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LOCAL Oportunidad de Inversión en José C. Paz: Local Comercial con Vivienda en Esquina Privilegiada FINANCIA/PERMUTA Ubicado estratégicamente en la esquina de Gaspar Campos y Pueyrredón, en la mejor zona de José C. Paz, se encuentra este versátil local comercial con múltiples destinos. Con una superficie total de 102 metros cuadrados, este espacio incluye un patio interno utilizado como depósito y un baño, ideal para diversas actividades comerciales. Características del Local Comercial: Superficie total de 102 metros cuadrados. Patio interno habilitado como depósito. Baño completo. Excelente visibilidad y accesibilidad en esquina de alto tránsito. Oportunidades de Inversión: Este local no solo ofrece un espacio funcional para negocios, sino también una oportunidad única gracias a la presencia de una vivienda adicional en la propiedad. Vivienda Adicional: Casa de 3 ambientes ubicada sobre el local. Cocina, comedor y living integrados. Patio con quincho y parrilla, perfecto para momentos de ocio y esparcimiento. Departamento independiente en excelente estado. Ventajas Competitivas: Ubicación estratégica en esquina. Estado impecable y mantenimiento constante. Flexibilidad de uso: ideal para inversión comercial con vivienda integrada. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan establecerse en una ubicación privilegiada con múltiples opciones de rentabilidad. No pierdas la oportunidad de explorar esta oferta excepcional en José C. Paz. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para asesorarte en tu próxima inversión! XINTEL(C21-047-91696)

LOCAL Venta de Local en Pilar, Pilar Se vende Local en excelente ubicacion para actividad relacionada con mantenimiento y reparacion del automotor, en la actualidad su uso es de lubricentro, el mismo cuenta con baño privado y patio trasero. Cuenta con una foza de inspeccion con iluminacion. La ubicacion del local es extrategica, ya que se encuentra a pocos metros del ingreso al centro de Pilar, sobre la ruta nacional 8. XINTEL(C21-047-84982)

Increíble propiedad en PH en 2 plantas, con potencial para uso comercial debido a su estilo y zonificación (ideal hostel, consultorios, clínicas o geriátricos).  Consta de 370 m2 totales distribuidos en dos plantas, ofreciendo una experiencia única para vivir y disfrutar. La casa se destaca por su luminosidad y cuenta con un jardín con parrilla, un pintoresco patio con piso en damero y rodeado de vegetación, así como una terraza. En excelente estado y renovada con buen gusto, la propiedad presenta las siguientes características: 1 dormitorio en suite. 4 dormitorios en semi-suite. Un total de 4 baños completos. Entre 6 y 7 dormitorios en total, incluyendo uno utilizado actualmente como taller de cerámica. Amplio living y gran comedor. Espaciosa cocina con isla desayunadora. Dos galerías. Lavadero y despensa. Galpón que puede ser removido para ampliar el fondo. Área de quincho para remodelar. Distribución en planta baja: Hall de entrada de 1.40 x 4.50 m. Living de 4 x 5.10 m. Baño completo. Despensa. Dormitorio en suite de 4 x 4 m. Cocina con isla de 4 x 3.80 m. Comedor de 3.55 x 5.40 m. Lavadero de 1.35 x 4.30 m. Dos dormitorios en semi-suite de 3.75 x 3 m cada uno. Galería cubierta de 1.35 x 9 m. Estudio/taller o quincho para remodelar de 3.60 x 3.70 m. Galería cubierta de 8.60 x 1.35 m. Baulera o galpón que, al ser removido, amplía el jardín a 8.66 x 8.66 m. Patio de aproximadamente 10 x 2.85 m. Fondo libre con parrilla de 6.30 x 8.66 m más una L de aproximadamente 6 x 2.60 m. Distribución en planta alta: Dormitorio de 2.77 x 2.78 m. Dormitorio de 3.80 x 3.25 m. Taller o posible dormitorio de aproximadamente 3.46 x 3.80 m. Baño completo. Galería cubierta o estar de aproximadamente 1.95 x 5.30 m. Terraza. ¡Contáctanos para agendar una visita! Si estás interesado en vender o alquilar tu propiedad, o si estás buscando otro tipo de bien, ¡no dudes en llamarnos! XINTEL(C21-035-76615)

LOCAL Local comercial de 149 m² con 2 baños construido en una sola planta Ubicado sobre la Avenida principal Santa María de las Conchas, Rincón de Milberg, Tigre. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contáctanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-73277)

LOCAL Local de 50 metros cuadrados en el primer piso del Shopping Vila Terra II. Local en funcionamiento con vidriería, pisos, paredes y cielorraso colocado. Cuenta con un depósito en la parte trasera con instalación de servicios. El local cuenta con bajada de luz trifásica. ¡¡Último local disponible!! Contactanos y te brindamos toda la información y realizamos una visita! Cada oficina es de operación y propiedad independiente. Todas las operaciones se realizan a través del corredor Canedo CSI 5981 XINTEL(C21-026-51493)

LOCAL Alquiler (por VENTA a consultar) de fondo de comercio Clínica totalmente instalada, 7 AMBIENTES en San Martín Centro, General San Martín El establecimiento tiene habilitación para: - Clínica de día. - Centro de Diagnostico - Centro de cirugía ambulatoria - Oficinas - Policonsultorios __________________________________________________________- - Planta Baja Una (1) cocina Tres (3) áreas de trabajo - Planta Alta Dos (2) áreas de recepción Cinco (5) ambientes (3 baños) Amplia sala de espera con dos (2) baños Área de laboratorio individual con recepción propia Sala de reuniones (auditorio) Otros Espacio para instalación de ascensor Dos (2) salas de máquinas Tres (3) aires acondicionados centrales Estacionamiento frente al establecimiento _____________________________________________________ Servicios de Salud Cercanos Hospital Diego Thompson: 0.6 km Hospital Interpola General de Agudos Eva Perón: 1.4 km Sanatorio Corporación Médica de General San Martín: 0.5 km Sanatorio Anchorena: 0.8 km - Policonsultorios Cercanos - Acceso y Transporte Línea Ferroviaria Mitre: 1.2 km Línea Ferroviaria Urquiza: 1.8 km Líneas de Colectivos: 169, 204, 670, 176, 252, 343, 237, 161 - Detalles del Contrato Mobiliario: Se alquila con o sin mobiliario, de acuerdo a la necesidad del interesado. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-90128)

LOCAL VENTA DE LOCAL al frente + casa 2 amb con jardín al fondo, sobre calle Paraná (Vicente López). Las dos unidades tienen entradas independientes. Local de cómodas dimensiones (38m2 aprox), pudiendo modificarlo como oficina, depósito o vivienda tipo monoambiente. Detrás, accediendo a través de un pasillo, encontramos un depto de 2 amb con jardín en muy buen estado actualizado hace pocos años. Superficie total 145m2 aprox (5x29) Ideal para inversor o persona que quisiera alquilar local y obtener renta viviendo en el ph de atrás. Excelente ubicación. Zona de comercios, a metros de la estación de Villa Adelina, a metros diferentes colectivos, colegios, clubes y centro comercial en su entorno. XINTEL(C21-021-35645)

Moderna oficina AAA de 124m2 en venta. Sobre Panamericana, excelente ubicación y fácil acceso. Incluye 2 cocheras cubiertas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Torre con perímetro libre. Fachada en FRAME con DVH (SunGuard RB 40 on Clear). Acceso con tarjeta magnética en lobby y subsuelos. Cocheras cubiertas en 1er y 2do subsuelo. Cocheras de cortesía en Planta Baja. Ascensores Schindler. Frío/Calor con sistema VRV. Piso técnico elevado. Cielorraso suspendido. Seguridad 24 horas. Doble altura en lobby. Electrogenerador para ascensores y partes comunes. 14 Kw de energía de backup para oficinas por piso. Detección de incendio e hidrantes en oficinas. Rociadores en subsuelos (montantes listas en oficinas). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-983582)

LOCAL Venta de LOCAL en LOMAS DE SAN ISIDRO, SUCRE Y NEYER , Beccar. Casa en esquina de zona muy comercial sobre lote de 378 mts, en Sucre e Intendente Neyer. Zonificación Cb1: Predominante: Comercio minorista I y II -Servicios comerciales I y II . Fot: 1 Fos: 0.5 Planta Baja: Se encuentran 3 salas divididas por Durlock, un baño apto discapacitados, y un Toilette. Cocina alargada con salida al jardín y al frente donde hay un patio con parrilla. Amplio jardín con entrada para varios autos sobre Int. Neyer. Planta Alta: 3 habitaciones , 2 baños completos. El lote cuenta sobre Neyer con 31 mts de longitud, fondo 12,5 mts, frente no regular con 14 mts y del otro lado 26,80 mts. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-983533)

LOCAL ¡NUEVO VALOR! Inmejorable local/galpón/garage en 2 plantas, de 1300 m2 cubiertos, 600 metros en planta baja, 600 metros en planta alta, más depósito en terraza de 100 m2, todo en losa armada. En un lote de 15m x 43m. TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Ideal para empresas de seguridad, emergencias medicas, etc. También se puede explotar para desarrollo de departamentos, aproximadamente 1000 m2 vendibles. Se encuentra ubicado en la calle Intendente Casares al 2900 entre América y Bolivia, localidad de San Andrés, partido de Gral. San Martín, a solo 3 cuadras de la estación de tren Malaver y San Andrés, del Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez, y a una cuadra de la vía. con acceso a General Paz a tan solo 10 minutos y a Panamericana en 20 minutos. El galpón se desarrolla en 2 plantas, se accede a la planta alta mediante una rampa. La planta baja tiene una altura de 4,80 metros, el acceso al garage es mediante un portón automático con control remoto. La altura de la losa de planta alta es de 2,40 metros. El lugar cuenta con toda la instalación eléctrica trifásica nueva, cloaca, agua corriente, no posee gas. Todas las instalaciones a nuevo, posee 3 baños. Actualmente se pueden guardar 50 coches en forma de estacionamiento, sino también tiene una capacidad de hasta 85 coches ocupando toda la superficie del lugar. Encontramos también una terraza libre de 500 m2, en la misma se encuentra un depósito de 100 m2 con baño ideal uso vivienda. Toma departamento o propiedad en parte de pago por el 50% del valor. O permuta. Por visitas por favor consultar con 48 horas de anticipación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. XINTEL(C21-010-68733)