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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 65m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Lavadero independiente. Vista al jardín del complejo. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 3 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $12.000 (abril 2024). Antigüedad 40 años. Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 117, 130. Trenes: Luis María Saavedra (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4857)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal EXCELENTE PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE  Ingresamos a Living comedor 5x4 al frente, Primer Dormitorio al frente, Segundo Dormitorio con placard, Baño Completo , Amplia Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada con salida a Patio 2x2.  No Paga expensas  Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 194 Visitas con previa cita contactandose vial mail a propiedades@damianvaloni.com , Whatsaap al 1133905818 , nuestras redes sociales o bien llamando a nuestra oficina. Matricula Cucicba 8367 INSTAGRAM @valonipropiedades  Aclaraciones:  - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL(CVE-CVE-331)

Departamento 3 AMBIENTES con balcon, Saavedra FINANCIACION: 40% al boleto y el resto en 24 cuotas mensuales Emprendimiento listo para entregar en Marzo 2026, 3 ambientes con cocina integrada al living comedor, salida a un gran balcón al frente, dos habitaciones con placard y dos baños completos con bañera. Excelente terminaciones y calidad constructiva.  Ubicado a minutos de Av. Gral Paz y Acceso Norte. Cercano a multiples medios de transportes. XINTEL(CCL-CCL-39)

Venta PH 3 Amb, C/ Amplia cocina y Patio Privado en Saavedra Gran terraza de 77m2 en Planta Alta de uso comun de las 3 unidades.  Descubrí la comodidad y privacidad de este acogedor PH ubicado en el corazón del barrio de Saavedra, sobre la calle Ramallo. Ideal para aquellos que buscan un hogar práctico y sin las preocupaciones de las expensas.  Desde la calle se ingresa por un pasillo común que nos guía a un patio compartido con tres unidades funcionales, brindando un sentido de comunidad y seguridad. La unidad es interna y en planta baja y el frente mira a un Patio interno al complejo que tiene sol pleno desde mediodía a la tarde. La puerta principal se abre a un hall de entrada que distribuye armónicamente los espacios. A la izquierda, la cocina, independiente, cálida, con ventana con persianas de madera tipo barrio de maderas, bajo mesada y alacena para guardado, cocina con horno y cuatro hornallas a gas, equipada para el día a día. Sus dimensiones permiten un espacio de comedor diario muy cómodo. El living, corazón del hogar, ofrece un espacio para relajarse y entretenerse. Trae un amplio aparador, que resuelve situaciones de guardado, esencial para mantener el ambiente organizado También, cuenta con una baulera en la parte superior del ambiente. Dos dormitorios proporcionan privacidad y tranquilidad, cada uno con placares incorporados, el del dormitorio principal (3 metros de alto x 3 metros de ancho y 60 cm de profundidad), el del segundo dormitorio (3 metros de alto, ancho 2,2, y 60 cm de profundidad) en excelente estado, que optimizan el almacenamiento. El baño completo cuenta con grifería de calidad y se mantiene en excelente estado de conservación, reflejando el cuidado puesto en cada detalle de la propiedad. Un segundo baño, también completo, con espacio para conexión del lavarropas Ambos dormitorios tienen ventanas al patio propio y trasero de la unidad, un oasis personal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. Tanto La cocina, como ambos dormitorios poseen calefacción tipo Eskabe a gas. Aire acondicionado en el living y ventiladores de techo en cocina y dormitorio secundario. En una segunda planta Terraza de uso común para las tres unidades. Con 65 m² de superficie, esta unidad es una oportunidad excepcional para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. A solo 4 cuadras de la Av. General Paz, del Dot Baires Shopping, del Parque Saavedra, a 10 cuadras del Parque Sarmiento, con acceso a múltiples líneas de colectivos. Sin expensas y en una zona residencial deseada, representa una inversión inteligente tanto para vivienda propia como para alquiler. No deje pasar la oportunidad de hacer de este departamento su nuevo hogar o su próxima inversión. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Toma permuta por Casa, Duplex, Ph en San Fernando Centro o Tigre Centro. XINTEL(C21-075-88904)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + COCHERA + baulera en Saavedra, Capital Federal METRAJE - Cubiertos 57,94m2 - Balcón 6,62m2 - TOTAL 64,56m2 DESCRIPCION - 3 Ambientes con cochera y baulera - Living comedor con salida a balcón  - Balcón con Parrilla propia y lavadero - Cocina integrada con barra desayunadora - Dormitorio Principal en suite con placard - 2do Dormitorio con placard - Baño completo con ducha  - Cochera fija y cubierta  - Baulera gigante UBICACIÓN - Gral Ramon Freire entre las calles Ibera y Tamborini - A 200 metros de Av. Congreso - A 300 metros de Av. Ricardo Balbín - A 300 metros de Av. Cramer -  -SM- Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -SM- XINTEL(C21-050-87276)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con balcón aterrazado en Saavedra, Capital Federal ENTREGA OCTUBRE 2024 DESARROLLO PETIT CONESA Departamento de 3 ambientes ubicado en el 6to piso al frente con amplio balcón aterrazado con parrilla rodeando toda la esquina, con vista al parque.  Cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón terraza.  En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería). COCHERA OPCIONAL USD 29.000 EN EFECTIVO Desarrollo Petit Conesa: Proyecto de edificio boutique ubicado en esquina con departamentos al frente de 2 y 3 ambientes en una de las zonas más residenciales de Saavedra, frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja. El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas Los amenities se encuentran el el 7mo piso Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSOR Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91837)

Descripción: VENTA 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y TERRAZA EN SAAVEDRA Sobre la calle Arias, ubicado en un primer piso, nos encontramos este luminoso y cómodo PH de 3 ambientes. Con inmejorable ubicación, se encuentra en uno de los barrios mas lindos de CABA. Cerca del parque sarmiento, cercano también a accesos (Gral Paz), plazas, boulevares, escuelas. Además vas a contar con gran variedad de medios de transporte, lo que te permitirá moverte rápidamente por la ciudad. CARACTERISTICAS: + Cocina comedor con espacio de guardado. + Living comedor con pisos de parquet en excelente estado. + Balcón con orientación al contra frente, lo que permite una fabulosa vista abierta y la privacidad que ofrece no tener otros edificios linderos ni enfrentados. + 2 luminosos dormitorios con placares y pisos de parquet. + 1 habitación de servicio + 1 Lavadero + 1 Baño completo con ducha. + 1 Baño de servicio + Patio con parrilla + Terraza ENTRADA INDEPENDIENTE. Esta propiedad, se encuentran en excelente estado de mantenimiento, listo para mudarse y empezar a disfrutar. ¿Te imaginas viviendo acá? Aprovecha esta oportunidad, contactanos ahora y coordina una visita. Listo para escriturar y mudarse, no necesita reubicación. __ Se escuchan ofertas y se evalúan todas las propuestas de permuta por otras propiedades (preferentemente en CABA). Dejanos tu consulta y nos ponemos en contacto a la brevedad. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, los reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 XINTEL(C21-047-77569)

Bienvenidos a Petit Conesa: Elegancia y Calidad en Saavedra En el pintoresco barrio de Saavedra, nace Petit Conesa, un edificio Boutique que fusiona la elegancia y la calidad para brindarte una experiencia única en cada rincón. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto excepcional. Detalles del Proyecto: Departamentos de 2 y 3 ambientes. Diseño que fusiona concreto, vidrio y la naturaleza de la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, justo en frente. Equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca para tu confort. Placards con frente integral de melamina y un interior completo y funcional. Sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum/Roca. Pisos de porcelanato que añaden un toque de modernidad. Cocina equipada con electrodomésticos de calidad, como Longvie. Campana de extracción de acero inoxidable. Grifería FV o similar en baño y cocina. Mesada de Cuarzo Natural (tipo Silestone) y bacha simple de acero inoxidable. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o simil madera. Sistema portero visor con cámara de seguridad para tu tranquilidad. Terminaciones impecables con pintura látex. Ubicación Estratégica: Petit Conesa se sitúa estratégicamente con vistas a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna y proximidad al Parque Saavedra. Disfruta de la tranquilidad, relax y una variada oferta gastronómica que caracterizan a este encantador barrio. Amenities Exclusivos: Espacios comunes diseñados para fomentar la interacción y el disfrute de momentos especiales. Áreas de distensión y lugares para vivir experiencias únicas cada día. Características Principales: Superficie Total: 120m² Superficie Cubierta: 74m² Ambientes: 3 Baños: 2 Entrega: Septiembre 2024 Financiación: Consultanos por los planes de pago! Otras Características: Empresa constructora con más de 35 edificios terminados. Posibilidad de visitar otros departamentos terminados y un showroom cercano. No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de un proyecto que redefine el concepto de vivir bien. Petit Conesa es mucho más que un edificio, es un estilo de vida. ¡Descubrílo! Esta es tu oportunidad de ser parte de un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada. ¡Contactanos para más información o para programar una visita!  XINTEL(C21-046-76777)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 UNIDAD 3 AMBIENTES - ULTIMA DISPONIBLE!!!!! Se trata de un emprendimiento de pozo al 60% de avance de obra, con fecha estimada de finalización mediados de 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissien y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) PH tres ambientes EN DUPLEX, con patio, lavadero y terraza propia. 1º NIVEL: amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y toilette. 2º NIVEL: Dos dormitorio, baño completo y patio. 3º NIVEL: terraza, lavadero y espacio para colocar una parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-71303)

Venta cómodo departamento de 3 ambientes en Saavedra, ubicado en planta baja al frente, todos sus ambientes dan a la calle. Reciclado recientemente, en muy buen estado de conservación tanto el departamento como el edificio. Única entrada por living comedor (5,50x2,50), cocina reciclada con lavadero semi incorporado, baño completo con ducha también reciclado, dormitorio principal (3x3,20) y segundo dormitorio (3x3,10) ambos con placard incorporado. Pisos de cerámico - Aire acondicionado en living - Agua caliente por calefón - No posee calefacción pero hay picos de gas para instalar estufas. Excelente ubicación!!! a 5 cuadras de Av. Cabildo (metrobus), a dos cuadras del Parque Saavedra y a metros del boulevard García del Río. Se escuchan todas las propuestas! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-63657)