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MUY LINDA CASA CERCA DE LA ENTRADA Cuenta con: HALL DE ACCESO - TOILETTE - LIVING COMEDOR - COCINA (amplia con barra integrada) - 3 DORMITORIOS (el principal con BAÑO EN SUITE y VESTIDOR) - BAÑO COMPLETO (para los otros dos dormitorios) - AMPLIA GALERIA (semicubierta, con parrilla) - COCHERA CUBIERTA (para 1 vehículo) - Calefaccion por Radiadores - Preinstalacion de AAC - Pisos de Porcelanatto - Caldera Dual ESTA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Muy buena calidad de construcción. Excelente estado. _____ Notas: VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2902)

Hermosa casa a estrenar en dos plantas  en el Barrio de Laguna Azul en la localidad de Carlos Spegazini. P.B. Entrada Principal al ESTAR COMEDOR con COCINA INTEGRADA. TOILETTE de recepcion y DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE. P.A. Dos DORMITORIOS, BAÑO completo y TERRAZA. GALERIA CON PARRILLA. LAVADERO y amplio JARDIN. El Barrio Privado Laguna Azul se encuentra ubicado sobre la ruta 205, a la altura del Km 46,2 y a sólo 35 minutos de la Capital Federal. Además de los amenities, se destacan el salón de fiestas con vista a la piscina y a la Laguna, piscinas para grandes con borde infinito y piscina para chicos, sauna húmedo y seco, canchas de tenis y fútbol, gimnasio, y juegos infantiles. La Laguna artificial es de 7000 m2 y se podrá utilizar con embarcaciones sin motor o bien para pesca infantil. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2582)

Bosques de Champagnat Un nuevo concepto llega a Canning, Bosques se trata de un complejo de 48 unidades rodeado de naturaleza con detalles de categoría en un barrio en plena expansión a nivel habitacional y comercial. Especificaciones técnicas: Casas: - Pisos de porcelanato en ambas plantas - Aberturas de Aluminio negras con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Losa radiante eléctrica en Planta Baja y Planta Alta - Aire Split en todos los ambientes - Mesadas de cocina simil silestone - Muebles sobre y bajo mesada de primera calidad - Frentes e interior de placares completos de primera calidad - 2 cocheras por unidad Barrio: - Control de Acceso con puesto de seguridad y portones automáticos - Iluminación led en espacios comunes - Riego automático para espacios comunes - Grupo electrógeno para servicios comunes - Calle interna con adoquines de hormigón intertrabados y cunetas - Bajo mantenimiento / Bajas expensas Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2483)

Muy linda Propiedad de estilo Moderno, con excelente calidad constructiva y tecnología antisísmica. P.B.: Entrada Principal con doble circulación LIVING COMEDOR- COCINA (integrada, con isla) - TOILETTE - LAVADERO  P.A. Hall de distribución 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR Y TERRAZA y los restantes en SEMI SUITE con BANO COMPARTIMENTADO y placards) - Espacio IDEAL para armar ESCRITORIO EXTERIOR: - GALERIA semicubierta - PARRILLA con Bacha - BAÑO de Exterior - PILETA Revestida con Venecitas y protección para niños - Hermoso PARQUE con sol de mañana - COCHERA Semicubierta para 2 autos (en paralelo) con puerta de servicio Información Adicional: - Preinstalación para Splits (F/C) - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Espacio De Guardado (Placards + Bajo Escalera) - Antisísmica - Resistencia Estructural - Paneles Solares (70% de Ahorro energético) - Aislación térmica y acústica /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2344)

ALQUILER ANUAL - Disponible desde JUNIO 2024 - CON Muebles Luminarias Aires y Cortinas REQUISITOS -Garantia Propietaria -Ingresos comprobables -Veraz -Deposito 1 mes -Honorarios 1 mes OTROS GASTOS - Cuota del Inquilino - Gasto Admin. por UNICA VEZ - Consumos de luz y gas, agua - Jardinero, Piletero (opcional) - Cable + WIFI (opcional) - Municipal - Seguro contra incendios. ARBA a cargo del Propietario /// Muy linda casa sobre DOBLE lote al GOLF! Cocina integrada al Living Comedor, 3 Dormitorios en PB con 1 Baño completo , Toilette de Recepción y GRAN Quincho con parrilla (a gas) y vistas! Hay un EP  con zona de Play (que se podría cerrar y crear un 4to Dormitorio. Increible Parque y, Pileta revestida con Venecitas, cuartito de exterior y Baño de Servicio. - Aire Acondicionado en Living, Dormitorio Principal y Quincho - Calefacción Central por (zocalo radiante) - Salamandra - Riego por Aspersión Nota: Esta propiedad cuenta con lote lindero, el cual paga solo el 10% de la expensa (GRAN BENEFICIO) El Ombu cuenta con un Fee de Ingreso de u$s 10M _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2247)

Hermosa casa de ESTILO MINIMALISTA MODERNO, situada en el barrio de TERRALAGOS. PB: HALL - SALA DE ESTAR (con vista al parque) - COCINA (integrada al COMEDOR con isla) - LAVADERO - TOILETTE DE RECEPCION - COCHERA (semicubierta para dos autos) PA:. HALL DE DISTRIBUCIÓN (con espacio para biblioteca) - 3 DORMITORIOS (el principal en MASTERSUITE con VESTIDOR y dos dormitorios con placards que comparten un BAÑO y BALCÓN) -  ESTUDIO (posible cuarto dormitorio). EXTERIOR: GALERIA (con PARRILLA, BACHA Y MESADA) -  BAÑO EXTERIOR COMPLETO - CUARTO de GUARDADO -  PISCINA. Adicionales: - Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Pre-instalación para aires Split - Calefacción por Radiadores - Escalera con detalles en vidrio Se destaca la calidad constructiva así como de los materiales utilizados, gran espacio de guardado en todos los ambientes. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2172)

Hermosa casa de estilo minimalista en el barrio Los Talas. Sobre el barrio. Un lugar de esparcimiento y encuentro familiar para estar en contacto con la naturaleza y los deportes. Un perfecto trazado de calles asfaltadas, acompañadas de forestacion y diseño, ademas de una importante area de ingreso y guardia, que reflejara el estilo y la seguridad de Los Talas, donde el propietario contara con los controles necesarios para su seguridad. El barrio cuenta con un Club House con sala de estar, bar restaurant, salon de juegos, gimnasio, vestuarios y spa. Pileta climatizada y piletas exteriores con amplio solarium e hidromasajes. Sector Deportivo con canchas de futbol de 7 y 11, canchas de tenis y voley. La propiedad esta emplazada en  una sola PLANTA, de lineas MODERNAS y arquitectura simple. Cuenta con ENTRADA PRINCIPALl que deja ver un JARDIN DE INVIERNO  lo cual aporta mucha luz. Amplio ESTAR con COCINA y COMEDOR INTEGRADOS. TOILETTE DE RECEPCION. LAVADERO, HALL DE DISTRIBUCION con acceso a los tres DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. BAÑO COMPLETO para los otros dormitorios que tienen PLACARES. EXTERIOR con PISCINA, PARRILLA  Y GALERIA. REFRIGERACION POR AAC Estado General Impecable!! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-1717)

Hermosa casa en el complejo de Casuarinas II. En pleno corazón de Canning se encuentra a metros del centro comercial. Acceso con entrada para dos vehículos. Jardín con piscina y quincho. Entrada principal, living comedor con cocina integrada. Toilette. PA 3 dormitorios que comparten un baño completo. Ático. Superficie con posibilidad de play o estudio, posee aventanamiento. Notas: VENTA DIRECTA. . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-903)

Muy linda Propiedad estilo Minimalista, con EXCELENTE calidad de Construcción Se ingresa a un Living con Hogar, Cocina muy comoda con Barra y espacio de guardado, Integrada al Comedori Diario, Toilette de Recepción, y Master Suite con Vestidor y Jacuzzi. En la PA se encuentran 2 Dormitorios, que comparten un baño completo y una GRAN Terraza (que podria cerrarse y convertirse en Playroom. Muy linda Galeria Semicubierta (con Toldos), con Parrilla (a Gas y Carbón) con GRAN vista al parque. Lavadero Independiente con mucho lugar de Guardado (Despensa) y Baño Completo Pileta revestida en venecitas, solarium húmedo, Ducha de Exterior y parque totalmente parquizado (con sol de tarde) - Calefacción por Radiadores - Aires Split en todos los ambientes - Aberturas en DVH (Doble Vidrio Hermético) o Laminadas El Ombu cuenta con un fee de ingreso de u$s 10M El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-676)

Muy linda casa desarrollada en una planta sobre lote de 600 m2.  Se ingresa por amplio Living Comedor, con Cocina con Barra integrada, Lavadero (y Despensa) y Toilette de recepción. 3 Dormitorios: el Principal en Suite con Vestidor y otros 2 en Semisuite. - Aberturas con DVH ( Doble Vidridrio Hermetico) - Calefaccion por Radiadores - Ventiladores Exterior - Galeria Semicubierta con Parrilla y baño - Cochera Semicubierta para 2 autos - Jardín Parquizado - ESCRITURABLE Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Inmobilidario y Municipal) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-437)