADERO con entrada de SERVICIO. . Amplia y luminosa COCINA con mobiliaro claro ,  mesada de Silestone y excelente mobiliario.  En P.A. podemos ver la MASTERSUITE con GRAN VESTIDOR y BAÑO, INTEGRADO. El mismo posseo doble ducha y doble bacha. Sector de sanitarios privado.  BALCON ATERRAZADO con gran vista. Dos DORMITORIOS mas que comparten BAÑO COMPLETO. Ambos con amplios PLACARES. GALERIA con PARRILLA con hermosa vista al amplio terreno . Informacion adicional SE PUEDE ANEXAR LOTE CONTIGUO DE 1.000 M POR UD$50.000. APTO PARA ESCRITURAR. - DVH. -Calefaccion por radiadores. -Molduras en cielo rasos. -Doble bacha en baños. -Sector de ducha doble. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3094)

Muy lindo 3 AMBIENTES en Complejo RINCON DE MITRE: un complejo de dúplex con todos los servicios: Piscina, SUM y monitoreo de seguridad. P.B.: LIVING COMEDOR - COCINA (con lindo mobiliario y barra) - TOILETTE DE RECEPCIÓN - JARDÍN (con Parrilla, mesada con bacha y lugar de guardado) - COCHERA PARA UN AUTO (semicubierta) PA: DOS DORMITORIOS (uno con VESTIDOR, el otro con placard) - UN BAÑO COMPLETO  Informacion General: - Aberturas DVH - AAC Splic F/C en todos los ambientes - Pisos de Porcelanatto Ubicación: - 1 cuadra del colegio St. Marys - 3 del Shopping Las Toscas, Easy y Disco - En plena Zona Gastronómica - Cerca de los Medios de Transporte: Tren, Colectivos y Combis  Estado: EXCELENTE _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas,Municipal, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Venta DIRECTA. Pendiente de cumplimentar COTI.  Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3081)

HERMOSA CASA EN VENTA EN CAMPOS DE ECHEVERRÍA, CANNING. Esta propiedad consta de CINCO AMBIENTES: CUATRO DORMITORIOS (el principal en SUITE con vestidor y baño completo)  - BAÑO COMPLETO - COCINA -  LIVING COMEDOR. Continuamos por un amplio QUINCHO cubierto (muy cómodo, con PARRILLA luminosa gracias a sus amplios ventanales que nos permiten salir directamente al JARDÍN con PISCINA- LAVADERO y sector de guardado- COCHERA Semicubierta Adicional: Posee calefacción central y split frío/calor reforzando todos los ambientes. VALOR DE VENTA: U$S 350.000 . Se escuchan Ofertas Razonables. No pierdas la oportunidad de vivir en esta exclusiva propiedad que combina elegancia, confort y funcionalidad en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. ¡Contáctame hoy mismo para programar una visita! Barrio Privado Campos de Echeverría se encuentra ubicado en el corazón de Canning, Zona Sur. A 30 km de Capital. Cuenta con canchas de tenis, fútbol, básquet, pádel, áreas de juegos infantiles, gimnasio, pileta, almacén, restaurant y seguridad privada las 24hs. En medio de la naturaleza, con amplios espacios verdes, aire puro, y a la vez muy cerca de la ciudad, un lugar único que por su ubicación, diseño, servicios, confort y confiabilidad le permitirá hacer realidad el deseo de una mejor calidad de vida. Cerca de establecimientos educativos de niveles inicial, primario y secundario, centro comercial de arquitectura, diseño y decoración, Shopping Las Toscas, mercados de materiales, centros médicos, restaurantes, supermercados. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. (si aplica lo de VENTA DIRECTA) Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3077)

TEMPORADA 2025 SIN Mascotas - TEMPORADA EXTENDIDA (6 MESES):  u$s 12M Desde el 1 de Octubre al 31 de Marzo - TEMPORADA: u$s 8M Desde el 1 de Diciembre al 28 de Febrero - Fiestas y Enero: u$s 5.000 Desde el 15 de Diciembre al 31 de Enero  TODOS los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi - APARTE:  - Consumos de luz y gas - Gastos y Limpieza Final $ 100.000 - Depósito u$s 1000 - Honorarios 10% Ideal 6 personas ALQUILER ANUAL - Desde OCTUBRE 2024 - CON Muebles Luminarias Aires y Cortinas - SIN MASCOTAS - Incluye: Expensas, Impuestos y Seguro Aparte: - Cuota del Inquilino - Jardinero y Piletero - Cable y WIFI - Gasto Admin. por UNICA VEZ REQUISITOS - Garantia Propietaria - Ingresos comprobables - Veraz - Deposito 1 mes - Honorarios /// Muy linda casa, con GRAN parque con fondo a pulmón! Cocina integrada al Living Comedor, 2 Dormitorios en PB (el principal en Suite), Toilette de Recepción y GRAN Quincho con parrilla (a gas). En la PA se encuentra otro Dormitorio y un Play amplio (que se podría cerrar y crear un 4to Dormitorio con un Baño completo. Hermoso parque (totalmente parquizado), Pileta revestida con venecitas y protección + Baño y Cuartito de Servicio - Calefacción por Tiro Balanceado - Aire Acondicionado en Living, Dormitorio Principal y Quincho - Riego por Aspersión - Baños reciclados a NUEVO Para el caso de VENTA, tener en cuenta el FEE de ingreso que es de u$s 10M (Billete) El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3069)

HERMOSA CASA A LA VENTA EN BARRIO LA MAGDALENA P.B.: LIVING COMEDOR (con cortinas electricas) - COCINA (completa con isla) - TOILETTE DE RECEPCIÓN - UN DORMITORIO. P.A.: 3 DORMITORIOS (la principal en SUITE con gran VESTIDOR, jacuzzi para dos personas y ducha escocesa) - BAÑO COMPLETO. Exterior: JARDÍN (parquizado con gran PISCINA de venecitas) Adicionales: Calefacción por medio de radiadores y caldera Split frio calor en todos los ambientes Aberturas DVH. El Barrio Histórico LA MAGDALENA, es un lugar hermoso, con una frondosa arboleada ideal para vivir con la naturaleza. Fue el primer barrio proyectado, en donde se destaca su arquitectura colonial, resaltando por su excelente ubicación, decoración y paisajismo que permiten vivir en tranquilidad, libertad y la paz del campo. Estancia La Magdalena se encuentra en el corredor verde de la Localidad de Canning a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Contempla 4 barrios (HISTORICO, GREEN Y PROXIMAMENTE GOLD Y BLEU) distribuidos en 203 hectáreas, para disfrutar de los espacios verdes, actividades sociales y deportivas en medio de un hábitat natural. Barrio con energía solar, ecoparque, huerta orgánica y vivero, club y kid house, confitería, espacio coworking, pileta exclusiva con vista al bosque y una importante zona de deportes: Gimnasio, Estaciones aeróbicas, driving golf, tenis, futbol, rugby, hockey, voley, paddle Y laguna. VALOR DE VENTA: U$S 410.000. ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES. ///// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3059)