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Galpón en Parque Patricios, Capital Federal SOBRE LA AVENIDA CHICLANA AL 3790, ENTRE LAS DE AVENIDA BOEDO Y CASTRO BARROS, EDIFICIO COMERCIAL DE 4 PLANTAS, PLANTA BAJA Y TRES PISOS Y AZOTEA, RECICLADO A NUEVO, CON INSTALACION DE LUZ TRIFASICA NUEVA, PLOMERIA NUEVA. SERVICIO DE GAS INSTALADO, 4 BAÑOS, UNO POR PLANTA. EN LA PLANTA BAJA CON PISO DE PORCELANATTO, HAY UN ESPACIO RESERVADO CON INSTALACIONES LISTAS PARA BAÑO DISCAPACITADOS DOS CORTINAS METALICAS A CONTRO REMOTO, PUERTA DE PERSONAL, ADEMAS HAY ESPACIO PARA MONTACARGAS.  LAS DEMAS PLANTAS CON PISO PINTADO DE ALTO TRANSITO LA UBICACION ES INMEJORABLE, CON RAPIDOS ACCESOS A TODA LA CAPITAL FEDERAL LA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO A DOS CUADRAS DEL POLO AUDIOVISUAL, DONDE SE ENCUENTRAN LAS PRODUCTORAS DE TV Y CINE LAS DOS MEDIANERAS DISPONIBLES PARA PUBLICIDAD PROPIA O A TERCEROS EN CASO DE COMPRA DEL INMUEBLE SE PUEDE FINANCIAR Y/O TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO LOS VALORES EXPRESADOS EN DOLARES SON EN DOLAR BILLETE EL ALQUILER MAS IVA Y CON UN 4% SEMESTRAL DE ACTUALIZACION DEL CANON ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1106)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Parque Patricios, Capital Federal Se trata de una casa en lote propio de 8.66m x 36.84m. La misma se encuentra equipada para funcionar como oficina en el Distrito Tecnológico.  En Planta Baja cuenta con entrada para auto, pueden ingresar hasta 3 cómodamente. Oficina, salón para usos múltiples, biblioteca, cocina con muy amplio espacio comedor, Baño para personas con capacidades diferentes, baño de hombres con 3 puestos sanitarios, baño de mujeres con 3 puestos sanitarios.  En 1º Piso cuenta con terraza, 4 habitaciones y baño completo.  El análisis de factibilidad arroja un volúmen total edificable aproximado de 2.000m² Excelente ubicación sobre calle Monteagudo a metros de Paque Patricios, Subte Línea H y edificio del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.  XINTEL(CUF-CUF-97)

Venta de Oficina 1 AMBIENTE en Parque Patricios, Capital Federal Adelanto 50% y saldo en 20 cuotas fijas sin interés de U$S 2.500.- Se trata de una oficina en el corazón del Distrito tecnológico ubicado en Parque Patricios (situada en Av. Jujuy, sobre la boca de la estación "Caseros" del Subte "H", y a metros de la avenida que le da nombre a la misma). Cuenta con 52 m² cubiertos. Dentro de la planta posee kitchenet, aire acondicionado y 1 baño. Ubicada en 6º Piso al frente con balcón cuenta con una importante vista abierta. El edificio del cual forma parte, está conformado por 10 pisos, y una oficina por cada uno de ellos (excepto 6º y 7º piso que poseen semi-pisos). El monto de las expensas incluye el pago de ABL y AYSA. Actualmente se encuentra con renta y contrato comercial vigente con actualización semestral.  XINTEL(CUF-CUF-34)

Departamento de 4 ambientes, ubicado en el 7º piso-Consta de Living comedor amplio- cocina con lavadero- 3 dormitorios con placar- Baño.- Actualmente con renta.- XINTEL(CSP-CSP-4)

Departamento 1 AMBIENTE en Parque Patricios, Capital Federal ¡Hola! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Parque Patricios. Este encantador monoambiente al frente, ¡sin expensas!, es perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y funcional en una zona de gran crecimiento. Ubicado casi frente al Hospital Garraham, este inmueble es ideal para inversores que desean aprovechar la demanda de alquiler en la zona. El monoambiente cuenta con cocina y baño reciclados, lo que garantiza un ambiente moderno y acogedor. Además, dispone de un patio, perfecto para disfrutar del aire libre. La ubicación es inmejorable, con múltiples opciones de transporte cercanas, incluyendo las líneas de colectivos 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150 y 188, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Datos útiles: - Barrio: Parque Patricios - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA - Comisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4A - Distrito Escolar: Distrito Escolar V - Código Postal: 1245 - Código Postal Argentino: C1245AAR No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu próximo gran proyecto! En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859.  No pierdas la oportunidad de convertir este PH en tu hogar soñado. ¡Crescendo Consultora Inmobiliaria está aquí para hacer realidad tus sueños inmobiliarios! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. XINTEL(CRS-CRS-636)

Venta Departamento 3 Ambientes con cochera en Parque Patricios Excelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera en Parque Patricios. Amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón corrido. Cocina independiente con puerta de salida al balcón. Dormitorios muy luminosos con pisos flotantes y el dormitorio principal en suite. El departamento también tiene un baño de visitas. Medidas de los dormitorios: 4 x 3 m y 2,60 x 3m. Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. Brasil y a 1 cuadra de Av. Caseros. Cercano a muchos medios de transportes y lineas de colectivos. El edificio  cuenta con rampa de acceso para discapacitados. CUCICBA Matrícula 7338Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. XINTEL(CCL-CCL-9)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes a refaccionar, el mismo posee living comedor con cocina integrada, habitaciones con  ventanales con salida al balcón. Todos los ambientes muy luminosos y funcionales.  Excelente ubicación sobre Matheu, cercano a múltiples avenidas: Avenida Brasil, Av. Juan de Garay, Av. Jujuy y Av. Pavón.   A metros de la estación del Subte linea H y múltiples líneas de colectivos. MAT  CUCIBA 4852 XINTEL(CCB-CCB-144)

Departamento 3 ambientes en venta en Parque Patricios Excelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera en Parque Patricios. Amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón corrido. Cocina independiente con puerta de salida al balcón. Dormitorios muy luminosos con pisos flotantes y el dormitorio principal en suite. El departamento también tiene un baño de visitas. Medidas de los dormitorios: 4 x 3 m y 2,60 x 3m. Edificio con sum, parrilla, gimnasio y pileta. Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. Brasil y a 1 cuadra de Av. Caseros. Cercano a muchos medios de transportes y líneas de colectivos. Mat. 4852 - CUCICBA XINTEL(CCB-CCB-4)

Excelente oportunidad de inversión en un lote en venta en Parque Patricios, Capital Federal. Con una superficie total de 180.00 metros cuadrados, este terreno es ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario. Aprovecha esta promoción especial por tiempo limitado y haz realidad tu sueño de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contacta ya y no dejes pasar esta oportunidad única! El valor es de USD 180000. Tipologia martillo en contra. Zonificacion R2aII XINTEL(C21-090-82635)

¡Vive la Excelencia en Parque Patricios! Elegante Departamento de 2 Ambientes Precio: USD 69,000 Financiación: Apto para crédito hipotecario UVA, brindándote flexibilidad en tu inversión ¿Buscas un hogar que combine modernidad, comodidad y una ubicación inmejorable? Este espectacular departamento de 2 ambientes en Parque Patricios es todo lo que necesitas y más. Con una ubicación estratégica, amenidades excepcionales y un diseño luminoso y funcional, este inmueble está listo para ofrecerte una experiencia de vida inigualable. Características Destacadas del Departamento: Concepto Abierto y Luminoso: Disfruta de un amplio living-comedor con concepto abierto que integra una moderna cocina. Grandes ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor. Espacioso Dormitorio: El dormitorio cuenta con un práctico interior de placard y está diseñado para brindarte la máxima comodidad y tranquilidad. Balcón Privado con Vista Abierta: Relájate en tu balcón con vistas despejadas al oeste, ideal para disfrutar de momentos de paz y atardeceres impresionantes. Baño Completo: Equipado con todas las comodidades necesarias y en perfecto estado, proporcionando funcionalidad y estilo. Aire Acondicionado: Para mantener la temperatura perfecta en todas las estaciones del año, el departamento cuenta con aire acondicionado de última generación. Características del Edificio: Hall de Doble Altura: La entrada del edificio te recibirá con un diseño sofisticado y elegante que impresiona desde el primer momento. Amenidades Premium: Disfruta de un sector de parrillas para tus reuniones al aire libre, un salón de usos múltiples ideal para eventos sociales, bicicletero y un conveniente laundry. Seguridad y Confort: El edificio está equipado con llave magnética para el acceso, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia en todos los sectores, asegurando tu tranquilidad y la de tus seres queridos. Ascensores Modernos: Dos ascensores comunes y un ascensor montacargas para tu comodidad. Ubicación Estratégica: Situado en el 12º piso, el departamento ofrece una vista abierta al oeste con sol directo desde el mediodía hasta el atardecer, creando un ambiente luminoso y alegre. Ubicación Inmejorable: Cercanía a Servicios Esenciales: A tan solo 1 cuadra de una escuela y rodeado por las avenidas Sáenz, La Plata y Caseros, con supermercados, locales comerciales y una variada oferta de servicios a tu alcance. Excelente Conectividad: A 5 cuadras de la estación Hospitales de la línea H de subterráneos y con acceso a una amplia gama de líneas de colectivos (6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 143, 150, 160, 165, entre otras), facilitando tu movilidad por la ciudad. -- -- ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un hogar que ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y estilo en una de las zonas más vibrantes de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgiran de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-070-972591)