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VENTA DE SEMIPISO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Les presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes con BALCON y COCHERA. Estratégicamente ubicado entre las calles Arenales y Jerónimo Salguero, a solo 3 cuadras del icónico Shopping Alto Palermo, a 2 cuadras de la Linea D de Subtes y a metros de innumeables lineas de colectivo.  Caracteristicas principales:  - 2 ambientes super luminosos - Impecable - Balcón al frente - Cochera - Cocina separada - Baño completo - Lavadero separado - Pimer piso - Ubicación estratégica entre Arenales y Jerónimo Salguero. - A solo 3 cuadras del Shopping Alto Palermo. - Se vende con renta: Contrato vigente hasta 31-07-2025. - Expensas junio 2024: 127.000  Edificio 8 pisos.  Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un hogar y una inversión en uno solo. ¡Contáctanos hoy para agendar una visita y explorar todos los beneficios que esta propiedad tiene para ofrecer! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME. XINTEL(MUP-MUP-987)

VENTA DE DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCON EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL ¡Descubre tu nuevo hogar en la mejor zona de Recoleta! Este acogedor semipiso de 4 ambientes con balcón y baulera es la inversión inteligente que estabas esperando. Estratégicamente ubicado entre Beruti y Arenales, disfruta de una distribución inteligente y ambientes luminosos que te harán sentir como en casa. La amplia cocina separada se integra armoniosamente con un cuarto de lavado y/o almacenamiento, mientras que los tres dormitorios ofrecen comodidad y privacidad. Con un baño completo y toilette, este hogar se adapta perfectamente a tus necesidades diarias. La ubicación es insuperable, a solo una cuadra de la línea D de subtes y a metros de diversas líneas de colectivo. La zona, entre Beruti y Arenales, te brinda acceso a servicios, comercios y espacios verdes, asegurando un estilo de vida cómodo, seguro y conectado con la ciudad. Características Destacadas: - Living comedor con balcón. - Amplia cocina con lavadero - 3 dormitorios. - Baño completo y toilette. - Baulera. - Superficie total: 79 M2 ¡Te esperamos para visitar tu próximo hogar! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-973)

VENTA DE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON GRAN BAULERA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL ¿Buscas un lugar donde la comodidad y la elegancia se fusionen en una ubicación inmejorable? Te presentamos este espacioso semipiso de 3 ambientes, ideal para aquellos que valoran el buen vivir en una de las zonas más lindas de Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Espacioso semipiso de 3 ambientes. Amplia baulera de 3x2 en la terraza. Acceso a la terraza de uso común, donde podes instalar una parrilla y lavarropas. Comedor diario Cocina separada 1 baño completo y un toilette para mayor comodidad. dos dormitorios muy amplios Piso 2 Edficio: 3 pisos + planta baja ( 2 UF por piso) + terraza con bauleras.  Ascensor 1  Calefaccion: Aires acondionados en dormitorios (No quedan en el dpto) + living estufa. UBICACIÓN INMEJORABLE: A metros del Boulevard Charcas: Podes disfrutar de vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, llena de cafés, bares y restaurantes de primer nivel. A 3 Cuadras del Shopping Alto Palermo: Tenes acceso a una de las opciones de compras y entretenimiento más exclusivas de la ciudad, con tiendas de lujo, cine y mucho más. Conectividad excelente: Tenes acceso rápido y fácil a toda la ciudad, estas solo 3 cuadras de la estación de subte Bulnes (Línea D) y a metros de la parada de múltiples líneas de colectivo. Entorno Atractivo: Recoleta es sinónimo de sofisticación, rodeada de restaurantes, tiendas y servicios, todo al alcance de tu mano. INFORMACIÓN TÉCNICA: • Superficie Total: 81 m² aproximadamente. • Baulera: 3 x 2 metros aproximadamente. • Terraza de Uso Común: Un espacio adicional para tu disfrute. Expensas Ordinarias Junio 2024: $150.000 ¡Contactanos y agendá una visita hoy mismo! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-959)

VENTA DE PISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y BAULERA EN BARRIO NORTE, CAPITAL FEDERAL ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Barrio Norte, una oportunidad que no puedes dejar pasar! Este espacioso departamento de 103 m² no solo te ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida único. Con una ubicación privilegiada entre Arenales y Avenida Santa Fe, este luminoso refugio te brinda infinitas posibilidades. Características Principales: Amplio balcón que se extiende desde el living hasta el dormitorio principal. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio con baño. Excelente estado de conservación. Súper luminoso. Baulera: Un espacio adicional. 2 baños para mayor comodidad. Disfruta de vistas panorámicas desde el balcón. Piso 8.  Expensas ordinarias mayo 2024: 130.000  Ubicación Inmejorable:  Estarás a solo 2 cuadras de la estación de subte Pueyrredon (Línea D) y a pasos de innumerables líneas de colectivo, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a toda la ciudad. INFORMACION TECNICA: Superficie total: 103 M2 Superficie cubierta: 92.30 m2 Semicubierta: 2.19 m2 Balcón 8.47 m2 Baulera: 4.18 m2 AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-929)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal AMPLIO DEPARTAMENTO EN CONTRAFRENTE LIVING COMEDOR CON AMPLIO PLACARD Y BAULERAS COCINA INDEPENDIENTE DORMITORIO EN SUITE PATIO LA MEJOR ZONA DE RECOLETA A METROS DE AV. LAS HERAS SE VENDE CON ACTUAL INQUILINO CON CONTRATO Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales, ya que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales como Eva Perón. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, cubierta de césped, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana.  CUCICBA MAT. 2329 XINTEL(MPX-PO9-6723)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Departamento al frente con baulera y palier privado. Se ingresa al living comedor de 7.50 x 4.00 mts con salida a un balcón de 5.00 x 1.00, cocina comedor de 4.00 x 3.00 mts con muebles sobre y bajo mesada con lavadero y habitación de servicio con baño, dormitorio principal al frente con dos placares empotrados de 4.00 x 3.00 mts en suite con salida a balcón de 4.00 x 3.00 mts, baño completo, dormitorio con placard empotrado de 3.00 x 3.00 mts y dormitorio de 3.00 x 2.80 mts. Las expensas son de $ 17.000 aprox.  Facil acceso a lineas de colectivos: 5, 10, 12, 17, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1389)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal  Este cuatro (4) ambientes en el barrio de Recoleta se encuentra en excelente estado, en un piso alto de 4 dormitorios en suite. Espectacular living amplio y luminoso, además de cocina y comedor diario todo nuevo. Toilette, lavadero, 2 dependencias de servicio,  y 2 cocheras. Posee un balcón aterrazado con vista panorámica, además de vigilancia las 24hs. Edificio de gran categoría XINTEL(MKS-MKS-1993)

HALL DE RECEPCION, IMPONENTE LIVING CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO, Y COMEDOR, SALIDA FRENTE BALCON CORRIDO, TECHOS ALTOS, AMBIENTES CON MUCHA LUMINOSIDAD, Y SILENCIOSO. SALA DE ESTAR, HALL INTIMO DE DISTRIBUCION, DOS AMPLIOS Y COMODOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE, C/PLACARES, + DORMITORIO CON PLACARD. TOILETTE, DOS BAÑOS COMPLETOS. COCINA CON DOBLE MESADA (UNA EN L), CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS. LAVADERO SEPARADO. DEPENDENCIA DE SERVICIO, C/ESPACIO DE GUARDADO, + BAÑO. PALIER PRIVADO, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, AMBAS CON PUERTAS BLINDADAS. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CON SUS ABERTURAS, PUERTAS, Y PISOS ORIGINALES DE ROBLE DE ESLAVONIA. EDIFICIO ANTIGUO DE ESTILO CON DETALLES DE CATEGORÍA, CUENTA CON DOS ASCENSORES. OPTIMA UBICACIÓN, RECOLETA. AV. LAS HERAS AL 1900? A PASOS DEL SHOPPING RECOLETA MALL, CEMENTERIO DE RECOLETA, PLAZA FRANCIA, FRENTE A COLEGIO DE ESCRIBANOS, UNIVERSIDAD BARCELO? PROXIMO A GRAN POLO GASTRONOMICO, BARES, PLAZAS/PARQUES/ESPACIOS VERDES TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124 SUBTES (METRO): LAS HERAS (LÍNEA H) EXPENSAS: $70.000 APROXIMADAMENTE.   "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------   LEY 5859 ? ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423  XINTEL(MEZ-MEZ-22)

RETASADO!! Excelente semipiso al frente con balcón corrido. ->> Ingresamos por entrada principal a hall de recepción que nos guía al living y comedor con salida al balcón ( originalmente eran dos ambientes que se unificaron), al hall intimo y cocina que también se accede por la entrada de servicio. Desde aquí al lavadero y dependencia y baño de servicio. Desde el hall intimo, nos encontramos con el toilette de recepción, 3 amplios dormitorios con cómodos placares y baño completo con placar y ventilación directa. Pisos de parquets pulidos y plastificados; recién pintado de color blanco; cocina, lavadero, dependencias , bano y toilette se encuentran de época, en perfecto estado de uso y mantenimiento. Todos los ambientes reciben luz natural, haciendo de este maravilloso departamento un lugar confortable, con vista abierta y silencioso. Si bien está en una de las esquinas emblemáticas de CABA, Paraguay y Pueyrredón , la altura lo aísla del mundanal ruido. A pasos de Av. Córdoba, 3 cuadras de Av. Santa Fe ( subte D), 5 cuadras de Av. Corrientes ( subte B), facultades, Colegios, Centros médicos, Shopping Alto Palermo.... Para mudarte ya!!! Esperamos vuestras consultas al 4777-7896 VIDEOS DEL INMUEBLE: https://www.youtube.com/shorts/ZFMQq59NVO4 https://youtu.be/qFU9nWzSXLg https://www.youtube.com/shorts/w5obXM92veQ "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859  ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-1)

Venta de Departamento en Barrio Norte, Capital Federal Muy buen semipiso en Primer piso al frente, de dos dormitorios con dependencias (tercer dormitorio o escritorio). Dormitorio principal con vestidor al frente y segundo dormitorio al contrafrente. Baño con jacuzzi. Balcón corrido. Cocina y baño reciclados. Apto CréditoDigno de visitar XINTEL(MEP-MEP-2178)