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LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal LOCAL AL FRENTE CON SUBSUELO  ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!  Amplio local comercial ubicado en planta baja, con una fachada atractiva y visible. Este local ofrece un enorme potencial debido a su tamaño y ubicación estratégica. Características principales: Ubicación: Está situado en una zona de buen tránsito peatonal y vehicular, lo que asegura una buena visibilidad y acceso para potenciales clientes. Además de tener conección con diversos medios de transporte y comercios; y de estar a pocos pasos de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Paseo Colon y Av. Independencia. Espacio: El local cuenta con una distribución que permite una disposición flexible para diversos tipos de negocios. Tanto la planta baja como el subsuelo, cuentan con una superficie amplia y abierta que puede adaptarse fácilmente a las necesidades específicas del nuevo propietario. Fachada: La fachada del local ofrece grandes ventanales que proporcionan una excelente iluminación natural, ideal para exhibir productos o servicios. Subsuelo: Uno de los puntos destacados es su subsuelo, de considerable tamaño. Este espacio adicional es perfecto para utilizar como almacén, área de producción o incluso como espacio adicional para oficinas, dependiendo de las necesidades del negocio. Potencial de inversión: Aunque requiere alguna inversión en renovación y actualización, el potencial de este local es significativo. Una vez renovado, podría convertirse en un punto de referencia en la zona para clientes y visitantes. En resumen, este local comercial con subsuelo grande representa una excelente oportunidad para quien busque invertir en un espacio con potencial considerable en una ubicación privilegiada. No te pierdas de este proyecto de inversión, contactame! +549 11 2336-1479 TATIANA GARCIA  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad NO es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45641)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, MONSERRAT Lindo monoambiente interno que cuenta con kitchenette , piso de parquet, baño completo. Se encuentra ubicado en una gran zona , entre grandes avenidas como Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. Entre Ríos y Av. Lima, cercano al Congreso Nacional, a grandes universidades, multiples medios de transportes, subte linea "A" estación Sáenz Peña, subte linea "E", estación Independencia y Subte linea "C" estación Moreno. A metros de la Plaza Monserrat.  IDEAL PARA INVERSION.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-42939)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal El departamento se ubica a 150mts de la UADE 200mts de av. 9 de Julio Ubicado en contrafrente. Ingreso a estar living comedor, cocina separada, lavadero. Toilette, dormitorio con baño en suite. Pisos de parquet laqueados. Salida a balcón desde el living y cocina. Aire frio calor. Cocina y calefón ORBIS. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.Terraza de uso común, SUM y parrilla. XINTEL(JSP-JS1-3644)

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTE MUY GRANDE, RECICLADO IMPECABLE. Cercado al Congreso de la Nación Argentina, la muy linda Av de Mayo, el Palacio Barolo, la Av 9 de julio, varias Líneas de subte y la emblemática Av. Corrientes EXCLUSIVO SEMIPISO EN VENTA TOTALMENTE HECHO A NUEVO en  Edificio histórico. En el Corazón de la Ciudad.   Características : Conserva sus pisos de Pinotea recuperados a nuevo.  Aberturas interiores hechas a medida en hierro y vidrio esmerilado de 2.80 de altura dándole un toque distintivo.  Living comedor integrado: Aire acondicionado 5500 inverter frío calor (electra) Calefacción central a vapor por radiadores  Mesa de comedor a medida Acompañada por Lámpara de 16 luces de la firma -Landmark-  Sillas y sillones de mesa Estilo Luis XVI tapizados en pana gris italiana  Sillon moderno de 2 metros de largo en tusor blanco ( súper moderno) Muebles suplementarios blancos y acero Tv de 55 pulgadas  Sistema de sonido: Receiver Denon, Parlantes torre klipsch línea 4000 Luces dimerizables barral y de embutir de la firma - Ominuliz- Espejo palmera dorado de la forma - landmark- Oleo 1.50 x 1.50 (mi bote) Cocina : Revestímientos de cocina exclusivos marca ceusa texturado línea Prada Mesada de Quarzo italiano  Muebles con cajones escondidos, autofrenantes, despensa a medida, optimizando el espacio. Bacha Johnson curve  Grifería importada Monocomando bronce empavonado  Lampara Antique hecha a medida por la firma -Omniluz- Anafe vitrocerámico marca Aristón  Horno embutido Aristón  Lavavajilla marca Samsung  -Omniluz- Toilette : ( separado del wc) posse mesada de Quarzo blanco italiano,  grifería línea Oro robinet de pared, bacha con descarga escondida  Luminarias vintage de la firma -Omniluz- doradas. Despensa:  Posee gran estantería,  Piso porcelanato línea madera gris, heladera de 90 cm ancho marca Samsung inverter  Lavarropas Samsung. Baño principal : con espacio privado de wc,  ducha, con revestimiento marca Dune. bañera separada revestida en porcelanato marca porcelanosa  Piso porcelanato portobello, línea madera  Mesada de Quarzo italiano blanco  Griferías negro mate y accesorios  Posee aire acondicionado frío calor, luminarias de la firma -Omniluz- Vestidor : con doble espacio de colgar, en doble altura, gran capacidad, estantería, Zapatero a media por separado Dormitorio  Aire acondicionado 3000 frío calor  inverter ( Electra)  Tv led 42 pulgadas  Calefacción central por radiador  Respaldo de cama en pino brasil hecho a media por la firma - El Carreton- Excelente departamento, gran hall recepción, muy amplio living-comedor, cocina muy práctica y funcional. Dormitorio en suite con vestidor, baño completo. Toilette. Esta ubicado al frente, super luminoso. Patio. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtención del nº de coti. XINTEL(JNT-JN1-4241)

EXCELENTE OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EQUIPADO - APART HOTEL MONSERRAT Unidad de 36m². Se entrega totalmente equipada. Apto profesional. Servicio de cable TV, Internet Wi Fi, Energía eléctrica, AySA y Gas incluido en las expensas. - EQUIPAMIENTO: Microondas; Anafe eléctrico; Pava eléctrica; Heladera bajo mesada 80lt; Aire acondicionado frío/calor; 2 Sommier de 2.00 x 1.00m; Baño completo; LCD 32" con cable; Sillas y mesas; Artefactos de iluminación colocados; Caja de seguridad; Placard. - COMODIDADES: Servicio de cable TV; Internet; Piscina climatizada; Solarium; Cochera cubierta opcional. - DISTANCIAS: 100m Avenida 9 de Julio; 500m de la estación de Subte Moreno (Línea C); 1.6km de Playa de Mayo; 1.7km del Teatro Colón. CUCICBA 4681 XINTEL(GPL-GPL-111)

Departamento de tres ambientes en el barrio de Monserrat! La unidad se localiza al contrafrente donde se compone de un estar-comedor, pasillo distribuidor, cocina con conexión de lavarropas, baño completo y dos dormitorios con placard. Además, cuenta con baulera propia en el subsuelo del edificio. Posee una superficie total de 47m2,su luminosidad es muy buena y sus pisos son de parquet y flotante. Monserrat es el barrio más antiguo de los barrios de Buenos Aires y uno de los más interesantes a nivel turístico. Entre los lugares más importantes de Monserrat se destacan la Manzana de las Luces, el Palacio Barolo y las iglesias de Monserrat, San Ignacio, San Francisco y Nuestra Señora del Rosario. Monserrat es un barrio ideal para recorrerlo paseando, disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y recorriendo algunas de las mejores zonas de compras de Buenos Aires. Ambientes: - Estar comedor 3.20x5.50 - Dormitorio 3.10x3.50 - Dormitorio 2.x3.50 - Baño completo 1.60x2.25 - Cocina con conexión para lavarropa 2.20x1.70 - Pasillo 3.10x0.82 c/placard - Baulera propia en sótano XINTEL(GPC-GPC-218)

Venta de Departamento 4 Ambientes con Patio, en el barrio de Monserrat! La propiedad se ubica de forma interna con orientación este, y se compone de un hall de entrada, living comedor, tres dormitorios, dos de ellos con placard incorporado, un pasillo distribuidor, un baño completo, una cocina y un patio. Sus pisos son de cerámica y Parquet. Se encuentra en un punto estratégico del barrio ya que tiene la facilidad de acceso a diferentes puntos de la ciudad. A pocos metros se encuentran las estaciones Bolívar del subte línea E, Perú del subte línea A y Catedral del subte línea D. Y a solo pocas cuadras se encuentra Puerto Madero con su amplia oferta gastronómica y su arquitectura moderna. SUPERFICIE: - Cubierto: 63 m2 - Descubierto: 13 m2 - Total: 76 m2 AMBIENTES: - Hall 1.20x2.10 - Living comedor 4.70x3.20 - Dormitorio #1  3.65x3.40 c/placard 2.40x0.65 - Pasillo 1.70x0.90 - Dormitorio #2  3.60x3.50 c/placard 2.60x0.60 - Dormitorio #3  3.20x2.10 - Baño completo 2.25x1.50 - Cocina 3.05x2 + 1.15x1.20 - Patio 3.56x3.65 XINTEL(GPC-GPC-184)

Venta de Semipiso 4 Ambientes, en el barrio de Monserrat! La unidad se ubica al frente con orientación sur y se compone de un hall de entrada, pasillo, comedor, living con salida al balcón, tres dormitorios, dos de ellos poseen placard, toilette con ducha, baño completo, cocina/comedor diario y lavadero. Sus pisos son de Parquet y su estado es muy bueno como así el estado del edificio. Monserrat es el barrio más antiguo y uno de los más interesantes de la cuidad a nivel turístico ya que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destacan especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico y cultural. Es un barrio excelente para recorrerlo en toda su magnitud disfrutando de un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de las mejores zonas de compras de la ciudad como así de sus bares tradicionales. SUPERFICIES: - Cubierta 90 m2 - Descubierta: 7.25 m2 - Total: 97.25 m3 AMBIENTES: - Dormitorio #1  3.75x2.85 c/placard - Dormitorio #2  3.55x3.05 - Dormitorio #3  3.25x3.05 c/placard - Cocina-Comedor 3.60x3.30 - Balcón 5x1.45 - Baño 2.15x1.55 - Pasillo #3  3.65x1.05 c/placard - Pasillo #2  3.30x0.95 - Pasillo #1  3x1 - Toilette  1.15x1.15 c/ducha 0.95x0.55 - Hall 2x1.50 - Living 4.15x2.70  - Comedor 4.40x3.55 - Lavadero: 2.10x0.95 XINTEL(GPC-GPC-163)

Venta de Excelente Semipiso 6 Ambientes con Balcones, en pleno barrio de Monserrat! La unidad se ubica en un segundo piso al frente con orientación al noroeste y se compone por un amplio distribuidor, un pasillo, baño completo, tres dormitorios, dos de ellos cuentan con balcón y uno se localiza en ochava, luminoso living con balcón, amplio comedor, cocina, lavadero y patio cubierto con entrada de servicio. En el entrepiso se encontrara la dependencia de servicio. Posee sus pisos originales de parquet y su estado es muy bueno. Es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. SUPERFICIES: - Cubierta: 154 m2 - Descubierta: 12 m2 - Total: 166 m2 AMBIENTES: - Distribuidor 3.80x2.80 - Pasillo 5x1.05 - Dormitorio #1  3.95x3.85 c/balcón 5.85x1 - Dormitorio #2  3.20x2.85 c/balcón 3.80x0.70 - Dormitorio #3 en ochava 5.40x4.30 - Baño 2.80x1.80 - Living 4.25x4.25 c/balcón 2.40x1.50 - Comedor 4.45x5.30 - Patio cubierto 4.45x3.85 c/entrada de servicio - Cocina 4.25x2.30 - Lavadero 1.10x0.92 _ENTREPISO: - Dependencia de servicio en L 3.10x2.45 + 1.60x1.45 - Baño de servicio 1.85x1.30/1.75 XINTEL(GPC-GPC-129)

LOCAL Venta de Local Comercial con Entrepiso, en muy buen estado, en el barrio de Monserrat!! La unidad se ubica al frente sobre la vía publica donde se compone del local con baño, y un entrepiso con pasillo y ambiente. Posee una altura de techos de 4.10 metros, pisos de mosaico granítico y su estado es muy bueno! Es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 42 m2  AMBIENTES: - Local 8.75x3.70 - Baño 1.50x0.75 - Pasillo en entrepiso 1.45x0.95 - Ambiente en entrepiso 2.90x2.40 XINTEL(GPC-GPC-71)