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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Al frente, 3 piso por escalera. Living comedor con ventanal, estufa y aire acondicionado. Cocina con ventana, barra desayunadora y calefón. Habitación con placard y ventilador de techo. Baño completo. El edificio cuenta con servicio de limpieza. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Segurola, 10 cuadras de estación de subte Nazca y Av. Rivadavia, a 3 cuadras de estación de tren Floresta (línea Sarmiento), a 7 cuadras de acceso autopista Perito Moreno.  Escuelas: Jardín de Infantes "Los Colores", Instituto "La Candelaria", Escuela Primaria Común n 1, Escuela Primaria Común n 2, Instituto Espíritu Santo IES, Escuela libre Micael, Colegio Del Castillo, Instituto Nuestra Sra. Del Milagro.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-92943)

Casa de 4 ambientes en dos plantas con cochera Metraje : 130 m2. Totales Descripción: PB: - Living comedor - Baño completo - Cocina separada - lavadero con Patio - garaje. PA: - Dormitorio principal: se encuentra en un entre nivel, cuenta con Vestidor y ventanales al frente. - Segundo dormitorio: metraje (4x4) ventanales al frente y placard - Tercer dormitorio: metraje (4x4) ventanal a la terraza y placard. - Baño completo - Terraza Atributos de la propiedad: - Cuenta con ventanales amplios en todos los ambientes ( Pura Luz) - Ubicacion, se encuentra en un pasaje tranquilo con excelente entorno - Accesibilidad, a metros de distintas avenidas (Segurola, Juan B. Justo, entre otras) - Parques / deportes: a 500 mts. Del polideportivo Pomar Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 ¡¡¡ATENCION, TOMA BIEN CON PARTE DE PAGO !!! Queres visitarlo? Contáctanos !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-75378)

Venta departamento 2 ambientes con balcón y patio ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR Amplio apartamento de 2 ambientes, orientado al este. Balcón con terraza. Cocina de concepto semi-abierta. Living-comedor con acceso al balcón. Baño completo. Dormitorios con placard. Patio de 10 metros. Dimensiones: Living-comedor: 5.60-3 Cocina: 1.60-3 Dormitorio: 3.25-2.80 Balcón: 5.5 metros Patio: 10 metros Características del edificio: CONSTRUCCIÓN FINALIZADA, ENTREGA INMEDIATA! . UBICACIÓN: A una cuadra de Av. Avellaneda, a una cuadra de Gavilán, a tres cuadras de Av. Boyacá y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, estamos ubicados en un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. AMENITIES: - SUM - PARRILLA - CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA - CALEFACCIÓN MARCA PEISA O SIMILAR - ASCENSORES MECÁNICOS - COCHERAS - HALL DE ACCESO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA: Muros de ladrillo macizo comunes en separación de las distintas unidades y hacia el exterior. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Baño totalmente equipado con artefactos de primera marca (Roca y FV). Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Y artefactos de cocinas (horno y anafe) de primera marca. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca Awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Calefacción individual, losa radiante con caldera dual. Artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. XINTEL(C21-013-59846)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamentos al frente con balcón aterrazado. Amplio living-comedor con cocina de concepto abierta toilette de recepción y baño completo. Frente e interior de placard en ambas habitaciones. Ambientes externos. Excelentes detalles de terminación y equipamiento. Exclusivos Amenities distribuidos en 260 m2: Piscina. SUM. Terraza con sector de parrillas. Cocheras. Seguridad las 24hs Fecha estimada de entrega: Marzo 2023 Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57149)

OPORTUNIDAD UNICA EN EL MERCADO!!! TERRENO CON MUY BAJA INCIDENCIA PARA EXCELENTE PROYECTO! Frente: 10,02m Fondo: 24,95m Altura máxima: 22,80m Estudio de factibilidad: Metros construibles: 1760 m² Metros vendibles: 1350 m² Se pueden construir: PB + 7 pisos + 2 retiros Ubicación: a pocos metros de Av. Juan B. Alberdi y 3 de Av. Rivadavia Zona comercial, en el Barrio de Floresta, cercano al subte línea A, estación San Pedrito y estación de Tren de Floresta, línea Sarmiento. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-14130)

ALQUILER TEMPORARIO DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO, AMUEBLADO, EQUIPADO! PUEDE SER EL PAGO EN BILLETES DOLAR O EL EQUIVALENTES EN PESOS AL DÓLAR BLUE COTIZACIÓN DEL DÍA. TODOS LOS SERVICIOS INCLUIDOS, CAPACIDAD PARA 3 PERSONAS. SUPER EQUIPADO, LUMINOSO, GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. LIVING COMEDOR CON TV. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA. GASTOS Y SERVICIOS INCLUIDOS: Impuesto inmobiliario Expensas Agua TV por cable Internet Gas a tope $2000.- Electricidad a tope $2000.- XINTEL(C21-012-69343)

LOCAL Venta y Alquiler de Local en Floresta, Capital Federal. Oportunidad Comercial en el Corazón de Floresta. Ubicado en el histórico Mercado de Vélez Sársfield, sobre la transitada calle Chivilcoy, entre las calles Av. Rivadavia y Yelbal, este encantador local comercial es una oportunidad única en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Con una excelente conexión a los transporte público, a pocos pasos de la estación de tren de Floresta (linea Sarmiento) y con la presencia constante de la línea de colectivos, este local ofrece una ubicación inmejorable para cualquier tipo de negocio. Características Principales: Superficie total de 36 m², con un diseño eficiente que aprovecha al máximo el espacio disponible. Cuenta con un altillo, proporcionando áreas adicionales para almacenamiento o uso según las necesidades del negocio. Baño incorporado, asegurando comodidad y conveniencia para clientes y empleados. Entrada independiente, lo que garantiza privacidad y facilidad de acceso. El local paga expensas alrededor de $38,000 incluyen el servicio de agua, facilitando la gestión administrativa para el arrendatario o propietario. Se Aceptan Permutas de Interés y Financiación Ideal para Diversos Rubros: Este local versátil es ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas y comercios de alimentos hasta oficinas y estudios creativos. Su ubicación estratégica, combinada con sus características funcionales, lo convierte en un espacio atractivo para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una comunidad dinámica y en crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este vibrante y concurrido vecindario! Contacta hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-87089)

"Te presentamos un espectacular PH en venta ubicado a tan solo dos cuadras de la estación de Floresta. Esta propiedad ofrece un amplio y luminoso ambiente que te hará sentir en casa desde el primer momento. Con un diseño pensado para maximizar el espacio y la comodidad, este PH cuenta con un generoso patio que te brinda un oasis privado en medio de la ciudad. Los detalles cuidadosamente seleccionados se hacen evidentes en cada rincón. Los pisos de roble de Eslavonia, conocidos por su belleza y durabilidad excepcionales, añaden calidez y elegancia únicas a cada paso que das. Además, la propiedad cuenta con dos balcones terraza que te permiten disfrutar de las vistas y el aire fresco, así como un garage con parrilla de uso exclusivo, ideal para reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. En sintonía con el estilo de vida actual, este PH ofrece la flexibilidad de contar con espacio para organizar dos oficinas, perfectas para llevar a cabo tus actividades de Home Office con comodidad y privacidad. Imagina trabajar en un entorno tranquilo e inspirador, rodeado de la belleza y el confort que este PH tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria que combina ubicación conveniente, espacios amplios y luminosos, detalles de calidad como los impresionantes pisos de roble de Eslavonia, y posibilidades versátiles. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!" La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-63120)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Al frente y distribuidos en Pb, Primer y Segundo Piso. La propiedad tiene ingreso independiente y otro ingreso lateral que es compartido. Esta es una propiedad que ofrece gran cantidad de metros. NO PAGA EXPENSAS. PB:  Living 7m. x 4 m. con ventanales a la calle que le dan mucha iluminación. Cocina separada 6m.  x2,25 m. con doble circulación y comedor diario.  1 Toilette. Primer Nivel:  3 Habitaciones con 1 baño completo, 1 cuarto de guardado o escritorio y hall de distribución donde se puede aprovechar otro espacio de escritorio.  Lavadero donde se encuentra la escalera que nos dirige a la terraza y quincho. Segundo Nivel:  Gran quincho de 6 x 5m. equipado con parrilla y cocina, techado y bien cuidado con acceso a una terraza al aire donde da el sol todo el día y 1 toilette. Propiedad habitada y en buen estado conservación.  Calefacción por tiro balanceado. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.  XINTEL(C21-002-80554)

PH 3 ambientes reciclado a nuevo, balcón con parrilla. Complejo de sólo 5 unidades, terraza de uso común. Accedemos a la unidad segundo piso por escalera, expensas bajas. Pisos impecables de parquet en todos sus ambientes, aberturas DVH (doble vidrio), linea Modena en el frente, Living y segundo dormitorio, instalación eléctrica todo a nuevo.  Living estar:  gran dimensión (7 x 3), salida a balcón corrido, el cual posee parrilla. Cocina con mesada de silestone blanca, pared de ladrillos biselados negros, muebles y alacenas muy funcionales, cocina a gas en acero inoxidable, campana con salida al exterior. Comedor diario muy espacioso, buen lugar para la heladera y conexión de TV. Dormitorio principal (3 x 3), más placard. Segundo dormitorio (3 x 2,90), más placard. Baño completo, revestimiento de porcelanato, bañera con hidromasaje, ventilación al exterior. Pasillo de distribución (2,50 x 1,20), con cómodo placard de recepción. Lavadero separado, con lugar de guardado, agua caliente por calefón. Muy buena ubicación a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 1 de Av Alberdi, diversidad de lineas de colectivos, cercanía Subte A (6 cuadras), a 5 cuadras de Estación Floresta FFCC Sarmiento, centro comercial.  XINTEL(C21-001-88307)