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VENTA DE OFICINA 2 AMBIENTES APTO VIVIENDA en San Nicolás, Capital Federal UBICACION: - A 150 MTS DE AV. CORRIENTES - A 300 MTS DE AV. DE MAYO - A 260 MTS DEL OBELISCO METRAJE - 34,7 M2 TOTALES DESCRIPCIÓN - OFICINA AL CONTRAFRENTE -GALERIA COMERCIAL EN PLANTA BAJA - BAÑO  - RECEPCIÓN - ESPACIO DE COCINA - APTO VIVIENDA PRECIO: USD 41.500  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 AB XINTEL(C21-050-83529)

VENTA O PERMUTA OFICINA SAN NICOLAS Zona de tribunales, VENTA o PERMUTA de oficina comercial de un ambiente, ideal para ESTUDIO DE ABOGADOS, entre otros. Ubicada en el séptimo piso del edificio, su orientación es al contrafrente y consta de una superficie de 21,75 m2. Excelente ventilación e iluminación. Toda la unidad posee piso alfombrado en muy buen estado. En el palier encontramos 2 baños de uso común. Valor de expensas: $25.000 (consultar actualizada) Servicio de luz. El edificio cuenta de 7 (siete) pisos de sólo uso comercial, con recepción y encargado en la puerta. 2 (dos) ascensores. Cámaras de seguridad. La ubicación es inmejorable al encontrarse en las inmediaciones de la Plaza Lavalle y Tribunales, a 100 mts de Av. Corrientes y a 300 mts de Av. Córdoba. La zona se encuentra muy bien comunicada por la gran cantidad de colectivos que circulan por allí, además de las líneas de subte D (Estación Tribunales) y B (Estación Carlos Pellegrini y Callao). Vení a conocerla y a visualizarte con tu empresa. Contáctame para una visita. Más de 50 años abriendo puertas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-71759)

Excelente oportunidad Cochera fija y cubierta en venta en Viamonte 853, entre Suipacha y Esmeralda, San Nicolás, Capital Federal. superficie 12 m2. Ideal para inversión, por su zona estratégica, comercial y de oficinas con gran movimiento y transito. A 5 cuadras de Av. Leandro N. Alem, a 3 cuadras de Av. 9 de Julio, a 1 cuadra de Av. Córdoba , a media cuadra de Shopping Galerías Pacifico y a 20 metros de peatonal Florida. Zona céntrica, variedad comercial y numerosas líneas de colectivos, Metrobús . Acceso cómodo por rampa fija y amplia con generosas dimensiones, cámaras y control de seguridad. vigilancia 24 hs, con portón automatizado y recepción que controla el ingreso y egreso de automóviles. El edificio cuenta con escaleras y ascensores , accesible para personas con discapacidad reducida. Lista para escriturar con su documentación al día. Ideal para inversor o empresa. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-57067)

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EXCELENTE OFICINA CON TOILLETE PRIVADO EN SAN NICOLAS!!! Entrada por Galería "de la Flor" Piso 2 Contrafrente - Muy luminoso EXCELENTE ESTADO E INMEJORABLE UBICACION La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-56423)

Venta Departamento MONOAMBIENTE + Divisible u Oficina, San Nicolas, CABA, Ideal Temporatio (en pozo, entrega ultimo trimestre de 2024) cochera opcional Se trata de un monoambiente muy amplio, con muy comodo balcon, al contrafrente, que cuenta ademas del ambiente principal con cocina, el baño completo, y espacio de vestidor, que puede ser tambien usado como despensa o archivo. Cochera opcional Este departamento fue desarrollado para multiples usos, desde vivienda, vivienda de alquiler temporario, por su ubicacion estrategica, pero tambien se puede usar como oficinas, pequeño deposito, venta de insumos, etc, ya que es apto profesional. El edificio historico, que es respetado, da la identidad, y aporta amenities acordes con sus origenes. Cuenta con los siguientes AMENITIES:  -Gimnasio -Jacuzzi -Sala de reuniones -SUM triple altura -Sauna Seco y Humedo -Sala de masajes -Terraza accesible -Cocheras (opcional) COMUNICACION y ACCESIBILIDAD: +Multiples lineas de colectivos +Subte Linea "B" +Tren Sarmiento +Universidades, colegios. +Bares, clubes nocturnos, y restorantes. +Deportes y gimnasios FOTOS NO CONTRACTUALES, son a nivel ILUSTRATIVAS. Agendemos una cita para poder brindarte mayor informacion! Venta en POZO con opcion de pago financiado, entrega del 40%, el saldo en 24 cuotas Entrega prevista para ultimo trimestre de 2024 / Principio de 2025 XINTEL(C21-046-91443)

Venta de Cochera en San Nicolás, Capital Federal, FINANCIACION entrega fin de 2024 Se trata de cocheras en una excelente zona del macrocentro, Rodriguez Peña 255, a pocas cuadras del Congreso, locales comerciales, oficinas, tribunales y la mayor conectividad a todo el micro y macrocentro. Son cocheras fijas y cubiertas en 3er subsuelo, para que nunca te quedes sin estacionar en la zona, o lo puedas alquilar, de forma permanente o temporaria. La entrega del edificio esta programada para fin de 2024, hay opciones de financiacion, en el plazo de obra, 50% contado, el resto en 8 cuotas. El edificio cuenta con 91 unidades totales, 111 cocheras totales Contamos con unidades de departamentos en el mismo edificio, con excelentes amenities, como salon de reuniones, sauna humedo y seco, sala de masajes, terraza, solarium, sala tripe altura, etc. No dejes de consultar. XINTEL(C21-046-91039)

Venta Departamento MONOAMBIENTE + COCHERA Divisible u Oficina, San Nicolas, CABA, Ideal Temporatio (en pozo, entrega ultimo trimestre de 2024) Se trata de un monoambiente muy amplio, con muy comodo balcon, al contrafrente, que cuenta ademas del ambiente principal con cocina, el baño completo, y espacio de vestidor, que puede ser tambien usado como despensa o archivo. Cochera en una de las zonas mas cotizadas de buenos aires, convirtiendose en una excelente opcion de renta mensual, o diaria, por estrategica ubicación. Este departamento fue desarrollado para multiples usos, desde vivienda, vivienda de alquiler temporario, por su ubicacion estrategica, pero tambien se puede usar como oficinas, pequeño deposito, venta de insumos, etc, ya que es apto profesional. El edificio historico, que es respetado, da la identidad, y aporta amenities acordes con sus origenes. Cuenta con los siguientes AMENITIES:  -Gimnasio -Jacuzzi -Sala de reuniones -SUM triple altura -Sauna Seco y Humedo -Sala de masajes -Terraza accesible -Cocheras (opcional) COMUNICACION y ACCESIBILIDAD: +Multiples lineas de colectivos +Subte Linea "B" +Tren Sarmiento +Universidades, colegios. +Bares, clubes nocturnos, y restorantes. +Deportes y gimnasios FOTOS NO CONTRACTUALES, son a nivel ILUSTRATIVAS. Agendemos una cita para poder brindarte mayor informacion! Venta en POZO con opcion de pago financiado, entrega del 40%, el saldo en 24 cuotas Entrega prevista para ultimo trimestre de 2024 / Principio de 2025 XINTEL(C21-046-91023)

Excelente oficina sobre Avenida Corrientes, Capital Federal, a pasos del Obelisco y zona de Tribunales. Dividida en 2 despachos, piso alfombrado. Posee luz natural, gran ventanal con percianas  Black Out. Posee aire acondicionado y baño (el cual es externo). Edificio cuenta con cámara de vigilancia las 24 hs, 2 ascensores, portero eléctrico y encargado. Bajas expensas.  Acceso a todas las principales lineas de SUBTE, líneas de colectivos 5,24,26,146,109,124,115.  A pasos de emblemáticos teatros y gran variedad de opciones en gastronomia. CONTACTANOS Y COORDINAMOS VISITA!  VISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculada y colegiada Ximena Dadam C.U.C.I.C.B.A. Mat No 6943, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-037-90041)

Edificio señorial muy bien conservado ubicado sobre la calle Tucumán a pasitos de Carlos Pellegrini. Ubicación inmejorable. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. APTO PROFESIONAL Y APTO RESIDECIAL Se trata de un departamento de 64.5 m2 aprox. Actualmente tienen una distribución comercial, pero con pequeñas refacciones puede convertirse nuevamente en un departamento residencial. La unidad cuenta con una recepción, un toilette totalmente refaccionados, una sala de almacenamiento, otra sala de firmas, dos despachos, y un espacio para cocina, Expensas $ 20.000.- LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-65661)