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PH tipo casa de 7/8 ambientes con doble cochera, quincho, terraza y patios. Se trata de 2 unidades unificadas. Las unidades que se venden son la unidades 1 y 2 las otras 2 unidades tienen escritura aparte. Superficie total de ambas plantas: 304 m2. Superficie cubierta: 228,90 m2. Superficie Descubierta: 75,21 m2. 2 Living comedor / Sala de estar. 2 Cocinas Comedor diario. 5 Baños (1 toilette). 5 Dormitorios / Habitaciones. 2 Patios. 1 Terraza. 2 Balcones aterrazados. 1 Quincho con Cocina y Parrilla. 1 Cochera doble y cubierta. Caldera individual a gas natural, calefacción por radiadores, termotanque a gas natural para el agua caliente. Ambientes con doble circulación. Pisos parquet, roble de Eslavonia, pino Brasil, cerámicos y baldosas de granito. El lote lo componen 4 unidades (incluyendo estas 2), tiene 3 ingresos por pasillo de uso común, esta es la primera al frente, ademas posee otras 2 entradas a mitad del corredor. Antigüedad estimada 30 años. Sin expensas. Apto crédito. Apto Mascotas. Apto Profesional. Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, ventilada y luminosa, con detalles de calidad y categoría. son 2 unidades unificadas que conservan sus ingresos independientes por lo tanto pueden también funcionar como viviendas individuales, inclusive conserva sus 2 accesos autónomos a la planta alta (al frente y al contrafrente). DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa en 2 plantas de 7/8 ambientes al frente (disposición este) con doble cochera cubierta (6,40 m x 5,37 m), patios, terraza con quincho y parrilla. Garaje al frente 5 x 3 m, portón de rejas. Entrada principal al Hall/Sala de estar en desnivel y comedor 28 m2, piso baldosas estilo colonial, amplios ventanales al garaje, escalera a la planta superior. Toilette de recepción 2 x 1 m. Cocina comedor diario 12 m2, muebles bajo mesada, alacenas, purificador, piso granítico bicolor, ventilador de techo con luminarias, lavadero incluido, caldera individual, aberturas al patio interno. Patio 3 x 2.40 m, semicubierto, segunda puerta de ingreso. 1er Dormitorio 4 x 4 m, placard a medida doble altura, piso parquet, ventana con persiana al patio interno. Hall 3 x 1 m. 2do Baño 3 x 2 m, completo con bañera, ventilación por conducto natural. 2do Dormitorio 3 x 2 m, placard empotrado, ventilador de techo con luminarias, piso parquet, abertura con persiana al patio interno. Cocina completa integrada al comedor diario 12 m2, ventilador de techo con luminarias, aberturas con rejas al patio trasero descubierto. Patio abierto 16 m2, estilo colonial, tercera puerta de ingreso. En planta superior al contrafrente por escalera de material. Amplio quincho 6.50 x 3.50 m, cocina a gas natural, mesada con pileta, alacenas, parrilla a carbón, ventiladores de techo con luminarias, aberturas al patio abierto y al balcón lateral, 3er baño 2.30 x 1.10 m, termotanque a gas natural. Balcón aterrazado 3 x 2 m, al pasillo de uso común. Terraza 4 x 4 m al pasillo de uso común. Planta superior al frente con acceso por escalera de madera ubicada en la sala de estar. Escritorio/Sala de estar 18 m2, aire acondicionado, piso pino Brasil. Azotea 9 m2 (NO transitable) con cuarto de herramientas/baulera. Balcón aterrazado 6 x 3 m, al frente con orientación al este, cascada de agua, abertura con reja de protección. 4to Baño 3 x 3 m, completo, bañera, mampara, mueble de guardado, claraboya al exterior. 3er Dormitorio 3 x 3 m, placard incorporado, piso roble de Eslavonia, ventana al patio interno. 4to Dormitorio 3 x 3 m, placard incorporado, piso roble de Eslavonia, abertura al patio interno. 5to Dormitorio (principal) 3.50 x 3.80 m, al frente, aberturas con persiana tipo barrio en madera, piso roble de Eslavonia, placard incorporado, vestidor 2.50 x 1,50 m, placares madera tablita + 5to Baño (en suite) compartimentado, bañera, mampara, claraboya al exterior.  Apta para uso comercial/geriátrico.  Colectivos:4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195   Subtes: INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E), VARELA (Línea E)  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1091)

Piso de 5 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 120m², cubierta de 110m² y descubierta de 10m². Tres dormitorios (uno con vestidor), tres baños (uno completo, un toilette y uno de servicio). Living-comedor, cocina. Comedor diario. Balcón corrido. Lavadero independiente. Calefacción central individual y aire acondicionado. Baulera. Palier privado y de servicio. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Una cochera. Antigüedad 38 años. Expensas $75.000 (Marzo 2024). Edificio de 8 pisos, un departamento por piso. Apto crédito.  Colectivos: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172, 181.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-463)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Excelente piso  a metros de la mejor zona comercial de Flores a 1 cuadra del subte A. Palier privado y de servicio, ambos con puertas blindadas. Al ingresar nos encontramos con un sector de biblioteca/recibidor, amplio living comedor al frente de 12 metros de largo. Cocina integrada moderna de primera línea. Lavadero independiente y habitación de servicio con baño. Amplio Comedor diario/estar privado. Sector de dormitorios totalmente separado. Suite principal en suite con vestidor. Tres dormitorios que comparten baño completo. Toda la instalación electrica y de plomería, hechas a nuevo. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio blanco nuevas. Alta calidad constructiva y de diseño en toda la renovación. Espacio guarda coche cubierto. Baulera de 3x3 en subsuelo Consultas a: Valeria Depaolini Tel. /whatsapp 11 5810 4589 La gestión de venta se realiza bajo la autorización de la matricula 5417 de CUCICBA. Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).   XINTEL(DOP-DOP-1404)

Venta Departamento 5 Ambientes + Dependencia en Flores, Capital Federal - ¡Posibilidad de Permuta! ¡Descubre este increíble departamento de 5 ambientes con sector de dependencia en el corazón de Flores, Capital Federal! Dormitorios: 4 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con salida al balcón. Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para reuniones y momentos en familia.  Baño completo  Cocina con comedor diario. APTO PROFESIONAL. Terraza: Disfruta de momentos al aire libre en tu propia terraza privada. Luminosidad: Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural. Posibilidad de Permuta: ¡Aprovecha la oportunidad de permutar tu propiedad actual! Metros cubiertos 152 Metros descubiertos 33 Ubicación: Este departamento está ubicado en el barrio de Flores, una zona con excelente conectividad, servicios y comodidades. Disfruta de la cercanía a tiendas, colegios, y transporte público. Beneficios Clave: Espacio y Comodidad: 5 ambientes bien distribuidos para tu comodidad y estilo de vida. Oportunidad de Permuta: Flexibilidad para facilitar tu mudanza. Luminosidad Natural: Ambientes luminosos que aportan calidez y bienestar. Área Exclusiva: Disfruta de una terraza privada para tus momentos de ocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. Tags: #VentaDepartamento #Flores #CapitalFederal #5Ambientes #Permuta #PropiedadesLuminosas #InmueblesBuenosAires #Inmobiliaria XINTEL(C21-070-89609)

EXCLUSIVO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN EL BARRIO DE FLORES PROXIMO A ENTREGARSE EN 2023! Hermoso departamento 5 ambientes a estrenar CON PATIO Y AMPLIO BALCON CON PARRILLA! En zona residencial exclusiva de Flores Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, y de excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - Living - Estar - Comedor de excelentes dimensiones - Balcón corrido - Cocina - Lavadero independiente - Tres baños completos - Un toilette - Baño de servicio - Patio propio 6.30 x 4.00 - Parilla propia de la unidad en el balcón Sistema constructivo de excelente calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frentes de placares. Pisos de Porcelanato de categoría. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías monocomando en cocina y baños, marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera dual a Gas independiente, para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría con 10 unidades de primera calidad, en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. SUM Terraza con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contrafrente. Cocheras disponibles en PB (opcionales). Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57311)

Departamento 5 ambientes a estrenar en el barrio de Flores Entrega marzo / abril 2024 Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, y de excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - Living - Estar - Comedor de excelentes dimensiones - Balcón corrido - Cocina - Lavadero independiente - Tres baños completos - Un toilette - Baño de servicio - Patio propio 6.30 x 4.00 - Parilla propia de la unidad en el balcón Sistema constructivo de primera calidad Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frente de placares. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frente e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera a Gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría cuenta con unidades de primera calidad, de: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. Balcón y Terraza propia con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contra frente. Cocheras optativas disponibles en PB. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-52767)

RETASADO, OPORTUNIDAD - TERRAZA PROPIA DE 100 M2 -  Excelente PH de 200 m2 en 3 Plantas. SIN EXPENSAS. Se acepta propiedad en parte de pago Ideal también para Uso Comercial  APTO PARA TODO DESTINO (Gimnasio, Centro Médico, etc.) Al PH se accede por entrada independiente al primer piso por escalera y se distribuye en:  - PRIMERA PLANTA.  - Hall de Recepción - 3 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés - Vestuario con 2 lavatorios, 2 Duchas y 2 Inodoros. - ENTREPISO  - 1 habitación con pequeño balcón tipo francés. - SEGUNDA PLANTA  - Hall de distribución - 3 Habitaciones (2 de ellas al frente con balcón, la otra con balcón francés al contrafrente) - 2 Baños (uno con ducha). - TERCERA PLANTA  - Cocina - Escalera que lleva a la terraza. Todos los ambientes son muy luminosos!!!  Las Instalaciones cuentan con 5 equipos de Aire Acondicionado, ventiladores de techo, estufas tiro balanceado e Iluminación. Cercano a diversas Avenidas de gran conectividad, ubicado en la Avenida Juan B. Alberdi, entre Membrillar y Jose Bonorino y a  2 cuadras de Av. Directorio, 2 cuadras de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Carabobo. Todas las líneas de colectivos y a línea A de subte. Las medidas son aproximadas, las reales salen del título de propiedad  XINTEL(BAL-BAL-1480)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente estado. Piso con Palier privado con entrada principal y de servicio. Gran living comedor con salida a balcon aterrazado. Cocina completa con comedor diario y lavadero independiente.Pisos de madera con losa radiente eléctrica. Aire acondicionado en todos los ambientes. Super luminoso. 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. 3 baños completo y 1 toilette. 2 cocheras y 1 baulera. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3649)

Venta Departamento 6 AMBIENTES en FLORES, CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad en Planta Baja. ¡PH para reciclar! Son 133m2 Cubiertos mas patio y jardín. Sin expensas. A mtrs. de Avda. Rivadavia. A 4 cuadras de Plaza Flores. Ideal profesional / vivienda / comercio. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL(ADA-ADA-143)