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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal HERMOSO DEPARTAMENTO EN LA ZONA DE FLORES DE 3 AMBIENTES CONSTA DE UNA BAULERA EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO MAS COCHERA. AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING SUPER LUMINOSO CON SALIDA AL BALCON QUE DA AL CONTRA FRENTE DE LA PROPIEDAD. JUNTO A LA ENTRADA NOTAREMOS EL TOILLETTE, A CONTINUACION EL PASILLO QUE DESEMBOCA  EN LA COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL Y 2DO DORMITORIO CON SALIDA A BALCON TERRAZA. UBICACION INMEJORABLE VARIAS VIAS DE TRANSPORTES. 2 CUADRAS LINEA SUBTE A LINEA DE TREN SARMIENTO  LINEAS DE COLECTIVO 124, 133, 134, 166, 34, 63, 84, 53. Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto (011) 5930 0708 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-074-972613)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal - APTO FINANCIACIÓN- VENTA GRAN SEMIPISO DE POZO - OPORTUNIDAD PREVENTA! OPORTUNIDAD PRE-VENTA - ENTREGA JULIO 2026. Emprendimiento en el barrio de Flores. Fecha de entrega estimada: Julio 2026. Ubicado sobre la Avenida San Pedrito a cuadras de Av. Rivadavia, con cercanía al Metrobús, estación San Pedrito del SUBTE A y Ferrocarril Sarmiento. La unidad es un SEMIPISO de 87m2; cuenta con 3 habitaciones, cocina de horno y anafe eléctricos, 2 baños, 1 en suite, totalmente equipados, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón de 8m2.  Ascensor Individual con palier privado y acceso secundario por puerta de servicio. Edificio que cuenta con cocheras y espacios para Bike Parking en subsuelo con entrada de monta-coches. Servicio telefónico vía Internet. Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes --Las medidas están sujetas a aprobación de planos y/o disponibilidad de la obra. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y servicios son aproximados! NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! CONSULTA POR LAS UNIDADES DISPONIBLES! Unidades disponibles del piso 2 al 11. XINTEL(C21-070-90881)

Venta Departamento 5 Ambientes + Dependencia en Flores, Capital Federal - ¡Posibilidad de Permuta! ¡Descubre este increíble departamento de 5 ambientes con sector de dependencia en el corazón de Flores, Capital Federal! Dormitorios: 4 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con salida al balcón. Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para reuniones y momentos en familia.  Baño completo  Cocina con comedor diario. APTO PROFESIONAL. Terraza: Disfruta de momentos al aire libre en tu propia terraza privada. Luminosidad: Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural. Posibilidad de Permuta: ¡Aprovecha la oportunidad de permutar tu propiedad actual! Metros cubiertos 152 Metros descubiertos 33 Ubicación: Este departamento está ubicado en el barrio de Flores, una zona con excelente conectividad, servicios y comodidades. Disfruta de la cercanía a tiendas, colegios, y transporte público. Beneficios Clave: Espacio y Comodidad: 5 ambientes bien distribuidos para tu comodidad y estilo de vida. Oportunidad de Permuta: Flexibilidad para facilitar tu mudanza. Luminosidad Natural: Ambientes luminosos que aportan calidez y bienestar. Área Exclusiva: Disfruta de una terraza privada para tus momentos de ocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. Tags: #VentaDepartamento #Flores #CapitalFederal #5Ambientes #Permuta #PropiedadesLuminosas #InmueblesBuenosAires #Inmobiliaria XINTEL(C21-070-89609)

VENTA CASA DE ESTILO A RECICLAR. LA MISMA CUENTA EN LA PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR, COCINA, BANO COMPLETO, JARDIN QUE RODEA TODA LA CASA Y LAVADERO. EN LA PLANTA ALTA TIENE TRES HABITACIONES AMPLIAS. HERMOSO BARRIO, EXCELENTE UBICACION. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-60335)

Venta de PH 6 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Descripción de la Propiedad: ¡Oportunidad única en Flores! Este amplio PH de 6 ambientes en planta baja, con cochera cubierta, es ideal para uso multifamiliar y ofrece un gran potencial para renovar y personalizar. De estructura sólida y con detalles antiguos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio funcional con la posibilidad de refaccionar a su gusto. Características de la Propiedad: ·5 Dormitorios Amplios: Todos de generosas dimensiones, ideales para familias grandes o para adaptar como oficinas, estudios o áreas de juego. Uno de los dormitorios cuenta con una baulera tipo sótano, brindando un espacio adicional de almacenamiento; otro dormitorio es en semisuite con baño; y otro tiene acceso por el patio y cuenta con un baño al lado. ·Living Acogedor: Espacio cómodo y versátil para relajarse o recibir visitas, al cual se accede por un hall de entrada. ·Patio Techado Funcional: Actualmente utilizado como comedor y distribuidor, conecta los distintos ambientes de la casa y añade un área social adicional. ·Cocina Práctica: Bien distribuida, con potencial para mejoras y adaptaciones según las necesidades de la familia. ·Baño Completo con Ducha y 2 Toilettes: Diseñados para brindar comodidad y funcionalidad en el uso diario. ·Cochera Cubierta con Lavadero: Práctica y cómoda, proporcionando espacio adicional para las tareas domésticas y almacenamiento. ·Altillo Amplio: Ideal para almacenamiento extra o para crear un espacio adicional según las necesidades del hogar. ·Patio en Planta Alta: Con acceso desde uno de los dormitorios, perfecto para crear un rincón verde o un área de relax. Detalles Adicionales: La propiedad cuenta con buenas medidas y excelente ventilación en todos los ambientes, lo que asegura un entorno saludable y agradable.  Excelente Ubicación: Ubicado a metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi, a 500 metros de la estación de tren Floresta y de Parque Avellaneda; y a 17 cuadras de la estación de Flores, este PH goza de una ubicación estratégica con una amplia oferta de transporte y comercios. Además, cuenta con múltiples vías de acceso importantes, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad y proporcionando comodidad en el día a día. Con su amplia distribución y potencial de renovación, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar multifamiliar o para inversores interesados en reciclar y revalorizar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer todo su potencial y agenda tu visita! RESUMEN Y MEDIDAS APROXIMADAS EN m2: HALL DE ENTRADA: 3,30 LIVING: 12,90 COMEDOR (PATIO CUBIERTO):13,50 DORMITORIO 1 CON BAULERA:25 + BAULERA 2,15 DORMITORIO 2: 16,3 DORMITORIO 3: 12 DORMITORIO 4: 10 DORMITORIO 5:8 COCINA: 8 BAÑO PRINCIPAL: 4,20 TOILETTE 1:0,75 TOILETTE 2 (EXTERIOR): 1,50 PATIO + HALL EXTERIOR: 13 COCHERA: 13 ACCESOS:  -A METROS DE LA AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI -A 500 MTS DE LA ESTACIÓN DE TREN LORESTA -A 17 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN FLORES -A 500 MTS DE PARQUE AVELLANEDA - CERCANO A MÚLTIPLES VÍAS DE ACCESOS COMO LA AUTOPISTA PERITO MORENO Y AVENIDAS IMPORTANTES -CERCANO A ZONAS COMERCIALES Y PUNTOS DE MEDIO DE TRANSPORTE XINTEL(C21-069-983905)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, en Flores, Capital Federal. Súper luminoso Departamento de 3 ambientes, con dependencia de servicio, escritorio ó 3er dormitorio con baño incluido, lavadero separado. Apto profesional. Seguridad 24 hs. Grupo Electrógeno para ascensores. Se encuentra en piso 22, de la Torre 1, al contrafrente con orientación norte. Ingresando al living comedor de buenas dimensiones, con pisos de porcelanato damero grandes, pasamos al amplio balcón aterrazado cerrado con vista abierta, lo que conforma un ambiente más. Cuenta con dormitorio principal de generosas medidas con gran placard empotrado, con ventana con orientación norte, que lo hace súper luminoso. El segundo dormitorio tiene la misma orientación que el anterior y en el pasillo que los une se ubica un importante placard, empotrado. En el mismo pasillo se encuentra al baño completo, con extractor para el vapor. Por el otro ala del Departamento, con orientación oeste, se encuentra la cocina amplia y luminosa, con muebles de muy buena calidad, altos y bajo mesada y campana extractor, con salida al espacioso lavadero separado, con amplio cerramiento de aluminio  y al cuarto de servicio, escritorio o 3er cuarto con toilette. Todo muy luminoso. Incluye muy amplia Baulera, en el ultimo piso, para guardar de todo. PARA DESTACAR DE ESTE EDIFICIO --- APTO PROFESIONAL--- --- SEGURIDAD LAS 24 HS--- --- GRUPO ELECTROGENO PARA ASCENSORES--- --- ENCARGADO PERMANENTE--- --- APTO MASCOTA---  El edificio es una torre de gran construcción sólida, el Departamento esta ubicado en la primera Torre. Ideal para vivienda familiar o profesional. Ubicado en la mejor zona comercial de Flores, entre las Avenidas Rivadavia, Boyacá y Carabobo. A pocos metros de la boca de Subte línea A, Estación Carabobo. Con múltiples líneas de transporte, colegios estatales y privados. Rodeado de supermercados como Coto, DIA y Carrefour con servicio las 24 horas. Además, cuenta con tres farmacias, incluyendo Farmacity 24 horas. --- IMPORTANTE --- Opción de adquirir una cochera con entrada al edificio.---- Digno de ver. Esperamos tu consulta!!! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-982329)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES 1 DORMITORIOS en Flores, Capital Federal Monoambiente PH en primer piso por escalera, SIN EXPENSAS! Amplio monoambiente con generosas medidas en su ambiente principal para dividirlo tranquilamente en un dos ambientes. Cuenta con baño completo y cocina separada. Balcón al frente. El edificio cuenta solo con 2 unidades en el primer piso y 2 locales en la planta baja. Sin expensas! Posee una excelente ubicacion sobre Av Directorio, a metros de Av Carabobo, contando cun una amplia oferta de comercios y medios de transporte. Tambien se encuentra a metros de la Plaza de la Misericordia y de la Clinica Santa Isabel. La propiedad tambien cuenta con varios colegios a su alrededor. Medidas: Ambiente principal - 7,87 x 4,15 Baño - 2,00 x 1,58 Cocina - 2,46 x 2,00 Placard - 2,50 x 0,50 Balcon - 4,54 x 1,07 Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-91364)

SEMIPISO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON BALCÓN Y LAVADERO ---APTO CRÉDITO HIPOTECARIO--- EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORES UBICADO A UNA CUADRA DE RICADAVIA (PLAZA FLORES) Y MEDIA DE ALBERDI DISPOSICIÓN FRENTE, CON BALCÓN BAULERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA LOSA RADIANTE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO DOBLE CIRCULACIÓN DE AIRE Y LUZ AMPLIO LIVING CON BALCÓN PISOS CERÁMICOS Y DE PARQUET PLASTIFICADO COCINA INDEPENDIENTE, EQUIPADA Y AMOBLADA BAJO Y SOBRE MESADA BAÑOS COMPLETO Y TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE CON PILETA DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO MÚLTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO EXCELENTE ESTADO La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-77383)

VENTA COCHERA FIJA FLORES En venta: Excelente cochera fija, ubicada en el 2do Piso, situada en la mejor zona comercial y residencial de Flores, altura Av. Rivadavia al 6300, y Av Boyacá frente a la entrada del Subte A, Estación Carabobo. Cuenta con seguridad las 24 horas, esta cochera es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad de estacionar, en el corazón de la ciudad.  Es una cochera Fija de 20 mts, en un edificio de cocheras de 10 niveles, los cuales se distribuyen en 6 niveles planta alta,  planta baja y 4 Niveles en subsuelo, unidas a Edificio en torre Apto Profesional. No dudes en venir a verla y comprobar su excelente ubicación y características. ¡Te esperamos! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-70161)

Hermoso departamento de época, 3 ambientes, contrafrente, con muy buena entrada de luz y Sol en todos los ambientes, sobre Avenida Rivadavia al 6.600. El mismo cuenta con doble entrada, amplio living comedor, dormitorios espaciosos, baño amplio con ventana al exterior, cocina completa sumamente amplia, dependencia de servicio y entrada de servicio también.  El departamento posee baulera. XINTEL(C21-058-981258)