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Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Altos de Núñez ENTREGA AGOSTO 2024 Esta publicación corresponde a un departamento de 3 ambientes con balcón ubicado en el 4to piso al frente. Consta de 2 dormitorios con placard con interiores, baño completo, toilette, cocina integrada al living comedor. Su valor es en efectivo. Consulte por financiación.  COCHERAS OPCIONALES Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Núñez El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. - Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes. - Terminaciones de calidad - Terraza - Parrillas - Vista al Río de la Plata - SUM ideal para eventos - Solarium con duchas - Piscina en piso 14 con vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Consultar por otras unidades y/o proyectos (Nuñez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91829)

Departamento 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Altos de Núñez ENTREGA DICIEMBRE 2024 (HAY OPCIONES QUE SE ENTREGAN EN AGOSTO 2024, CONSULTE) Esta publicación corresponde a un departamento de 3 ambientes  con dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo con disposición lateral con balcón ubicado en el piso 13  y su valor es en efectivo. Consulte por financiación.  COCHERAS OPCIONALES Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Núñez El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con balcón.  - Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes. - Terminaciones de calidad - Terraza - Parrillas - Vista al Río de la Plata - SUM ideal para eventos - Solarium con duchas - Piscina en piso 14 con vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Consultar por otras unidades y/o proyectos (Nuñez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91522)

Departamento de 3 ambientes, con cochera, a estrenar en Nuñez Magnífico Piso de Categoría - Torre Quantum Bellini Cuenta con: 2 Dormitorios, 2 Baños, Toilette Cocina, Living, Comedor Luminoso, SUM, Gym, Piscinas y Cochera en el Subsuelo. Seguridad y Recepción por 24 horas. Restaurante exclusivo, Salas de trabajo y de juegos.  Se encuentra en el mayor y más conocido barrio de Buenos Aires. Cochera en el tercer subsuelo. Se caracteriza por la cantidad de bares y restaurantes con la más variada oferta gastronómica. Proyecto de 62.000 m² residencial sobre Avenida del Libertador en el Barrio de Núñez. Dos torres de categoría 42 y 37 pisos, 250 unidades que van desde los 90 a los 350 m² Amenities de primer nivel y excelentes vistas. Acceso principal por Avenida del Libertador Amenities de categoría: Canil Cava Plaza de Juegos infantiles Quincho Parrilla Bar Restaurant - Salón de eventos. Piscina cubierta y descubierta Gimnasio Sala de masajes con vestuarios Spinning y yoga Piscina para niños Guardería de niños. 2 Salas de Reuniones Terraza con sector de habanos 3 SS de cocheras Estacionamiento de cortesía Torre Arribeños - 37 Pisos NO DUDES CONSULTARNOS XINTEL(C21-035-983076)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - NUÑEZ - CABA Esta unidad se encuentra en el 4º Piso, departamento A. -Dormitorios -Living-Comedor -Baño Completo -Balcón Se entrega en diciembre de 2025. Consultános por financiación! XINTEL(C21-035-981901)

Venta 3 Ambientes a Estrenar con balcón y Amenities en NuñezLa unidad se encuentra en el piso 10 en particular es un departamento de tres ambientes , hay disponibilidad en otros pisos y disponibilidad de 2 y 4 ambientes UBICACIÓN - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez. Cuentan con vistas al Rio de la Plata (este) y a la ciudad (oeste). El edificio tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities.  Amenities  - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes  ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. XINTEL(C21-035-972969)

Viví en las Lomas de Núñez en un edificio de primera categoría y diseño! Departamento de 3 ambientes. Piso 11 Departamento C Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84914)

NUÑEZ - 3 AMBIENTES  Cuenta con: Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 Todo bien equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. El emprendimiento se encuentra en una de las mejores zonas de la Capital Federal debido a su entorno residencial, pero a su vez, próximo a varios comercios de cercanía. Se ubica en la calle Correa, a una cuadra de av. Cabildo, dos cuadras de San Isidro Labrador, dos cuadras de la Plaza Félix Lima y seis cuadras de Av. Del Libertador. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-71781)

A ESTRENAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ  -  Entrega 08/2024 Situado en el cuarto piso, en la unidad "C", consta de dos dormitorios, dos baños completos, una cocina y un amplio balcón continuo hacia el contrafrente con vista abierta. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos en el departamento son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo los ambientes, los baños, la cocina y el balcón. Las ventanas y las puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de melamina en la zona inferior y superior, cocinas a gas de primera marca y una campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Además, cuenta con un espacio destinado para la lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con la correspondiente instalación de sistema de drenaje. Para la provisión de agua caliente y los radiadores, se disponen de calderas individuales a gas. Los amenities del edificio incluyen: Salón de usos múltiples (S.U.M.). Parrillas. Solárium. Piscina. Estacionamiento para bicicletas. Cocheras. Ascensores inteligentes. Cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. NO ES APTO CRÉDITO. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-70009)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez - IMPECABLE - EXCELENTE UBICACIÓN Se trata de departamento de 3 ambientes en dúplex en edificio torre en esquina, con orientación noroeste. En la primer planta encontramos el living comedor con ventana lateral y salida al balcón al contrafrente por puerta ventana, la cocina independiente que fue reformada con una arcada y barra que mira al living, y el lavadero independiente con conexión para lavarropas. En la segunda planta se encuentra el baño completo, el dormitorio principal con placard de piso a techo y ventana al contrafrente, y el segundo dormitorio también con placard incorporado y ventana al oeste.  La propiedad cuenta con gas, servicios individuales, agua caliente por calefón y calefacción por aire frío calor. Hay dos ascensores y encargado no vive en el edificio. ES SUPER LUMINOSO Y AIREADO YA QUE TIENE VENTILACIÓN CRUZADA EN AMBAS PLANTAS!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO!!! Expensas abril 2024 $ 81.000.- Excelente ubicación!!! A 3 cuadras de Av. Cabildo con infinidad de líneas de colectivo (Metrobus), a 8 cuadras subte Línea D estación Congreso de Tucumán, a 2 cuadras de Av. Cramer y a una cuadra de Av.Crisólogo Larralde. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. XINTEL(C21-021-83496)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA Y COCHERA VISITAS A PARTIR DEL MES DE SEPTIEMBRE NUEVO VALOR U$S 160.000 (INCLUYE COCHERA) - ES PRIMERA ESCRITURA - Se dio posesion en 2018 -AL MOMENTO NO SE PRESENTO EL FINAL DE OBRA (se hace una cesión de derechos para la adhesión al fideicomiso) -ORIENTACION NORESTE , Muy luminoso -DVH (doble vidrio hermetico)   -Balcón aterrazado 13.47 m2 (5.07 x 2.25 +3.18 x 0.65) -Habitación principal (3.00 x 2.80) Aire acondicionado frio/calor -2º Habitación (2.80 x 2.70) preinstalación de aire acondicionado -Living comedor (7.07 x 3.35) Aire acondicionado frio/calor -Cocina (4.60 x 3.00) (cocina y horno eléctrico) -Lavadero independiente(0.90 x 1.70) -Cochera -Baño completo -Toilette 57.48 m2 CUBIERTOS 13.47 m2 SEMICUBIERTOS 70.95 m2 TOTALES Las expensas incluyen COCHERA -AYSA Y ABL  Termotanques centrales para todo el edificio. El edificio posee espacios verdes y terraza compartida con parrilla. Excelente ubicación, muy cercana a Av. Cabildo y Av. Congreso ( Estación Cabecera Subte Linea D) y numerosas lineas de colectivos AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-35337)