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Impecable departamento en el 3er piso Se encuentra en inmejorable estado de conservación Consta de: -3 dormitorios -2 baños -Cocina amplia -Balcón amplio Muy luminoso y con gran ventilación, dado que todos los ambientes dan al exterior. El edificio cuenta con 2 ascensores, uno de servicio y otro principal Esta unidad cuenta con 2 cocheras fijas, de fácil circulación y acceso. XINTEL(C21-035-74098)

Este impresionante departamento de 4 ambientes en piso alto ofrece una serie de características y mejoras que lo convierten en una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario: Situado en el corazón de Floresta Norte, este departamento está convenientemente ubicado cerca de la estación de tren, espacios verdes e instituciones educativas y religiosas. Esto garantiza un estilo de vida cómodo y accesible para ti y tu familia. La distribución espaciosa y de diseño de este departamento maximiza el espacio disponible, proporcionando un ambiente acogedor y funcional para vivir. Los techos altos y las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable en todo el interior. La cocina amplia y luminosa es el lugar perfecto para los amantes de la cocina que deseen preparar comidas deliciosas y recibir a sus invitados en un espacio funcional. Disfruta de las impresionantes vistas desde tu balcón. Este espacio exterior te permite relajarte y disfrutar de la brisa fresca mientras contemplas el paisaje urbano que te rodea. Los tres dormitorios son amplios y están diseñados para ofrecer comodidad y privacidad. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, lo que te permite mantener tu espacio organizado y libre de desorden. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia familiar como para los inversores. El mercado inmobiliario en Floresta norte ha estado en constante crecimiento, lo que hace que esta propiedad sea una inversión sólida y rentable. El precio de venta de este departamento se ajusta de manera competitiva considerando todas las ventajas que ofrece, representa una inversión inteligente en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de 4 ambientes con balcón que combina comodidad y luminosidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita. ¡Estamos seguros de que te enamorarás de este lugar desde el primer vistazo! XINTEL(C21-035-73797)

Se encuentra disponible para la venta un hermoso departamento Dos ambientes en una ubicación privilegiada y de alta demanda. Con una superficie total de aproximadamente 40 metros cuadrados Esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional para aquellos que buscan comodidad y estilo de vida urbano. Fotos suministradas por el dueño. Al ingresar al departamento, te recibirás en un luminoso y amplio living comedor. Este espacio ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable. Las paredes pintadas en tonos neutros brindan una sensación de elegancia y modernidad. La cocina, integrada al Living, está equipada con muebles de almacenamiento de alta calidad. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con un armario empotrado, proporcionando suficiente espacio de almacenamiento para todas tus pertenencias. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno. El baño, de diseño contemporáneo, está equipado con sanitarios de calidad, ducha y elegantes accesorios. Se ha prestado atención a los detalles para crear un ambiente agradable y relajante. La ubicación del departamento es inmejorable, en una zona cercana a servicios, tiendas, restaurantes y transporte público. Podrás disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario a pocos pasos de distancia. En resumen, este departamento de dos ambientes ofrece un estilo de vida cómodo y moderno en una ubicación conveniente. Si estás buscando un espacio funcional y bien ubicado, esta propiedad es una excelente opción. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y hacer de este lugar tu nuevo hogar! XINTEL(C21-035-65143)

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ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES, RAMON FALCON, FLORESTA. -Departamento de 33 m2 totales, ubicado en el 8 Piso, Orientacion Norte, con balcón, disposición contrafrente, luminoso, soleado, aireado, hermosa vista abierta. -Amenities, piscina de muy buenas medidas, parrillas, solarium, sum, patio de invierno, posilbilidad de renta de cochera en el edificio. -Unidad totalmente electrica, cocina dos hornallas,  de comodas medidas y distribución para sectorizar el area de dormitorio y living. -Living comedor con cocina integrada, ventanal de piso a techo con salida al balcon, muy luminoso, vista abierta, pisos de parquet. -Balcon al contrafrente del edificio, vista abierta. -Unidad totalmente electrica. -Placard de guardado. -Baño completo. Estado general Impecable!! -Expensas agosto 2024 $38.000.- Contrato residencial por dos años. Consultar requisitos. Aviso legal: Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-983636)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA, AV. JUAN B. ALBERDI 3300, FLORESTA. "APTO PROFESIONAL" Excelente departamento de dos ambientes  muy luminoso, orientación norte, ubicado en el 5To piso "B"  contrafrente, ventanal de piso a techo con salida al balcón con  vista abierta, panorámica.  Esta unidad se vende con posibilidad de financiación,  BOLETO con posesión, anticipo 40% en dólares y hasta 36 cuotas fijas en dólares. Impecable listo  para  ser habitado. Es una muy  buena posibilidad como inversión. -Su distribución: -Living comedor con cocina integrada. Ventanal doble hoja, de piso a techo, con salida al balcón, hermosa vista, muy luminoso. pisos en porcelanato, calefacción por A/A frío/calor. (6.50m2 x 3,60m2) -Dormitorio con ventana al interior del edificio, luminoso. pisos en porcelanato, A/A frío/calor. (3,10m2 x 3m2) -Cocina intergrada al living comedor, mesada en granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina cuatro hornallas electrica. -Baño completo. (2,40M2 x 1,50M2) -Balcón con  vista abierta panorámica. (2,30M2 x 1,10M2) -Agua caliente por caldera central. -Expensas mes Julio $63.000.- -Edificio con  encargado sin vivienda permanente. -Su ubicación: Gran conectividad con el resto de la ciudad. -Metrobus. -Subte linea "A" Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Situado en la Comuna 10. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. La unidad se ubica sobre la Av. Juan B. Alberdi, en el barrio de Floresta rodeado por las Avenidas,  Directorio, Portela, Cuenca, Avenida Gaona, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Avenida Segurola, Mariano Acosta.  Colegios, escuelas, comercios de todos los rubros, lineas de colectivos, Metrobus en la puerta. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-92857)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR MUY LUMINOSO CON BALCON EN CONTRAFRENTE EN LA MEJOR ZONA DE FLORES APTO CRÉDITO UBICADO A METROS DE AV. ALBERDI Y AVENIDA RIVADAVIA EXCELENTE VISTA AL PULMON DE MANZANA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 7º PISO OPCIONAL COCHERAS CUBIERTAS U$ 22.000  DESCUBIERTAS U$ 17.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI DESCRIPCION DEL BARRIO DE FLORES: Es un barrio muy particular, lleno de historia, de cultura y de personalidad. Cuenta todavía con casas de una o dos plantas, con fachadas de diferentes estilos, como ¨art decó¨, ¨art nouveau¨ y ¨academicismo¨, algunas típicas neocoloniales, etc. que recuerdan el pasado glorioso y rico del Flores de las quintas veraniegas. También conviven con torres de departamentos, de todo tipo. Es un barrio lleno de sol y de luces, con mucho movimiento de gente y mucha vida. Todos aquellos que han tenido la suerte de vivir en este barrio, sienten una especial atracción por sus esquinas y casas tradicionales. Es considerado uno de los más clásicos ya que a través del tiempo sus calles, personajes, clubes y diarios locales se han encargado de crear una verdadera comunidad en ese lugar. APTO PROFESIONAL ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-52497)

Ph 5 ambientes + dependencia, 1º piso por escalera, con baño, toilette, terraza y parrilla. RECICLADO. SE VENDE CON RENTA  CONTRATO HASTA ABRIL DEL 2026 Con una superficie total de 159 metros cuadrados, este PH cuenta con un excelente aprovechamiento del espacio. En su distribución, encontrarás un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Además, disfrutarás de una amplia terraza con parrilla, ideal para tus reuniones y momentos de relax al aire libre. Su ubicación privilegiada sobre Av. Olivera, a tan solo una cuadra de Av. Alberdi, dos cuadras de Av. Rivadavia y tres cuadras de Av. Directorio, te brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte. Lo mejor de todo es que este PH NO PAGA EXPENSAS, lo que lo convierte en una inversión aún más atractiva.  ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. NECESITAS ASESORIA PARA COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD? CONTACTENOS! XINTEL(C21-020-46431)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal VENTA 2 AMBIENTES EN FLORESTA CUENTA CON: COCINA COMPLETA BALCÓN CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON GRAN PLACARD GRAN OPORTUIDAD!! EXCELENTE UBICACIÓN CERCANÍA CON 200 METROS AV MARIANO ACOSTA 600 METROS AV NAZCA 500 METROS PLAZA VELEZ SARSFIELD GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-983146)