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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón y cocina separada con comedor diario y cochera no fija.  ¡Apto crédito hipotecario y apto mascotas! En Living comedor hay pisos de madera, con aire acondicionado. Puerta blindada. Cocina separada del living, con muebles bajo mesada y alacena. El lavadero está integrado a la cocina, con una división. Ambos dormitorios tienen el mismo piso, impecable, de madera, con placares amplios. Ambos tienen salida al balcón. El baño tiene mampara de vidrio. La cochera es cubierta NO FIJA. ¡Muy buena opción de compra! AVISO LEGAL: - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". -La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-93273)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera en Villa Urquiza, Capital Federal ¡Oportunidad única en el corazón de Villa Urquiza! Este departamento de 3 ambientes, ubicado a solo una cuadra del subte y con acceso a múltiples líneas de colectivos, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y una excelente conectividad. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Villa Urquiza, a pasos del transporte público, comercios y servicios. Cochera fija: Incluye cochera con portón automático, brindando seguridad y comodidad. Estado de conservación: El departamento tiene 30 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. Ambientes: Living comedor: Amplio,ideal para disfrutar momentos en familia. Cocina: Separada, equipada con una barra desayunadora, perfecta para comidas informales. Lavadero: Independiente, con pileta y conexión para lavarropas. Dormitorios: Dos habitaciones confortables, ideales para el descanso, ambas con placard embutido con gran capacidad de guardado. Baño completo: Equipado con extractor, moderno y funcional. Detalles de calidad: Pisos de madera entarugados que aportan elegancia y calidez. Losa radiante, asegurando una temperatura agradable durante el invierno. Agua caliente provista por termotanque. El edificio cuenta con 8 pisos y 4 departamentos por piso, garantizando una convivencia tranquila y privada. MEDIDAS: LIVING (6,30 x 2,92) COCINA (1,72 x 3,20 + 1,44 x 1,26) LAVADERO (1,55 x 0,90) BAÑO (2,13 x 1,50 +0,62 x 0,75) HABITACION 1 (3,00 x 2,80) + PLACARD EMBUTIDO HABITACION 2 (3,23 x 2,59) + PLACARD EMBUTIDO ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita. AVISO LEGAL : Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-92544)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica. Situado a solo dos cuadras de Avenida Triunvirato, tendrás acceso rápido a la línea B de subte y a múltiples líneas de colectivos. Además, la estación de tren Urquiza se encuentra a tan solo 5 cuadras, facilitando la movilidad por toda la ciudad. Características del Departamento: Ingreso y Hall de Entrada: Al ingresar al departamento, te recibirás con un acogedor hall de entrada que te conduce directamente al amplio living. El living es un espacio amplio y luminoso, las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural, y el acceso al balcón corrido ofrece una vista despejada y un lugar perfecto para disfrutar  al aire libre. Desde el living, avanzamos hacia la cocina comedor separada. Este espacio está diseñado para ser funcional y cómodo, con una excelente distribución que incluye amplias superficies de trabajo y muebles de almacenamiento. Además, cuenta con una práctica conexión para lavarropas. El pasillo de distribución conecta todas las áreas del departamento de manera eficiente. Aquí encontramos un baño completo, perfectamente ubicado para el uso diario y para recibir a las visitas. En la habitación principal , entramos en un espacio amplio que incluye un vestidor para mayor comodidad y organización. Además, cuenta con un baño en suite completo, proporcionando privacidad y lujo. La segunda habitación es igualmente luminosa y cuenta con una ventana al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural. El placard empotrado ofrece un espacio de almacenamiento  ordenado. Cocheras: Este departamento cuenta con dos cocheras fijas cubiertas, accesibles desde el interior del edificio, brindando comodidad y seguridad para tus vehículos. Características del Edificio: Seguridad: Recepción con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección. Ascensores: Cuatro ascensores, garantizando un acceso rápido y eficiente a todas las unidades. Estacionamiento de Cortesía: Espacio destinado para que tus invitados puedan estacionar cómodamente. Jardín y Piscina: Un oasis verde para disfrutar del aire libre y refrescarte en los días calurosos. Salón de Estar: Con vistas al jardín, ideal para momentos de relajación y convivencia. SUM (Salón de Usos Múltiples): Con capacidad para 80 personas, parrilla y equipado para eventos sociales. Microcine: Un espacio íntimo para disfrutar de tus películas favoritas sin salir de casa. Gimnasio: Totalmente equipado, para mantenerte en forma sin tener que desplazarte. Laundry: Área de lavandería para tu comodidad. Ubicación Inmejorable: Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados por su ambiente residencial y su conectividad. Con acceso a numerosos medios de transporte, tiendas, restaurantes y espacios verdes, este departamento es la combinación perfecta de confort y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en Villa Urquiza. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-91346)

Departamento 3 AMBIENTES 2 Piso p/Escalera en Villa Urquiza, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO 2º PISO POR ESCALERA. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD TENEMOS EL LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO CON UNA VENTANA DE  BUENA MEDIDA QUE LE DA  MUY BUENA LUMINOSIDAD AL AMBIENTE , A NUESTRA DERECHA INGRESAMOS A LA COCINA, MUY COMODA CON MUEBLES DE BAJO Y ALTO MESADA CON BUEN LUGAR DE GUARDADO. DEL LIVING PASAMOS A UN HALL DISTRIBUIDOR DONDE DE FRENTE TENEMOS EL BAÑO Y A LOS LATERALES LAS HABITACIONES, EL BAÑO ES COMPLETO Y DE MUY COMODAS MEDIDAS, LAS 2 HABITACIONES CUENTAN CON PLACART EMBUTIDO Y VENTANAS CON QUE LE DAN MUCHA LUZ A LAS MISMAS. A 4 CUADRAS DE TRIUNVIRATO Y DE LA ESTACIÓN SE SUBTE Y  LINEAS DE COLECTIVOS. XINTEL(C21-021-83086)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza con cochera opcional Se vende amplio 3 ambientes en el corazón de Villa Urquiza. APTO CREDITO. La propiedad se encuentra ubicada en planta baja, lo cual la hace muy silenciosa. Tiene mucha luz natural todo el día ya que la unidad cuenta con patio de 6,22 m - 2,93m. El living y la habitación principal tienen vista a un jardín que conecta con el segundo cuerpo del edificio. Al ingresar por la puerta principal nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones (5,45m -3,99m). Saliendo del mismo tenemos un pasillo de distribución que conecta con la cocina, baño y ambas habitaciones. Cabe mencionar que este pasillo cuenta con un placard empotrado con interiores y calefacción. La propiedad tiene doble circulación lo que a su vez genera que haya ventilación cruzada. Cuenta con parquet original en buen estado en todos sus ambientes y persianas. La cocina (4,72m-2,98m) es de dimensiones generosas permitiendo que haya mucho espacio de guardado y que pueda usarse a su vez como comedor. Posee lavadero con conexión para lavarropas y salida al patio de la unidad generando mucha ventilación en este ambiente. Ambas habitaciones tienen placard con interiores. Una de las habitaciones (3,40m x 3,18m) es en suite con un baño completo (2,24 -1,97m) y un pequeño espacio que podría usarse de escritorio o hacerlo vestidor. La segunda habitación es de 3,49m x 3,30m. Saliendo de la misma se encuentra el segundo baño (2,6m -1,80m) de la unidad el cual también es completo y cuenta con caloventor instalado. Tanto el living como ambas habitaciones tienen ventiladores de techo en perfecto funcionamiento. La propiedad se puede vender CON O SIN cochera. Valor de la misma NO INCLUIDA en la publicación. La misma esta ubicada en un edificio de la misma cuadra con escritura separada. La ubicación es excelente con varias líneas de colectivo, a 2 cuadras de la Av. Triunvirato y de la estación de Subte Rosas de la Línea B y Tren Mitre estación Urquiza. Hipermercado a una cuadra. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-83579)

Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y cochera.- Artigas 900, 6 piso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Descripción: C.A.B.A - Departamento - A UNA CUADRA de Av. GAONA.- HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA y BALCON CORRIDO, EXCELENTE ESTADO, C.A.B.A, CALLE ARTIGAS ENTRE NEUQUÉN y PÁEZ. METRAJE: - 72,35 m2 totales. - 62,25 m2 cubiertos. - Balcón corrido de 8,8 mts. DESCRIPCION: - Hall de entrada. - 3 ambientes. - Dependencia, actualmente utilizada como comedor diario. - 2 baños completos. - Cocina. - Gran living comedor. - Balcón. - Cochera. CARACTERÍSTICAS: - Departamento de 3 ambientes con dependencia, muy luminoso, todos los ambientes cuentan con luz natural. UBICACION: A una cuadra de Av. Gaona, a 3 de Av. Nazca, a 4 cuadras de Av. Avellaneda y a 4 cuadras Boyacá. Múltiples líneas de colectivos: 53, 63, 84, 124, 106, 113, 134, 181. A 9 cuadras de estación Flores (Tren Sarmiento). Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-59700)

VILLA URQUIZA. VENTA EN POZO 3 AMBIENTES CON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. Full Amenities.  ENTREGA DICIEMBRE 2025. CONSULTAR FINANCIACION. CONSULTAAR POR 2 AMBIENTES Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con amenities tales como SUM, parrillas, bike parking, pileta, solarium, duchas y mucho más. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1º subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. El tejido actual que prevalece en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 12 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20 m. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi. El tejido actual que prevalece en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 12 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20 m. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El lote se encuentra comprendido en un Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. El proyecto tiene 1º Subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno; la Planta Baja con 10 cocheras; y en los pisos altos 52 viviendas de entre 35 y 78 m2 más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en el piso 12º. La superficie total a construir es de 4.200 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas a continuación. DESTINOS DE LA OBRA 1.- VIVIENDAS Planta 1º a 7º Piso = 2 unidades de 3 ambientes de 78.50 m2, 2 unidades de 2 ambientes de 53 m2, y 1 unidad de 1 ambiente de 35 m2 + balcones. Total: 5 x 7 pisos = 35 Unidades Plantas 8º al 10º piso = 4 unidades de 3 ambientes de 78.50 y 69 m2 + balcones. Total: 4 x 3 pisos = 12 Unidades Planta 11º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 75.50 y 69 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 54 m2 + balcones. Total = 4 Unidades Planta 12º piso = 1 unidad de 2 ambientes de 61 m2 + balcones. Total = 1 Unidades Total = 52 Unidades 2.- COCHERAS 1º Subsuelo = 12 cocheras + espacios para bicicletas. Planta Baja = 10 cocheras + espacios para bicicletas. 3.- AMENITIES En el 12º Piso se ubica el SUM con 1 baños, espacio para cocinar, con expansión a una terraza al contrafrente con Parrillas y otro baño externo, un Solarium y un Deck con Piscina + duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking. 4.- PORTERÍA En el 12º Piso se ubica la portería de 2 ambientes al frente del edificio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS Obra: P.I. RIVERA 4927 1º DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO El edificio se desarrolla en un primer subsuelo destinado a cocheras, salas de medidores, tanques de bombeo y cámara transformadora de electricidad. La planta baja será destinada a cocheras y accesos peatonal y vehicular. El acceso a cocheras de subsuelo se hará a través de rampa vehicular, ascensores y escalera de incendio. Del piso 1º al piso 7º se desarrollan 7 plantas tipo de departamentos con 5 unidades por planta. 2 unidades de 3 ambientes de aprox 72.60 m2 más balcón de 11 m2, 2 unidades de 2 ambientes de aprox. 52 m2 más balcón de 9.60 m2 y un mono ambiente de 32m2 más balcón de 7m2. Del Piso 8º a 10º se desarrollan 3 plantas tipo de departamentos con 4 unidades por planta. 4 unidades de 3 ambientes de aprox 67.30 y 72.60 m2 más balcón de 11 y 12 m2. En piso 11 con retiro sobre el frente se proyectan 1 unidad de 2 ambientes de aprox 50 m2 más balcón terraza de 17 m2 y 1 unidad de 3 ambientes de aprox 69.50 m2 más balcón de 32 m2. En contrafrente al igual que la planta tipo del 8º al 10º Piso de 2 unidades de 3 ambientes de aprox 67.30m2. En el último piso 12 se ubica una unidad de 2 ambientes de aprox 58 m2 más balcón de 22 m2, la sala de calderas de agua caliente, la portería, la sala de usos múltiples, terraza con parrillas, deck, solárium y piscina con duchas. 2º ESTRUCTURA RESISTENTE La misma será ejecutada en hormigón armado. Tanto el cálculo estructural del edificio como la ejecución de la misma se harán conforme a las normativas vigentes del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Bs As a las normas CIRSOC 101 de cargas y sobrecargas gravitatorias y CIRSOC 201 de estructuras de hormigón armado. 3º ALBAÑILERIA La totalidad de los trabajos de albañilería serán ejecutados con ladrillos cerámicos huecos o comunes según el caso con espesores según las normativas vigentes por el Código de Edificación antes mencionado. Exteriormente los paramentos serán terminados con revestimientos plásticos continuos marca Llana o similar. Los locales sanitarios serán impermeabilizados y revocados a fin de recibir el revestimiento correspondiente. Los paramentos del resto de las unidades serán terminados con yeso proyectado al igual que los cielorrasos. El encuentro entre ambos llevara buna de terminación. Los contrapisos de todas las unidades estarán terminados con carpetas cementicias aptas para recibir los solados de terminación de porcelanatos. 4º INSTALACION SANITARIA Y GAS El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. La instalación de gas correspondiente a las calderas para agua caliente central se ejecutará en su totalidad con cañerías de termofusión marca Sigas Dema. Se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas. 5º INSTALACION ELECTRICA Y BAJA TENSION El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación, tomacorrientes y llaves de encendido. Se realizarán bajo normas A.E.A. normativa 90364 para viviendas multifamiliares en todo lo relativo a cañerías, cables, módulos de encendido, llaves térmicas y disyuntores. De acuerdo con el pedido de factibilidad que se realizará oportunamente ante la Empresa Edenor existe la posibilidad de la instalación de cámara transformadora, la cual será ubicada en subsuelo en el espacio destinado a tal fin. Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia. Así mismo cada una de las unidades contara con bocas destinadas a telefonía y televisión por cable/ internet. Una boca por dormitorio, y dos en living. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). 6º INSTALACION TERMICA, CALEFACCION, AA Provisión e instalación de calderas central para agua caliente y calefacción por radiadores, cuya ubicación será dada por el y termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca 1 por cada ambiente, incluyendo los desagües de condensación. 7º INSTALACION CONTRA INCENDIO La misma se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio, cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. 8º CARPINTERIA, HERRERIA Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. 9º CARPINTERIA DE ALUMINIO, BARANDAS DE BALCON Todo el aventanamiento exterior: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Las barandas de balcón estarán construidas con perfilaría y pasamanos de aluminio Línea a definir, anodizado natural con cristales de seguridad de acuerdo con las reglamentaciones vigentes. 10º MUEBLES DE COCINA Todas las cocinas de las unidades se entregaran con amoblamiento completo tanto en muebles bajo mesada como muebles de alacena, según diseño. Serán terminadas con placas de melanina marca Egger o similar y llevarán herrajes de primera calidad marca Hafele o similar en tiradores, bisagras y guías de deslizamiento para cajoneras. Los muebles serán colocados sobre banquinas, cuyo frente será de igual terminación que el piso de la cocina. 11º PLACARES Todos los placares de las distintas unidades se entregarán con interior completo con cajoneras y barrales construidos con placas de melanina esp.18mm. de marca Egger o similar. Los frentes de estos serán hojas corredizas con bastidor de aluminio terminado en placa de melanina o espejado. 12º MARMOLERIA Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. 13º REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de baños y toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos nacionales de primera marca (San Lorenzo, Cerro Negro o similar) en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Las áreas húmedas de cocinas serán revestidas de la misma forma. Los pisos de baños, toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca (San Lorenzo, Cerro Negro o similar) en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Los pisos del resto de los ambientes podrán llevar porcelanatos nacionales en medidas similar a los pisos de baño, toilette y cocina. El edificio se entregará con pisos colocados en la etapa de obra. 14º ARTEFACTOS SANITARIOS, BRONCERIA, COCINAS y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inox. marca Johnson o Mi Pileta, o similar. Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, y Vanitorys de aprox 0,56m de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar marca FERRUM. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. 15º ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. 16º PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. 17º HALL DE INGRESO - PLANTA BAJA Será con frente vidriado con detalles en acero inox, con pisos de porcelanatos de primera marca, muros revestidos en porcelanato, mármol y/o madera enchapada para lustrar. Los cielorrasos serán del tipo armado, con detalles de diseño e iluminación. Se deberá dejar la instalación para cámaras de seguridad. 18º GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Ubicado en el primer subsuelo. XINTEL(C21-012-91608)

Venta Duplex Soleado Terraza propia, Cochera y Amenities en Villa Urquiza Gran Duplex 3 ambientes, dos suites con dos terrazas y cochera en corredor Donado Holmberg. Vista Abierta a Belgrano R. Orientacion NE Edificio de maxima categoria con spa con pileta cubierta, sauna y gym. Terraza comun con gran pileta descubierta y espacio para parrillas. Sum con jardin. Seguridad 24hs Terraza a nivel de 16 x 4,5 m. Segunda terraza en planta superior con parrilla y toillete. Posibilidad de hacer un cerramiento aprobado. Opcion de segunda de segunda cochera. XINTEL(C21-006-83775)

EXCELENTE departamento DE 3 AMBIENTES, 2 dormitorios, uno de ellos en suite, con hidromasaje, 2 baño completo, cocina con office comodatos, totalmente equipada, lavadero independiente, con caldera individual, calefacción por radiadores, control por ambiente a control, 2 balcones, contrarreste, muy li+luminoso vista abierta a pulmón de manzana, muy buenas terminaciones en general, pisos de excelente calidad, como también los artefactos de los sanitarios, digno de verlo!! XINTEL(C21-004-584)

VENTA Departamento al contrafrente con patio cerrado en el corazón de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en planta baja y está en buen estado. Se ingresa desde living comedor luminoso con salida a un patio que fue cerrado, ideal para utilizar como playroom o escritorio. La cocina, amplia, es con comedor diario y está separada del living. Dispone de amplio espacio de guardado, sobre y bajo mesada. El lavadero esta anexo a la cocina con espacio para lavarropas y bacha. Pequeño patio para tender la ropa con un gran placard (ideal para guardar cosas de limpieza). A los dormitorios y al baño se accede a través de un pasillo corredor desde el living. Primer dormitorio cómodo y con placard, la ventana que da al patio cerrado le aporta luminosidad. Segundo dormitorio amplio. Baño completo con box de ducha, ventilación natural y placard. Expensas: $27.000 (Abril 2024) LA UBICACIÓN El edificio se encuentra emplazado sobre una de las principales avenidas que conectan la ciudad con la zona norte de Buenos Aires. Rápidos accesos a General Paz y Panamericana. A tan solo dos cuadras del Subte B (Estación J.M. De Rosas), de la estación de tren "Villa Urquiza" (Línea Mitre) y de gran cantidad de líneas de colectivos que conectan distintos puntos de la ciudad (71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-54017)