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Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. ALQUILER DEPARTAMENTO EN TORRE CON SEGURIDAD LAS 24 HS  PISO ALTO, DISPOSICION CONTRAFRENTE, CON BALCON  AMPLIO LIVING, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA EL LAVARROPAS  BAÑO COMPLETO, HABITACION CON PLACARD  LA TORRE CUENTA CON ESPACIO PARA GUARDAR BICICLETAS, DOS CANCHAS DE TENIS, PILETA, PARQUE, SUM  Y PLAZA DE JUEGOS  BAJAS EXPENSAS!!!! XINTEL(C21-070-984088)

Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PISO ALTO DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE APTO PROFESIONAL  AMPLIO LIVING CON BALCON FRANCES, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, HABITACION CON PLACARD DE GRANDES DIMENSIONES, BAÑO COMPLETO EDIFICIO CON SEGURIDAD EXPENSAS BAJAS  XINTEL(C21-070-983340)

Venta departamento monoambiente divisible contra frente con cocina integrada a través de una barra, baño completo y muy amplio balcón. 50 M2 La unidad funcional publicada está en un 2do. piso al contrafrente. // Edificio en construcción // Además de este departamento publicado, el proyecto contiene unidades desde 38 m2 de monoambientes , . 53 m2 y 67 m2 de dos ambientes y 90 m2 tres ambientes, Se trata de un Edificio sobre la Calle Agrelo de 7 pisos con departamentos de 1 y 2 ambientes apto profesional, cocheras y espacio para guardado de bicicletas. En total, son 26 unidades funcionales, 13 cocheras. ¡¡Empresa constructora muy confiable!! Con detalle de terminaciones. Descripción de los materiales, Cocina: Bajo mesada realizada en melamina de MDF- Alacena realizada en melamina de MD- Mesada Techniston Artefactos de cocina: Horno Eléctrico Marca Domec HEXA 16- Reflex o similar- Anafe Eléctrico Vitro ceramico Marca Domec AE X2 o similar. Instalación prevista para split. Carpinterías: Ventanas de Aluminio anodizado negro - Pisos y revestimientos -Pisos de porcelanato simil madera y carrara en todos los ambientes habitables Instalación sanitaria - Provisión de agua fría/caliente central a través de Sala de Calderas Instalación central de Sanitarios -Inodoro Marca Roca línea Módena o similar. Bidet Marca Roca línea Módena o similar, Bacha, Vanitory de melamina y puertas de vidrio con marco de aluminio, Griferías con cierre cerámico de primera marca. Revestimiento exterior; texturado gris oscuro VENTA UNIDADES EN CONSTRUCCION FIDEICOMISO AL COSTO ENTREGA Aproximada Diciembre 2024- Financiación, Antcipo del 40% de la valuación en dólares. - 36 cuotas mensuales en pesos argentinos por el 30% del valor (-) - 3 refuerzos en pesos argentinos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 por el 5% de la valuación c/u (-) - Saldo del 15% en pesos argentinos con la entrega (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 2 PUBLICADA - 1 MONO AMBIENTES DIVSIBLE -2 PISO AL FRENTE (50 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 35.641 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 200.000- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 1.053.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 1.465.201- pesos argentinos (-) (-) Saldo de ar$ 4.329.004- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 283 - 2 AMBIENTES - 1º PISO AL FRENTE (53 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 37.424 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 210.000- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 1.053.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 1.538.462- pesos argentinos (-) (-) Saldo de ar$ 4.545.455- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 22 - MONOAMBIENTE - 6º PISO AL FRENTE (37.6 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 26.000 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 303.030- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 1.053.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 3.160.000- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 05 - TRES AMBIENTES - 2º PISO AL FRENTE (72.93 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 49.400 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 400.000- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 2.000.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 6.000.000- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo Se entrega llave en mano formas de pago: financiación a 4 años: adelanto del 60% Y 48 CUOTAS EN PESOS ajustadas por el CAC Se tomará para pesificar la deuda el valor del dólar Bolsa, al momento de la adhesión ajustadas por el CAC + mayores costos por obra. Dado a su cercanía con a la líneas de subte y transporte público, su ubicación estratégica en la ciudad, y la gran demanda de este tipo de unidades en la zona. ¡¡Ubicado cerca de todo!! A Dos cuadras de Av. Independencia, a cuatro cuadras de Av. La Plata , cinco cuadras de la estación del Subte A Rio de Janeiro! Su cercanía con lugares céntricos de Buenos Aires y las importantes avenidas hicieron de Almagro un espacio demandado en los últimos años. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-070-45398)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Excelente dto 3 ambientes al frente, al ingresar se encuentra el living con salida al balcon y hogar a gas, a traves del pasillo distribuidar se puede acceder a la cocina con amplio lugar de guardado en sus muebles de alascena y bajo mesada, lavadero separado cubierto, comedor diario. Dormitorio pricipal amplio con placard con puertas espejadas, baño completo y segundo dormitorio con placard. Av. Corrientes al 4300, entre calles Pringles y Palestina. A tres cuadras del Subte B (Angel Gallardo), varias lineas de colectivos, cercanía con Parque Centenario y Hospital Italiano. Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168 XINTEL(C21-069-85763)

VENTA DEPTO 2 AMB CON PATIO EN ALMAGRO EXCELENTE ESTADO, LISTO PARA MUDARTE! SE INGRESA POR UN AMPLIO LIVING  DE PISOS CERÁMICOS CON MÚLTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO COCINA EQUIPADA AMOBLADA BAJO Y SOBRE MESADA DE GRANITO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET CON VISTA AL PATIO PATIO LIBRE DE 7 M2 CON LAVADERO SEMI CUBIERTO UBICADO EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO, A 6 CUADRAS DEL DEL HOSPITAL ITALIANO, ESTACIÓN ONCE FF.CC.SARMIENTO Y CARLOS GARDEL SUBTE LÍNEA B Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-980570)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Se trata de una propiedad 2 ambientes ubicada en el 7mo piso al lateral en un edificio multifamiliar. Su estado de conservación es bueno con el baño totalmente reciclado, cocina y lavadero en buen estado asi como el linving/comedor y habitación . Su orientación Este, por lo cual es muy luminoso, cuenta con balcón francés y su superficie total es de 35M2. Se encuentra a dos cuadras de Av. Corrientes, a cinco cuadras de Av. Medrano, tiene a tres cuadras la estación del subte Carlo Gardel de la Línea B, a siete cuadras de la estación de trenes de Once. y cercano a los colectivos 9, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 164, 168, 180. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-87381)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal Te invitamos a descubrir este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en Yatay, a solo media cuadra de Díaz Vélez, en el vibrante barrio de Almagro. Esta unidad, situada en un edificio al contrafrente, ofrece una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y luminosidad. Descripción del Departamento: Living Espacioso: Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso living que ofrece un espacio generoso para relajarte y recibir visitas. Su diseño abierto permite una fluida integración con el resto del departamento, creando un ambiente acogedor y confortable. Habitación Principal: Esta habitación destaca por su amplitud y el placard empotrado que proporciona un gran espacio de almacenamiento, ideal para mantener todo en orden y al alcance. Segunda Habitación: Perfecta para quienes buscan un espacio adicional para trabajar o estudiar, esta habitación puede adaptarse fácilmente a tus necesidades profesionales o personales. Alfombras en las Habitaciones: Ambas habitaciones están equipadas con alfombra, que añade un toque de calidez y confort a tu hogar. Cocina Independiente: La cocina es funcional y práctica, ideal para preparar tus comidas diarias con comodidad. Además, cuenta con acceso a un lavadero independiente que facilita las tareas de lavandería. Balcón Luminoso: El departamento dispone de un balcón que proporciona una excelente fuente de luz natural y un espacio adicional para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. Características del Edificio: Ascensores: El edificio cuenta con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a tu unidad sin complicaciones. Encargado: Un encargado en el edificio asegura un mantenimiento adecuado y asistencia cuando sea necesario. Ubicación: La ubicación es realmente inmejorable, con todos los servicios a tu disposición y excelente conexión con las principales avenidas de la ciudad. Almagro es un barrio vibrante y céntrico, ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades al alcance. Este departamento ofrece una gran flexibilidad, permitiendo modificaciones y mejoras según los gustos y necesidades de los inquilinos. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina lo mejor de la vida en la ciudad con un hogar acogedor y funcional. REQUISITOS: MES DE ADELANTO, MES DE DEPÓSITO, SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA DE FAMILIAR DIRECTO Y DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-981251)

Departamento a la venta sobre calle Palestina, en el séptimo piso de un edificio torre. El mismo se encuentra a media cuadra de hospital italiano. XINTEL(C21-058-93034)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORIA. 4 AMBIENTES, SUPER LUMINOSO CON VISTA ABIERTA GRANDES SUPERFICIES VIDRIADAS PISOS DE PORCELANATO CIELORASOS DE HORMIGON VISTO COMODIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES CALDERA INDIVIDUAL CALEFACCION POR RADADORES COCINA: ANAFE EMPOTRADO A GAS HORNO EMPOTRADO ELECTRICO MESADA EN SILESTONE ESPACIO PARA HELADERA DOBLE VENTANAS A30 DVH HABITACIONES CON PLACARES COMPLETOS BAÑOS: VENTILACION MECANICA GRIFERIA FV ARTEFACTOS ROCA TOALLERO RADIADOR 2 ASCENSORES PORTON AUTOMATICO COCHERA Y BAULERA OPCIONALES SEGURIDAD AMENITIES: -PILETA -SUM -PARRILLAS CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-85755)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORIA. 4 AMBIENTES, SUPER LUMINOSO CON VISTA ABIERTA GRANDES SUPERFICIES VIDRIADAS PISOS DE PORCELANATO CIELORASOS DE HORMIGON VISTO COMODIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES CALDERA INDIVIDUAL CALEFACCION POR RADADORES COCINA: ANAFE EMPOTRADO A GAS HORNO EMPOTRADO ELECTRICO MESADA EN SILESTONE ESPACIO PARA HELADERA DOBLE VENTANAS A30 DVH HABITACIONES CON PLACARES COMPLETOS BAÑOS: VENTILACION MECANICA GRIFERIA FV ARTEFACTOS ROCA TOALLERO RADIADOR 2 ASCENSORES PORTON AUTOMATICO COCHERA Y BAULERA OPCIONALES SEGURIDAD AMENITIES: -PILETA -SUM -PARRILLAS CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-85754)