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VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE BALVANERA En excelente ubicación, a 300 metros de Av. Callao, en plena zona comercial, con múltiples opciones de entretenimiento, polo gastronómico y cerca de zona de facultades. Accesibilidad a medios de locomoción, a saber: numerosas líneas de colectivo, a metros del subte "B" y a cuatro cuadras respectivamente de subte "A" y "D". Las unidades estarán equipadas con terminaciones e instalaciones diseñadas para brindar el mayor confort. Los amenities estarán dispuestos en el segundo piso: SUM con cocina, gimnasio y piscina climatizada con solarium. También tendrá a disposición cocheras de alquiler y espacios guardabicicletas. Constará de un ambiente con cocina equipada con el mobiliario completo, anafe y horno eléctricos, balcón. Consultar por financiación privada LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-27029)

Venta de Departamento Monoambiente en Balvanera, Capital Federal Encantador departamento a estrenar de un ambiente en semipiso con balcón amplio al frente y Baulera. Estratégicamente ubicado, orientación oeste, ideal para disfrutar de la luz natural. Este luminoso espacio cuenta con un baño completo equipado con bañadera, y una moderna cocina integrada que incluye anafe y horno eléctrico, diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad.  Además, dispone de espacio para lavarropas, placard y baulera, ofreciendo soluciones prácticas para el almacenamiento. Perfecto para profesionales, este departamento es apto para uso profesional, con agua caliente central y pre-instalación de aire acondicionado para mayor comodidad. Con una distribución inteligente y acabados de calidad, es una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina funcionalidad, confort y una ubicación inmejorable! LEPORE PROPIEDADES Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45293)

Venta de Departamento 1 1/2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Balvanera! La unidad se ubica en un cuarto piso al contrafrente con orientación Oeste, y consta de un hall de entrada, un amplio ambiente en L con salida al balcón, cocina y baño completo. La altura de sus techos es de 3 metros y posee pisos de parquet. Tanto el estado del edificio como el de la unidad es bueno, asi tambien es muy buena su luminosidad. Balvanera es uno de los barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que se localiza al oeste del centro político y financiero pero de fácil acceso a ellos. Es muy heterogéneo, se puede asegurar, que es un barrio pujante, activo y de gran diversidad. Es también rico en edificios antiguos con historia donde algunos de ellos se destacan por su importancia en la zona, además se caracteriza por su gran y concurrido centro comercial que se concentra en el corazón del mismo. Su variedad en ofertas de productos hace que sea una zona de diversos medios de transportes donde hace que se conecte rápidamente con otros barrios de la cuidad. SUPERFICIES: - Cubierta: 38 m2 - Semicubierta: 3 m2 - Total: 41 m2 AMBIENTES: - Hall 1.75x1.05 - Ambiente en L 3.35x2.65+ 4.25x4.25 - Balcón 2.40x1.90 - Baño completo 2.40x1.90 - Cocina 2x1.50 XINTEL(GPC-GPC-495)

Venta de Monoambiente en Balvanera! La unidad se ubica al frente con orientación al oeste, y consta de un ambiente amplio, una cocina, antebaño y baño con ducha. La altura de sus techos es de 2.62 metros, y posee pisos de cerámica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, y tiene muy buena luminosidad. Balvanera siempre estuvo caracterizado por tener distintas comunidades de inmigrantes, la cantidad de puestos callejeros lo hace singular ante el resto de los barrios porteños, ya que parece un mercado persa, o a alguna una típica ciudad latinoamericana. Tiene mucho encanto y resulta divertido recorrerlo, con todos los puntos de acceso al transporte como el subte, colectivos, metrobuses y trenes. SUPERFICIES: - Cubierta/Total: 36.50 m2 AMBIENTES: - Ambiente 7.25x3.90 - Cocina 3.50x1.65 - Antebaño 1.30x0.85 - Baño c/ducha 2.10x1.30 XINTEL(GPC-GPC-407)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al frente. 11º piso. Orientación este. Superficie total de 34m², cubierta de 30m² y descubierta de 4m². Cocina, baño completo. Balcón. Todo eléctrico. Placard de 3 metros de largo. Dos ventiladores de techo con luces y un split frío/calor. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 12 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 7 años. Expensas $60.000 (agosto 2024). Amenities: SUM al aire libre, piscina, parrilla, laundry, terraza, cámaras de seguridad. Encargada sin vivienda. No apto crédito. Consultar la posibilidad de venta con muebles incluidos. Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194. Subtes: CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6817)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 43m², cubierta de 41m² y descubierta de 2m². Cocina incorporada, baño completo. Balcón. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 5 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 7 años. Expensas $49.000 (Julio 2024). Terraza de uso común. Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 115, 118, 124, 132, 146, 168, 180, 188, 194. Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B), CORRIENTES (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6326)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Monoambiente al lateral. 12º piso. Superficie total de 42m², cubierta de 37m² y descubierta de 5m². Cocina, baño completo. Balcón. Vista abierta. Lavadero. Aire acondicionado frio/calor. Estufa tiro balanceado. Placard integrado. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Expensas $70.000 (abril 2024). Edificio de 12 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 30 años. Amenities: jardín con piscina, seguridad 24 hs. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5285)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente, al frente. 1º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 26m². Cocina, baño completo reciclado. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Puerta blindada. Edificio de 6 pisos, 3 departamentos por piso. 1 ascensor. Expensas $ 132.923 (julio 2024). Antigüedad 50 años. Edificio con cañerías de gas renovadas en su totalidad de forma externa en el pulmón interno de la construcción. Terraza comunitaria recientemente impermeabilizada. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5084)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Monoambiente al frente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 39m². Orientación sur. Cocina luminosa, con ventana que permite ventilación cruzada si se desea. Mesada de piedra, amplio bajo mesada y cocina con 4 hornallas y horno. Baño completo. Tres placares de piso a techo. Dos ventanas grandes al frente. Estado a refaccionar, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $68.800 (Julio 2024). Antigüedad 70 años. 1 Ascensor. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes: CONGRESO (Línea A). Propiedad desocupada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4699)

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente a estrenar, al frente. 1º piso. Superficie cubierta y total de 37m². Cocina, baño completo. Todo eléctrico. Placard. Calefacción y aire acondicionado. Cortinas black out incluidas. Excelente estado, luminoso. Pisos flotantes. Expensas $38.000 (Mayo 2024). Edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso. Laundry. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3351)