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Hermosa casa de 5 ambientes con dependencia,garage, fondo, parrilla y pileta sobre lote de 8 de frente, por 40. La propiedad se encuentra en muy buen estado, se desarrolla todo en 1 planta(mas terraza) cuenta con una superficie cubierta de aprox. 230m2, y se compone de un hermoso hall de entrada, cochera cubierta , living y comedor amplios con piso de madera entablonada, toilette de recepción, amplia cocina con muebles completos y hermoso comedor de 3x5.20 aprox, patio/galeria 11x4 y hermoso fondo con verde y una hermosa parrilla y una linda pileta, ideal para disfrutarla en verano. Aparte la casa posee 3 amplios dormitorios,1 de ellos en suite y un amplio escritorio que es un 4to dormitorio x distribucion y medidas, aparte un baño completo, dependencia de servicio completa y lavadero independiente y En planta alta, la casa cuenta con una hermosa terraza. La casa posee 230 m2 cub aprox y 315 m2 totales aproximados. La propiedad fue refaccionada en su totalidad hace 20 años La Propiedad se destaca por su estado, muy buena luminosidad y ventilacion y una inmejorable ubicacion ya que se encuentra a 500mts de Plaza Irlanda La casa posee un terreno de 8x40, actualmente es USAM(5 pisos + 2 retiros) y la superficie vendible es de 1200m2 aprox Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA. XINTEL(C21-097-981813)

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Venta en el Complejo "Gavilan Plaza" El departamento se encuentra en un segundo piso, y la disposición es contrafrente. La unidad posee un cómodo living comedor con pisos de porcelanato, 2 amplios dormitorios con pisos flotantes y ambos con placard. Cocina con muebles completos y lavadero incorporado. Baño completo y toilette. Y ademas posee un hermoso balcon al contrafrente, lo que le da una luminosidad y ventilación excelentes a este departamento que se encuentra en un excelente estado y esta a metros de Av Gaona y también de la Av Avellaneda y de la Avenida Boyacá. El departamento tiene 52 metros cubiertos y 60 totales. Las expensas por el momento incluye seguridad 24 hs, Aysa y Luz. El Edificio cuenta con 9 pisos, 6 departamentos por piso, entrada a las cocheras, cabina para la seguridad 24 hs , con control de ingreso de personas y autos. En el piso 10, se ubican los amenities (piscina, gimnasio, 2 Sum, solárium, parrillas y laundry). Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA. XINTEL(C21-097-981806)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH a refaccionar, solo 2 unidades funcionales en el lote Excelente estructura y distribucion, con todos los servicios funcionando Oportunidad digna de ver , listo para comenzar nuevo proyecto, son tan solo 2 unidades, con entrada independiente, 3 amplios ambientes, conectados con el patio central XINTEL(C21-090-980248)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Descripción Venta terreno Flores apto 7 pisos y 2 retiros VENTA TERRENO FLORES APTO 7 PISOS MAS 2 RETIROS OPORTUNIDAD DESARROLLO EN FLORES Lote terreno Venta Flores. Ubicado a metros de Avenida San Pedrito. Próximo a zona comercial de flores, Plaza Flores e Iglesia. Múltiples medios de transportes. Metros construibles aproximados 1100MTS. Metros vendibles aproximados 900 MTS. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 7 PISOS + 2 RETIROS. Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo. Este terreno se encuentra ubicado en José Bonifacio esquina San Pedrito. Zona de mucha afluencia vehicular y en pleno desarrollo edilicio. Toda la cuadra está cambiando su fisonomía, amplias casa se convirtieron en edificios de gran altura. La altura de construcción es 22.80 metros. Se pueden construir 7 pisos más dos retiros. PB, PLANTA LIBRE con acceso a la circulación vertical y salida a 5 cocheras. Planta 1 a 7 con metros cuadrados cada piso con 117 metros total ( 702 metros) Planta 8 con metros 104 Planta 9 con metros 89 Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga BONIFACIO, JOSE 2912 Superficie Total (m2): 182.00 Superficie Cubierta (m2): 119.00 Frente (m): 8.61 Fondo (m): 21.14 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 048-034-002 Partida Matriz: 145289 XINTEL(C21-090-82637)

Venta Departamento 3 AMBIENTES muy luminoso con balcón francés en el barrio de Flores, Capital Federal. ¡Oportunidad imperdible en una ubicación estratégica!  Este amplio y luminoso departamento se encuentra a media cuadra de Av. Rivadavia y a una de Av. Carabobo, con acceso a una extensa red de líneas de colectivo y a la boca de subte "Línea A", en una zona muy comercial.  La unidad cuenta con calefacción central, placares empotrados en los dormitorios y en el pasillo, y una excelente distribución que maximiza el espacio. Los ambientes son muy espaciosos, con buena luminosidad y ventilación, y el piso de parquet está en muy buen estado. La cocina es semi-integrada con barra desayunadora, y además, dispone de lavadero propio.  Ideal tanto para uso residencial como profesional, y es apto para crédito. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona con todas las comodidades y conexiones! Si tenes que vender para comprar no dejes de consultarme para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-90833)

¡Bienvenido a una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Flores, CABA! Les presento una casa con gran potencial, ubicada sobre un lote propio de 6 metros de frente por 14,5 metros de fondo, lo que suma una superficie total del lote de 87 m². Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan realizar una reforma y personalizar el hogar a su gusto. La casa cuenta con una superficie cubierta total de 110 m² y una superficie descubierta de 40 m². En la planta baja, encontrará living comedor, una cocina y tres dormitorios. La planta alta ofrece un dormitorio y una amplia terraza que promete ser el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ideal para una zona de parrilla, un pequeño jardín o simplemente para relajarse. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un proyecto de renovación en una zona de alta demanda. La ubicación en Flores proporciona acceso a una variedad de servicios, incluyendo transporte público, escuelas y comercios, lo que incrementa aún más el atractivo de esta oferta. ¡No pierda la oportunidad de transformar esta casa en el hogar de sus sueños o en una excelente inversión! Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su proyecto! Corredor Responsable José María Mauvecin CUCICBA 8439/ CMCDJLM 923 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-086-982077)

. Venta de Departamento en Flores Yerbal 2435 - Flores, CABA  DEPARTAMENTO EN VENTA  88 M2  2º PISO AL FRENTE 2 DORMITORIOS  COCINA SEPARADA Y LIVING-COMEDOR,  BAÑO COMPLETO AMPLIO BALCON COCHERA CUBIERTA POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR ALGO MAS  CHICO EN CABA O CASA EN LA COSTA (MAR AZUL, LAS GAVIOTAS, VILLA GESELL) Consultanos!Consultanos y coordina visita! Century 21 - Franchi La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi, Col. 7675. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente XINTEL(C21-081-81999)

¡Oportunidad Única en el Corazón de Flores! Descubre este hermoso departamento de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en la ciudad. Ubicación: Flores Características Principales: Living-Comedor: Amplio y luminoso, con una vista al frente que te permitirá disfrutar de una agradable vista urbana. Además, cuenta con salida a un encantador balcón terraza, perfecto para relajarte o recibir a tus invitados. Cocina Separada: Equipada con comedor diario, ofreciendo un espacio ideal para tus comidas diarias y momentos en familia. Habitaciones: 3 espaciosas habitaciones, todas con vistas al contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. La habitación principal cuenta con baño en suite, proporcionando un confort adicional. ¡No pierdas la oportunidad de convertirte en el nuevo propietario de este excepcional departamento! Contáctanos para más información o para agendar una visita. XINTEL(C21-077-972759)

Este triplex de 3 ambientes, situado en el barrio de Flores, ofrece un espacio único y funcional distribuido en tres niveles. En la planta baja, se encuentra una cocina moderna, un baño completo y living comedor el cual se conecta con un balcón terraza que ofrece una vista despejada hacia Plaza Nuestra Señora de la Asunción. En el segundo piso, se disponen dos dormitorios: uno de ellos cuenta con vestidor, mientras que el segundo dormitorio incluye vestidor y un baño completo en suite, asegurando privacidad y comodidad para sus ocupantes. El tercer y último piso se destaca por una terraza privada excepcional, equipada con una parrilla de aluminio cubierta, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre en cualquier época del año. Además, se encuentra un jacuzzi exterior de 2x2 metros, ofreciendo un espacio exclusivo para relajarse y disfrutar de momentos de tranquilidad. Este departamento combina diseño contemporáneo con funcionalidad, aprovechando al máximo cada espacio y privilegiando vistas abiertas y áreas exteriores privadas para disfrutar en familia o con amigos. - Cochera doble opcional a media cuadra u$20.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-71439)

LOCAL Es una oportunidad excepcional. Situado en muy buena ubicación en esquina, sobre Av. Gaona y Gavilan, frente al espacio verde "Plaza Nuestra Señora de la Asunción", se encuentra en excelentes condiciones y con inquilino de primer nivel. Con su amplitud, ofrece infinitas posibilidades para establecer un negocio exitoso. Posee 3 plantas, subsuelo , planta baja y un entre piso.   La ubicación sobre la avenida principal asegura una alta visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales. Ideal para inversores. No pierdas la oportunidad de adquirir este local amplio y bien ubicado para tu próximo emprendimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y una visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69182)