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Venta de Departamento MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCÓN en Floresta, Capital Federal Amplio y luminoso monoambiente en el barrio de Flores, con detalles que optimizan el espacio y el confort: Cocina integrada al ambiente, con una barra que separa la cocina del living.Amplio placard con muebles interiores para almacenamiento conveniente.Calefacción y cocina funcionan con gas.Baño completo con todas las comodidades.Ventanas grandes que maximizan la luz natural.El balcón ofrece una vista encantadora gracias a la presencia cercana de un hermoso árbol, añadiendo un toque natural y sereno al ambiente.Edificio con ascensor.Ubicación privilegiada cerca de transporte público, comercios y servicios. Descubre la paz y la serenidad todos los días desde el balcón de este monoambiente, te invitamos a crear momentos inolvidables en tu nuevo hogar! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92290)

LOCAL Venta y Alquiler de Local en Floresta, Capital Federal. Oportunidad Comercial en el Corazón de Floresta. Ubicado en el histórico Mercado de Vélez Sársfield, sobre la transitada calle Chivilcoy, entre las calles Av. Rivadavia y Yelbal, este encantador local comercial es una oportunidad única en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Con una excelente conexión a los transporte público, a pocos pasos de la estación de tren de Floresta (linea Sarmiento) y con la presencia constante de la línea de colectivos, este local ofrece una ubicación inmejorable para cualquier tipo de negocio. Características Principales: Superficie total de 36 m², con un diseño eficiente que aprovecha al máximo el espacio disponible. Cuenta con un altillo, proporcionando áreas adicionales para almacenamiento o uso según las necesidades del negocio. Baño incorporado, asegurando comodidad y conveniencia para clientes y empleados. Entrada independiente, lo que garantiza privacidad y facilidad de acceso. El local paga expensas alrededor de $38,000 incluyen el servicio de agua, facilitando la gestión administrativa para el arrendatario o propietario. Se Aceptan Permutas de Interés y Financiación Ideal para Diversos Rubros: Este local versátil es ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas y comercios de alimentos hasta oficinas y estudios creativos. Su ubicación estratégica, combinada con sus características funcionales, lo convierte en un espacio atractivo para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una comunidad dinámica y en crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este vibrante y concurrido vecindario! Contacta hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-87089)

DESTACADO AMPLIO DUPLEX EN PLENO FLORES PATIO CON PARRILLA Esta unidad se encuentra en excelente estado, muy bien conservado y mantenido, junto a los detalles de categoria. Ingresamos al frente con su cochera con porton automatizado, amplio living comedor con piso tarugado en madera en perfecto estado, toilette de recepción, pasillo de distribucion nos encontramos hacia nuestra derecha con el lavadero enfrente al mismo con la baulera, al final contamos con la cocina y salida al patio con parrilla,se encuentra sectorizado el sector de cocina con comedor diario, junto a las cómodas dimensiones cocina , todo en excelente estado. amplia con alasena y bajo mesada completos logrando un espacio de guardado unico. Desde la cocina se conecta al patio con parrila logrando un lindo pulmon y punto de reuniones ,sector (secundario recreativo). PA accedemos por una lujosa escalera toda revestida en madera al finalizar la misma, se desarrolla el sector íntimo de dormitorios, con un palier de distribución que divide hacia el frente Cuarto principal con placard completo, luego hacia el contrafrente desde el pasillo se encuentra uno de los cuartos secundarios balcon aterrazado, el tercer cuarto con (altillo o Playroom) desde el mismo accedemos a la terraza interna con posiblidadad de ampliacion, ambos cuartos secundarios comparten baño completo. Puntos a destacar: Estado del mismo, calidad constructiva, distribucion, pisos tarugadora en madera, escalera revestida en madera, baulera, amplios ambientes, posibildad de ampliacion, luces interiores, placares completos en todos los cuartos, equipo de AC en todos los ambientes.aberuras en madera de vidrios repartidos, A solo 300 mts de la zona comercial de Flores, a 60 mts de Av Directorio, a 100 mts Supermercado Coto, importantes medios de transportes y subtes que nos conectan con el Microcentro. SE ESCUCHAN OFERTAS ACORDE AL VALOR EXPUESTO CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS XINTEL(C21-001-66809)

LOCAL LOCAL: Sobre Av. Eva Perón, 35 metros propios, actualmente alquilado para cerrajería.- Buen estado general.- Buena rentabilidad.-Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-33)

LOCAL Venta de Local en Floresta a estrenar, Capital Federal. Frente con vidriera en una sola planta. Baño. Es accesible a personas con discapacidades diferentes. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal.  Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3101)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Frente a la calle Segurola y contrafrente a la calle Gualeguaychú. Balcón frente.Es accesible a personas con discapacidades diferentes. Cocheras dispinibles U$S 21.000.A estrenar Entrega inmediata  - TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES : Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado - CIELORRASOS : Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. - SOLADOS : Estar - comedor: Porcelanato de primera calidad, o piso flotante. Dormitorios: Porcelanato de primera calidad, o piso flotante. Baños: cerámicas en piso y pared. Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad. Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad. - REVESTIMIENTOS Y MESADAS : Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar. Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando . - CARPINTERÍA METÁLICA : Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfilería de aluminio. - CARPINTERÍA DE MADERA : Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca. Puertas a espacios comunes y la de entrada a cada unidad son ignífugas. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard. - TELEVISIÓN : La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales - TELEFONÍA : Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. - ASCENSOR : ascensor de última generación. - INCENDIO : El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. - INSTALACION SANITARIA : La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. - HALL DE ACCESO : Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. - PORTÓN : Portón automático. - HERRAJES : Serán de primera calidad, en acero platil. - PINTURA : Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. - CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Pre instalación de equipos tipo Split en todos los ambientes. -TERRAZA Y LAUNDRY.  Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones , adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3092)