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Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Villa Luro Departamentos a estrenar, entrega INMEDIATA!! Edificio de categoría Hermoso departamento 3 ambientes con balcón terraza a estrenar en Villa Luro Se vende hermoso 3 ambientes! Al ingresar encontramos un living muy luminoso conectado con un amplio balcon terraza de 8 mts x 2 mts. A nuestra derecha pasamos a la cocina que conecta con un lavadero y otro balcon con parrilla propia. Luego por un pasillo accedemos a un baño completo y las 2 habitaciones. Todos los ambientes son muy luminosos y con ventilacion. Dante 168 es un emprendimiento que se desarrolla en una zona en plena expansion y crecimiento.Es un edificio donde se priorizan los detalles de calidad y todas las unidades cuentan con terminaciones de categoría. Además posee una ubicación estratégica, 200 metros del boulevard de Ramon Falcón, rodeado de restaurantes, bares, panaderías, supermercados y gran cantidad de comercios y a tan solo 50 metros del club Amigos de Villa Luro, donde vas a encontrar múltiples actividades para toda la familia. A tan solo 200 metros del área comercial de la Av. Rivadavia, 200 metros de la Estación Villa Luro de la Línea de tren Sarmiento, 600 metros del metrobús de Juan B Justo y a tan solo 500m de la subida Autopista Perito Moreno. El edificio cuenta con 27 unidades distribuidas en 10 pisos: Departamentos 2, 3 y 4 ambientes. SUM, cocheras cubiertas y descubiertas (unidades complementarias) y 2 ascensores -- QUEDAN POCAS UNIDADES DISPONIBLES -- - Piso 1ro: Unidades con grandes patios 1 unidad de 4 amb de 85,15 m2 (cub) + 12,27 m2 (semic) + 16,08 m2 (desc). Frente. Total = 113,50 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic) + 16,06 m2(semic). Interno. Total = 58,21 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 2do al 7mo: Unidades con amplios balcones 1 unidad de 4 amb de 85,15 m2 (cub) + 12,27 m2 (semic). Frente. Total = 97,42 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic). Interno. Total = 42,15 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 8vo: Unidades con amplios balcones 1 unidad de 3 amb de 71,55 m2 (cub) + 20,04 m2 (semic). Frente. Total = 91,59 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic). Interno. Total = 42,15 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 9no: Unidades con amplios balcones 1 unidad de 2 amb de 54,46 m2 (cub) + 18,26 m2 (semic). Frente. Total = 72,72 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic). Interno. Total = 42,15 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 10: S.U.M. Detalles de terminación: Instalación de aire acondicionado Split frio/calor Carpintería en PVC o aluminio con DVH Porcelanato en living, comedor, cocina y baños Revestimiento en baño: Porcelanato Cocina: Revestimiento y mesada en Granito Muebles de cocina en melamina Portero eléctrico Aberturas interiores marco de chapa y hoja de madera F30 Sanitarios Ferrum o Roca Griterias FV o Hidromet Accesorios para baños Artefactos: Cocina, extractor de cocina y extractor de baño Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-64752)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. Esta unidad funcional esta distribuida en un primer piso por escalera, muy luminosa con ventilacion cruzada. Cocina comedor diario al contra frente, comedor al frente, los dormitorios son luminosos y ventilados, amplia terraza propia, ideal para quincho, este ph se encuentra a pocas cuadras de la estacion de trenes Villa Luro, a tres cuadras de Rivadavia y a cuatro cuadras de J.B Justo, la zona esta muy conectada con todos los medios de transporte excepto  subte. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-83913)

LOCAL VENTA LOCAL COMERCIAL EN VILLA LURO IDEAL PARA CAFETERIA O SIMILAR.  Ubicado en el barrio de Villa Luro en la calle Dante 81, a metros de principales avenidas como Rivadavia y Escalada y accesos como 25 de mayo y Gral. Paz surge un imponente edificio de 11 niveles con 2 locales en Planta Baja y Primer Piso, con un imponente hall de entrada de doble altura. Cuenta con 19 unidades de 1 y 2 ambientes. TODAS LAS UNIDAES DISPONIBLES DAN AL FRENTE. ENTREGA NOV / DIC 2024 aprox. La unidad es un LOCAL PLANTA BAJA, 1ER piso y subsuelo - Superficie total y cubierta 60 metros. - local planta baja 3.40 x 6.90 mts. - local entrepiso 3.40 x 5.50 mts. - Baño 2 x 1.70 mts. - Cocina 1.70 x 1.80 mts. - Depósito 3.40 x 4 mts. CARACTERÍSTICAS: • Aberturas y cerramientos de gran calidad con aberturas de color negro tipo A30 línea Aluar o similar de piso a techo con D.V.H (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad en toda la unidad. • Cielo raso en hormigón visto con excelente acabado. • Artefactos del baño ferrum modelo Varese, con descarga automática en pared. Bacha de apoyar línea Ferrum modelo Tori cuadra. • Griferías de excelente calidad y gran diseño en color negras, marca hidromet. • Anafe a gas Tst spezia de 4 hornallas vitroceramico. • Mesada de silestone o negro brasil, excelente calidad. • Bacha de cocina marca Johnson Q 37 (simple). • Griferia de cocina monocomando black Hidromet. • Pre Instalación de cañería de aire acondicionado • Agua caliente central por la provisión de 3 termos rheem de alta recuperación. • Muebles de cocina en melamina de alta prestación y calidad. • Laundry en el subsuelo del edificio. • Imponente Hall de doble altura y gran calidad de materiales utilizados como así también la excelente terminación con detalles de calidad superior. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno barrio de Villa Luro. • a 60 mts de A.v Rivadavia. • a 400 mts de acceso a la autopista 25 de mayo. • Cercanía de varias opciones gastronómicas, en gran crecimiento como la zona del boulevard Ramon Falcon. • a 100 mts del tren Sarmiento. MUY BUENA INVERSIÓN EN LA ZON! CONTACTANOS PARA UNA VISITA!!  Las medidas expuestas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Cosentino Real Estate SAS - CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado. XINTEL(C21-023-982236)

LOCAL VENTA LOCAL COMERCIAL EN VILLA LURO IDEAL PARA CAFETERIA O SIMILAR.  Consultar por pago adelantado + cuotas mensuales consecutivas.  Ubicado en el barrio de Villa Luro en la calle Dante 81, a metros de principales avenidas como Rivadavia y Escalada y accesos como 25 de mayo y Gral. Paz surge un imponente edificio de 11 niveles con 2 locales en Planta Baja y Primer Piso, con un imponente hall de entrada de doble altura. Cuenta con 19 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. ENTREGA NOV/DIC  2024 aprox. ACERCA DE LA PROPIEDAD Y DEL EDIFICIO: - unidades con anafes a gas, agua caliente central, e instalación y provisión de equipos de aire acondicionado. - Consta de un ascensor para 10 personas sin sala de máquina con pantalla de led incorporada de última generación y bajo consumo eléctrico. - El edificio cuenta con Laundry en el subsuelo, así también bicicleteros y bauleras. La unidad es un local en planta baja, primer piso y subsuelo: - Superficie total y cubierta 84,32 metros. - local planta baja 3.40 x 6.90 mts + 23 mts 2 - local entrepiso 3.40 x 5.50 mts. - Baño 2 x 1.70 mts. - Cocina 1.70 x 1.80 mts. - Depósito 3.40 x 4 mts.- Superficie total 33 mts. -Orientación: Este CARACTERÍSTICAS: • Aberturas y cerramientos de gran calidad con aberturas de color negro tipo A30 línea Aluar o similar de piso a techo con D.V.H (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad en toda la unidad. • Cielo raso en hormigón visto con excelente acabado. • Artefactos del baño ferrum modelo Varese, con descarga automática en pared.Bacha de apoyar linea Ferrum modelo Tori cuadra. • Griferías de excelente calidad y gran diseño en color negras, marca hidromet. • Anafe a gas Tst spezia de 4 hornallas vitroceramico. • Mesada de silestone o negro brasil, excelente calidad. • Bacha de cocina marca Johnson Q 37 (simple). • Griferia de cocina monocomando black Hidromet. • Campana Tst Colhue 60 cm. • Pre Instalacion de cañeria de aire acondicionado • Agua caliente central por la provisión de 3 termos rheem de alta recuperación. • Muebles de cocina en melamina de alta prestación y calidad. • Laundry en el subsuelo del edificio. • Imponente Hall de doble altura y gran calidad de materiales utilizados como así también la excelente terminación con detalles de calidad superior. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno barrio de Villa Luro. • a 60 mts de A.v Rivadavia. • a 400 mts de acceso a la autopista 25 de mayo. • Cercanía de varias opciones gastronómicas, en gran crecimiento como la zona del boulevard Ramon Falcon. • a 100 mts del tren Sarmiento. Las medidas expuestas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Cosentino Real Estate SAS - CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado. XINTEL(C21-023-64614)

LOCAL VENTA LOCAL COMERCIAL EN VILLA LURO IDEAL PARA CAFETERIA O SIMILAR.  Pago por adelantado USD 80.000 + 10 cuotas mensuales consecutivas de USD 5.000 o consultar por otro plan de pago.= USD 130.000 Ubicado en el barrio de Villa Luro en la calle Dante 81, a metros de principales avenidas como Rivadavia y Escalada y accesos como 25 de mayo y Gral. Paz surge un imponente edificio de 11 niveles con 2 locales en Planta Baja y Primer Piso, con un imponente hall de entrada de doble altura. Cuenta con 19 unidades de 1 y 2 ambientes. TODAS LAS UNIDAES DISPONIBLES DAN AL FRENTE. ENTREGA NOV / DIC 2024 aprox. La unidad es un LOCAL PLANTA BAJA, 1ER piso y subsuelo - Superficie total y cubierta 60 metros. - local planta baja 3.40 x 6.90 mts. - local entrepiso 3.40 x 5.50 mts. - Baño 2 x 1.70 mts. - Cocina 1.70 x 1.80 mts. - Depósito 3.40 x 4 mts. CARACTERÍSTICAS: • Aberturas y cerramientos de gran calidad con aberturas de color negro tipo A30 línea Aluar o similar de piso a techo con D.V.H (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad en toda la unidad. • Cielo raso en hormigón visto con excelente acabado. • Artefactos del baño ferrum modelo Varese, con descarga automática en pared. Bacha de apoyar línea Ferrum modelo Tori cuadra. • Griferías de excelente calidad y gran diseño en color negras, marca hidromet. • Anafe a gas Tst spezia de 4 hornallas vitroceramico. • Mesada de silestone o negro brasil, excelente calidad. • Bacha de cocina marca Johnson Q 37 (simple). • Griferia de cocina monocomando black Hidromet. • Pre Instalación de cañería de aire acondicionado • Agua caliente central por la provisión de 3 termos rheem de alta recuperación. • Muebles de cocina en melamina de alta prestación y calidad. • Laundry en el subsuelo del edificio. • Imponente Hall de doble altura y gran calidad de materiales utilizados como así también la excelente terminación con detalles de calidad superior. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno barrio de Villa Luro. • a 60 mts de A.v Rivadavia. • a 400 mts de acceso a la autopista 25 de mayo. • Cercanía de varias opciones gastronómicas, en gran crecimiento como la zona del boulevard Ramon Falcon. • a 100 mts del tren Sarmiento. MUY BUENA INVERSIÓN EN LA ZON! CONTACTANOS PARA UNA VISITA!!  Las medidas expuestas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Cosentino Real Estate SAS - CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado. XINTEL(C21-023-64580)

Venta 3 ambientes . Suite c/ Vestidor + Toilette + Balcón Parrilla Semipiso 103m2 Amplio Living Comedor Cocina Completa Toilette Master Suite con Vestidor & Baño 2do Dormitorio c/Placard 1 baño completo Balcón con Parrilla Posee Cochera Cubierta y una Baulera Espaciosa. El Edificio se encuentra emplazado en una ubicación privilegiada; rodeado de múltiples accesos, a una cuadra de la plaza Cnel. Martín García, y sobre un terreno de 475m2 con frente sobre la calle Fonrouge. En una zona que se revaloriza día a día por su desarrollo y su oferta de servicios, manteniendo a su vez la tranquilidad de este tradicional barrio porteño. Las unidades de cuidadoso diseño interior y exterior cuentan con inmejorables terminaciones y gran cantidad espacial, lo que transforma a éste edificio en un producto de alto valor agregado y único en su estilo. El acceso se desarrolla sobre una planta baja de gran altura con revestimientos de mármol, vidrio y madera. 240m2 de jardines parquizados y piscina climatizada con solárium, otorgan una puesta en escena de paisajes verdes y naturaleza. Puesto de vigilancia, ascensor automático de última generación completan el espacio funcional de la misma. El edificio se erige con 8 niveles de departamentos -semipisos de 3 y 4 ambientes- de gran espacialidad y confort. Las terrazas privadas de las unidades superiores (en dúplex y triplex) brindan espacios de amplia visual y una continuidad tanto del jardín parquizado como de los parques que se emplazan frente al edificio. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO: • PISOS: MADERA (ROBLE) • CIELORRASOS: HORMIGÓN A LA VISTA • CARPINTERÍA: ALUMINIO CON DVH • PUERTA DE SEGURIDAD EN ACCESO A UNIDADES • PUERTAS INTERIORES: CON CONTRAMARCO • SHOOTDOWN ELECTRICO CENTRAL POR UNIDAD • PARRILLA CON FRENTE GILLOTINA EN BALCÓN • INTERIORES DE PLACARD COMPLETA • CLIMATIZACION CENTRAL POR UNIDAD • AGUA CALIENTE CENTRALIZADA BAÑOS • GRIFERIAS: FV O SIMILAR • REVESTIMIENTOS CON PORCELANATOS DE 1RA CALIDAD • BAÑERA: CON MAMPARA • ARTEFACTOS SANITARIOS: FERRUM O SIMILAR • MESADAS DE MARMOL COCINA • ANAFE, HORNO DE EMPOTRAR Y SPAR • MICRO-ONDAS: DE EMPOTRAR (ARISTON O SIMILAR) • BAJOS MESADAS FOLIADOS • ALACENAS REVESTIDAS EN COVER GLASS • MESADAS DE GRANITO • HERRAJES: CON SISTEMA HAFELE • DIVISIONES EN MADERA LUTRADA AMENITIES Y SERVICIOS • 16 UNIDADES PREMIUM • SISTEMA CCTV DE SEGURIDAD • 21 COCHERAS • CLIMATIZACION CENTRAL POR UNIDAD • SEGURIDAD 24HS • BAULERAS • ESPACIOS VERDES • PARASOLES • PILETA CLIMATIZADA Y SOLARIUM • SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO • PARRILLAS PRIVADAS • AGUA CALIENTE CENTRALIZADA POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO! ENTREGA ABRIL 2024 Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-35567)