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DEPARTAMENTOS A ESTRENAR MONOAMBIENTES // 2 AMBIENTES // 3 AMBIENTES OPORTUNIDAD IDEAL AIRBNB ALQUILER TEMPORAL AV. GAONA Y PUJOL LISTA DE PRECIOS AGOSTO 2023 PRIMER PISO 1º A M2 Cubiertos 44,8 - Balcon 5,7 - Totales 50,5 -- 2 AMB - USD117.000 1º B M2 Cubiertos 53,2 - Balcon 5,8 - Totales 59 -- 3 AMB - USD135.000 1º C VENDIDO 1º D VENDIDO 1º E VENDIDO 1º F VENDIDO SEGUNDO PISO 2º A VENDIDO 2º B M2 Cubiertos 60,8 - Balcon 9,4 - M2 Totales 70,2 - 3 AMB - USD157.000 2º C VENDIDO 2º D VENDIDO 2º E VENDIDO 2º F VENDIDO TERCER PISO 3º A M2 Cubiertos 44,8 - Balcon 7,8 - M2 Totales 52,6 - 2 AMB - USD117.000 3º B M2 Cubiertos 60,8 - Balcon 9,4 - M2 Totales 70,2 - 3 AMB - USD157.000 3º C VENDIDO 3º D VENDIDO 3º E VENDIDO 3º F VENDIDO CUARTO PISO 4º A VENDIDO 4º B VENDIDO 4º C VENDIDO 4º D VENDIDO 4º E VENDIDO 4º F M2 Cubiertos 34,6 - M2 Totales 34,6 - MONOAMBIENTE- USD83.000 SEXTO PISO 6º A M2 Cubiertos 44,8 - Balcon 7,8 - M2 Totales 52,6 - 2 AMB - USD117.000 6º B VENDIDO 6º C VENDIDO 6º D VENDIDO 6º E VENDIDO 6º F VENDIDO SEPTIMO PISO 7º A VENDIDO 7º B VENDIDO 7º C VENDIDO 7º D VENDIDO 7º E M2 Cubiertos 34,6 - M2 Totales 34,6 - MONOAMBIENTE - USD83.000 7º F VENDIDO OCTAVO PISO 8º A VENDIDO 8º B VENDIDO 8º C - M2 Cubiertos 37 - Balcon 4,7 - M2 Totales 41,7 - MONOAMBIENTE - USD69.000 8º D M2 Cubiertos50,8 - Balcon 9,2 - M2 Totales 60 - 2 AMB - USD132.720 8º E M2 Cubiertos 34,6 - M2 Totales 34,6 - MONOAMBIENTE - USD83.000 8º F VENDIDO NOVENO PISO 9º A VENDIDO 9º B M2 Cubiertos 45,2 - Balcon39,5 - M2 Totales 84,7 - 2 AMB - USD156.000 9º C VENDIDO 9º D VENDIDO 9º E M2 Cubiertos 32,8 - M2 Totales 32,8 - MONOAMBIENTE - USD78.000 9º F VENDIDO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-76536)

UBICACIÓN - A 20 metros de Av. Corrientes - A 300 metros de Av. Warnes - A 500 metros de Av. Juan B. Justo - A 500 metros de Av. Ángel Gallardo METRAJE - 53 m2 Totales - 45 m2 Cubiertos DESCRIPCIÓN - 2 ambientes - 1 dormitorio con vestidor y baño en suite - Cocina anexada - Balcón al frente - Toilette de recepción - Edificio con solárium y parrillas PRECIO: 130.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-67333)

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Villa Crespo, Capital Federal! Este encantador departamento de 2 ambientes en el cuarto piso te ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una ubicación privilegiada en un edificio de 5 pisos, contarás con la conveniencia de un ascensor que te llevará directamente a tu puerta. Este hogar de 45m² presenta dos ambientes amplios y luminosos, que incluyen un dormitorio con una vista encantadora, y un amplio living con otra ventana igual de espaciosa que te brinda una vista impresionante de la ciudad. La cocina y el baño, renovados en 2018, añaden un toque moderno y funcional a este hermoso espacio. Además, para tu comodidad, el departamento cuenta con un aire acondicionado en el dormitorio y una estufa, perfectos para adaptarse a cualquier clima.  Imagina despertar cada mañana con la luz natural que inunda tu hogar y disfrutar de tus momentos de relax, la terraza se usa como lavadero, brindándote una funcionalidad extra en tu día a día. Con una ubicación estratégica,estaras a metros de avenida corrientes, estarás a solo 3 cuadras del Subte B, a 4 cuadras del Movistar Arena y a 9 cuadras del hermoso Parque Centenario. Esta es una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar! XINTEL(C21-048-86591)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Descripción: Sobre la esquina de Mahatma Gandhi y Del Parque, nos encontramos con este luminoso departamento dos ambientes ubicado en un tercer piso por escalera. Al ingresar a la derecha tenemos  la cocina, luego nos encontramos con el pasillo que conecta la habitación principal y el baño. El amplio living-comedor con tres amplios ventanales, nos conecta con el balcón terraza. El departamento cuenta con mucha luminosidad durante todo el día. El edificio no posee encargado. La ubicación es privilegiada, dado que es cercana a hospitales, escuelas y comercios. Características: Espacios amplios: Con 62 metros cuadrados cubiertos, este departamento ofrece generosos espacios para vivir y disfrutar. Acceso por escalera: Ubicado en un edificio con acceso por escalera, disfrutarás de la privacidad y tranquilidad que buscas en tu próximo hogar. Excelente distribución: Con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo dormitorio, living/comedor, cocina y baño, tendrás todo lo que necesitas para una vida cómoda. Ubicación: Con una ubicación privilegiada en Villa Crespo, estarás rodeado de una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y espacios verdes. Además, tendrás fácil acceso a medios de transporte público, lo que te permitirá moverte cómodamente por toda la ciudad. Valor de las expensas $13.800.- Medidas:  Cocina: 3,28 x 2,27 mt2 Pasillo: 2,90 x 0,79 mt2 Baño: 3,28 x 1,12 mt2 Habitación: 3,48 x 2,71 + placard 2,87 x 0,91 mt2 Living comedor: 5,40 x 5,10 mt2 Patio: 16,73 mt2 Metros cubiertos 62,71 mt2 Metros totales: 79,44 mt2 ¿Querés mudarte a la propiedad de tus sueños? No dudes en coordinar una visita para ver este increíble departamento. XINTEL(C21-047-91672)

Excelente oportunidad de invertir en Pozo: NIVELES 1º al 7º Departamentos 2 ambientes: • Unidad Funcional A frente calle Jufre Dos ambientes de 33 m2 con balcón de 7 m2 • Unidad Funcional B en esquina Dos ambientes de 33 m2 con balcón de 3,5 m2 • Unidad Funcional C frente calle Araoz Dos ambientes de 41 m2 con Balcón de 8 m - La Cocina: El mueble bajo mesada y las alacenas estarán terminadas en laminado plástico blanco, frentes MDF con herrajes. Se entregarán con mesada en Stone Quarz Blancas , pileta de acero inoxidable (Johnson) con bacha redonda y grifería monocomando (FV). El artefacto cocina se compone de Anafe a Gas 4 hornallas (Marca Domec o similar ) y horno eléctrico -Los Baños: Se entregaran con artefactos completos (Ferrum Línea Bari); con asientos de inodoros, accesorios y griferías (FV Cromados) Linea Puelo o similar. -Pisos Los pisos interiores en planta baja serán Porcellanato 60x60 (ILVA o similar, color a definir). Todos los ambientes llevaran su correspondiente zócalo de madera pintada o PVC Blancos. Los umbrales y las solias serán de granito negro. Carpinterías Las puertas del dormitorio y baño tendrán marco metálico y las hojas madera pintada con sus correspondiente herraje. Los placards llevarán su armado interior con su correspondiente frente. (No se prov. Las Ventanas y Puertas-Ventanas al exterior serán de aluminio Línea Moderna corredizo (color a definir) y con vidrios laminado 4+4 mm. Amenities:  Sector Parrilla 14,5 m2 • Terraza Balcón 34 m2 • Sector Laundry 9 m2 • Sector Espacio Mantenimiento (con baño) 9 m2 Entrega para Diciembre 2024 Consúltanos es tu oportunidad¡¡¡¡ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-91741)

Dos ambientes al frente en Villa Crespo Hermoso depto de 2 Ambientes al frente, en Edificio de Categoria, a 1 cuadra de Avda. Corrientes, del Subte B. Lindisimo Entorno. Posee 1 Cochera Fija en el Edificio. No esta Incluida en el precio  El Edificio esta edificado sobre dos terrenos, Excelente Recepcion, y Fachada. En el Edificio se comercializan unidades como departamentos temporarios del tipo Appart Hotel. Gente Joven. Posee Amenities, WIFI, CABLE, Gimnasio, Solarium, Pileta, Parrilla Barbevue, Sala de Juegos, y SUM. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-86378)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Se vende dos ambientes muy amplio con dos patios. La propiedad esta ubicada en una PB lo que brinda intimidad y tranquilidad a la unidad. Si queres vivir en casa en medio de la ciudad esta es tu oportunidad. Ideal para personas que cuentan con mascotas. Características de la propiedad. Pequeño hall de recepción Cocina (4,02m x 1,64m) semi integrada al ingreso de la unidad. Cocina industrial de 4 hornallas casi nueva en impecable estado. Conexión para lavarropas de carga frontal o superior Dos patios:   Patio 1 (3.56m x 3,31m): con entrada desde el living y desde la cocina.   Patio 2 ( 7,60m x 3,86m): con entrada desde la habitación. Posee bacha para usar de lavadero y espacio de guardado. Living  (5,73m x 3,43m) de dimensiones generosas con salida al patio lo que le brinda luminosidad Baño  (2,99m x 1,49m) con bañera. Posibilidad de colocar bidet. Actualmente se saco para colocar un mueble de guardado. Habitacion (3,70m x 2,79m)con placard empotrado de dimensiones muy generosas de pared a pared y de piso a techo. Pisos de parquet en buen estado en ambos ambientes. Pequeño espacio en el living para generar un lugar de trabajo con un escritorio o biblioteca. Aire acondicionado  Estufa de tiro balanceado Propiedad muy ventilada gracias a ambos patios que permite ventilación cruzada Características del edificio: No tiene encargado Posee una empresa de Limpieza Bajas expensas: $52.000 (Mayo 2024) Pocas unidades. 11 en total  2 pisos XINTEL(C21-020-90571)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCON (EN PISO 6- 606)  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 6 TORRE 1 UF 607. AL FRENTE. 1 DORMITORIO EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. 1 TOILETTE   Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-83097)

VILLA CRESPO. VENTA 2 AMBIENTES  DE CATEGORÍA PREMIUM.  FULL AMENITIES - ENTREGA INMEDIATA.  1 DORMITORIO  EN SUITTE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR.  1 TOILETTE. PRIMER NIVEL. TORRE 1. UF 106. GRAN BALCON TERRAZA. Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-83094)

Venta de departamento 2 ambientes en Villa Crespo - A Estrenar  Bienvenidos a este departamento de dos ambientes amplio, En el piso 11 en Avenida Corrientes, a estrenar, que se destaca por su edificación sofisticada, con amenidades en común en la PB. Entrada por Av. Corrientes y Calle Camargo con cocheras por esa calle.  Ofrecemos una experiencia excepcional en sus sesenta metros cuadrados de distribución cuidadosa. Propiedad destacada.  El diseño inteligente integra una cocina moderna en el área principal, permitiendo una fluidez perfecta entre la sala de estar y el espacio culinario. Su sanafes  a gas y horno eléctrico. Conexion de lavarropas y lavavajillas. Los muebles completos y espacios hechos con elegancia y funcionalidad, creando un ambiente ideal para preparar comidas y entretener a tus invitados. Los pisos porcelanatos simil madera  VITTE, en todo su espacio.  El baño completo con detalles que añaden un toque de elegancia y organización, proporcionando amplio almacenamiento.  Sanitarios FERRUM Calefacción central por losa radiante, y puede agregarse sensores de tecnología LED de temperatura y luces, de alta calidad. Vidrios DVH, resistentes, persianas en la habitación principal y placares completos de madera clara, y aluminio. También la habitación principal, pensando disfrutar del atardecer,  y mañanas con luz natural. Gran balcón amplio para disfrutar al aire libre. Luz natural, en la panorámica impresionante desde el piso 11.   El edificio ofrece comodidades de confort y calidad, como un salón de fiestas amplio, piscina climatizada, con solarium y equipado para disfrutar y parrillas listas, también en la terraza compartida con más  espacios para asados, y juntarte con amigos, también espacios verdes, reforzando la decisión de vivir aquí. Agregamos el Gimansio completo con linda vista, laundry , y cocheras. No te pierdas la vista abierta de los pisos altos!  La atención a los detalles, las terminaciones de alta calidad y la luz cálida hacen de este departamento un lugar donde te sentirás en casa. No pierda esta oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Crespo.  Contáctenos hoy para hacer realidad sus sueños y convertir este en tu nuevo Hogar! Próximos a la escritura - Comenza HOY Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-77010)