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VENTA DEPARTAMENTO TOTALMENTE RECICLADO DE DOS AMBIENTES, COCINA INDEPENDIENTE, PATIO PROPIO DE 7 METROS , BAÑO COMPLETO, CÓMODO LIVING.- COMEDOR. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA MARZO 2024. EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMO A LA ESTACIÓN DE TREN. A UNA CUADRA DE LA AVDA RIVADAVIA BAJÍSIMAS EXPENSAS LISTO PARA MUDARSE!!!! XINTEL(C21-070-76851)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA - CONTRAFRENTE Te presento este bonito departamento de 2 ambientes, el cual está ubicado sobre la calle Campana a metros de la Av. Avellaneda. Como sabrás este barrio es muy especial por el movimiento textil que lo caracteriza, durante la semana te encontrarás con un pintoresco derredor de población que tiene actividad en el rubro. Los locales, comercios, gente que deambula por el lugar, hace que dicho entorno sea muy especial y pintoresco dentro de esta hermosa metrópolis. El departamento cuenta con ambos ambientes al contrafrente, son amplios y generosos. Particularmente el dormitorio se caracteriza por un placard de amplias dimensiones. Disponés de una cocina, lavadero, en conjunto luminosos. El baño completo, cuenta con bañera. Características: + Ambientes de buen metraje con placard. + Living comedor. + Inmueble en buen estado de conservación. + 1 Baño completo (con bañera). + Cocina independiente. Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Campana 400, en el pintoresco barrio de Floresta. + A metros de la Av. Avellaneda. + Cercanías de la Av. Nazca, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo. + Cercanías de la Plaza Velez Sarsfield y Plaza de los Periodistas. + Cercanías del Hospital Aranguren. Metraje: + Superficie Cubierta 33.33 m² Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Ubicación Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Historia del barrio Artículo principal: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. COMO TE VÉS EN ESTE DEPARTAMENTO, SI TE GUSTA EL LUGAR, EL BARRIO, NO LO DUDES, ES UNA LINDA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIRLO ¡¡¡ CONTACTAME PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y VENÍ A CONOCERLO !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-76264)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA, AV. JUAN B. ALBERDI 3300, FLORESTA. "APTO PROFESIONAL" Excelente departamento de dos ambientes  muy luminoso, orientación norte, ubicado en el 5To piso "B"  contrafrente, ventanal de piso a techo con salida al balcón con  vista abierta, panorámica.  Esta unidad se vende con posibilidad de financiación,  BOLETO con posesión, anticipo 40% en dólares y hasta 36 cuotas fijas en dólares. Impecable listo  para  ser habitado. Es una muy  buena posibilidad como inversión. -Su distribución: -Living comedor con cocina integrada. Ventanal doble hoja, de piso a techo, con salida al balcón, hermosa vista, muy luminoso. pisos en porcelanato, calefacción por A/A frío/calor. (6.50m2 x 3,60m2) -Dormitorio con ventana al interior del edificio, luminoso. pisos en porcelanato, A/A frío/calor. (3,10m2 x 3m2) -Cocina intergrada al living comedor, mesada en granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina cuatro hornallas electrica. -Baño completo. (2,40M2 x 1,50M2) -Balcón con  vista abierta panorámica. (2,30M2 x 1,10M2) -Agua caliente por caldera central. -Expensas mes Julio $63.000.- -Edificio con  encargado sin vivienda permanente. -Su ubicación: Gran conectividad con el resto de la ciudad. -Metrobus. -Subte linea "A" Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Situado en la Comuna 10. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. La unidad se ubica sobre la Av. Juan B. Alberdi, en el barrio de Floresta rodeado por las Avenidas,  Directorio, Portela, Cuenca, Avenida Gaona, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Avenida Segurola, Mariano Acosta.  Colegios, escuelas, comercios de todos los rubros, lineas de colectivos, Metrobus en la puerta. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-92857)

Departamento de 2 ambientes en 2º piso por escalera en edificio Barrio Mariano Castex ( Detrás de Hospital Piñero) APTO CREDITO . Consta de 1 living comedor con cocina integrada, baño con ducha, 1 dormitorio. Expensas $ 8.000.- Se ubica a 1 cuadra de Av. Varela , con buena accesibilidad a través de varias líneas de transporte. La unidad se encuentra actualmente alquilada. Buena relación inversión- renta. Ideal inversor. XINTEL(C21-021-73190)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR MUY LUMINOSO CON BALCON EN CONTRAFRENTE EN LA MEJOR ZONA DE FLORES UBICADO A METROS DE AV. ALBERDI Y AVENIDA RIVADAVIA EXCELENTE VISTA AL PULMON DE MANZANA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 7º PISO OPCIONAL COCHERAS CUBIERTAS U$ 22.000  DESCUBIERTAS U$ 17.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI DESCRIPCION DEL BARRIO DE FLORES: Es un barrio muy particular, lleno de historia, de cultura y de personalidad. Cuenta todavía con casas de una o dos plantas, con fachadas de diferentes estilos, como ¨art decó¨, ¨art nouveau¨ y ¨academicismo¨, algunas típicas neocoloniales, etc. que recuerdan el pasado glorioso y rico del Flores de las quintas veraniegas. También conviven con torres de departamentos, de todo tipo. Es un barrio lleno de sol y de luces, con mucho movimiento de gente y mucha vida. Todos aquellos que han tenido la suerte de vivir en este barrio, sienten una especial atracción por sus esquinas y casas tradicionales. Es considerado uno de los más clásicos ya que a través del tiempo sus calles, personajes, clubes y diarios locales se han encargado de crear una verdadera comunidad en ese lugar. APTO PROFESIONAL ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-52497)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Al frente, 3 piso por escalera. Living comedor con ventanal, estufa y aire acondicionado. Cocina con ventana, barra desayunadora y calefón. Habitación con placard y ventilador de techo. Baño completo. El edificio cuenta con servicio de limpieza. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Segurola, 10 cuadras de estación de subte Nazca y Av. Rivadavia, a 3 cuadras de estación de tren Floresta (línea Sarmiento), a 7 cuadras de acceso autopista Perito Moreno.  Escuelas: Jardín de Infantes "Los Colores", Instituto "La Candelaria", Escuela Primaria Común n 1, Escuela Primaria Común n 2, Instituto Espíritu Santo IES, Escuela libre Micael, Colegio Del Castillo, Instituto Nuestra Sra. Del Milagro.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-92943)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON CORRIDO Superficie cubierta: 34m2. Superficie total : 44 m2. Descripción: Unidad ubicada en el tranquilo barrio de flores, la misma se encuentra en un complejo de pocas unidades en una zona de casas bajas. Es un tercer piso por escalera distribuidos de la siguiente forma: Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio, cocina separada, con acceso al lavadero. Baño completo. Dormitorio luminoso de buenas dimensiones con placard. Balcón corrido semi cubierto, con vista panorámica! Ideal como primera vivienda!! Accesibilidad: Colectivos: 55, 63, 76, 86, 88, 96, 126, 141, 180 Subte: Linea "A" San Pedrito Linea "E" Plaza los Virreyes Coordina tu visita !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-77595)

Venta departamento 2 ambientes con balcón y patio ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR Amplio apartamento de 2 ambientes, orientado al este. Balcón con terraza. Cocina de concepto semi-abierta. Living-comedor con acceso al balcón. Baño completo. Dormitorios con placard. Patio de 10 metros. Dimensiones: Living-comedor: 5.60-3 Cocina: 1.60-3 Dormitorio: 3.25-2.80 Balcón: 5.5 metros Patio: 10 metros Características del edificio: CONSTRUCCIÓN FINALIZADA, ENTREGA INMEDIATA! . UBICACIÓN: A una cuadra de Av. Avellaneda, a una cuadra de Gavilán, a tres cuadras de Av. Boyacá y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, estamos ubicados en un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. AMENITIES: - SUM - PARRILLA - CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA - CALEFACCIÓN MARCA PEISA O SIMILAR - ASCENSORES MECÁNICOS - COCHERAS - HALL DE ACCESO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA: Muros de ladrillo macizo comunes en separación de las distintas unidades y hacia el exterior. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Baño totalmente equipado con artefactos de primera marca (Roca y FV). Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Y artefactos de cocinas (horno y anafe) de primera marca. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca Awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Calefacción individual, losa radiante con caldera dual. Artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. XINTEL(C21-013-59846)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Floresta, Capital Federal. Espectacular departamento de un ambiente divisible con balcón de 8 años de antigüedad y estilo moderno con finos detalles de terminación en la mejor zona residencial del barrio de Flores sobre la calle Caracas a metros de la Av. Gaona. Se trata de un piso 8 con vista abierta y panorámica con orientación Este, el cual cuenta con un baño completo, cocina integrada muy bien equipada, salón divisible de 3.00 x 9.30 m2 y hermoso y práctico balcón. El edificio cuenta con amplio SUM y parrillas, Yacuzzi, Gimnasio muy bien equipado, amplio jardín con pileta y solárium, laundry y cochera opcional. Tiene servicio central de agua caliente y servicio individual de calefacción. Las expensas incluyen el servicio de AySA y tiene bajo costo de mantenimiento. IDEAL INVERSION / IDEAL GENTE JOVEN / PRIMERA VIVIENDA!!! ALOJARGENTINA / 4961-9385 11-6208-8350 / ventas@alojargentina.com XINTEL(ALO-ALO-398)