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Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal PH reciclado de 4 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 135m², cubierta de 100m² y descubierta de 35m². Tres dormitorios, un baño completo. Espacio aéreo propio. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cemento alisado y cerámica. 1º planta: dos dormitorios, un baño completo, cocina-comedor. 2º planta: un ambiente de 45m² como líving. Calefón, barra. 3º piso: accediendo por escalera de madera, muy linda terraza  con parrilla+ un ambiente de 3x3.5m que puede ser un quincho o habitación. Sin expensas. Reciclado hace 5 años, incluyendo luz, gas y agua. 7 unidades en el lote. Buen estado con algunos detalles de terminaciones pendientes. Pasillo de acceso común luce deteriorado, con caños a la vista. Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5450)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Superficie total de 62m², cubierta de 58m² y descubierta de 4m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Puerta blindada. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Propiedad: u$ 140.000 Propiedad + Coch: u$ 155.000  Una cochera cubierta. Edificio de 14 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 25 años. Expensas $70.000 (Marzo 2024), incluye cochera. Vigilancia 24hs, dos encargados y cámaras de vigilancia. Colectivos: 15, 19, 24, 34, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 141, 166. Subtes: MALABIA (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5428)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con balcón Francés (disposición noroeste). Hall 1,25 x 1,09 m. Living comedor 4,95 x 2,90 m, piso madera tarugada, balcón Frances con persiana y red de seguridad. Cocina comedor diario 3,55 x 2,20 m, completa, alacenas, bajo mesada, caldera a gas natural, pisos cerámicos, aberturas a pulmón aire y sol y al lavadero contiguo 1,38 x 1,10 m, calefón a gas natural, pileta de lavado, espacio para lavarropas. Pasillo corredor 3,50 x 0.85 m. Toilette 1,30 x 0,98 m (sin ducha), ladrillos traslucidos al exterior. 1er dormitorio 3,20 x 2,84 m, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición sudeste). 2do dormitorio 3.18 x 3.10 m, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición noroeste). Baño en suite 2,15 x 1,55 m, completo, bañera, ventila al exterior. En subsuelo. Baulera propia tipo jaula 3,50 m2 aproximados y buena altura. Unidad en muy buenas condiciones de uso y conservación, soleada, silenciosa y ventilada. No se perciben filtraciones ni humedades. Palier semiprivado. Expensas $ 70.000 (Abril 2024)- Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional. Edificio entre medianeras de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 2 unidades por planta, 2 ascensores, bauleras, garaje propio, encargado con vivienda en la última planta. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5184)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento reciclado de 2 ambientes, al lateral. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 47 m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 2 pisos, 8 departamentos por piso. Antigüedad 50 años, reciclado. Expensas $ 32.600 (Abril 2024) sin extraordinarias. $17.361 con extraordinarias. Cuenta con cámaras de seguridad y cámara visor del portero eléctrico. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141. Subte: estac. ANGEL GALLARDO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5134)

Departamento de 4 ambientes al lateral con cochera fija y cubierta. Superficie total: 80.82 m2. Son 77 m2 cubiertos + 3.82 descubiertos. Living / sala de estar. Cocina comedor diario. 3 dormitorios. 2 baños (1 toilette). Balcón externo. Departamento en excelentes condiciones de uso y conservación, luminoso y ventilado con disposición noreste. Pisos: Porcelanato, parquet y cerámicos. Cochera fija y cubierta. Baulera en el sótano compartida con las unidades del mismo piso. Expensas $ 80.000.- (AySA incluido) + $ 12.000.- x la cochera (julio 2024). Apto mascotas. Apto crédito. Apto profesional. Edificio de 14 pisos, 4 unidades por planta, 2 ascensores. Complejo de 4 torres con espacios comunes, guarda rodados y cocheras, antigüedad estimada de 40 años, seguridad las 24 hs, encargado con vivienda, terraza comunitaria. Venta ad referéndum de reubicación del vendedor. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 4 ambientes al lateral con balcón externo y cochera cubierta. Living/sala de estar 6.97 x 3.22 m, piso parquet, equipo aire acondicionado, panel calefactor eléctrico, ventanal con persiana al balcón lateral 2.91 x 1.30 m (orientación norte). Amplia y luminosa cocina comedor diario 5.12 x 2.98 m, completa, 2 ventanas al frente (disposición este) piso porcelanato, termotanque eléctrico, cocina a gas natural. Corredor distribuidor 4.10 x 0.83 m, piso parquet. Toilette 1.42 x 1.20 m, ventilación forzada con extractor electromecánico por conducto natural. Baño 1.98 x 1.56 m, completo con bañera, ventilación forzada con extractor electromecánico por conducto natural. Primer dormitorio 3.36 x 3.05 m, lateral norte, placard empotrado, piso parquet, ventana con persiana. Segundo dormitorio 3.51 x 3.41 m, lateral norte, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana. Tercer dormitorio 2.61 x 2.57 m, frente este, placard empotrado, ventana con persiana, piso parquet. Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con ingreso por calle Darwin. Departamento en excelentes condiciones de uso y conservación, parcialmente remodelado, muy luminoso y ventilado. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Subte: Est. Dorrego (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4381)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal ALQUILADO HASTA NOVIEMBRE DE 2024. Departamento reciclado de 2 ambientes tipo loft en PB, al lateral. Superficie total de 40m², cubierta de 35m² y descubierta de 5m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio techado con policarbonato transparente. Buen estado, luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 2 pisos. Amenities: piscina, parrilla. Expensas $50.000 (junio 2024). Colectivos: 15, 55, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4378)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 2 ambientes al frente. Piso 3. Orientación suroeste. Superficie total 36,10 m2. Son 32,5 m2 cubiertos + 1,20 m2 semicubiertos + 2,4 m2 descubiertos. Living comedor con salida a balcón. Cocina indendiente. Calefón a gas. Lavadero con pileta y espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard. Baño completo. Placard en pasillo. Losa radiante en todos los ambientes. Muy luminoso, en muy buenas condiciones de uso y conservación. Pisos cerámico y de parquet. Edificio de 45 años de antigüedad estimada, en esquina, 14 pisos, 8 unidades por planta. Encargado con vivienda, sin amenities. Expensas $57.200 (Abril 2024). Colectivos: 19, 34, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3768)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 1º piso. Orientación oeste. Superficie total de 26m², cubierta de 23m² y descubierta de 3m². Cocina con anafe eléctrico, un baño completo. Balcón con cerramiento. Placard. Cerradura eléctrica. Agua caliente central por caldera. Aire acondicionado frio/calor. Cortinas black out. Pisos de porcelanato. El baño ventila por conducto natural.  Antigüedad 10 años. Expensas, incluye Aysa, $44.000 (julio 2024). Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. 1º piso. Amenities: laundry, parrilla, terraza, solarium. Edificio con encargada de media jornada sin vivienda. 1 ascensor. Garaje propio y la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a futuro. Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 93, 108, 111, 127, 166. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3581)

Apto crédito. Apto profesional. Departamento 3 ambientes. Tercer piso, al frente. Muy luminoso. 54 m2 cubiertos y 8,76 m2 descubiertos, total sup: 62,76 m2. Espacio guarda coche no fijo en plata baja. Terminaciones, pintura y muebles en excelentes condiciones, recién pintado. Cañerías e instalaciones eléctricas hechas a nuevo. Instalación a gas recién aprobada por Metrogas y en funcionamiento. Termotanque nuevo. Puerta blindada. Entrada a amplio living-comedor (3,05 x 5,7 m) con salida por puerta ventana con persiana a balcón corrido con cerramiento de protección (7,3 x 1,2 m), espacio con aire acondicionado, piso en parquet en muy buenas condiciones. Cocina independiente (2 x 3,65 m) amplio espacio para comedor diario, espacio y conexiones para lavarropas. Baño completo hecho a nuevo (2 x 1,6) con extractor funcionando. Pisos en cocina, baño y pasillo distribuidor en porcelanato. Dos habitaciones ambas con placard y pisos en parquet. Habitación principal (3 x 3,6 m) con aire acondicionado y salida por puerta ventana (persiana) a balcón. Segunda habitación (3 x 2,60) con ventana (persiana) con vista a pulmón de edificio. Edificio de ocho pisos, 4 deptos por piso. Aprox 50 años de antigüedad. En estado de conservación óptimo. Terraza común. Expensas $140.000 (Junio 2024) Incluyen Aysa . Encargado con vivienda próximo a jubilarse. Dos ascensores. El depto está desocupado.  Colectivos: 15, 19, 24, 34, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168. A 6 cuadras subte B estac Malabia.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2723)

PH de 4 ambientes con dependencia o 5 ambientes al frente en 1º por escalera.  En el corazón de Villa Crespo y a 300 mts de la Av. Corrientes. Superficie 88,7 m2 cubiertos y 15,76 descubiertos. Superficie total 104,46 m2. 2 entradas, puerta principal y puerta de servicio. Unidad en buen estado, parcialmente refaccionada, muy soleada y ventilada. Precisa mejoras, hay algunas humedades para solucionar.  Ventanas sin persianas. Cableado eléctrico hecho a nuevo. Pisos de parquet, cerámicos y baldosas. Edificio de 3 pisos, 2/3 unidades por planta, son 10 unidades en total, antigüedad aproximada 75 años. Terraza de uso común.  En el edificio se ve un deterioro de las partes comunes. No tiene ascensores ni encargado, de la limpieza se ocupan los mismos vecinos.  Expensas $ 50.000 (Junio 2024).  Respecto a compra con crédito: la superficie que figura en el titulo y reglamento difiere de la actual porque el patio de aire luz se cerró y se le puso una claraboya. Esa modificación podría generar una observación en la tasación y obstruir la aprobación de la propiedad por parte del tasador del banco.  DESCRIPCIÓN DETALLADA. Hall de ingreso 3.20 x 1.10. Cómodo y soleado living/sala de estar 5.40 x 3.20, piso de parquet, ventanal original con salida al balcón corrido. Balcón corrido al frente 9 x 1 con media protección (orientación norte). Pasillo de distribución 2.70 x 1.10, Primer Dormitorio 3.10 x 3 con placard empotrado, piso de parquet, ventanal con salida al balcón corrido. Segundo dormitorio 3.40 x 3.10, ventana al balcón corrido. Baño principal completo 2.20 x 2.40 totalmente refaccionado con cerámicos, aireación al exterior por ventana (orientación este). Antiguo patio actualmente convertido en depósito/baulera 3.50 x 3. Con claraboyas al exterior. Amplia y soleada cocina comedor completa 4.80 x 3.20 refaccionada, piso cerámico, calefón a gas, alacenas, muebles bajo mesada, ventana al exterior (orientación este) y ventanales al patio descubierto. Patio descubierto 2.60 x 2.60. Piso cerámico. Lavadero 2 x 1 con pileta, ventana al patio descubierto, además se comunica con la cocina, el patio, la dependencia y la puerta de servicio. Antiguo dependencia de servicio 2.80 x 2.70, piso de baldosas, actualmente utilizado como depósito/baulera, muy luminosa y con salida al patio. Baño con ducha 2.20 x 2. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141. Subte estación MALABIA (Línea B). Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2633)