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Venta de Excelente de Departamento 3 AMBIENTES en el Edificio Terrazas de Nuñez - Entrega Junio 2025 - ANTICIPO US$ 115.300 + 4 Cuotas semestrales US$ 43.250.- NO TE LO PIERDAS!  Primer piso al frente con balcon aterrazado, amplio living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas, baño completo, dormitorio con placard y dormitorio principal con vestidor, antebaño y baño completo en suite. Superficie total: 94m2.- Cubiertos 77m2.- Balcon: 17m2.-  Magnifica ubicacion sobre la calle Deheza entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. A media cuadra de Metrobus Norte con acceso a principales lineas de colectivo. A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. General Paz. Estado: En construccion. El proyecto cuenta con 12 pisos de departamentos, 78 unidades de entre 52 y 123 m2 distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. 3 subsuelos para cocheras de autos, motos y bicicletas. En la Planta Baja tiene un local a la calle, la portería, un SUM/CO WORK con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solárium, GYM, piscina con duchas y vistas panorámicas. El edificio cuenta además con Grupo Electrogeno, cámaras de seguridad y ascensores inteligentes. Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA -- PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y área comun. XINTEL(MNP-MNP-796)

Venta de PH tipo Casa 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Muy linda y cómoda, de época. Mucho potencial. PB: Garaje. Living comedor. Toilette. Cocina comedor diario. Patio Primer Nivel: Tres dormitorios. Amplios placards en dormitorios y en pasillo de distribución. Baño Completo. Balcón Terraza Segundo Nivel: Terraza. Aysa: $ 600 - ABL: $ 1500 A Dos cuadras de Parque Saavedra. A dos cuadras de Avenida Ricardo Balbin. Medios de transportes, líneas de colectivos: 67 / 76 / 29 / 130. Mat. 701 - CUCICBA - Myriam Martins Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(MMP-MMP-147)

Comodo Departamento de 4 AMBIENTES + Dependencia de Servicio. Muy Luminoso - Vista Abierta  Comodidades:  Gran living comedor (con Aire Acondicionado frio /calor) con salida a balcón + balcón aterrazado lateral "Gran Vista Panorámica". (ambos balcones con reja de proteccion). Ventilacion cruzada.  Tres dormitorios, dos con ventilacion y salida al balcón aterrazado uno con vista abierta a otro sector de la ciudad. Todos con comodos placards.  Baño Principal Completo + Toilette + Baño de dependencia (a refaccionar).  Cocina, comedor diario + Lavadero independiente + Dependencia de Servicio. Agua caliente central.  Persianas en todos los ambientes, la del living es electrica. Doble entrada Principal y de Servicio.  Pisos de parquet, roble de eslabonia. Muy buena Distribucion.   Ideal para refaccionarlo a su gusto. Expensas Incluyen AySA Muy buena ubicacion: a 4 cuadras aprox. de: Estacion de Tren, Shopping Abasto, Hipermercado COTO. A una cuadra de Av Correintes y Pueyrredon. Lineas de colectivos, linea B y H de subte. Concrete su entrevista para visitarlo. Quedamos a su disposición. Consúltenos!!!!! Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Matricula N 701 XINTEL(MMP-MMP-110)

Excelente 2 ambientes c/ COCHERA a la VENTA. U$S 15.000 Total U$S 115.000.- Ubicado en el barrio de Núñez. Baño completo + toilette de recepción. Amplio Balcón corrido. En PB parrilla compartida. CARACTERISTICAS + Cielorrasos de HºAº a la vista en estar comedor y dormitorios, suspendidos en baños y cocinas  + Calefacción por radiadores y caldera dual  + Refrigeración: instalación preparada para recibir equipos split  + Carpinterías de aluminio anodizado linea Modena de ALUAR  + Puertas metálicas exteriores y tipo placa interiores  + Vidrios de seguridad de 3mm + 3mm A + Ascensor hidráulico  ARTEFACTOS / AMOBLAMIENTOS +Sanitarios linea FERRUM  + Griferías linea HIDROMET  PISOS/REVESTIMIENTOS + Porcelanato en sectores comunes  + Microcementado en estar comedor y dormitorio  + Venecita en piso de cocinas  + Cerámica en pared de cocina Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- LEY 5115. XINTEL(MMP-MMP-67)

Hermoso departamento en edificio de calidad y categoría, con ambientes muy amplios, baulera y cochera fija y cubierta en planta baja. Entrada de servicio completamente separada. Palier semiprivado con pisos de parquet. Tres ascensores (uno de servicio). Gran living comedor al que se le ha anexado uno de los dormitorios. Todo con salida a importante balcón corrido de todo el frente. Pisos de parquet patinados en el living y de cemento alisado en el comedor. Cocina equipada con muebles bajomesada y alacenas. Isla con bodega, vitrina y alacenas. Generoso espacio de comedor diario. Entrada de servicio. Acceso a lavadero muy amplio. Doble circulación. Los otros dormitorios son sumamente amplios, ambos con baño en suite. Calefacción por losa radiante y aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes. Ubicado a pocos metros de Av. Cabildo y con rápida salida hacia General Paz (dos cuadras), es un edificio muy bien mantenido, bien administrado y con bajas expensas.   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-39)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES y tres ambientes a estrenar  en Nuñez, Capital Federal  Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2,  y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones  este/oeste .Los usos definidos son de VIVIENDAMULTIFAMILIAR, ESTUDIOSPROFESIONALES, LOCAL COMERCIALy COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios .El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle ,y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike  parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentes Servicios Ubicación- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual  prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTREMEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 26,17 m .Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tanto para residencias, comercios y servicios. Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso, con las amenities en este último piso. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones conladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUES Yeso en interiores de losdepartamentos y palieres.Terminación en el exteriordel edificio contexturado plástico tipo Quimtex o similar.PISOSPiso de porcellanato en ambientes,baños, cocinas; y balcones.Porcellanato mate en los palieres, ybrillante veteadoen hall de entradadel edificio.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas enestar-comedor y dormitorios,y cielorraso armado en bañosy sector cocinas.PINTURATerminación interior deparedes con pintura al látex;marcos y hojas de puertas conesmalte sintético.PLACARESLos deptos. tendrán placaresdemelanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantesy barrales.COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas conhorno a gas, ycampanas de extracción de aceroinoxidable marca TST o similar con conducto desalida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregancon artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar            Entrega estimada agosto  2024 Quedan las ultimas tres unidades y dos en el anexo Consulte por cocheras   XINTEL(MAE-MAE-569)

Excelente departamento 3 ambientes en edificio con amplia PISCINA y solarium en Piso 14 con VISTA AL RIO y Vigilancia 24 hs por Totem y 2 ascensores automaticos. El departamento esta ubicado en piso 11 al contrafrente, super luminoso con vista abierta desde todos los ambientes (todos los ambientes dan al contrafrente a pulmón de manzana super abierto y piscinas), con muy buena distribucion, pisos de parquet en el living, living comedor con acceso a balcon, cocina independiente con office, lavadero independiente semicubierto, amplio baño completo y dos dormitorios con placard (uno de ellos con persiana electrica). El departamento esta pintado, pisos plastificados, frente de placard nuevos y caldera Baxi para agua caliente individual y calefaccion por losa radiante.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL(LUI-LUI-12145)

"APTO PROFESIONAL" Departamento de 2 ambientes CON TERRAZA 125 m2, en edificio en Torre con Vigilancia 24 hs, ubicado a 1/2 cuadra Colegio Ort, Barrio River, etc. El departamento esta en muy buen estado, super luminoso, todo externo y todos los ambientes con acceso a la terraza, tiene pisos de parquet, living comedor con acceso a la terraza, cocina independiente (mueble nuevo), lavadero independiente, baño completo con ventana exterior y dormitorio con placard y acceso a amplia Terraza 125 m2 super luminosa.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL(LUI-LUI-11592)

Venta de Departamento en Núñez, Capital Federal. Hermoso departamento que cuenta con, toilette de recepción, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y balcón amplio a la calle.  El departamento se encuentra a metros de la Av. Gral. Paz y la Av. Libertador, a pocos metros de grandes centros y clubes de deportes, a menos de 10 cuadras de Av. Cabildo y gran cantidad de líneas de colectivos. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad es apto para personas con movilidad reducida XINTEL(LEP-LEP-42174)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital Federal. Excelente ubicación que combina casas bajas con edificios modernos, nuevos cafés y bistrós con restaurantes clásicos, patisseries con panaderías y construcciones con espacios verdes.. Amplio ambiente luminoso con balcón. Cuenta con living, cocina semi integrada, un dormitorio y equipamiento sanitario de primera calidad. Amenities -Banco Espera Hall acceso - Laundry - Muro Verde en acceso - Bicicletero - Lockers Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-34920)