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Ph en PB al frente, entrada independiente, 60 años de antigüedad. 3 amb con pequeño patio/lavadero. Avenida Derqui 3700, alt Av Eva Perón, cercano a Autopista Perito Moreno. No tiene espacio aéreo. 1 baño completo con bañera, termotanque nuevo. La cocina es cómoda, se hizo a nueva hace 10 años aprox. Cómodo living con espacio para mesa grande y sector de sillones. Pisos cerámicos en living, baño y cocina. Pisos de parquet en los cuartos. Propiedad en buenas condiciones. Aprox 58 m cub y 3 m descub. Apto crédito.  Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 165, 180, 193, 195.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2865)

Venta de Triplex 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal !!! HERMOSO TRIPLEX CON COCHERA LAVADERO Y TERRAZA !!! Cocina separada, gran living comedor, hall de distribución, un toilette, dos dormitorios, cochera, baño completo, lavadero y terraza  Gran espacio de uso como común  NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-960)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Metros cubiertos 46m2 El departamento se encuentra en una zona residencial muy tranquila, de casas bajas dentro de pequeño complejo de edificios llamado Barrio Alvear. Está delimitado por Olivera, Rodó, Vucetich, Bonifacio, Pio Collivadino y Juan Bautista Alberdi. El departamento se encuentra en el tercer piso por escalera, consta de tres ambientes, dos habitaciones amplias, baño totalmente renovado con espacio para el lavarropas y un comedor con la cocina integrada. Muy luminoso y con muy buena ventilación. Barrio Alvear pertenece a la Comuna 9, en Parque Avellaneda, al lado de su gran parque, en lo que fue la antigua chacra de Los Remedios, perteneciente a la familia de Don Diego Olivera. Lo circundan los barrios de Flores, Floresta y Liniers. Es una de las zonas con mucho verde de CABA. El Barrio Alvear está a 200 metros del Parque Avellaneda. En la zona se encuentra el Club Alvear tiene dos sedes en Parque Avellaneda. Una se encuentra en José E. Rodo 4190 y la sede del Social y Cultural en Lacarra y Fernández. Ambos clubes tienen una rica historia y son lugares emblemáticos en la ciudad. Hay gran variedad de oferta educativa con escuelas primarias y secundarias en la zona. Además, cuenta con muchas líneas de transporte público que comunica el barrio con distintos sectores de la ciudad de Buenos Aires y gran Buenos Aires. Colectivos de la zona: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 53, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195. No dudes en visitarlo!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-91228)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de 3 Ambientes, ubicada en el 1 Piso, depto. "A", disposición frente, orientación Oeste. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 88 m2 totales, 76m2 superficie cubierta, 12 m2 balcón. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Dos dormitorios. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 1 ambiente y medio con balcón al contrafrente. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59548)

Venta de PH 3 AMBIENTES con patio en Parque Avellaneda, Capital Federal. VENTA PH - 3 AMBIENTES CON PATIO EN PARQUE AVELLANEDA  Mozart entre calles Florentino Ameghino y Tomás Alvarez de Acevedo SIN EXPENSAS 50  mts² cubiertos + 8 mts². 58,10  mts² totales Ubicado en PB con entrada a la calle. Living comedor con muy buena luz y ventilación. Cocina independiente, muebles bajo mesada y alacena con salida al patio. 2 Dormitorios con espacio de guardado Baño principal completo con bañera Patio propio Estado del inmueble: Bueno Edificio de 2 pisos con 4 departamentos distribuidos en PB y 1er piso. Excelente ubicación en el barrio de Parque Avellaneda Ubicación e información del barrio. Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-82311)

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA Cercanía a la línea del Subte E, 6 cuadras, 8 cuadras de Av. Directorio , 8 cuadras San Pedrito, y 15 cuadras a Av. Rivadavia. Farmacias, supermercados y comercios varios a 50 metros. Estacionamiento libre y gratuito en la calle. Zona segura. Este precioso departamento espacioso en planta baja, tipo PH, te da la bienvenida con tres ambientes amplios y acogedores.  Al entrar por la calle Baldomero Moreno, te recibe un espacioso living perfecto para tus momentos de descanso y reuniones. Un pasillo conecta el living con una cocina pequeña y luminosa, ideal para tus creaciones culinarias, que además se abre a un encantador patio interior. Ideal para huertas. Las dos habitaciones son generosas en espacio, una de ellas con una ventana que da a la calle Mariano Acosta, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del hogar. La segunda habitación con ventana al patio interno. El baño completo, aunque compacto, cuenta con un práctico calefón. La luz entra generosamente desde ambas calles, haciendo de esta planta baja un espacio cálido y luminoso. Remodelado en 2020, este departamento conserva su esencia acogedora con toques modernos y funcionales. Subiendo por la escalera, llegarás a una impresionante terraza en el primer piso, ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares. Este amplio y luminoso espacio es compartido con otros dos departamentos, también en el primer piso.  MEDIDAS: Living: 3,65 X 3,85 Habitación 1 : 2,95 X 3,05 Habitación 2 : 3,70 X 3,50 Patio: 3,98 X 3,50 Cocina: 2,34 X 2,27 Pasillo: 4,68 No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador departamento, donde cada detalle está diseñado para brindarte comodidad y bienestar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar! Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-90328)

Departamento de 3 ambientes muy luminoso ubicado en un décimo piso lateral con balcón, con vista totalmente abierta.  El departamento consta de living-comedor con salida al balcón, amplia cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios ambos con placares y baño completo. Todos los ambientes son calefaccionados por estufas tiro balanceado. El Edificio tiene parrillas y juegos para chicos. Ubicado a 7 cuadras del Parque Avellaneda, a una cuadra de la Av. Alberdi y cuatro de Av. Directorio. XINTEL(BAL-BAL-1499)