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Excelente terreno ideal para depósitos, galpón, construcción y/o uso residencial. A dos cuadras de Av. San Martin y a 3 cuadras de Av. Warnes Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Dickman entre Maturín y Cucha Cucha Superficie Total (m2): 377.00 Superficie Cubierta (m2): 187.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 43.53 Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 1600m2 Vendibles USAM , Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Mixtura 3:Deposito , Servicio , Comercio , Residencia. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-47159)

Venta de Lote USAA en la mejor ubicación de Paternal, Av. San Martín y Juan B. Justo!!! Sobre la Av. San Martín al 2200, a metros de Av. Juan B. Justo se encuentra este inmueble que actualmente es un local con viviendas. Se pueden construir PB+8 pisos (6 pisos + 2 retiros). Altura máxima: 22 m.  Superficie Total (m2): 338.00 Superficie Cubierta (m2): 482.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 39.03 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Identificador Catastral: 059-146-028 Partida Matriz: 232618 Puertas Oficiales: SAN MARTIN AV. 2273/2279 Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 El local, en la planta baja, tienel 8,23 por 30 metros. Además, cuenta con un departamento de 3 Ambientes. En el primer piso nos encontramos con 4 departamentos de 3 ambientes. Dos de ellos dan al frente y tienen balcón. Y los otros dos, dan al contrafrente y se encuentran alquilados hasta junio del 2025, los mismos cuentan con patio. Los departamentos se encuentran reciclados, aptos para vivir, en perfecto estado. Los ubicados al frente son en dúplex, y se encuentran en un primer piso por escalera, con living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. Desde el living se encuentra el acceso al balcón al frente. En el segundo piso se encuentran los dormitorios y el baño completo con bañera. Gran centro comercial y gastronómico, colegios, instituto oftalmológico Pedro Lagleyze. Punto central de conexión con líneas de transporte EN METROBUS POR AMBAS AVENIDAS 24,34,44,105,109,110,146,166. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-92394)

VENTA DE LOTE EN LA PATERNAL Lote de 8,66m. x 34,60m. en La Paternal, sobre calle Fragata Sarmiento altura 2100. - Distrito: USAM (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia). - L.F.I.: 21,33m. - L.I.B.: no afecta. - Altura máxima: 17,20m. - Perfil edificable: PB + 5 pisos + 2 retiros. - Superficie estimada vendible: 1200m2. - Plusvalía: USD 956.- - Informe de prefactibilidad a disposición de los interesados. - Forma de pago: metros terminados // a terminar en la obra + efectivo. Se analizan propuestas. - Posibilidad de anexar el lote contiguo y generar un doble frente. Muy buena ubicación, en zona en pleno desarrollo y crecimiento. A 3 cuadras del cruce de Av. San Martín con Av. Juan B. Justo, cerca de las Av. Warnes, Honorio Pueyrredón. Zona de comercios, plazas, colegios, supermercados. Conectividad con diversos líneas de transporte: colectivos 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Estación La Paternal Línea San Martín. Área hospitalaria: Htal. Álvarez. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-56048)