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¡Vive la Experiencia de Confort y Modernidad en el Corazón de Parque Patricios! Precio: USD 110,000 Descubre este espectacular departamento en el 15º piso de un moderno edificio en el codiciado barrio de Parque Patricios. Este inmueble es la combinación perfecta de elegancia, funcionalidad y ubicación estratégica. Características del Departamento: Espacioso Living-Comedor: Diseñado para ofrecerte un ambiente amplio y luminoso, ideal para tus momentos de relax y para compartir con amigos y familia. Cocina Separada: Cocina independiente con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas con comodidad y privacidad. 2 Dormitorios Confortables: Espaciosos y bien iluminados, ideales para el descanso y el bienestar. Baño Moderno: Con diseño contemporáneo y funcionalidad. Parrilla Exclusiva: Disfruta de tus reuniones y asados en tu propia parrilla privada. Balcón Privado con Vista Abierta: Un espacio ideal para relajarte y disfrutar de la vista panorámica de la ciudad. Preinstalación de Aires Acondicionados: Todos los ambientes preparados para tu confort durante todo el año. Características del Edificio: Hall de Doble Altura: Una entrada majestuosa que te recibe con elegancia y distinción. Amenidades Premium: Sector de parrillas, bicicletero, salón de usos múltiples para eventos y reuniones, y un práctico laundry. Seguridad de Primer Nivel: Acceso con llave electrónica, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas. Ascensores Modernos: 2 ascensores comunes y un ascensor montacargas para tu conveniencia. Cochera Disponibles: Opciones de cocheras a la venta en el mismo edificio. Ubicación Inmejorable: Cercanía a Escuelas y Servicios: A solo 100 metros de una escuela, con 3 avenidas principales a menos de 300 metros. Acceso a Transporte Público: Transporte público de Metrobus y estación de subte a 5 cuadras, facilitando tu movilidad por la ciudad. Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 143, 150, 160, 165 Subterraneo: Linea H estacion Hospitales.- Servicios Cercanos: Hospitales y otros servicios esenciales a poca distancia. Financiación: Apto para crédito hipotecario UVA, brindándote flexibilidad en tu inversión, tambien tiene posibilidad de financiacion con la constructora Contado USD 80.000 y 12 cuotas de USD 2500, Valor total USD 110.000 No pierdas la oportunidad de vivir en un departamento que ofrece todo lo que necesitas en una de las zonas más vibrantes y accesibles de la ciudad. ¡Contáctanos ahora mismo para programar tu visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Para más información y visitas ponete en contacto Ya! Oportunidad x Tiempo Limitado Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-070-82437)

¡Vive la Excelencia en Parque Patricios! Elegante Departamento de 2 Ambientes Precio: USD 65,000 Financiación: Apto para crédito hipotecario UVA, brindándote flexibilidad en tu inversión ¿Buscas un hogar que combine modernidad, comodidad y una ubicación inmejorable? Este espectacular departamento de 2 ambientes en Parque Patricios es todo lo que necesitas y más. Con una ubicación estratégica, amenidades excepcionales y un diseño luminoso y funcional, este inmueble está listo para ofrecerte una experiencia de vida inigualable. Características Destacadas del Departamento: Concepto Abierto y Luminoso: Disfruta de un amplio living-comedor con concepto abierto que integra una moderna cocina. Grandes ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor. Espacioso Dormitorio: El dormitorio está diseñado para brindarte la máxima comodidad y tranquilidad. Balcón Privado con Vista Abierta: Relájate en tu balcón con vistas despejadas al oeste, ideal para disfrutar de momentos de paz y amaneceres impresionantes. Baño Completo: Equipado con todas las comodidades necesarias y en perfecto estado, proporcionando funcionalidad y estilo. Cuenta con preinstalacion de Aire Acondicionado para mantener la temperatura perfecta en todas las estaciones del año. Características del Edificio: Hall de Doble Altura: La entrada del edificio te recibirá con un diseño sofisticado y elegante que impresiona desde el primer momento. Amenidades Premium: Disfruta de un sector de parrillas para tus reuniones al aire libre, un salón de usos múltiples ideal para eventos sociales, bicicletero y un conveniente laundry. Seguridad y Confort: El edificio está equipado con llave magnética para el acceso, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia en todos los sectores, asegurando tu tranquilidad y la de tus seres queridos. Ascensores Modernos: Dos ascensores comunes y un ascensor montacargas para tu comodidad. Ubicación Estratégica: Situado en el 6º piso, el departamento ofrece una vista abierta al este con sol directo desde el amanecer hasta el mediodía, creando un ambiente luminoso y alegre. Ubicación Inmejorable: Cercanía a Servicios Esenciales: A tan solo 1 cuadra de una escuela y rodeado por las avenidas Sáenz, La Plata y Caseros, con supermercados, locales comerciales y una variada oferta de servicios a tu alcance. Excelente Conectividad: A 5 cuadras de la estación Hospitales de la línea H de subterráneos y con acceso a una amplia gama de líneas de colectivos (6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 143, 150, 160, 165, entre otras), facilitando tu movilidad por la ciudad. -- -- ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un hogar que ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y estilo en una de las zonas más vibrantes de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-76232)

¡Vive con Estilo y Confort en Parque Patricios!  Venta de Exclusivo Departamento de 2 Ambientes con Balcón Aterrazado Precio: USD 78,000 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Parque Patricios! Este sofisticado departamento de 2 ambientes al frente del edificio es una oportunidad única para quienes buscan un espacio luminoso, moderno y lleno de vida. Con su amplio balcón aterrazado y características excepcionales, este es el lugar ideal para disfrutar de una vida plena y cómoda. Características Principales: Ambientes Luminosos y Espaciosos: Disfruta de un living comedor con concepto abierto que fluye hacia una cocina moderna, creando un ambiente perfecto para el día a día y para recibir a tus invitados. Amplio Balcón Aterrazado: Un balcón que recorre todo el largo del departamento, ideal para relajarte al aire libre, organizar cenas al atardecer o simplemente disfrutar de la vista. ¡Posibilidad de cerramiento para añadir más espacio útil! Dormitorio Confortable: Un dormitorio luminoso con un elegante interior de placard, ofreciendo un refugio cómodo y privado. Baño Completo y Moderno: Diseño funcional y elegante, adaptado a tus necesidades cotidianas. Preinstalación de Aire Acondicionado: Prepárate para una climatización perfecta durante todo el año, con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Amenidades del Edificio: Hall de Entrada Impresionante: Un hall de doble altura que te recibe con un diseño moderno y sofisticado. Amenidades Exclusivas: Sector de parrillas para disfrutar de asados al aire libre, salón de usos múltiples para eventos y celebraciones, bicicletero y laundry. Seguridad de Primer Nivel: Acceso con llave magnética, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad. Confort y Comodidad: 2 ascensores comunes y un ascensor montacargas, además de una vista abierta al noroeste que te brinda sol directo durante todo el día. Ubicación Estratégica y Conveniente: Entorno Dinámico: A solo 1 cuadra de una escuela y rodeado por las avenidas Sáenz, La Plata y Caseros, con supermercados, tiendas y todo lo que necesitas al alcance de la mano. Conectividad Impecable: A 5 cuadras de la estación Hospitales de la línea H del subte y con una amplia variedad de líneas de colectivos (6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 143, 150, 160, 165), garantizando una movilidad excepcional por la ciudad. Para más información y agenda tu visita ya! -- -- ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un hogar que ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y estilo en una de las zonas más vibrantes de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-76024)

LOCAL Venta 2 Locales en Once. Ubicado a 2 Cuadras de Estación de tren Once, subte linea H y linea A. Sobre Av. Rivadavia. 16 mts de frente x 46 mts de fondo. 1 Local posee entre un Entre-Piso y 2 plantas de Sotano. Se comunican ambos locales x la parte trasera, pero se puede llegar a cerrar y separar los locales. Estan a Reciclar. Son 750 mts2 totales aproximadamente. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO) VALOR de VENTA: USD 790.000 Real Oportunidad de Inversion !!!! Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina CUCICBA 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. XINTEL(C21-070-72592)

Venta de Terreno USAM en Parque Patricios Planos Aprobados PB + 7 Pisos + 2 Retiros Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-2726-GCABA-DGIUR Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 143, 160, 164 Ubicacion sobre Av Chiclana, a 50 mts de Av. Caseros, a 300 mts de Av Boedo, a 7 cuadras del Subte Linea H estacion Hospitales, a 3 cuadras de Av La Plata VALOR de VENTA: USD 1.300.000 Apto Credito Personal, tomo propiedad en parte de pago y mts2. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina CUCICBA 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. XINTEL(C21-070-72234)

VENTA de Lote en esquina de PARQUE PATRICIOS. ¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!! -Unidad de Edificabilidad -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta - 22,80 metros (PB + 7 Pisos + 2 retiros). -1041m2 vendibles. -Línea de Frente Interno no afectado. -Línea interna de Basamento no afectada. -Medidas del lote Irregulares. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad . . Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2021-1804-GCABA-DGIUR UBICACIÓN: ¡¡Excelente!! Muy buena conectividad. Cercano a Autopista 25 de Mayo. A 6 cuadras del Subte línea H Estacion Inclan. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188 Se acepta Propiedad en parte de pago y Mts2. VALOR de VENTA: USD 250.000 Apto Credito Personal. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina CUCICBA 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. XINTEL(C21-070-72222)

Venta de Terreno Doble Frente en Parque Patricios. Forma de pago, se aceptan 100% de metros en la misma obra. Terreno con Planos Aprobados Vigentes con todas las Inspecciones Aprobadas. Excelente Terreno de 1500 mts2 a una cuadra de Av. Saenz, a tres cuadras de Av. Caseros y a cuatro cuadras de Av. La Plata, inmejorable ubicacion con salidas a todas partes de la Ciudad de Buenos Aires, Orientacion Este - Oeste. Frente de 33 mts2 x 43 mts2 de largo. Lote de Mistura 2. Zonificacion USAM Superficie edificable 8830 mts2. Superficie vendible 6350 mts2 + Cocheras subterraneas Proyecto aprobado de: Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros VALOR de VENTA: USD 2.000.000 o cash y gran parte en metros en la misma obra u oferta de contado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina CUCICBA 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. XINTEL(C21-070-71840)

Venta de Departamento de 3 Ambientes, ¡Vive la Experiencia de Confort y Modernidad en el Corazón de Parque Patricios! Precio: USD 110,000 Descubre este espectacular departamento en el 15º piso de un moderno edificio en el codiciado barrio de Parque Patricios. Este inmueble es la combinación perfecta de elegancia, funcionalidad y ubicación estratégica. Características del Departamento: Espacioso Living-Comedor: Diseñado para ofrecerte un ambiente amplio y luminoso, ideal para tus momentos de relax y para compartir con amigos y familia. Cocina Separada: Cocina independiente con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas con comodidad y privacidad. 2 Dormitorios Confortables: Espaciosos y bien iluminados, ideales para el descanso y el bienestar. Baño Moderno: Con diseño contemporáneo y funcionalidad. Parrilla Exclusiva: Disfruta de tus reuniones y asados en tu propia parrilla privada. Balcón Privado con Vista Abierta: Un espacio ideal para relajarte y disfrutar de la vista panorámica de la ciudad. Preinstalación de Aires Acondicionados: Todos los ambientes preparados para tu confort durante todo el año. Características del Edificio: Hall de Doble Altura: Una entrada majestuosa que te recibe con elegancia y distinción. Amenidades Premium: Sector de parrillas, bicicletero, salón de usos múltiples para eventos y reuniones, y un práctico laundry. Seguridad de Primer Nivel: Acceso con llave electrónica, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas. Ascensores Modernos: 2 ascensores comunes y un ascensor montacargas para tu conveniencia. Cochera Disponibles: Opciones de cocheras a la venta en el mismo edificio. Ubicación Inmejorable: Cercanía a Escuelas y Servicios: A solo 100 metros de una escuela, con 3 avenidas principales a menos de 300 metros. Acceso a Transporte Público: Transporte público de Metrobus y estación de subte a 5 cuadras, facilitando tu movilidad por la ciudad. Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 143, 150, 160, 165 Subterraneo: Linea H estacion Hospitales.- Servicios Cercanos: Hospitales y otros servicios esenciales a poca distancia. Financiación: Apto para crédito hipotecario UVA, brindándote flexibilidad en tu inversión. No pierdas la oportunidad de vivir en un departamento que ofrece todo lo que necesitas en una de las zonas más vibrantes y accesibles de la ciudad. ¡Contáctanos ahora mismo para programar tu visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Para más información y visitas ponete en contacto Ya! Oportunidad x Tiempo Limitado Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. XINTEL(C21-070-45551)

Venta departamento de 4 ambientes en Parque Patricios Exclusivo Departamento de 4 Ambientes en el Corazón de Parque Patricios: Elegancia y Confort con Vista Panorámica Precio: USD 135,000 Descubre el pináculo de la sofisticación y el confort en este imponente departamento de 4 ambientes, situado en el prestigioso barrio de Parque Patricios. Este excepcional inmueble no solo ofrece un espacio generoso y luminoso, sino también una serie de características que lo convierten en una joya en el mercado inmobiliario. Características Distintivas: Diseño Espacioso y Luminoso: En el frente del edificio, este departamento se destaca por su concepto abierto, donde una moderna cocina con parrilla se fusiona con un amplio living comedor. La generosa entrada de luz natural, facilitada por ventanales en todos los ambientes, crea un entorno vibrante y acogedor. Balcón Aterrazado Privado: Un extenso balcón aterrazado se extiende a lo largo del departamento, ofreciendo el espacio ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o celebrar eventos con una vista panorámica impresionante. La opción de cerramiento adicional te permitirá ampliar el área habitable a tu gusto. Dormitorios Elegantes: Tres dormitorios diseñados para ofrecer máxima comodidad, cada uno equipado con placards de excelente calidad, proporcionando funcionalidad y estilo. Baño Completo: Un baño cuidadosamente diseñado que combina elegancia y practicidad, ideal para el bienestar diario. Preinstalación de Aire Acondicionado: Con preparación para calefacción y refrigeración, garantizando un ambiente perfecto durante todo el año. Amenidades del Edificio: Hall de Entrada Majestuoso: Un hall de doble altura que impresiona con su diseño contemporáneo y sofisticado, creando una primera impresión inolvidable. Servicios Premium: Incluye un sector de parrillas para tus reuniones sociales, un salón de usos múltiples para eventos y celebraciones, un bicicletero y un laundry totalmente equipado. Seguridad de Alto Nivel: El edificio asegura tu tranquilidad con un sistema de acceso mediante llave magnética, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas. Ascensores Modernos: Dispone de 2 ascensores comunes y un ascensor montacargas, brindando comodidad y eficiencia en el acceso a tu piso. Vista Panorámica Inigualable: Ubicado en el 15º piso, este departamento ofrece vistas abiertas y espectaculares de la ciudad de Buenos Aires, con sol directo desde el mediodía hasta el atardecer. Ubicación Inmejorable: Entorno Vibrante y Conveniente: Situado a solo 1 cuadra de una escuela y rodeado por las avenidas Sáenz, La Plata y Caseros, con una oferta completa de supermercados y locales comerciales. Acceso Excelente: A 5 cuadras de la estación Hospitales de la línea H del subte y con una amplia red de líneas de colectivos (6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 143, 150, 160, 165), garantizando una movilidad excepcional por la ciudad. -- -- Este departamento es la representación perfecta del lujo moderno, ofreciendo una experiencia de vida sin igual. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y ser testigo de todo lo que este impresionante hogar tiene para ofrecer. Para más información y coordina tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-45550)

Venta Duplex tipo casa 4 AMBIENTES con cochera en Parque Patricios, Capital Federal Dúplex 4 ambientes distribuido en 2 plantas. En Planta baja encontramos un amplio Living comedor, con toilette.  Cocina equipado con bajo mesada y alacena, lavadero semicubierto y patio con parrilla.  En planta alta encontramos 3 habitaciones, una de ellas en suite con baño completo con hidromasaje y baño completo.  Todas las habitaciones con aire acondicionado instalado.  OFRECE FINANCIACION. SIN EXPENSAS!!!!!  Una oportunidad única que te invito a descubrir. ¡Contáctame para agendar una visita!   XINTEL(C21-069-81278)