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Excelente PH en Duplex de 5 AMBIENTES con entrada totalmente independiente al frente con entrada de auto. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor. Toilette. Amplia cocina comedor diario y lavadero independiente. Patio con parrilla y techo corredizo que permite el ingreso de luz y sol. En el 1ºse encuentran 3 dormitorios con placar: dos al frente con salida a balcón corrido y uno al contrafrente con vestidor. Baño completo. En el 2ºse encuentra un playroom, o 4to. dormitorio de 7,70 x 4,20 con placard y ventana batiente en techo que brinda luz y ventilación natural. El estado de la propiedad es Excelente. Visitá el recorrido virtual 360º Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL(CRE-CRE-6592)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal HERMOSO TRIPLEX CON GARAGE  PARA 2 AUTOS Y HERMOSO FONDO PARQUIZADO --- SOLO 2 UNIDADES EN TOTAL --- --- IMPERDIBLE --- REGIA OPORTUNIDAD --- PB: Garage       Cocina Enorme Completa       Toilette       Maravilloso Jardín 52 m2 !! 1º Piso: Dormitorio Principal + Balcón Terraza             2º Dormitorio con Placard             3º Dormitorio              Baño Completo 2º Piso: Dormitorio con Placard            Baño sin bañera            Dormitorio + Balcón            Lavadero  --- EXCELENTE UBICACION --- # A 100 mts. Av. Juan B. Justo -METROBUS- # A 500 Mts. Av. Alvarez Jonte # A 500 Mts. Av. Lope de Vega # Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195, etc. -Las medidas indicadas son aproximadas, solo a título orientativo. - TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades - - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Visita nuestra Web y Fan Page cimaspropiedades.com.ar info@cimaspropiedades.com.ar Tel. 4503-6262 Líneas Rotativas XINTEL(CIM-CIM-1054)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal /////// APTO CRÉDITO /////// Casa tipo PH desarrollada en dos plantas (duplex). Ubicada dentro de complejo de 6 unidades funcionales. UBICACIÓN: - A 100mts de Av Rivadavia - A 800mts de Estación Floresta (Tren Sarmiento) - A 800mts de Av Juan B Justo / Av Gaona - A 900mts del Teatro de Flores - A 5min auto de centro comercial de Flores (Av Avellaneda y Av Nazca) - Proximidad con AU Perito Moreno METRAJE: - 65m2 totales CASA: - Living comedor con ventanal y salida a patio - Cocina independiente, muebles bajo y sobre mesada. Termotanque y cocina a gas. Con ventanal y salida a patio. Luz ingresando por el ventanal durante la mañana. - Toilette en planta baja - Patio con techo corredizo. Conexión lavarropas - Dos dormitorios en planta alta. Ambos con placard - Baño completo en planta alta - Calefacción por tiro balanceado en living comedor, y en segundo dormitorio. En dormitorio principal: aire frío / calor (con posibilidad de instalar tiro balanceado). - Aire acondicionado en living comedor, y en dormitorios. - Año de construcción: 2000  Expensas: $6.700 Precio: USD 98.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -LL / CB- XINTEL(C21-050-85465)

CASA DE 11 AMBIENTES EN FLORES / PERFECTA PARA FAMILIA GRANDE/ DIVIDIR PARA ALQUILAR / HOGAR CON NEGOCIO /COCHERA/ DEPOSITO/TRES PISOS MAS TERRAZA PRECIO USD 220.000 MENOS DE USD 1000 X M2 Enorme casa en Flores, zona silenciosa, transitable y llena de árboles, ubicado en la Avenida Bilbao, con una muy buena planta y una impresionante distribución y espacios. Cerca de muchos transportes públicos, como SUBTE E, Plaza de los Virreyes Eva Perón. A demás de varias líneas de colectivos que van hacia el resto de la ciudad. UBICACIÓN - A 400 mts de Subte Plaza de los Virreyes - A 400 mts de Av. Pueyrredon - Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte - En cercanía con Sanatorios, Hospitales y Plazas METRAJE - 307 Metros - 96 m2 Descubiertos (terraza) DESCRIPCION - Cochera en Planta baja - Dos habitaciones de buenas dimensiones, baño completo, living con espacio de guardado o pequeña baulera. - Segunda planta nos encontramos con una cocina cómoda a gas, con vista a la arboleda. - Living comedor con ventana al frente. Baño completo, y dos habitaciones individuales. - Tercer piso deposito perfecto para sala de trabajos (textiles, sala de computación, maquinaria) - Escalera que va directo de la cochera al depósito, para descargar mercadería. - Cocina más pequeña a gas, y dos habitaciones. - Terraza abierta con vista al frente de 37.5m aproximados. Baulera y una ultima habitacion Precio de Venta: USD 210.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77898)

VENTA PH 2 AMBIENTES PLANTA BAJA SIN EXPENSAS CON PATIO NO PAGA EXPENSAS - Acepta Permuta - A 180 mts. de la Avenida Juan Bautista Justo (Metrobus) Comodidades: • Living - Comedor • Cocina • Patio • Baño completo • Habitación con placard empotrado PH que se encuentra en excelentes condiciones, listo para mudarte. Luminoso y cómodo. Con patio y sin expensas. Descripción: PH dos ambientes al frente en óptimo estado. Ubicado en planta baja sobre la calle Joaquín V. González, tiene entrada independiente cuenta con una superficie de 42 m2, posee un patio de 8,7 m2. Ingresando por el living comedor, muy luminoso con una gran ventana a la calle, nos conecta por la izquierda un distribuidor que comunica la habitación muy amplia con placard empotrado y además gran ventana, y por el otro lado baño completo con ventilación exterior. El amplio Living-Comedor está dividido de la cocina a través de una puerta, la cocina se encuentra en excelente estado y nos conecta con la un amplio patio con cerramiento móvil, ideal para aquellos que buscan un espacio descubierto para disfrutar en Familia o con amigos; con la posibilidad de poner una parrilla. Todos los ambientes son muy luminosos, y con ventilación natural. Aberturas de gran calidad. Metros Cubiertos: 42 m2 Metros Descubiertos: 8,7 m2 Metros Totales: 50,7 m2 Excelente ubicación al encontrarse a dos cuadras de Av Juan B. Justo donde se encuentra el metrobus. Datos útiles: Barrio: Floresta. Área verde: Parque Vélez Sarsfield. Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181. ¡Contactanos para agendar tu visita! No olvides recorrer la propiedad haciendo click en el Tour 360º. ¡Escuchamos ofertas, envíanos tu consulta! ------------------------------------------------------------------------------------------------- Si necesitas vender tu propiedad para comprar ésta, te podemos ayudar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-70672)

VENTA DE DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, PARRILLA Y HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR ¡Bienvenidos al hogar de tus sueños, donde cada rincón está lleno de potencial para crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos! Imagina abrir las puertas de este espectacular dúplex y sentir cómo la calidez del hogar te envuelve al instante. Desde el momento en que cruzas el umbral, te encuentras con un espacio diseñado para vivir momentos inolvidables en familia. ¡Desde el primer paso, te reciben la comodidad y la practicidad! Con tu propio garaje individual con portón automático, acceder a tu hogar es tan fácil como un abrir y cerrar de ojos. ¿Qué tal disfrutar de un delicioso almuerzo en el luminoso comedor o relajarte en el amplio living mientras disfrutas de tus series favoritas? En la cocina, despierta tu chef interior y sorprende a tus seres queridos con deliciosas creaciones culinarias. Con un generoso espacio de almacenamiento y mesada, ¡aquí tus habilidades culinarias brillarán como nunca! Y cuando llegue el verano, prepárate para disfrutar de inolvidables asados en el amplio patio trasero, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos al aire libre. En el segundo piso, descubre dos acogedoras habitaciones con armarios empotrados, ideales para garantizar la privacidad de cada miembro de la familia. ¿Y qué decir de la impresionante habitación principal en suite? Con dimensiones generosas, un lujoso vestidor y un balcón privado orientado al Noroeste, ¡aquí tus sueños de confort y estilo se hacen realidad! ¡Imagina tu vida en este magnífico hogar y ven a descubrirlo conmigo! ¡Cada rincón está lleno de posibilidades esperando a ser exploradas por ti y tus seres queridos! ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! ¡Contáctame hoy mismo para agendar una visita y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños! ¡Te espero con ansias para mostrarte todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! XINTEL(C21-037-89853)

En venta: Hermoso dúplex de generosas medidas -247m2- Las características del mismo son las siguientes: - 3 dormitorios, uno con su suite. - Muy luminoso. - Jardín con parrilla. - Pileta. - Jardín de invierno. - 2 Baños. - 1 toilette. - Living comedor. - Cocina Comedor. - Lavadero. - Altillo. - 2 cocheras. - Espacio guardacoche. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-75280)

Amplio Ph en planta baja al frente totalmente remodelado. Muy luminoso con un living comedor, baño, dos dormitorios que dan al patio y cocina con lavadero. Actualmente se encuentra alquilado y se vende con renta. Superficie cubierta 56 m2 Superficie descubierta 29 m2 superficie total 85 m2 La propiedad cuenta con una excelente ubicación, cerca de transporte público, comercios y servicios. El inmueble es apto profesional. Ubicación: - proximo a la Plaza Corralón de Floresta. - próximo a la zona comercial de la calle Avellaneda. - proximo a Avenida Rivadavia. Transporte público: - líneas de colectivo: 34 (Palermo/Liniers), 85 (Ciudadela/Quilmes), 99 (Catalinas Norte/ Liniers), 106 (retiro/Liniers), 114 (Barracas/autódromo), 166 (Palermo/Merlo-Morón), 172 (primera junta/Atalaya), 181. conectando Floresta con la Ciudad de Aires y GBA zona sur y oeste. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-74918)

Ph 5 ambientes + dependencia, 1º piso por escalera, con baño, toilette, terraza y parrilla. RECICLADO. SE VENDE CON RENTA  CONTRATO HASTA ABRIL DEL 2026 Con una superficie total de 159 metros cuadrados, este PH cuenta con un excelente aprovechamiento del espacio. En su distribución, encontrarás un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Además, disfrutarás de una amplia terraza con parrilla, ideal para tus reuniones y momentos de relax al aire libre. Su ubicación privilegiada sobre Av. Olivera, a tan solo una cuadra de Av. Alberdi, dos cuadras de Av. Rivadavia y tres cuadras de Av. Directorio, te brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte. Lo mejor de todo es que este PH NO PAGA EXPENSAS, lo que lo convierte en una inversión aún más atractiva.  ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. NECESITAS ASESORIA PARA COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD? CONTACTENOS! XINTEL(C21-020-46431)

Casa de 4 ambientes en dos plantas con cochera Metraje : 130 m2. Totales Descripción: PB: - Living comedor - Baño completo - Cocina separada - lavadero con Patio - garaje. PA: - Dormitorio principal: se encuentra en un entre nivel, cuenta con Vestidor y ventanales al frente. - Segundo dormitorio: metraje (4x4) ventanales al frente y placard - Tercer dormitorio: metraje (4x4) ventanal a la terraza y placard. - Baño completo - Terraza Atributos de la propiedad: - Cuenta con ventanales amplios en todos los ambientes ( Pura Luz) - Ubicacion, se encuentra en un pasaje tranquilo con excelente entorno - Accesibilidad, a metros de distintas avenidas (Segurola, Juan B. Justo, entre otras) - Parques / deportes: a 500 mts. Del polideportivo Pomar Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 ¡¡¡ATENCION, TOMA BIEN CON PARTE DE PAGO !!! Queres visitarlo? Contáctanos !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-75378)