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HERMOSO PROYECTO PREMIUN y SUSTENTABLE EN CONSTRUCCIÓN, ENTREGA DICIEMBRE 2025 Depto 2 Amb en PB, vista a la piscina. Cochera Opcional Barrancas del talar es un nuevo desarrollo en CONSTRUCCION, con departamentos premium de 1 y 2 dormitorios con amenities propios, 112 unidades integradas a un relajante entorno natural formaran parte de este gran emprendimiento. Cocheras y espacios comunes como piscina, entre otros otorgaran a los propietarios a disfrutar de las comodidades y beneficios sin tener la responsabilidad y mantenimiento de los mismos, mejorando notablemente su calidad de vida. Barrancas del Talar se presenta como una solución para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza, sentirse más seguros y apartados del ruido/polución de las grandes ciudades, con una inversión moderada. Amenities: El desarrollo contara de una pileta ubicada en la planta baja y amenities tales como gimnasio, SUM y sala de masajes ubicados en el subsuelo. Ubicación y Entorno: • 10 cuadras de Panamericana. • 35 minutos de CABA. • 20 minutos de UNICENTER. • 20 minutos Centro Comercial Nordelta. • Barrio Privado Villa Pacheco. • Barrio Privado Solares del Talar. • Barrio Privado La Colina • Barrio Privado Talar Chico. • Club Champagnat. • Sport Club, Champagnat. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro con cámara de aire y doble aislación hidrófuga. • Terminaciones exteriores con pintura plástica Tipo Tarquini, látex en paredes y cielorrasos, y esmalte sintético previo convertidor en carpinterías metálicas. • Aberturas de aluminio anodizado DVH. A30. • Preinstalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar/comedor y dormitorio con previsión de drenajes. • Cañerías para instalación cable y teléfono. • Instalación de agua fría y caliente en termo fusión. • Pisos de Porcelanato, en estar comedor, baño y cocina. • Dormitorios con pisos de Porcelanato símil madera. • Frente de placard de piso a techo. • Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas. • Paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco. • Puertas de entrada de 1º calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad. • En baño: columna de ducha, Vanitory y accesorios, griferías FV, revestimiento en porcelanato de piso a techo y espejos. • Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos, espacio para lavarropas y lavavajilla. • Artefacto de cocina de 1º calidad. • Mesada de cocina en granito, con zócalos, bacha simple acero inoxidable y grifería Mono comando FV. • Balcón con parrilla según proyecto. • Ascensores de última generación. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-93184)

PROYECTO PREMIUN y SUSTENTABLE EN CONSTRUCCIÓN, ENTREGA DICIEMBRE 2025 Depto. 3 Amb PB con vista al perímetro. Barrancas del Talar es un nuevo desarrollo en CONSTRUCCION, con departamentos premium de 1 y 2 dormitorios con amenities propios, 112 unidades integradas a un relajante entorno natural formaran parte de este gran emprendimiento. Cocheras y espacios comunes como piscina, entre otros otorgaran a los propietarios a disfrutar de las comodidades y beneficios sin tener la responsabilidad y mantenimiento de los mismos, mejorando notablemente su calidad de vida. Barrancas del Talar se presenta como una solución para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza, sentirse más seguros y apartados del ruido/polución de las grandes ciudades, con una inversión moderada. - SEGUN DISPONIBILIDAD- Cochearas opcionales Amenities: El desarrollo contara de una pileta ubicada en la planta baja y amenities tales como gimnasio, SUM y sala de masajes ubicados en el subsuelo. Ubicación y Entorno: • 10 cuadras de Panamericana. • 35 minutos de CABA. • 20 minutos de UNICENTER. • 20 minutos Centro Comercial Nordelta. • Barrio Privado Villa Pacheco. • Barrio Privado Solares del Talar. • Barrio Privado La Colina • Barrio Privado Talar Chico. • Club Champagnat. • Sport Club, Champagnat. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro con cámara de aire y doble aislación hidrófuga. • Terminaciones exteriores con pintura plástica Tipo Tarquini, látex en paredes y cielorrasos, y esmalte sintético previo convertidor en carpinterías metálicas. • Aberturas de aluminio anodizado DVH. A30. • Preinstalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar/comedor y dormitorio con previsión de drenajes. • Cañerías para instalación cable y teléfono. • Instalación de agua fría y caliente en termo fusión. • Pisos de Porcelanato, en estar comedor, baño y cocina. • Dormitorios con pisos de Porcelanato símil madera. • Frente de placard de piso a techo. • Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas. • Paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco. • Puertas de entrada de 1º calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad. • En baño: columna de ducha, Vanitory y accesorios, griferías FV, revestimiento en porcelanato de piso a techo y espejos. • Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos, espacio para lavarropas y lavavajilla. • Artefacto de cocina de 1º calidad. • Mesada de cocina en granito, con zócalos, bacha simple acero inoxidable y grifería Mono comando FV. • Balcón con parrilla según proyecto. • Ascensores de última generación. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-93182)

PROYECTO PREMIUN y SUSTENTABLE, EN CONSTRUCCIÓN, ENTREGA DICIEMBRE 2025 Depto. 2 amb en PB con vista a la piscina. Barrancas del talar es un nuevo desarrollo en CONSTRUCCION, con departamentos premium de 1 y 2 dormitorios con amenities propios, 112 unidades integradas a un relajante entorno natural formaran parte de este gran emprendimiento. Cocheras y espacios comunes como piscina, entre otros otorgaran a los propietarios a disfrutar de las comodidades y beneficios sin tener la responsabilidad y mantenimiento de los mismos, mejorando notablemente su calidad de vida. Barrancas del Talar se presenta como una solución para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza, sentirse más seguros y apartados del ruido/polución de las grandes ciudades, con una inversión moderada. Amenities: El desarrollo contara de una pileta ubicada en la planta baja y amenities tales como gimnasio, SUM y sala de masajes ubicados en el subsuelo. Ubicación y Entorno: • 10 cuadras de Panamericana. • 35 minutos de CABA. • 20 minutos de UNICENTER. • 20 minutos Centro Comercial Nordelta. • Barrio Privado Villa Pacheco. • Barrio Privado Solares del Talar. • Barrio Privado La Colina • Barrio Privado Talar Chico. • Club Champagnat. • Sport Club, Champagnat. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro con cámara de aire y doble aislación hidrófuga. • Terminaciones exteriores con pintura plástica Tipo Tarquini, látex en paredes y cielorrasos, y esmalte sintético previo convertidor en carpinterías metálicas. • Aberturas de aluminio anodizado DVH. A30. • Preinstalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar/comedor y dormitorio con previsión de drenajes. • Cañerías para instalación cable y teléfono. • Instalación de agua fría y caliente en termo fusión. • Pisos de Porcelanato, en estar comedor, baño y cocina. • Dormitorios con pisos de Porcelanato símil madera. • Frente de placard de piso a techo. • Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas. • Paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco. • Puertas de entrada de 1º calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad. • En baño: columna de ducha, Vanitory y accesorios, griferías FV, revestimiento en porcelanato de piso a techo y espejos. • Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos, espacio para lavarropas y lavavajilla. • Artefacto de cocina de 1º calidad. • Mesada de cocina en granito, con zócalos, bacha simple acero inoxidable y grifería Mono comando FV. • Balcón con parrilla según proyecto. • Ascensores de última generación. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-93181)

PROYECTO PREMIUN y SUSTENTABLE, ENTREGA JUNIO 2025 Departamento de 2 amb en PB con vista al perímetro. Barrancas del talar es un nuevo desarrollo en CONSTRUCCION, con departamentos premium de 1 y 2 dormitorios con amenities propios, 112 unidades integradas a un relajante entorno natural formaran parte de este gran emprendimiento. Cocheras y espacios comunes como piscina, entre otros otorgaran a los propietarios a disfrutar de las comodidades y beneficios sin tener la responsabilidad y mantenimiento de los mismos, mejorando notablemente su calidad de vida. Barrancas del Talar se presenta como una solución para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza, sentirse más seguros y apartados del ruido/polución de las grandes ciudades, con una inversión moderada. Las fotos corresponden a la unidad modelo. Cochearas opcionales Amenities: El desarrollo contara de una pileta ubicada en la planta baja y amenities tales como gimnasio, SUM y sala de masajes ubicados en el subsuelo. Ubicación y Entorno: • 10 cuadras de Panamericana. • 35 minutos de CABA. • 20 minutos de UNICENTER. • 20 minutos Centro Comercial Nordelta. • Barrio Privado Villa Pacheco. • Barrio Privado Solares del Talar. • Barrio Privado La Colina • Barrio Privado Talar Chico. • Club Champagnat. • Sport Club, Champagnat. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro con cámara de aire y doble aislación hidrófuga. • Terminaciones exteriores con pintura plástica Tipo Tarquini, látex en paredes y cielorrasos, y esmalte sintético previo convertidor en carpinterías metálicas. • Aberturas de aluminio anodizado DVH. A30. • Preinstalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar/comedor y dormitorio con previsión de drenajes. • Cañerías para instalación cable y teléfono. • Instalación de agua fría y caliente en termo fusión. • Pisos de Porcelanato, en estar comedor, baño y cocina. • Dormitorios con pisos de Porcelanato símil madera. • Frente de placard de piso a techo. • Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas. • Paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco. • Puertas de entrada de 1º calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad. • En baño: columna de ducha, Vanitory y accesorios, griferías FV, revestimiento en porcelanato de piso a techo y espejos. • Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos, espacio para lavarropas y lavavajilla. • Artefacto de cocina de 1º calidad. • Mesada de cocina en granito, con zócalos, bacha simple acero inoxidable y grifería Mono comando FV. • Balcón con parrilla según proyecto. • Ascensores de última generación. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-93179)

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ARROYO TORO Y GELVEZ, DELTA DE TIGRE. UBICACIÓN: ARROYO TORO Y DESEMBOCADURA DEL ARROYO GELVEZ, PRIMERA SECCION DE ISLAS DEL DELTA, TIGRE. Coordenadas: -34.32657857831433, -58.59642121584729. 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS. 80 METROS CONSTRUIDOS APROXIMADOS EN DOS PLANTAS ESTACADA DE HORMIGON Y MUELLE DE MADERA. XINTEL(C21-026-92948)

Departamento 2 AMBIENTES, con cochera cubierta, Tigre Se trata de un departamento en el quinto piso en la segunda torre, living comedor amplio con salida al balcón corrido, al igual que el dormitoriio con placard, baño completo, cocina integrada, cochera fija cubierta en subsuelo con excelente acceso, todo eléctrico.- El edificio cuenta con parrilla y piscina de uso común para ambas torres. Expensas actualizadas a junio 2024 $ 145.000.- Las medidas y superficies son aproximadas, a titulo informativo. XINTEL(C21-026-92663)

Venta, Casa, Yacht, Nordelta CASA DE ESTILO RACIONALISTA A ESTRENAR PENSADA EN CADA DETALLE DESDE SU FUNCIONALIDAD 370 mts2 cubiertos 126 Mts2 Semi cubiertos Superficie Lote: 817Mts2 (19x18) PLANTA BAJA Hall de entrada. Living y comedor integrado. Cocina / comedor diario con isla central con family vinculado. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño en suite. Galería con baño de pileta, sector de parrilla con barra, y sector de living exterior. Garage semi cubierto para dos autos. Piscina con borde/fondo infinito 10 x 3,5. PRIMERA PLANTA Amplio distribuidor luminoso con gran ventanal. Master Suite con terraza al jardín, vestidor doble completo con vista al jardín, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval y box de ducha. 3 amplias suites junior con vestidor con baño completo, una con terraza al jardín y las otras al frente. IMPLANTACION La vivienda se encuentra implantada en Nordelta en el exclusivo barrio Yacht, en el lote Nº273 con fondo al rio y orientación Noroeste (sol toda la tarde en jardín), próximo a la salida del Canal Mayor, con una superficie de terreno de 817,51m2. MEMORIA DESCRIPTIVA El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno. Exteriormente incorpora vigas marcadas, rajas en techos, grandes ventanales con aberturas de PVC color negro de piso a techo, volúmenes con hormigon visto con tablas verticales y revestimientos de madera lapacho. El interior fue resuelto con una óptima distribución en las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y la habitabilidad. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad. Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos con placas de porcelanato de 1,20 x1,20 simil cemento. La cocina, diseñada y fabricada por la empresa Battista, se abre francamente al family, incluye una isla central con mesa anexada para varios comensales. Es equipada con alacenas y muebles bajo mesadas laqueados color blanco. Las mesadas, fabricadas con Silestone color le otorgan claridad y estilo. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas cinco hornallas marca Whirlpool, microondas de embutir, horno, y campana todo marca Ariston. En el living-comedor se destaca un vistoso biohogar con frente de piso a techo simil mármol. La amplia galería, de 10 m de largo se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha. La parrilla es de gran tamaño y fue diseñada con frente de chapa e interior íntegramente en acero inoxidable. La escalera es revestida con microcemento gris y al igual que la doble altura y terrazas, incluye barandas de hierro con diseño moderno. La primera planta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, incluye un vestidor completo de gran tamaño, baño con doble bacha compartimentado, bañera moderna oval y un amplio box de ducha. También cuenta con tres suites más, una con terraza al rio y dos al frente, todas con vestidores completos. Todos los ambientes poseen grandes ventanales de piso a techo, con aberturas de PVC en color negro con doble vidrio hermético, brindando excelentes visuales y excelentes prestaciones. La piscina de 10 m x 3,5 m, con borde infinito, incluye un gran solárium y está revestida con venecitas blancas y luces leds. Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado y escalones "tipo voladizo" en sector de ingreso a la vivienda. TERMINACIONES PISOS Y REVESTIMIENTOS PB / Porcelanato vite simil cemento de 1,20 x 1,20. 1ºPLANTA / Porcelanato simil madera en interior y en terrazas. ABERTURAS / con perfiles en PVC con vidrio doble. ESCALERA / revestida con microcemento y barandas de hierro. VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación, cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, cajoneras con cierre lento, etc. BAÑO PRINCIPAL / Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de gran tamaño marmolado, bañera moderna oval, box de ducha y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo BAÑOS SUITES SECUNDARIAS / Piso y paredes con porcelanatos variados de gran tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de Silestone o similar con espejo con cinta de LED de fondo. GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo. ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada. COCINA / Equipada con muebles marca Battista laqueados blancos, cuenta con un gran espacio de guardado, isla central con mesa anexada para 6 / 7 comensales y mesadas en Silestone. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para heladera doble. PARRILLA / Íntegra en acero inoxidable, cuenta con tapa ascendente en chapa. Tmabien cuenta con sector para fogonero con tapa y 2 puertas inferiores mas cajonera para leña. GALERIA / - Revestida con porcelanato Vite de 1,20 x 1,20 idem interior. - BARRA de dos niveles con mesada de granito Brasil, incluye bacha y dos puertas de hierro para guardado. PISCINA / De 10 x 3,5 m con playa húmeda, revestida con venecitas blancas. Las luces son Led con cambio de color a control remoto y el solárium tiene espacio para 3/4 reposeras. PUERTA ACCESO / De piso a techo revestida en lapacho macizo con cerradura electrónica con huella y código para su apertura. PARQUIZACIÓN / Césped grama bahiana y riego automatizado. ACCESO VEHICULAR / Realizado con hormigón alisado gris con paños separados por franjas de césped. CALEFACCIÓN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi. AIRE ACONDICIONADO / Preinstalación Split en todos los ambientes Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-92615)

Casa de 50 m2 cubiertos y 16 m2 semicubiertos. Valor de publicación U$$ 60.000 Medidas del terreno: 1 hectárea, 50 metros de frente por 100 metros de fondo. Esta propiedad se encuentra a minutos del Paraná de las Palmas, sobre el arroyo Durazno en segunda sección, un lugar muy tranquilo con muchos vecinos que viven de forma permanente. Ideal para quienes desean disfrutar del Delta en naturaleza, sin ruidos molestos. El terreno se encuentra parquizado en la mayor parte de su superficie , con arboleda, jardín y siete nogales de nuez Pecan. Muelle con tablestacado y playa. La casa tiene abundante luz natural durante todo el día, sus comodidades son 3 dormitorios, cocina comedor y baño con amplio deck semicubierto. Se vende con todos los muebles. Podemos considerar permuta. XINTEL(C21-026-92600)

Venta de Casa en Delta, Tigre Ubicación: Está propiedad se encuentra sobre Canal Honda frente a Canal del Este. Mejoras: El terreno fue alteado generando una laguna de la cual se utilizó la tierra que se extrajo para relleno. En algunas de las fotos se puede observar el desarrollo de la obra. Se generó una playa de arena y la costa se protegió con piedras a partir de allí debería salir el muelle. El lote se encuentra desmalezando en los 50 metros de frente por 100 metros de fondo ubicado sobre Canal onda un Canal muy ancho con excelente vista donde confluye la naturaleza y a quien le guste muy buena pesca.  Cabaña de excelente calidad constructiva 25 metros construidos, habitación, baño y cocina. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contáctanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-92221)

Casa ubicada en General Pacheco, La superficie cubierta es de 224 metros cuadrados. Terreno de 440 metros cuadrados. La propiedad se encuentra apta a crédito, se puede llegar a financiar una parte. Cuenta con los siguientes ambientes: Planta baja: - Hall de entrada con escalera al primer nivel. -Living. -Comedor con salida al patio trasero. - Cocina independiente. - Baño de planta baja. - Escritorio (opción a una habitación más). - Garaje techado y cerrado. Primer nivel: Hall de distribución del primer nivel, con escalera al segundo. - Dormitorio principal en suite, con vistas al frente. - Dormitorio Nº2 con vistas al frente. - Dormitorio Nº3 con vistas al patio trasero. - Dormitorio Nº4 con vistas al patio trasero. - Baño de primer nivel, completo. Segundo nivel: - Amplio y bello playroom con vistas al frente y fondo de la propiedad. Patio trasero: - Quincho cerrado con parrilla de material y mesada con servicio de agua. - Fogonero. - Amplio galpón. - Pileta. - Parque de césped y parte con baldosas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-92211)