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CASA DE 11 AMBIENTES EN FLORES / PERFECTA PARA FAMILIA GRANDE/ DIVIDIR PARA ALQUILAR / HOGAR CON NEGOCIO /COCHERA/ DEPOSITO/TRES PISOS MAS TERRAZA PRECIO USD 220.000 MENOS DE USD 1000 X M2 Enorme casa en Flores, zona silenciosa, transitable y llena de árboles, ubicado en la Avenida Bilbao, con una muy buena planta y una impresionante distribución y espacios. Cerca de muchos transportes públicos, como SUBTE E, Plaza de los Virreyes Eva Perón. A demás de varias líneas de colectivos que van hacia el resto de la ciudad. UBICACIÓN - A 400 mts de Subte Plaza de los Virreyes - A 400 mts de Av. Pueyrredon - Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte - En cercanía con Sanatorios, Hospitales y Plazas METRAJE - 307 Metros - 96 m2 Descubiertos (terraza) DESCRIPCION - Cochera en Planta baja - Dos habitaciones de buenas dimensiones, baño completo, living con espacio de guardado o pequeña baulera. - Segunda planta nos encontramos con una cocina cómoda a gas, con vista a la arboleda. - Living comedor con ventana al frente. Baño completo, y dos habitaciones individuales. - Tercer piso deposito perfecto para sala de trabajos (textiles, sala de computación, maquinaria) - Escalera que va directo de la cochera al depósito, para descargar mercadería. - Cocina más pequeña a gas, y dos habitaciones. - Terraza abierta con vista al frente de 37.5m aproximados. Baulera y una ultima habitacion Precio de Venta: USD 210.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77898)

DEPARTAMENTO de 4 ambientes ubicado en la zona comercial de FLORES sobre Av. Avellaneda 2925, a 20 metros de AV. NAZCA. UBICACIÓN - Propiedad ubicada en Av. Avellaneda 2925, Flores. - A 20 metros de Av. Nazca. - A 300 metros de Av. Rivadavia. - A 400 metros de la Plaza de los periodistas. - A 500 metros de la estación de tren. - Ubicado dentro de zona comercial. METRAJE -Superficie Cubierta: 89 m² -Superficie Total: 120 m² DEPARTAMENTO -Departamento 4 ambientes - Lavadero - Baño completo. - Cocina con comedor diario. - Balcón - Terraza de 30 m² - Inmueble a reciclar PRECIO 95000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77886)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA - CONTRAFRENTE Te presento este bonito departamento de 2 ambientes, el cual está ubicado sobre la calle Campana a metros de la Av. Avellaneda. Como sabrás este barrio es muy especial por el movimiento textil que lo caracteriza, durante la semana te encontrarás con un pintoresco derredor de población que tiene actividad en el rubro. Los locales, comercios, gente que deambula por el lugar, hace que dicho entorno sea muy especial y pintoresco dentro de esta hermosa metrópolis. El departamento cuenta con ambos ambientes al contrafrente, son amplios y generosos. Particularmente el dormitorio se caracteriza por un placard de amplias dimensiones. Disponés de una cocina, lavadero, en conjunto luminosos. El baño completo, cuenta con bañera. Características: + Ambientes de buen metraje con placard. + Living comedor. + Inmueble en buen estado de conservación. + 1 Baño completo (con bañera). + Cocina independiente. Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Campana 400, en el pintoresco barrio de Floresta. + A metros de la Av. Avellaneda. + Cercanías de la Av. Nazca, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo. + Cercanías de la Plaza Velez Sarsfield y Plaza de los Periodistas. + Cercanías del Hospital Aranguren. Metraje: + Superficie Cubierta 33.33 m² Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Ubicación Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Historia del barrio Artículo principal: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. COMO TE VÉS EN ESTE DEPARTAMENTO, SI TE GUSTA EL LUGAR, EL BARRIO, NO LO DUDES, ES UNA LINDA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIRLO ¡¡¡ CONTACTAME PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y VENÍ A CONOCERLO !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-76264)

Venta de Departamento  MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal Ubicación estratégica a media cuadra de Av. Rivadavia. Ideal para refaccionar. -Balcón francés al exterior. -Frente. -Pisos de madera. -Living y pasillo también con pisos de parquet. -Cocina con conexión para lavarropas. -Baño completo. Expensas: $33.000 de los cuales $5.000 son extraordinarias Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Daniela Eliana Dosil C.U.C.I.C.B.A. 7327. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-046-972675)

VENTA DE DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, PARRILLA Y HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR ¡Bienvenidos al hogar de tus sueños, donde cada rincón está lleno de potencial para crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos! Imagina abrir las puertas de este espectacular dúplex y sentir cómo la calidez del hogar te envuelve al instante. Desde el momento en que cruzas el umbral, te encuentras con un espacio diseñado para vivir momentos inolvidables en familia. ¡Desde el primer paso, te reciben la comodidad y la practicidad! Con tu propio garaje individual con portón automático, acceder a tu hogar es tan fácil como un abrir y cerrar de ojos. ¿Qué tal disfrutar de un delicioso almuerzo en el luminoso comedor o relajarte en el amplio living mientras disfrutas de tus series favoritas? En la cocina, despierta tu chef interior y sorprende a tus seres queridos con deliciosas creaciones culinarias. Con un generoso espacio de almacenamiento y mesada, ¡aquí tus habilidades culinarias brillarán como nunca! Y cuando llegue el verano, prepárate para disfrutar de inolvidables asados en el amplio patio trasero, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos al aire libre. En el segundo piso, descubre dos acogedoras habitaciones con armarios empotrados, ideales para garantizar la privacidad de cada miembro de la familia. ¿Y qué decir de la impresionante habitación principal en suite? Con dimensiones generosas, un lujoso vestidor y un balcón privado orientado al Noroeste, ¡aquí tus sueños de confort y estilo se hacen realidad! ¡Imagina tu vida en este magnífico hogar y ven a descubrirlo conmigo! ¡Cada rincón está lleno de posibilidades esperando a ser exploradas por ti y tus seres queridos! ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! ¡Contáctame hoy mismo para agendar una visita y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños! ¡Te espero con ansias para mostrarte todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! XINTEL(C21-037-89853)

Venta Floresta Semipiso 3 ambientes + escritorio Apto Crédito  Aireado, luminoso y sólido departamento en piso 8, vista abierta, 2 unidades por piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y el acceso a la cocina comedor. Funcional en la distribución, doble circulación. Tres dormitorios con placard, baño completo y toilette. Situado en Floresta al limite con Velez Sarsfield Ubicado a 1 cuadra de av Avellaneda, a 5 cuadras del Metrobus de av Juan B Justo, a 4 cuadras de av Rivadavia y a 5 cuadras de estacion Floresta Tiene buen acceso y medios de transporte, zona residencial con comercios de todo tipo muy cercanos y establecimientos educativos. XINTEL(C21-037-89423)

En venta: Hermoso dúplex de generosas medidas -247m2- Las características del mismo son las siguientes: - 3 dormitorios, uno con su suite. - Muy luminoso. - Jardín con parrilla. - Pileta. - Jardín de invierno. - 2 Baños. - 1 toilette. - Living comedor. - Cocina Comedor. - Lavadero. - Altillo. - 2 cocheras. - Espacio guardacoche. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-75280)

Impecable departamento en el 3er piso Se encuentra en inmejorable estado de conservación Consta de: -3 dormitorios -2 baños -Cocina amplia -Balcón amplio Muy luminoso y con gran ventilación, dado que todos los ambientes dan al exterior. El edificio cuenta con 2 ascensores, uno de servicio y otro principal Esta unidad cuenta con 2 cocheras fijas, de fácil circulación y acceso. XINTEL(C21-035-74098)

Este impresionante departamento de 4 ambientes en piso alto ofrece una serie de características y mejoras que lo convierten en una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario: Situado en el corazón de Floresta Norte, este departamento está convenientemente ubicado cerca de la estación de tren, espacios verdes e instituciones educativas y religiosas. Esto garantiza un estilo de vida cómodo y accesible para ti y tu familia. La distribución espaciosa y de diseño de este departamento maximiza el espacio disponible, proporcionando un ambiente acogedor y funcional para vivir. Los techos altos y las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable en todo el interior. La cocina amplia y luminosa es el lugar perfecto para los amantes de la cocina que deseen preparar comidas deliciosas y recibir a sus invitados en un espacio funcional. Disfruta de las impresionantes vistas desde tu balcón. Este espacio exterior te permite relajarte y disfrutar de la brisa fresca mientras contemplas el paisaje urbano que te rodea. Los tres dormitorios son amplios y están diseñados para ofrecer comodidad y privacidad. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, lo que te permite mantener tu espacio organizado y libre de desorden. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia familiar como para los inversores. El mercado inmobiliario en Floresta norte ha estado en constante crecimiento, lo que hace que esta propiedad sea una inversión sólida y rentable. El precio de venta de este departamento se ajusta de manera competitiva considerando todas las ventajas que ofrece, representa una inversión inteligente en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de 4 ambientes con balcón que combina comodidad y luminosidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita. ¡Estamos seguros de que te enamorarás de este lugar desde el primer vistazo! XINTEL(C21-035-73797)

Se encuentra disponible para la venta un hermoso departamento Dos ambientes en una ubicación privilegiada y de alta demanda. Con una superficie total de aproximadamente 40 metros cuadrados Esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional para aquellos que buscan comodidad y estilo de vida urbano. Fotos suministradas por el dueño. Al ingresar al departamento, te recibirás en un luminoso y amplio living comedor. Este espacio ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable. Las paredes pintadas en tonos neutros brindan una sensación de elegancia y modernidad. La cocina, integrada al Living, está equipada con muebles de almacenamiento de alta calidad. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con un armario empotrado, proporcionando suficiente espacio de almacenamiento para todas tus pertenencias. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno. El baño, de diseño contemporáneo, está equipado con sanitarios de calidad, ducha y elegantes accesorios. Se ha prestado atención a los detalles para crear un ambiente agradable y relajante. La ubicación del departamento es inmejorable, en una zona cercana a servicios, tiendas, restaurantes y transporte público. Podrás disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario a pocos pasos de distancia. En resumen, este departamento de dos ambientes ofrece un estilo de vida cómodo y moderno en una ubicación conveniente. Si estás buscando un espacio funcional y bien ubicado, esta propiedad es una excelente opción. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y hacer de este lugar tu nuevo hogar! XINTEL(C21-035-65143)