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U$D 62.000

Departamento EN VENTA

6 e/ 37 y 38 al 200 - La Plata, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

Departamento en Venta en La Plata, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

. Venta de Departamento de 2 Dormitorios y Patio, en La Plata Depto Planta Baja tipo PH 6 e/ 37 y 38 54 m2 cub  / 63 m22 Dormitorios Patio Ubicado en calle 6 e/ 37 y 38, en una excelente zona de La Plata. Se encuentra en Planta baja, en un edificio de tres pisos. Al ingresar encontramos el Living comedor, que cuenta con Aire Acondicionado y calefactor.  La cocina esta separada, con gran  ventana al patio. Luego tenemos un distribuidor que lleva al baño (con ducha) y al dormitorio principal (con piso de parquet, placard embutido y placas anti humedad). Al segundo dormitorio se accede desde el comedor. Ambos ventilan al patio pequeño, con aberturas de aluminio línea modena color negro. Desde el comedor también se accede a los 2 patios, en el mas grande se encuentra el lavadero con espacio para lavarropas, mesada con bacha y el temotanque. El  segundo patio es pequeño, donde ventilan las habitaciones. El departamento fue refaccionado en el año 2015, se cambiaron caños de agua, luz y gas. Pisos de porcelanato, y gran parte de las aberturas. Muy buena iluminación y ventilación cruzada. Cuanta con AA, calefactor y ventilador de techo. Tienen 2 Terraza de uso común. Las expensas tienen un valor de $13.000 El Departamento tiene una ubicación estratégica, a pocas cuadras del centro y de avenidas principales, con transportes. A una cuadra de Avenida 7, y de Avenida 38, a metros de la plaza Olazábal. Con acceso rápido a la Autopista Buenos Aires Consultanos y coordinamos visita! Century 21 - Franchi La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi Col.7675. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-081-76108)
54 m2
2 Habitaciones
1 Baño

16
U$D 88.000

Departamento EN VENTA

57 e/ 12 y 13 al 800 - La Plata, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

Departamento en Venta en La Plata, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

. Departamento de 2 dormitorios  +  2 Balcones  +  Parrilla Departamento al frente 2 dormitorio de 87 m2, con ventilación cruzada 2 balcones, uno con lavadero y Parrilla Calle 57 e/12 y 13 87 m2 2 Dorm Baño completo y Toilette 2 Balcones Parrilla U$S 88.000 - Cocina Integrada por doble barra y muebles sobre y bajo mesada. - Corazón del casco urbano, a metros de una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad y a minutos del centro. - PET FRIENDLY: Amigable con mascotas (baño de mascotas en la terraza) - Plazo de ejecución: 27 meses Financiación: 40% y saldo en 30 cuotas en PESOS ajustadas por CAC (consultar) - Rentabilidad asegurada: comprando la unidad en efectivo se obtiene una renta asegurada del valor de un alquiler hasta la finalización de la obra y entrega de la misma. - Se encuentran también disponibles unidades monambiente (47m2, doble balcón, ubicados al frente) y de 1 dormitorio (60m2, ventilación cruzada, doble balcón y parrilla). - Diseño sustentable, flexible y personalizado. Ahorro energético del 30% en climatización - Diseño biofilico (cuidado del bienestar físico y emocional a través del contacto con la naturaleza incluyendo jardines verticales y cubiertas verdes, patio común parquizado en planta baja y terraza con sectores verdes) - ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura Resistente: Estructura de Hormigón armado según cálculo. Muros Exteriores: Mampostería de ladrillos huecos con aislación térmica calculada según normas IRAM en cumplimiento de la Ley 13059 de la Pcia. De Bs As. Muros Interiores: Ladrillo hueco con aislación acústica según requisitos de habitabilidad. - TERMINACIONES         - Carpinterías: Abertura con doble vidriado hermético, perfileria de aluminio anodizado y puertas placas con marcos de madera a medida Cielorrasos: Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según plano con aislación acústica reforzada.         - Pisos: - Estar / Comedor con Porcellanato simil madera o similar. - Dormitorios: Piso flotante vinilico de SPC.         - Artefactos: - Sanitarios Roca o similar con griferias de cierre ceramico. - Cocina horno Orbis o similar.         - Mobiliario: - Cocina con muebles bajo y sobre mesada. - Dormitorios con frente de placard. - Baños con Vanitory colgante y mampara de vidrio. Mesadas: De granito color a definir. - CLIMATIZACIÓN Refrigeración: Preinstalación de aire acondicionado Frio-Calor Calefacción: Preinstalación de radiadores por agua y provisión de Caldera dual. -  SEGURIDAD Y CONFORT Cocheras: Portón levadizo con comando a distancia. Planta Baja: - Cámaras de seguridad - Porteros con visor - Llave magnética de acceso - Iluminación con sensor de movimiento. - FUNCIONAMIENTO EN INVIERNO - Unidades al frente y al contrafrente con doble orientación, que aprovechan al máximo el sol directo en invierno a partir del mediodía y durante la tarde. - Muros, aberturas y techos con aislación térmica adecuada a las normas IRAM (en cumplimiento con Ley 13059 - Pcia Bs. As), que permiten conservar el calor y ahorrar energía en calefacción. - FUNCIONAMIENTO EN VERANO - Diseño de parasoles y pantallas vegetales para protección solar en verano. - Ambientes principales con ventilación cruzada, aprovechando los vientos predominantes del este para el refrescamiento natural. - La aislación térmica permite conservar el confort interior evitando el ingreso de calor del exterior. - Aislación acústica reforzada en todas las unidades -Baño de mascotas en terraza DISEÑO BIOFILICO -Cuidado del bienestar físico y emocional a través de la conexión con la naturaleza - Unidades con doble expansión propia, visuales y asoleamiento. - Jardines verticales y cubiertas verdes - Patio común parquizado en planta baja - Terraza común con sectores verdes, amplias visuales y espacio para mascota. Consultanos y coordina visita! Century 21 - Franchi La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi, Col. 7675. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente XINTEL(C21-081-70338)
87 m2
2 Habitaciones
Baños