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Monoambiente divisible al frente con balcon! Amplio ambiente perfectamente divisible con doble circulacion de aire y luz! Baño completo, placard.  Mucha luz y amplitud! Estufa por tiro balanceado. Cocina a gas Edificio con SUM, laundry y terraza. 2 ascensonres XINTEL(CES-CES-1200)

PH de 2 ambientes con patio Floresta Características: Cuenta con dos ambienres comodos y funcionales.  Cocina  Integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena. Living y Dormirorio con buenas medidas y  patio con sector para lavadero.  Ubiicado en el barrio de Floresta cuenta con excelente conexión de transporte público, y ubicacion estrategicacercano al centro comercial de avellaneda. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).r y despreocupándose de los gremios de obra. XINTEL(CCB-CCB-154)

Venta de Departamento en Floresta, Capital Federal Departamento de 2 ambientes super luminoso, piso alto. Es apto profesional, contando con la habilitación para consultorio y puerta de entrada al edificio que se abre desde el departamento. Pisos de parque, lavadero independiente, ambientes iluminados y  ventilados naturalmente. Cercano a Avenida Gaona y Av.Rivadavia XINTEL(CBP-CBP-739)

OPORTUNIDAD! Excelente departamento de 2 ambientes al frente, por escalera, super luminoso, y en edificio en muy buenas condiciones. La propiedad se ubica en un tercer piso, cuenta con una superficie cubierta de 34.33m2, y se compone de cómodo living comedor de 4.6x2.8 con piso de parquet, cocina de 2.5x1.4, baño completo, hall íntimo con placard, y amplio dormitorio de 3.5x3.1 con piso de parquet. El departamento se encuentra en buen estado, se destaca por su gran luminosidad en cada uno de sus espacios, y cuenta con una gran ubicación, a 1 cuadra de Gaona, a 3 de Avellaneda, a 2 de Juan B Justo, y a 4 de Segurola. Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA. XINTEL(C21-100-981787)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, FLORESTA A una cuadra de JB Justo, con flujo de transportes públicos cercanos se ubica el edificio de 38 años de antigüedad, de excelente calidad constructiva, con 8 pisos. En el 7mo piso contrafrente, con 52m2 cubiertos y 8 m2 de balcón con vistas abiertas. El amplio living comedor con pisos de parque, grandes ventanales que nos invitan al balcón con vistas increíbles. Un dormitorio con placares empotrados e interiores, luminoso. Baño completo. Cocina amplia y luminosa sin muebles ni bacha, solo cocina. lavadero amplio y luminoso. Actualmente se encuentra vacío, para mudanza directa. Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Se encuentra en la comuna 10. XINTEL(C21-078-70732)

VENTA DEPARTAMENTO TOTALMENTE RECICLADO DE DOS AMBIENTES, COCINA INDEPENDIENTE, PATIO PROPIO DE 7 METROS , BAÑO COMPLETO, CÓMODO LIVING.- COMEDOR. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA MARZO 2024. EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMO A LA ESTACIÓN DE TREN. A UNA CUADRA DE LA AVDA RIVADAVIA BAJÍSIMAS EXPENSAS LISTO PARA MUDARSE!!!! XINTEL(C21-070-76851)

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN FLORESTA --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- IMPECABLE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES INTERNO 1º PISO POR ASCENSOR AMPLIO LIVING DE PISOS CERÁMICOS CON ESPACIO DE GUARDADO COCINA INDEPENDIENTE AMOBLADA SOBRE MESADA DE GRANITO ESPACIO PARA CONEXCIÓN DE LAVARROPAS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO PATIO PRIVADO 10M2 CON CERRAMIENTO (- EL CERRAMIENTO PUEDE SER QUITADO A ELECCIÓN DEL COMPRADOR) MUY LUMINOSO TODOS LOS SERVICIOS BAJAS EXPENSAS 24/08/24 $8.000!! EXCELENTE UBICACIÓN (15 MTS METROBÚS) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-983345)

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES EN FLORESTA --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- IMPECABLE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES INTERNO 3º PISO POR ASCENSOR AMPLIO LIVING DE PISOS CERÁMICOS CON ESPACIO DE GUARDADO COCINA INDEPENDIENTE AMOBLADA SOBRE MESADA DE GRANITO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO MUY LUMINOSO TODOS LOS SERVICIOS BAJAS EXPENSAS 24/08/24 $8.000!! EXCELENTE UBICACIÓN (15 MTS METROBÚS) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-982355)

VENTA DEPTO 2 AMB A REFAC. EN FLORESTA OPORTUNIDAD! --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES INTERNO POR ASCENSOR COCINA INDEPENDIENTE AMOBLADA BAJO MESADA DE GRANITO ESPACIO PARA CONEXCIÓN DE LAVARROPAS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO MUY LUMINOSO TODOS LOS SERVICIOS EXCELENTE UBICACIÓN (15 MTS METROBÚS) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-982354)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA - CONTRAFRENTE Te presento este bonito departamento de 2 ambientes, el cual está ubicado sobre la calle Campana a metros de la Av. Avellaneda. Como sabrás este barrio es muy especial por el movimiento textil que lo caracteriza, durante la semana te encontrarás con un pintoresco derredor de población que tiene actividad en el rubro. Los locales, comercios, gente que deambula por el lugar, hace que dicho entorno sea muy especial y pintoresco dentro de esta hermosa metrópolis. El departamento cuenta con ambos ambientes al contrafrente, son amplios y generosos. Particularmente el dormitorio se caracteriza por un placard de amplias dimensiones. Disponés de una cocina, lavadero, en conjunto luminosos. El baño completo, cuenta con bañera. Características: + Ambientes de buen metraje con placard. + Living comedor. + Inmueble en buen estado de conservación. + 1 Baño completo (con bañera). + Cocina independiente. Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Campana 400, en el pintoresco barrio de Floresta. + A metros de la Av. Avellaneda. + Cercanías de la Av. Nazca, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo. + Cercanías de la Plaza Velez Sarsfield y Plaza de los Periodistas. + Cercanías del Hospital Aranguren. Metraje: + Superficie Cubierta 33.33 m² Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Ubicación Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Historia del barrio Artículo principal: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. COMO TE VÉS EN ESTE DEPARTAMENTO, SI TE GUSTA EL LUGAR, EL BARRIO, NO LO DUDES, ES UNA LINDA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIRLO ¡¡¡ CONTACTAME PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y VENÍ A CONOCERLO !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-76264)