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PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Se vende - PH al frente sobre Avenida Suárez, a 100 metros de Avenida Regimiento de Patricios. Luminoso y aireado, posee un entrepiso. El estado es bueno y la disposición muy cómoda. Por la zona transitan varias líneas de colectivos, como ser: 8, 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 64, 70, 74, 86, 93, 102. Muy cerca del centro comercial del barrio y de la cancha de Boca Juniors. La estación de Constitución se encuentra a 10' y Retiro a 30'. No dude en consultar SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(SBI-SBI-547)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Hermoso depto. Excelente ubicación, piso 4. Al frente. Compuesto por: Comedor, dormitorio, cocina con desayunador, baño, lavadero, balcón y cochera descubierta móbil. Expensas $7.900. 43 m2 cubiertos y 8.50 m2 descubiertos. Muy soleado y aireado. Apto crédito bancario. SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-542)

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. Excelente departamento 2 ambientes, frente, Av. Corrientes al 4900, entre las calles Julián Álvarez y Lavalleja, cocina integrada, living comedor, comodo baño completo, dormitorio con placar, amplio balcón. Cochera fija y cubierta. Edificio de categoría, cuenta con SUM, parrillas, pileta y Gimnasio. Ubicado en cercanías de: Estación Malabia (Subte B). Estación Ángel Gallardo (Subte B). Av. Raúl Scalabrini Ortiz. Av. Estado de Israel. Parque Centenario. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-1038)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal. Hermoso departamento 2 ambientes en venta, cocina separada, living comedor, amplio dormitorio con placar, baño completo y lavadero. Posibilidad de vender amueblado. Ideal para rentarlo por alquiler temporario. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-429)

Venta de Departamento interno 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Excelente ubicación a una cuadra de Parque Centenario en pleno corazón de Capital Federal Valor: u$s 75.000 Departamento interno y luminoso, Primer piso por escalera. Muy bajas expensas. Living comedor: 4,1 x 3,3 m Dormitorio: 2,8 x 2,9 m Cocina: 4 x 1,8 m baño: 2,1 x 1,6 m  Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Contacto:11-2464-5313 La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-895)

VENTA CON RENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Venta con renta hasta agosto 2026, valor inicial $400.000, ajuste cuatrimestral por ipc. ACEPTA PERMUTA. Consultar!!! Muy lindo departamento de 2 ambientes en 2ºpiso contrafrente; Consta de Living comedor con salida al balcón, Cocina reciclada a nueva con lavadero incorporado, baño completo y cómodo dormitorio con placard e interiores. Cuenta con estufa y A/A solo frio.   A 3 cuadras de Av. Corrientes y a 5 de Av. Cordoba. Visitelo!!! XINTEL(PAS-PAS-3096)

Departamento amplio y luminoso. Living comedor con balcón. Cocina a gas cuatro hornallas en acero inoxidable. Dormitorio con placard. Baño completo. Excelente revestimientos y detalle de carpintería. Pisos de porcelanato simil madera. Griferías FV y artefactos Ferrum.Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes.El edificio cuenta con gimnasio, parrilla, sala de juegos, SUM, pileta, lavadero y juegos para niños. Codigo: 20038 XINTEL(MZZ-MZZ-384)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 2 ambientes con balcon a estrenar, en edificio de 8 pisos, 4 dptos por piso. 2 ascensores. A metros de Juan B. Justo. Departamento en 7mo piso, contra frente. Se ingresa a amplio living comedor con salida a balcón corrido, cocina semi separada con ventilación natural. Dormitorio con placard con interior y baño con ante baño completo. Aberturas de aluminio con DVH. Balcón con cemento alisado. Cocina eléctrica y spar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA. APTO USO COMERCIAL Y APTO RENTA TEMPORAL.  BOLETO CON POSESION, PROXIMO A ESCRITURAR. Expensas $80.000 (Julio 2024) ESTA PROPIEDAD TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-3863)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes de 42,53 m2. En Edificio de 12 años; a 10 mts de la Av. Juan B. Justo (Metrobús), es un Semi-Piso al frente con Balcón de 2,90x1,60 mts. Con cocina integrada con gas, con barra/mesada de granito importado con bacha de acero. La barra es apta para desayunar 2-3 personas. Muy buenas alacenas y bajo-mesada, con conexión para lavarropas. Pisos de porcelanato, todas las luminarias para sus ambientes, con 2 Equipos de Aire Acondicionado Frío-Calor. Recientemente pintado. El departamento es muy luminoso y silencioso, todas las Ventanas con  Doble Vidriado Hermético (DVH). Portero visor y puerta blindada. Terraza con parrillita y área de expansión.  ZONA: a metros de Juan B. Justo (Metrobús) a 2 cuadras de Av. Corrientes y del Subte "B", rodeado de nuevos edificios y varios en construcción actual, zona en crecimiento. IMPORTANTE: la portería del edificio ahora se alquila de modo que las expensas se ven beneficiadas por dicho alquiler.  APTO CRÉDITO: Podes iniciar el trámite de tu CRÉDITO en tu Banco, contamos con la Documentación que te requieren.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-5037)

Venta de emprendimiento de viviendas de 2 ambientes - estudio profesional 9º piso Características del edificio - Edificio de 11 pisos. - Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. - Cerramiento de blindex. - Ascensor automático de acero inoxidable. - Parrilla - terraza accesible - espacio para laundry. - Cocheras optativas en PB. Características de las unidades tipo - Estufas de tiro balanceado en dormitorio. - Cocinas de 4 hornallas. - Conexión para lavarropas. - Agua caliente central. - Pisos flotantes - Ventanas de PVC con cortinas de enrollar (estar y dormitorio). - Puertas internas enchapadas en madera. - Herrajes de bronce. - Interior de placard en dormitorio. - Muebles bajo mesadas y alacenas en laminado plástico. - Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. - Grifería Queija o similar. - Baños y toillete con revestimiento cerámico de primera calidad. - Artefactos de baños Ferrum o similar. Forma de pago Boleto mas 48 cuotas - 70% para posesión - entrega aprox: nov-24 XINTEL(MAE-MAE-181)