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VENTA 3 AMBIENTES, Núñez/ Parque Saavedra. Cuenta con Amenities, balcón y gran iluminación. Espectacular Tres ambientes. Ubicado en el piso cinco, cuenta con una gran iluminación natural y vista amplia al corredor verde de Crisologo Larralde. También incluye sus amenities . Amplio y moderno  Apto financiación, el edificio se encuentra en construcción con posibilidad de anticipo del 50% mas cuotas. Incluido con sus amenities: Sum, parrilla, duchas, solárium. La unidad cuenta en total con 89 m2 , amplio y luminoso con vistas verdes, detalles modernos y de ultima tecnología. Fácil accesibilidad a transportes y líneas de subte, a pocos metros de AV Cabildo. Entrega ultimo trimestre 2025. Posibilidad de cochera. Consultar por UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES DISPONIBLES!! XINTEL(C21-070-89041)

VENTA 2 Ambientes en Núñez, Capital Federal. Con Amenities, cochera. Emprendimiento en el Barrio de Núñez. Ubicado sobre la calle Crisologo Larralde entre cuba y vuelta de obligado, con cercanía a Av Cabildo con fácil  acceso a Metrobús, subte y frente al corredor verde de Crisologo Larralde. La unidad se encuentra en construcción y se estima fecha de entrega para ultimo trimestre de 2025. Incluye Sum, Solárium, Parrilla y duchas. Opción de cochera. La unidad de 31 m2 son amplios y súper luminosos, tienen detalles modernos de grifería y aberturas. Posible anticipación  del 50% en cuotas. Consultar por UNIDADES DE 1 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88982)

Venta Monoambiente moderno en Núñez/ parque Saavedra, Capital Federal. Amenities, cochera, luminoso Monoambiente en construcción apto financiación del 50% en cuotas. Esta excelente unidad cuenta con amplia vista y detalles modernos. incluye amenities como: Sum, Parrilla, Solárium, duchas. Ubicado frente al corredor verde de crisologo Larralde y cercanía con AV Cabildo, facil acceso a transportes como subte y distintas líneas de colectivos. La unidad tiene un total de 31 m2 y cuenta con su balcón propio.  Cochera Opcional. Fecha de entrega estimada para ultimo trimestre 2025. Moderno con detalles de ultima tecnología como aberturas y grifería. Zona tranquila y de fácil accesibilidad.  Consultar por UNIDADES DE 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88874)

Venta Departamento de 3 AMBIENTES en Núñez, APTO AIRBNB, Capital Federal - Apto Financiación - Emprendimiento en el barrio de Núñez. EDIFICIO FULL-AMENITIES - APTO PROFESIONAL. OPORTUNIDAD INVERSION - ENTREGA SEPTIEMBRE 2025. La unidad de 80m2, cuenta con 2 habitaciones, 1 de ellas con vestidor y baño privado; un living-comedor en el cual se encuentra incorporado el sector de la cocina funcional a gas, 2 baños totalmente equipado, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables, y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón-terraza de 17,5m2. Edificio que cuenta con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos y en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle; Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultar por UNIDADES MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-83162)

Venta Departamento MONOAMBIENTE en Núñez, Capital Federal - Apto Financiación - Emprendimiento en el barrio de Núñez. EDIFICIO FULL-AMENITIES - APTO PROFESIONAL.  OPORTUNIDAD INVERSION - ENTREGA SEPTIEMBRE 2025 - PISO 8!! La unidad de 31m2, cuenta con cocina a gas, baño totalmente equipado, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables, y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón de 4m2. Edificio que cuenta con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos y en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle;  Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultar por UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-83152)

-ALTOS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, con un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. El desarrollo de la misma finalizará para las unidades: A, B, C, D, E, F, y G en Marzo de 2024. Y para las unidades H e I para Diciembre de 2024. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja..................................................... 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1o Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA............................................ Total: 8 Unidades Plantas del 2o al 10o piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones.............................................. Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11o y 12o = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones......................................................... Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13o = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14o = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza ................... Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1º piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-74013)

-TERRAZAS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río de la Plata y la calle Vuelta de Obligado. Son unidades de 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en Diciembre 2024. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja…………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza…......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................. Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. 5. - GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73955)

-TERRAZAS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río de la Plata y la calle Vuelta de Obligado. Son unidades de 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en Diciembre 2024. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja…………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza…......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................. Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. 5. - GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73954)

Venta de MONOAMBIENTE con Balcón Terraza en Nuñez, Capital Federal Monoambiente muy luminoso con un amplio balcón terraza de 25m2, ubicado sobre la Calle Vuelta de Obligado entre Vilela y Besares.  Zona residencial, calma y bien conectada. A pocos metros de Av. Cabildo.  El departamento se encuentra en un tercer piso con disposición al frente. Posee una vista abierta y verde. Recibe luz natural durante todo el día y sol de tarde.  El edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla y cuarto de laundry. OPORTUNIDAD para inversores. La unidad se vende con 2 cocheras ubicadas en la planta baja del edificio. XINTEL(C21-057-83629)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal METRAJE Cubiertos y Totales 32.17 m2 DESCRIPCION - 2 ambientes interno - Living comedor - Dormitorio de grandes medidas en suite - Baño completo - Cocina independiente UBICACION  - Vuelta de Obligado entre Ibera y Guayra  - A 100 metros de Av. Cabildo - A 200 metros de Congreso - A 300 metros de Manuela Pedraza  - A 500 metros de Boulevard Garcia del Rio - A metros de accesos de CABA y medios de transporte. -Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.  -En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. -Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- -Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. -SM y CL- XINTEL(C21-050-980543)