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VENTA DEPARTAMENTO 5 AMB C/DEPENDENCIA EN BARRACAS FRENTE A PLAZA-COCHERA Espectacular DEPARTAMENTO de 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + ESPACIO GUARDA COCHES + BAULERA en la MEJOR CUADRA DE BARRACAS, frente a la PLAZA COLOMBIA, en la avenida MONTES DE OCA 833, entre ARISTOBULO DEL VALLE y BRANDSEN. UBICACIÓN - Sobre avenida Montes de Oca, frente a la plaza Colombia - A 100 mts de Av. Suarez - A 100 mts de Autopista Frondizi - A 300 mts de Av. Martin García - A 500 mts de Av. Regimiento de Patricios - A 900 mts de La Bombonera - Múltiples líneas de colectivos METRAJE - 189,45 Totales - 170,99 Cubiertos - 3,66 Semicubiertos - 14,80 Balcon Unidad complementaria (espacio guarda coches): 8 mts2 Unidad complementaria (baulera): 5,42 mts2 DEPARTAMENTO - 5 ambientes - 3 dormitorios - Dependencia c/baño - 2 baños completos - Amplio balcon de 14,80 m2 - Amplio comedor diario - Lavadero independiente - Cocina amplia a gas - Living - Living comedor TERMINACIONES - Cocina a gas de 4 hornallas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena. - Persiana de enrollar en todas las ventanas - Agua caliente por medio de termotanque - Paredes de ladrillos (no durlock). - Amplios espacios de guardado Cuenta con encargado con vivienda PRECIO: 365000 USD ACEPTA PERMUTA  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 ML XINTEL(C21-050-981334)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal CON RENTA Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Aristóbulo del Valle 1301, Complejo Plaza Imprenta Barracas. - a 100 metros de Av. Patricios - a 400 metros de Av. Montes de Oca - a 400 metros de Av. Martin García  - a 400 metros del Club Atlético Boca Juniors - a 500 metros de la AU Pres Frondizi - a 500 metros del Parque Lezama - A 800 metros del Hospital Dr. Pero Elizalde - zona comercial, amplio acceso a diversas líneas de transporte METRAJE - Superficie Cubierta 40.01 m² - Superficie Descubierta: 3.42 m² - Superficie Semi Cubierta: 4.04 m² - Superficie Total: 47.47 m² Descripción general del inmueble: - Departamento 2 ambientes. - Dormitorio amplio de buen metraje con placard - Living comedor con cocina integrada y salida al balcón - Inmueble en excelente estado de conservación - 1 Baño completo con bañera AMENITIES -SUM -Parrilla y sector de quincho -Terraza con Pileta PRECIO: 130.000 USD Departamento de dos ambientes en Complejo Plaza Imprenta Barracas. El complejo tiene una antigüedad de 7 años aproximadamente, y cuenta con amenities.  El departamento está en excelente estado y es super luminoso, con vista abierta (orientación SUR) desde el Balcón y el dormitorio. Living-comedor con balcón con split de aire acondicionado frío-calor, cocina integrada y amplia ventana con vistas al sur de la ciudad.  Un dormitorio con placard con split de aire acondicionado frío-calor, y baño completo con bañera. Edificio con agua caliente central. Amplio salón de usos múltiples con parrilla con quincho y pileta, en el último piso. Expensas ordinarias actuales: $70.000.- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 .FR. XINTEL(C21-050-88086)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRACAS Características: - Living-comedor - Cocina integrada - 1 toilette de recepción - 1 dormitorio - 1 baño completo - Balcón corrido - SUM Descripción: En el barrio de Barracas, nos encontramos con este departamento dos ambientes al frente. Al ingresar nos recibe la cocina comedor integrada con el living, y un toilette de recepción. Desde el living se accede al balcón corrido que tiene vista abierta y aporta mucha luminosidad al departamento. Luego se accede al dormitorio con placard y del pasillo accedemos al baño completo. El departamento tiene caldera individual y calefacción por radiadores. El valor actual de las expensas al mes de julio es de $93520,19. Los transportes cercanos son: Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 70, 74, 84, 90, 91, 93, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Trenes: Constitución (ROCA) La ubicación es excelente dado a su amplia conexión con el resto de Capital Federal, cercano a polo gastronómico de Avenida Caseros. ?A 1 cuadra de Avenida Montes de Oca. Este departamento te está esperando, no dudes en realizar tu consulta. Estamos a un llamado de distancia. XINTEL(C21-047-93493)

US$ 75.000 y 20 cuotas fijas de US$ 490.! IMPERDIBLE! Excelente departamento con renta mensual (contrato a dos años hasta 30Abr2026 con actualización trimestral)  ubicado en la zona preferida de Barracas. Súper luminoso, con todos sus ambientes al exterior y con vistas panorámicas del centro de la Ciudad de Buenos Aires. A  minutos de los lugares turísticos de preferencia: San Telmo y La Boca. Con Alquiler mensual en pesos y con alta rentabilidad. El edificio dispone de estacionamiento de cortesía para los propietarios en la planta baja. XINTEL(C21-037-981392)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN. SUPER LUMINOSO. APTO CREDITO SOBRE  AV. CASEROS, SAN TELMO, CABA. "APTO CREDITO" -SU DISTRIBUCION: -Hall de ingreso. -Amplio living comedor, ventana al exterior, super luminoso, pisos parquet. Calefaccion por tiro balanceado. -Hall de distribución, placard de guardado, generoso espacio de guardado. -Dormitorio principal, amplia medida,ventanal de piso a techo con salida al balcón, super luminoso. Placard de piso a techo. Gran capacidad de guardado. Pisos en parquet. -Segundo dormitorio amplio, ventana al exterior, muy luminoso, placard empotrado de piso a techo. -Cocina remodelada a nueva, espacio desayunador, alacenas en bajo y alta mesada, placard de almacenamiento. -Baño completo remodelado a nuevo, ventana de ventilación y aireado. -Dormitorio de servio, baño de servicio. -Lavadero. -EXPENSAS MES 04/2024 $67.000.- -DETALLES A CONSIDERAR: -CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD: -EDIFICIO 70 años encargado con vivienda. Este fantastico  tres ambientes con dependencia, impecable, a nuevo y con mucha luz es para vos!  Sobre la Av. Caseros, entre Av Montes de Oca y Tacuari. esta localizacion ofrece una combinación perfecta entre lo moderno y lo histórico. Rodeado de elegantes avenidas arboladas, parques y plazas, disfrutarás de la tranquilidad y la belleza de la zona, sin renunciar a la comodidad de contar con todo a tu alcance. Ademas una de las ventajas más destacadas es su excepcional conectividad, lo que te brindará acceso directo a importantes vías de comunicación y medios de transporte, lo que facilitará tus desplazamientos diarios y te permitirá explorar la ciudad de manera ágil y conveniente. Edificio de 7 pisos, compuesto de 2 cuerpos, contando con un ascensor para cada cuerpo. La unidad se encuentra en el contrafrente del primer cuerpo, compartiendo planta con un solo departamento. No accesible para personas con movilidad reducida. (ley 5115). "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-88009)

Hermoso departamento de 56m2, con posibilidad de armar un segundo dormitorio. La unidad cuenta con un amplio living comedor en L con salida al balcón. Cocina con muy buena dimensión que puede hacer de comedor diario perfectamente. Dormitorio con placard, amplio espacio de guardado. Baño completo. Todos los ambientes con ventana al exterior, orientación norte. Edificio de solida construcción, apto mascota y apto profesional. Con entrada para discapacitados, posee ascensores automatizados de ultima generación. Se encuentra en una zona de gran crecimiento, a dos cuadras del Parque Lezama. próximo a San Telmo y a Puerto Madero, con acceso a un gran numero de líneas de transporte. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. NECESITAS ASESORIA PARA COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD? CONTACTANOS! XINTEL(C21-020-68180)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES  con Cochera en Barracas, Capital Federal Venta Edificio Moca 3 Ambientes Balcón Aterrazado Cochera y Baulera 4ºpiso contrafrente - Departamento, con techos de doble altura. - Living comedor salida a balcón aterrazado. - Dormitorio en suite. Salida al balcón. Placard con todos los interiores. - 2ºdormitorio con placard de pared a pared con todos los interiores - 2ºBaño completo con bañera - Cocina independiente con cocina a gas - Lavadero integrado con conexión para lavarropas y bacha de lavado. - Placard con todos los interiores con terminaciones de categoría. - Ventanas con mosquiteros. - Cocina a gas. - Pisos flotantes de excelente calidad. - Detalles decorativos en las habitaciones. - Calefacción individual por radiadores PEISA con caldera dual. El EDIFICIO COMPLEJO MOCA EX FÁBRICA BAGLEY fue premiado por FIABCI en excelencia inmobiliaria y emprendimiento, restauración y puesta a punto como edificio de viviendas que se desarrolla en 5 pisos, distribuidos en 224 departamentos. Son 3097 metros cuadrados. - Parque donde se encuentra un sector de parrillas y plaza de juegos. - Cuenta con 2 piscinas semiolímpicas, una descubierta, otra cubierta y con agua climatizada para disfrutar de la natación durante todo el año. - Solarium. - Jacuzzi - Sauna masculino y femenino. - Gimnasio. - Café restó & delivery. - Biblioteca. - Centro cultural. - Auditorio con microcine. - Playroom con juegos (Pool-ping pong-metegol -juegos infantiles) - Salón de usos múltiples. - Laundry con valet. - VIGILANCIA 24 HS. - Cochera de cortesía. - Bicicleteros. Excelente Ubicación: Zona comercial, Escuelas, Universidades y Hospitales. Acceso a autopista 25 de Mayo y Pte Arturo Frondizi. Metrobus 9 de Julio. Estación de Tren Constitución. Subte Línea "C". Próximo a La Boca, San Telmo y Puerto Madero - Costanera Sur Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-85824)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN BARRACAS Primer piso por escalera Superficie Total 37 m2 Consta de un baño completo, una cocina independiente, un dormitorio y un living comedor. También, cuenta con un lavadero exterior. EXCELENTE UBICACION. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-61723)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES  + Mono Ambiente en Barracas, Capital Federal APTO CRÉDITO!!! Este amplio departamento de 3 ambientes más dependencia se encuentra ubicado en el pintoresco barrio de Barracas, en la calle Santa Magdalena al 400. Ubicado en el primer piso, se accede por una escalera que conduce a un espacio lleno de encanto y comodidad. Al ingresar, te recibe un luminoso y espacioso living comedor con una cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos de convivencia y comidas en familia o con amigos. Las dos habitaciones principales cuentan con placares empotrados, brindando un excelente espacio de almacenamiento y organización. Desde el living comedor se accede a un balcón corrido al frente, que proporciona un espacio adicional para relajarse y disfrutar del aire fresco y las vistas del entorno. Además, la propiedad cuenta con un patio, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de esparcimiento. Una característica destacada de esta propiedad es la unidad complementaria en la terraza, con entrada totalmente independiente. Esta unidad puede funcionar como un monoambiente independiente, ideal para huéspedes o como espacio de trabajo, o bien como un amplio quincho con terraza y parrilla, ofreciendo aproximadamente 90m2 de espacio adicional para reuniones sociales y entretenimiento al aire libre. Su proximidad a varias líneas de colectivo que atraviesan la zona, brindando opciones de transporte conveniente y rápido hacia diferentes puntos de la ciudad. Asimismo, su cercanía a la autopista permite un acceso ágil a otros barrios y áreas metropolitanas. Por otro lado, las estaciones de trenes cercanas proporcionan una alternativa de transporte adicional, conectando el barrio de Barracas con otras áreas de la ciudad y sus alrededores. Esta excelente conectividad garantiza la comodidad y la accesibilidad para quienes desean desplazarse tanto dentro como fuera del barrio con facilidad. En resumen, este departamento en Barracas ofrece una combinación de comodidad, funcionalidad y versatilidad, con espacios bien distribuidos y una unidad complementaria en la terraza que amplía las posibilidades de uso y disfrute del hogar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21. XINTEL(C21-010-82420)

VENTA DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN BARRACAS OPORTUNIDAD EN ZONA ESTRATEGICA DE CABA! Cuenta con: - 1 cocina - comedor diario. - 1 comedor principal. - 1 Living. - 5 habitaciones. - 2 baños completos. - Patio interno (pulmón) EXCELENTE UBICACIÓN Se encuentra ubicado en una zona estrategica. Total acceso a distintos medios de transporte y múltiples destinos tanto en CABA como del GBA. - SE ESCUCHAN OFERTAS Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-71898)