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Venta de Lote en Barracas, Capital Federal LOTE EN VENTA 2787M2 ISABEL LA CATÓLICA 936 JOVELLANOS 961 BARRACAS El lote ex estacionamiento y anexo de las empresas Metrogas y Naturgy Ban, se desarrolla en dos plantas (planta baja y un piso según plano adjunto). La propiedad tiene salida a dos calles, Isabel la Católica y Melchor Gaspar de Jovellanos. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2787,40 M2 Superficie Cubierta: 3453,58 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,16 Mts. x Lateral 72.75 Mts. Altura máxima: 11,60 Mts. Cantidad de pisos: PB + 3 pisos + 1 retiro. Superficie VENDIBLE estimada: 7512 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAB 2 COPIÁ EL ENLACE Y ACCEDÉ A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD https://drive.google.com/drive/folders/1u0pv_CptxBL0cbz4GoCpYgAbu17dzOJj?usp=sharing XINTEL(MKS-MKS-2713)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal VENTA LOTE EN BARRACAS IDEAL INVERSOR Lote/Terreno en venta con una superficie total de 427 M2. Fracción de 8,66 x 25 Mts. Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste. IDEAL INVERSOR!! Casa a reciclar total o para edificar emprendimiento edilicio, oficinas, banco, hotel, depósito, galpón. XINTEL(MKS-MKS-2484)

Venta de Lote en Floresta, Capital Federal Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área edificable en planta: 175,711 m²Altura Máxima: 22,8 m²Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m² 1700 m2 construibles 1300m2 vendibles (Las medidas, metros construibles y vendibles son orientativos y dependeran del proyecto que se desarrolle)  XINTEL(MII-MII-320)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal Venta de lote en Monte Castro, se encuentra ubicada sobre la calle Gualeguaychú, sus entre calles correspondientes son Avenida Álvarez Jonte y Lescano Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Área edificable en planta: 210,496 m²Altura Máxima: 17,2 mAltura Máxima Plano Límite: 24.2 m Superficie construible 1500 m2Superficie vendible 1200 m2  (Las medidas, metros construibles y vendibles son orientativos y dependeran del proyecto que se desarrolle)  XINTEL(MII-MII-319)

Venta Lote en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL(MII-MII-209)

Venta Lote en Flores Capital Federal Gran Terreno 8.66 x 46.77 Unidad de Sustentabilidad de altura Media (USAM)   En una concurrida zona muy cercana al polo textil de Avenida Avellaneda y Av. Nazca  Superficie del terreno aprox. 405 m2 Superficie edificada aprox. 393 m2 Permite construir un hasta un edificio comercial y/o de viviendas de hasta 4 pisos + 2 Retiros - Sobre la calle Bogotá entre las de Condarco y Bolivia - A solo 100 metros de Avenida Avellaneda y unos 250 metros de Avenida Nazca -  Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).    Video Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=NwBOFxVmRH4                                                     XINTEL(MII-MII-139)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL(MII-MII-134)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts.  Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL(MII-MII-131)

Venta Lote en Villa Lugano, Capital Federal  Tenemos para ofrecerte un lote propio de 8.78 x 19.24 Superficie del lote 168.9 M2 totales. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. XINTEL(MII-MII-127)

 EXCELENTE LOTE UBICADO EN ESQUINA.  Av. Donato Alvarez esquina Camarones. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO : 5 PISOS + 2 RETIROS M2 CONSTRUIBLES 1943 -  VENDIBLES 1650 APROX. USO DEL SUELO: AREA DE BAJA MISTURA DEL USOS DE SUELO A2: RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. ZONIFICACION E3   - EDIFICABILIDAD: USAM - ALTURA MAXIMA: 17,20M EDIFICABILIDAD NO ALCANZADA POR LFI Y LIB. SUP.PARCELA 268M2 FOT 3 - ANCHO CALLES: AV. D. ALVAREZ 21,65M - CAMARONES 17,32M INCIDENCIA UVA 310 - ALICUOTA 0,18 PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANO: DESESTIMADO  "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-96)