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Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Telmo, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 1 ambiente con vista al frente. Piso 6, unidad funcional 601. Tiene 24.55 metros cuadrados y 3.87 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 28.42 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra USD 73.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 15 pisos con un local comercial en planta baja. Posee 90 unidades de estudios apto profesional, SUM, Laundry y terraza verde. Todas las unidades son de 1 ambiente. ENTREGA SEPTIEMBRE 2025. Detalle técnico: Agua caliente central, anafe eléctrico, instalación preparada para AA, muebles de cocina en melamina, revestimientos cerámico en baños y cocinas, mesadas de granito, pisos de porcelanato, grifería FV o similar, sanitarios Ferrum o similar, aberturas de aluminio, frentes de placard, puertas placas interiores foliadas y puertas de acceso a viviendas RF30. XINTEL(QUB-QCO-99)

Departamento 1 AMBIENTE en San Telmo, Capital Federal G&D Developers junto con el estudio AS Arquitectura y OVK Arquitectos, diseñó PIEDRAS 1684, un edificio que fusiona la arquitectura clásica con la arquitectura contemporánea. Preservando la fachada de una casa clásica del siglo pasado, el proyecto consiste en 5 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades tienen excelente iluminación dado que se hizo un trabajo muy fuerte con las medianeras de manera que todos los departamentos tengan vistas abiertas. Clásico y contemporáneo, una combinación arquitectónica por excelencia. Disponibles 2ºb 1 Amb de 28m2 cub, 2,5m2 semicubierto (balcon), total 30,50m2 - U$S 64.000 1ºG 1 amb 31m2 cub, 19,20 patio, total 50m2 - USD 83.900 POSESION INMEDIATA XINTEL(PRB-PRB-71)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal A MEDIA CUADRA DE AV BEGRANO DONDE SE ENCUENTRA SUBTE Y VARIAS LINEAS DE COLECTIVO.- VENTA DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO AL FRENTE , LIVING COMEDOR SALIDA AL BALCON , UN DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO , COCINA AMPLIA CON CALEDON A GAS , BAÑO COMPLETO.-  ESCUCHAMOS OFERTAS WWW.MAXILUZPROPIEDADES.COM   PTE LUIS S. PEÑA 154 CABA  TELEFONOS ; 5236-3030  Y ROTATIVAS     WHATSAPP 115525-7132   // 115525-7132 XINTEL(MXP-MXP-1326)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal.  Excelente departamentos en San Telmo a estrenar en el 7mo piso. El ingreso a la propiedad es por living/comedor conectado al balcón que da al frente de 7 mts. Baño completo y dormitorio con placar empotrado.  El edificio cuenta con: Planta baja 7 pisos y 1 retiro  planta baja locales y del 1 al 3 piso 6 departamentos por piso del 3 piso al 7, 4 deptos por piso todos monoambientes y 2 ambientes  terraza con Zoon para 30 personas y parrillas  OBS: Todos los departamentos son eléctricos y el agua es central el edificio solo tiene 9 cocheras en total. Transportes Cercanos:  4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1788)

Venta de Departamento 1 ambiente en San Telmo, Capital Federal Ubicación estratégica por encontrarse próximo a: ? Medios de transporte: - Subte A Est. Av de Mayo (5 cuadras) - Subte E Est. Bolivar (7 cuadras) ?Cercania a: - Puerto Madero - San Telmo - Teatro Colon - Palacio Barolo - Universidad Catolica - Univesidad Argentina de la empresa ? Ideal inversión para alquileres apto profesional o temporales - Revestimientos cerámicos en pisos de ambiente, estar, cocina, baño, pasos y dormitorios. - Revestimientos cerámicos en paredes de cocina y baños. - Carpinterías en aluminio anodizado color blanco. - Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena, según proyecto. - Mesada de granito, gris mara. - Bacha en acero inoxidable. - Anafe eléctrico (en deptos estudios y 1 ambiente) y Cocina/Horno (en deptos de 2 y 3 ambientes). - Frentes de placard integrales (no incluye interiores), según proyecto. - Agua Caliente por Termotanque individual. - Climatización: preparado para instalar aire acondicionado tipo split frío/calor. (no incluye equipo) LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LEP-42441)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES FRENTE BALCÓN  ATERRAZADO HERMOSO Y AMPLIO, 1 DORMITORIOS, BAÑO  AMPLIA COCINA. LIVING COMEDOR. BALCÓN.  EXCELENTE VISTA TOTAL A LA 9 DE JULIO. ORIENTACIÓN OESTE. PISO 14 DE AMENITIES: CUENTA CON LAUNDRY, SOLÁRIUM, 2 JACUZZIS, SUM Y PARRILLA. FRENTE A FACULTAD UADE, METROBUS Y TODA LINEAS E Y C DEL SUBTE ( ESTACIÓN INDEPENDENCIA Y LIMA). ACCESO RÁPIDO A TODAS LAS AUTOPISTAS. A 7 CUADRAS DEL CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO Y A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO. FACULTADES CERCANAS: UAI (a 3 cuadras), KENEDY (a 4 cuadras), FACULTAD DE C. SOCIALES UBA (A 4 CUADRAS), FACULTAD DE INGENIERÍA UBA (10 CUADRAS). EDIFICIO CON CUSTODIA POR EL OJO DE HALCÓN DE PROSEGUR 24 HS. .  PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO   XINTEL(ICO-ICO-2433)

Venta de Departamento 2 Ambientes y medio en el barrio de San Telmo La unidad se encuentra en primer piso por escalera con orientación oeste y se compone de un living comedor, cocina, pasillo distribuidor, dormitorio y baño completo. Sus pisos son de pinotea y cerámica. La altura de sus techos son de 3.55 metros, tanto su estado como el edificio son buenos y su luminosidad es muy buena.  San Telmo es el barrio de paso imperdible para quienes quieren conocer la verdadera esencia de Buenos Aires.  Posee atractivos inigualables como sus iglesias antiguas,  calles empedradas, gastronomía, historia  y el infaltable tango hacen de este barrio un lugar único. San Telmo es una atracción fantástica para los turistas y para los propios vecinos. SUPERFICIES -Cubierta 37.50 m2 -Total 37.50 m2 AMBIENTES -Cocina 3x2.45 -Pasillo 2.65x1.10 -Dormitorio 3.20x2.45 -Baño 2.50x1.35 -Living Comedor 4.40x3.45 XINTEL(GPC-GPC-661)

Venta de Departamento 2 Ambientes en el Barrio de San Telmo!!  La propiedad a ofrecer se localiza de forma interna con orientación Norte, se compone de un amplio living comedor, cocina, dormitorio y baño con ducha. Posee techos de 2.60 metros de altura, pisos de parquet y su estado como su luminosidad son muy buenos. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y terraza de uso común. Son opcionales los muebles que se encuentran en la unidad. En las calles del tradicional barrio de San Telmo, se respira el ambiente bohemio pero sofisticado al tiempo que se observa la historia de la Ciudad. Sus calles se visten de cultura en pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar en todo su esplendor. Diversos son los atractivos turísticos que podemos encontrar, iglesias antiguas, museos, tiendas de antigüedades, de diseño y una feria de antigüedades y artesanías que toma lugar en la plaza principal. Además se encontraran artistas callejeros, músicos, bailarines, bares y restaurantes distinguidos donde hacen al barrio ser el mas distinguido de la cuidad. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 32.23 m2 AMBIENTES: - Living comedor 3.13x4.06 - Baño con ducha 1.70x2.33 - Dormitorio 3.16x3.06 - Cocina 1.50x3.08 XINTEL(GPC-GPC-612)

Venta de Departamento 2 y 1/2 Ambientes con Balcón corrido, en el barrio de San Telmo! La unidad se ubica en el segundo piso con orientación Sur, y consta de una recepción, living comedor con salida al balcón corrido con lavadero, cocina, pasillo distribuidor hacia el dormitorio con placard incorporado y baño completo. Tanto el estado de la unidad como el del edificio es bueno, y posee muy buena luminosidad. La altura de sus techos es de 3, 30 metros y cuenta con pisos de parquet. San Telmo es refugio de antiguas e históricas construcciones que sobrevivieron a los vertiginosos cambios, al mismo tiempo que sede y epicentro de una intensa actividad artística y cultural. Tiene decenas de atractivos para todos los que quieran visitarlo, o bien vivir allí y disfrutar de imperdibles sitios y eventos todos los días, especialmente los fines de semana.  SUPERCIES: - Cubierta: 41 m2 - Semicubierta: 6 m2 - Total: 47 m2 AMBIENTES: - Recepción 3.50x1.80 - Living comedor 3.95x3.20 - Balcón corrido c/Lavadero 5.35x1.10 - Cocina 2.40x1.80 - Distribuidor 1.55x0.90 - Dormitorio 3.55x3.60 c/Placard 3.55x0.60 - Baño completo 2.15x1.45 XINTEL(GPC-GPC-563)

Se Vende con Renta // Venta de Departamento 2 Ambientes, en el barrio de San Telmo! La unidad se ubica en un sexto piso al frente, con orientación Este y consta de un hall de entrada, living comedor, cocina incorporada, distribuidor, balcón terraza , dormitorio con vestidor y baño completo. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante. Tanto el estado de la unidad como el del edificio es muy bueno y así también su luminosidad.  San Telmo es refugio de antiguas e históricas construcciones que sobrevivieron a los vertiginosos cambios, al mismo tiempo que sede y epicentro de una intensa actividad artística y cultural. Tiene decenas de atractivos para todos los que quieran visitarlo, o bien vivir allí y disfrutar de imperdibles sitios y eventos todos los días, especialmente los fines de semana. La unidad se ubica a pocas cuadras de varias universidades como la UAI y la UADE, con excelente cercanía a los medios de transporte, con el Metrobus de la Av. 9 de Julio a tres cuadras y con las estaciones de Tren y Subte a 4 cuadras. //// // Contrato de Locación hasta fines de Mayo de 2026 - Valor actual de la Renta: $340.000 con aumento cuatrimestral por IPC // SUPERFICIES: - Cubierta: 43.50 m2 - Descubierta: 3.50 m2 - Total: 47 m2 AMBIENTES: - Hall entrada 2.58x1.08 - Living comedor 5.23x3.47 - Cocina incorporada 2.60x2.00 - Distribuidor 1.15 x 0.95 - Balcón terraza 2.39x1.42 - Dormitorio 3.30x2.98 - Vestidor 1.17x1.75 - Baño completo 2.55x1.55 XINTEL(GPC-GPC-540)