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403 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 4 pisos de altura. • Planta baja con dos locales comerciales. • Cocheras opcionales, con acceso por portón a control remoto. • Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato. • Ascensor automático, de velocidad variable. • Escalera protegida con puertas cortafuego y sistema de ventilación contra incendio • Frentes y contra-frente revestidos con material tipo tarquini. DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES 1. - Unidades de 1 y 2 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES • - Carpinterías de aluminio. • - Puertas interiores enchapadas en madera. • - Pisos de porcellanato. • - Baño totalmente equipado. • -Cocina con anafe y horno eléctrico. • - Baño revestidos en cerámicas esmaltadas de primera línea. • - Instalación sanitaria totalmente realizada con Aqcua System. • - Instalación prevista para cable. • - Instalación para telefonía. • - Agua caliente central, por caldera a gas. • - Preinstalación para split. Esperamos tu contacto!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69177)

205 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 4 pisos de altura. • Planta baja con dos locales comerciales. • Cocheras opcionales, con acceso por portón a control remoto. • Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato. • Ascensor automático, de velocidad variable. • Escalera protegida con puertas cortafuego y sistema de ventilación contra incendio • Frentes y contra-frente revestidos con material tipo tarquini. DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES 1. - Unidades de 1 y 2 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES • - Carpinterías de aluminio. • - Puertas interiores enchapadas en madera. • - Pisos de porcellanato. • - Baño totalmente equipado. • -Cocina con anafe y horno eléctrico. • - Baño revestidos en cerámicas esmaltadas de primera línea. • - Instalación sanitaria totalmente realizada con Aqcua System. • - Instalación prevista para cable. • - Instalación para telefonía. • - Agua caliente central, por caldera a gas. • - Preinstalación para split. Esperamos tu contacto!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69176)

Unidad 203 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 4 pisos de altura. • Planta baja con dos locales comerciales. • Cocheras opcionales, con acceso por portón a control remoto. • Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato. • Ascensor automático, de velocidad variable. • Escalera protegida con puertas cortafuego y sistema de ventilación contra incendio • Frentes y contra-frente revestidos con material tipo tarquini. DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES 1. - Unidades de 1 y 2 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES • - Carpinterías de aluminio. • - Puertas interiores enchapadas en madera. • - Pisos de porcellanato. • - Baño totalmente equipado. • -Cocina con anafe y horno eléctrico. • - Baño revestidos en cerámicas esmaltadas de primera línea. • - Instalación sanitaria totalmente realizada con Aqcua System. • - Instalación prevista para cable. • - Instalación para telefonía. • - Agua caliente central, por caldera a gas. • - Preinstalación para split. Esperamos tu contacto!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69175)

202 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 4 pisos de altura. • Planta baja con dos locales comerciales. • Cocheras opcionales, con acceso por portón a control remoto. • Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato. • Ascensor automático, de velocidad variable. • Escalera protegida con puertas cortafuego y sistema de ventilación contra incendio • Frentes y contra-frente revestidos con material tipo tarquini. DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES 1. - Unidades de 1 y 2 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES • - Carpinterías de aluminio. • - Puertas interiores enchapadas en madera. • - Pisos de porcellanato. • - Baño totalmente equipado. • -Cocina con anafe y horno eléctrico. • - Baño revestidos en cerámicas esmaltadas de primera línea. • - Instalación sanitaria totalmente realizada con Aqcua System. • - Instalación prevista para cable. • - Instalación para telefonía. • - Agua caliente central, por caldera a gas. • - Preinstalación para split. Esperamos tu contacto!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69174)

201 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 4 pisos de altura. • Planta baja con dos locales comerciales. • Cocheras opcionales, con acceso por portón a control remoto. • Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato. • Ascensor automático, de velocidad variable. • Escalera protegida con puertas cortafuego y sistema de ventilación contra incendio • Frentes y contra-frente revestidos con material tipo tarquini. DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES 1. - Unidades de 1 y 2 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES • - Carpinterías de aluminio. • - Puertas interiores enchapadas en madera. • - Pisos de porcellanato. • - Baño totalmente equipado. • -Cocina con anafe y horno eléctrico. • - Baño revestidos en cerámicas esmaltadas de primera línea. • - Instalación sanitaria totalmente realizada con Aqcua System. • - Instalación prevista para cable. • - Instalación para telefonía. • - Agua caliente central, por caldera a gas. • - Preinstalación para split. Esperamos tu contacto!!! XINTEL(C21-077-69173)

Venta de Departamento/PH 2 AMBIENTES "APTA CRÉDITO INMOBILIARIO 2024" en Agronomía, Capital Federal Descripción:  "APTA CRÉDITO INMOBILIARIO 2024" Confortable PH/ departamento que se encuentra en el 2do. piso al frente por "escalera" en el precioso barrio de Agronomía.  Accedes por la calle Av. Nazca, esquina Faimalla a un hall central, la propiedad se ubica en el 2do. Piso. con vista al frente Av. Nazca y Faimalla.  Ingresando al mismo te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso, piso de parque plastificado, a continuación tenés una cocina moderna, hecha a nuevo, dispone de un espacio abierto, estilo "pasa platos", lo que la hace más abierta a pesar de su independencia. Cuenta con cocina y calefón a gas, con sus instalaciones hechas a nuevo. Las alacenas y bajo mesadas también están hechas a nuevo. Cuenta con un baño completo, ducha y bañera, el cual también está reciclado a nuevo.  En el pasillo te encontrás con un  "placar de cortesía". Se continúa con el amplio dormitorio, con piso de parque plastificado, el mismo tiene un placar empotrado sumamente amplio.  Todas las instalaciones tanto eléctrica, de gas y agua, están hechas a "nuevo" Este departamento/ PH, dispone de un balcón a la calle, con una muy linda vista al barrio. Todos los ambientes son muy luminosos, dado por su ubicación, la disposición de sus ventanas y el no tener edificios cercanos que impidan el ingreso de luz. En el 4to. piso hay un lavadero, y la terraza de uso común para el tendido. Comodidades: + Living/ comedor. + Cocina independiente + espacio pasa-platos, artefactos a gas  (cocina + calefón). + Baño completo, bañadera y ducha  + Dormitorio amplio + placard + Balcón. Dicha propiedad, dispone de 3 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender". El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. AGRONOMÍA A este barrio se lo asocia con la Facultad de Agronomía y Veterinaria. Formó parte de la antigua Chacarita de los Colegiales. Siempre fue un barrio tranquilo, con calles no muy transitadas, edificios de no más de 3 pisos y pequeños comercios sobre la avenida Nazca. Agronomía es uno de los barrios en los que está dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Ubicado dentro de la Comuna 15, está comprendido entre las arterias Avenida San Martín, Gutenberg, Campana, Avenida Salvador María del Carril, Avenida de los Constituyentes y Avenida Chorroarín. Limita con los barrios de Villa Urquiza al norte, Parque Chas al noreste, La Paternal al este, Villa del Parque al sur, Villa Devoto al suroeste y Villa Pueyrredón al noroeste. Posee una superficie de unos 3.5 km² y cuenta con 31 401 habitantes, lo que determina una densidad de 8953 habitantes/km².3? Gran parte de la superficie del barrio está ocupada por la Facultad de Agronomía y la Facultad de Ciencias Veterinarias, el Club Arquitectura, y el Club Comunicaciones. Límites: Avenida San Martín, Gutemberg, Campana, Avenida Salvador María del Carril, Avenida De los Constituyentes, Avenida Chorroarín. VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-90222)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Agronomía, Capital Federal Te presentamos este encantador departamento ubicado en la mejor parte de Agronomía. Se trata de un tres ambientes súper luminoso, cómodo y muy bien distribuido, ideal para personas solas, parejas o una familia. Este hogar te ofrece: + Living comedor + Cocina separada con salida al lavadero semi cubierto + Dormitorio principal con placard empotrado + Baño principal completo con bañera + Dormitorio secundario + Balcón al contrafrente con vista abierta despejada + Amplios placares con mucho espacio de guardado en el pasillo distribuidor Desde el momento en que ingreses vas a notar lo luminoso que es; gracias a su orientación y que todos los ambientes dan al exterior, recibe luz de día desde todos los ambientes incluso en días nublados. La distribución de este departamento te invita a realizar tus actividades diarias de una manera cómoda y funcional, el estado de conservación general es bueno y se encuentra deshabitado, lo que te permite una rápida mudanza. La verdadera joya de este departamento es el balcón; es un espacio de disfrute tanto de día como de noche, ideal para pasar tardes enteras tomando mates o para disfrutar una buena cerveza a final del día disfrutando de la increíble vista 180º que tenés. La ubicación es excelente ya que se encuentra en el corazón de cuatro avenidas principales, desde donde tenés gran variedad de transportes y comercios; te permite tener todo lo que necesitas cerca sin convivir con el agobiante ruido de la ciudad. Este puede ser tu próximo hogar, contactate ahora y agendamos una visita! No te lo pierdas! CENTURY 21 Nimahaus SA 50 años abriendo puertas. XINTEL(C21-047-87460)

VENTA MONOAMBIENTE ubicado en piso 3 de 44 m2. Moderno departamento monoambiente en construcción, ubicado en el pintoresco barrio de Agronomía. Este acogedor departamento se encuentra estratégicamente situado frente al Puente de Av. San Martín, garantizando una excelente accesibilidad y conectividad con el resto de la ciudad. Características del departamento: Ubicación privilegiada: Gracias a su posición en el contrafrente del edificio, el departamento ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, ideal para descansar y relajarse después de un día ajetreado. Ventanales: El departamento cuenta con un gran ventanal que permite la entrada de abundante luz natural, creando un espacio luminoso y acogedor durante todo el día. Comodidades del edificio: Disfruta de las exclusivas instalaciones del edificio, que incluyen una piscina para relajarte y disfrutar de momentos únicos sin salir de casa. Posibilidad de inversión: Este departamento monoambiente no solo es ideal para vivir, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión. Su ubicación estratégica, sumada a las características del edificio y la creciente demanda en la zona, garantizan una alta rentabilidad a futuro. Este departamento es la opción perfecta para quienes buscan combinar comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación en el corazón de Agronomía. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro hogar! Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos!!   EL EDIFICIO: Hall de entrada de categoría Cielorrasos con detalles de yesería e iluminación Puerta de acceso blindex con manijón de acero inoxidable Carpintería de aluminio anodizado natural Ascensor con puerta automática LAS UNIDADES: Pisos y revestimientos. En estar comedor, dormitorios y hall, pisos flotantes de madera. Baños y cocinas, porcelanatos y revestimientos de primera calidad combinados con mesada de mármol. Amoblamientos. muebles de melamina bajo mesada. Vestidores y placards. Puertas corredizas, interiores en melamina, cajoneras con guías metálicas. Instalaciones y artefactos. Artículos de cocina, anafes y horno eléctrico de acero Sanitarios y griferías. Ferrum y FV o similar. Agua caliente. Sistema central con termotanques de alta recuperación Fecha estimada de entrega DICIEMBRE 2024 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-73839)

ZONIFICACION USAA, PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS  COSTO INCIDENCIA : u$s 452.- POR METRO CUADRADO LOTE 8,66 x 42,60 mts  Sup. Vendible: 1.437 m2 - Sup Construible: 1.868 m2 - ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO - XINTEL(BNR-BNR-754)

PH 2 ambientes venta Agronomía PH 2 ambientes con altillo en primer piso por escalera. Bajas expensas. Ubicado al frente. Orientación norte.  El inmueble cuenta con un dormitorio con persiana y placard, balcón al frente, amplio living comedor y cocina integrada con espacio para lavarropa. Un altillo ideal para área de trabajo. Excelente estado. Muy luminoso Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL(BNP-BNP-2826)