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FOTOS REFERENCIALES Hay Unidades en Primer, Octavo y Noveno Piso, opciones al frente y contrafrente posee Living, comedor con salida al balcón, cocina separada con lavadero integrado, toilette de recepción, dos habitaciones en suite con baño privado, balcón corrido con parrilla, IMPECABLE. Excelente calidad constructiva, amenities de primera, ubicación estratégica. ENTREGA JULIO/AGOSTO 2024. posibilidad de financiación, consulta por más información. Terraza con piscina playa humeda y cascada, Work y living, SUM aprox 100mts con parrilla, cocheras en subsuelo 1º y 2º nivel, zona bar/ gourmet. DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable  y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un  ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento  de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado  tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor  (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en  cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente XINTEL(C21-048-89911)

Exclusivo departamento 3 Ambientes al FRENTE posee Living, comedor con salida al balcón, cocina separada con lavadero integrado, toilette de recepción, dos habitaciones en suite con baño privado, balcón corrido con parrilla, IMPECABLE.  Excelente calidad constructiva, amenities de primera, ubicación estratégica. ENTREGA Agst/sept 2024, consulta por más información. Terraza con piscina playa humeda y cascada, Work y living, SUM aprox 100mts con parrilla, cocheras en subsuelo 1º y 2º nivel, zona bar/ gourmet. DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable  y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un  ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento  de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado  tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor  (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en  cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente XINTEL(C21-048-87869)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. El edificio tiene 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. . . . Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre  22000 y 25.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-82195)

DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos, incluyendo 6 unidades de 4 ambientes al contra frente, 2 unidades de 3 ambientes al frente y 4 Semipisos/duplex de 2 y 3 ambientes al frente. Contará con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) y espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. Cantidad de Unidades y Medidas Totales Semipisos Dúplex: - 1er y 2do Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 1er y 2do Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2 + 12 mts2 de Patio. - 3er y 4to Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 3er y 4to Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2. 3 Ambientes: - 5to Piso al frente - 88 mts2. - 6to Piso al frente - 80 mts2. 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 4to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 6to Piso al contra frente - 103 Mts2. Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-52117)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Venta EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, Superficie Total 55 m2, ubicado en el PISO 15, con una vista panorámica impresionante de toda la ciudad, situado en el corazón de Villa Devoto.  SUPERFICIE TOTAL: 55 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 41 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 14 m2 Con una privilegiada ubicación sobre Sanabria, entre las calles Tinogasta y Pedro Lozano, se encuentra a un par de cuadras de la Av. Fco. Beiró, con fácil acceso a diversos medios de transporte incluyendo la proximidad a la estación Devoto del Ferrocarril Gral. San Martín, también muy cercana a paseos recreativos como Devoto Shopping y espacios verdes como la Plaza Arenales y un impresionante polo gastronómico . El acceso a la unidad se realiza por escalera, dado que el ascensor llega hasta el piso 14. Se ingresa por hall. Primer dormitorio con grandes ventanales y una vista del amanecer increíble, luego se accede a un amplio living comedor con pisos de parquet y salida al balcón corrido que permite disfrutar de vistas de toda la ciudad y de unos atardeceres inigualables.  La cocina semi integrada está equipada con muebles de alto y bajo mesada, combinando funcionalidad y estilo. Seguimos por hall de distribución a dormitorio principal con placard y salida al balcón y baño completo.  Todos sus ambientes bien iluminados ofrecen una ventilación circular, puro aire y luz. DESCRIPCION Y MEDIDAS ORIENTATIVAS: Hall de entrada 3.41 x 1.05 m Habitacion 1.90 x 3.18 m Living 2.77 x 3.68 m Cocina 1.58 x 2.78 m Hall de distribución  0.80 x 3.02 m Baño 2.89 x 1.34 m Habitación principal  2.81 x 2.98 m (accede a balcón)   Balcón corrido  1.54 x 9.11 m La calefacción es por losa radiante asegurando una temperatura agradable y constante en toda la vivienda. El edificio dispone de un Grupo Electrógeno y ofrece Servicio de Vigilancia las 24 horas.  Cuenta el edificio con un extenso parque que permite disfrutar del aire libre y del sol en un entorno natural y relajante. Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan combinar vistas espectaculares, modernas comodidades y una ubicación privilegiada en Villa Devoto! Ubicación y accesos: A tres cuadras Av Francisco Beiró y Sanabria con su variedad comercial. A dos cuadras Av. Chivilcoy y su pintoresco boulevard. A seis cuadras Devoto Shopping con sus cines, patio de comidas, locales y entretenimientos A 10 cuadras Plaza Arenales polo gastronómico y de recreación por excelencia. Transportes cercanos: - Líneas de Colectivos: 47, 80, 85, 108, 109, 114, 124, 134, 146 - Ferrocarril General de San Martin - Estación Devoto Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 de accesibilidad: no apto para personas con movilidad reducida. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-037-91296)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE Si buscas un departamento tipo PH en excelentes condiciones, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con accesos importantes hacia todos los puntos de la misma y espacio abierto para disfrutar de un buen asado y la luz del sol, entraste a la publicación adecuada. A solo 3 cuadras de Gral Paz, y 7 cuadras del polo gastronómico del barrio de Villa Devoto, podemos ingresar a este hermoso departamento con parrilla y terraza de uso común con una sola unidad. Ingresamos por un primer piso con escalera al hall de distribución con pisos recién renovados que nos conecta hacia las habitaciones al frente, y comedor diario hacia el contrafrente. Las habitaciones de amplias dimensiones conectan a un balcón corrido a través de enormes ventanales que le brindan luz al hogar a lo largo de todo el día. Entre las habitaciones y el comedor tenemos un baño completo totalmente renovado. La cocina conectada al comedor con gran almacenamiento y alacena te permitirá disfrutar de buenos momentos familiares. Siguiendo hacia el contrafrente, conectamos con el hogareño living desde el cual se accede al lavadero independiente y la terraza compartida. La terraza de 60mt2, lujo de la propiedad, tiene una gran dimensión, y una parrilla de ladrillo para poder disfrutar los mejores días de verano. Aprovecha esta oportunidad única y veni a visitar la propiedad  XINTEL(C21-037-88272)

VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO. 3 AMBIENTES CON COCHERA.  Semipiso contrafrente. Súper Luminoso. Gran Balcón con parrilla Excelente semipiso en edificio de categoría con SPA, solárium y gimnasio con aparatos. En edificio de diez pisos.  Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina semi-integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada. A continuación se halla el lavadero con gran ventana. Imponente balcón corrido con parrilla. Dos baños completos con bañera. Dos dormitorios, uno en suite con vestidor. TERMINACIONES: Split en living comedor Cocina a gas. Caldera dual individual. Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato en cocina, baños y living comedor, piso flotante en dormitorios Extractor de aire con salida al exterior en baños y cocina. Las medidas son aproximadas. APTO para movilidad reducida. Ubicación privilegiada, sobre la AV. FRANCISCO BEIRÓ con amplia variedad de comercios, a 300 metros del Shopping, Cinema Devoto; y la Plaza Ricchieri, a setecientos metros del POLO GRASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO y la Plaza Arenales . LÍNEAS DE COLECTIVOS; 25, 80, 85,107, 108, 114,146. A seiscientos metros de la estación DEVOTO del FCGSM. Amplia oferta educativa en todos los niveles. XINTEL(C21-037-86417)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto Venta espectacular PISO A ESTRENAR, 3 ambientes con gran patio, balcón y cochera cubierta en la mejor zona de Villa Devoto. A 3 cuadras de la Plaza Arenales y del importante Polo Gastronómico.   Edificio de tan solo 4 pisos con ascensor y un departamento por piso.  Con grandes ventanales que brindan gran luminosidad y perfecta ventilación. Excelente calidad constructiva.  Desde el living se accede al balcón que da al frente del edificio. Ambos dormitorios tienen salida a gran patio. La cocina tiene espacio para mesa o isla. Muy luminosa! AMBIENTES: -Cocina comedor diario -Living comedor -Toilette -Baño completo -Dos dormitorios -Balcón al frente -Patio  Características diferenciales: -Doble Orientación -Piso entero -Caldera dual individual  -Calefacción por radiadores en todos los ambientes -Preinstalación AA -Ventanales con vidrios DVH -conexión de lavarropas Todas las medidas son a modo orientativo Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-85858)

Edificio de época, bien conservado con excelente ubicación sobre Griveo entre Av. San Martín y Joaquín V. González. Cuenta con un total de 8 pisos. 17 departamentos. Su ubicación estratégica permite tener acceso a gran cantidad de líneas de colectivo, y también a la estación Devoto, del Tren Urquiza. Aparte de encontrarse a unos pocos de la avenida, que cuenta con un gran centro comercial, está a 900 metros del centro gastronómico y comercial de la plaza Arenales. La unidad se encuentra en el 5º piso al contrafrente, se accede por un amplio living comedor, con los pisos actualizados y tiene salida a un balcón, amplio. Cocina separada con espacio para comedor diario y lavadero. Dos dormitorios con placard y aire acondicionado. Baño completo y un pasillo que conecta los ambientes con enormes placares. Expensas $ 50.000 (abril 2024) Cocheras disponibles al frente! XINTEL(C21-037-84220)

VENTA PH 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE  Si buscas un PH en excelentes condiciones, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con accesos importantes hacia todos los puntos de la misma y espacio abierto para disfrutar de un buen asado y la luz del sol, entraste a la publicación adecuada.    A solo 3 cuadras de Gral Paz, y 7 cuadras del polo gastronómico del barrio de Villa Devoto, podemos ingresar a este hermoso PH con parrilla y terraza compartida con una sola unidad.  Ingresamos por un primer piso con escalera al hall de distribución con pisos recién renovados que nos conecta hacia las habitaciones al frente, y comedor diario hacia el contrafrente.    Las habitaciones de amplias dimensiones conectan a un balcón corrido a través de enormes ventanales que le brindan luz al hogar a lo largo de todo el día.  Entre las habitaciones y el comedor tenemos un baño completo totalmente renovado.  La cocina conectada al comedor con gran almacenamiento y alacena te permitirá disfrutar de buenos momentos familiares.   Siguiendo hacia el contrafrente, conectamos con el hogareño living desde el cual se accede al lavadero independiente y la terraza compartida.  La terraza de 60mt2, lujo de la propiedad, solo compartida con la unidad de planta baja, tiene una gran dimensión, y una parrilla de ladrillo para poder disfrutar los mejores días de verano.    Aprovecha esta oportunidad única y veni a visitar la propiedad  XINTEL(C21-037-78845)